We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Vermietetes Zweifamilienhaus in guter Lage
€329,000
- 4 Rooms
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 202 m² Total surface
- 116 m² Living area
- 230 m² Plot surface
Description
Im Jahre 1963 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, einen Vollkeller und eine Einzelgarage. Weitere Details: - EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse auf ca. 66 m² Wohnfläche - OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon auf ca. 50 m² Wohnfläche - EG: Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche (1982) - OG: Tageslicht-Dusch- u. Wannenbad (1982) - EG: Überdachte, großzügige Terrasse mit Außenkamin - OG: Überdachter, großzügiger Balkon - Kunststoff-Fenster, doppelverglast (2019) - Tlw. Holzfenster, doppelverglast (1996) - Außenrollläden, größtenteils elektrisch - Gaszentralheizung (ca. 1990) - Getrennte Zählereinrichtungen für Strom u. Wasser - Vollkeller mit Abstellflächen - Einzelgarage mit Überlänge u. elektrischem Garagentor - Großzügiger überdachter Abstellbereich hinter der Garage - Jahresnettokaltmiete: 13.800,00 EUR - Bruttomietrendite: 4,19 % - Optional: Separater Bauplatz, ca. 356 m² (Kaufpreis auf Anfrage) Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 295,70 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 75,10 kg/m²
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAttic