Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Osnabrück

+49 541 96325 330

W-02WGIH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anna-Sophie Aulf

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WGIH
Bad Rothenfelde, Lower Saxony, Germany

Residenz am Kurpark – Apartment mit Balkon

Price
€65,000

Bathrooms1
Living area24 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In exklusiver Lage von Bad Rothenfelde erwartet Sie im ehemaligen und unter Denkmalschutz stehendem Kurhaus dieses gemütliche Ein-Zimmer-Apartment. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 24 m² einen Wohn- und Schlafbereich mit eingebauter Küchenzeile sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Das absolute Highlight – der direkt zum Kurpark ausgerichtete Balkon. Dieser bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Gebäude gehört ein Parkplatz, der sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Dieser ist durch eine Schranke gesichert und steht ausschließlich den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit einigen Münzautomaten. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 von dem derzeitigen Eigentümer hochwertig renoviert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1984. Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung aus 2007. Die Hausgeld-Vorauszahlungen betragen 120,00 € pro Monat. Davon sind 12,33 € für die Erhaltungsrücklage und 107,67 € für die Vorschüsse zur Kostendeckung. Keine Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG, da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

24 m²

Construction year

1885

Energy certificate available

No

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Built-in kitchen
Elevator

Bad Rothenfelde: Location and surroundings of this property

Willkommen im idyllischen Kurort Bad Rothenfelde im Landkreis Osnabrück. Der Ort liegt am Südhang des Teutoburger Waldes, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern und weitläufigen Grünflächen geprägt ist. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Bad Rothenfelde zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Bad Rothenfelde befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Osnabrück und circa 40 Kilometer nördlich von Bielefeld. Die Autobahn A33 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Osnabrück und Bielefeld. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Bad Rothenfelde mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Bad Rothenfelde ist bekannt für seine heilenden Solequellen und die beeindruckenden Gradierwerke, die salzhaltige Luft erzeugen und wohltuend bei Atemwegs- und Hauterkrankungen wirken. Der Kurpark, die Carpesol Spa Therme und das vielfältige Wellnessangebot machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Gesundheits- und Wellnessurlauber. Neben den gesundheitlichen Vorteilen bietet Bad Rothenfelde eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Der Kurpark ist das grüne Herz des Ortes und Veranstaltungsort für zahlreiche Events, von Konzerten bis hin zu Kunstmärkten. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Gradierwerke und das Heimatmuseum bieten interessante Einblicke in die Geschichte des Ortes. Zudem sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte für ein abwechslungsreiches Angebot. Durch die Kombination von traditionellen Kureinrichtungen, moderner Wellnessangebote und einer wunderschönen natürlichen Umgebung ist Bad Rothenfelde nicht nur ein attraktives Reiseziel für alle, die Erholung und Gesundheit suchen, sondern bietet auch ein qualitatives Wohnumfeld.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Osnabrück

Krahnstraße 40, 49074, Osnabrück

+49 541 96325 330

Engel & Völkers
Osnabrück

Krahnstraße 40, Osnabrück, 49074

W-02WGIH – This is the Engel & Völkers property ID.
Anna-Sophie Aulf
EV Münsterland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).