Engel & Völkers
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Besonderes Haus in bester Lage Landsbergs

€995,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 245 m² Living area
  • 532 m² Plot surface

Description

Das im Jahre 1978 erbaute Einfamilienhaus lässt sich mit nur drei Adjektiven beschreiben: Besonders, zeitlos und repräsentativ. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten und sehr hell, aufgrund der vielen Fenster. Der Wohnbereich beeindruckt auf Anhieb, und der Luftraum mit über 5 Metern Deckenhöhe schafft eine einzigartige Atmosphäre. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie, und ist mit 3 Bädern und 1 WC bestens ausgestattet. Der Garten ist schön angelegt, eingewachsen und garantiert höchste Privatsphäre. Auf der Terrasse werden die sonnigen Tage gut genossen, und zusätzlich ist ein überdachter Bereich mit Grillplatz vorhanden. Die Lage zählt zu den besten von ganz Landsberg. Zusätzlich ist es sehr ruhig, und die wunderschöne Altstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. In Summa: Ein besonderes Objekt für besondere Menschen. Einige Highlights dieser Immobilie - Besondere & zeitlose Architektur - Große Zimmer - Luftraum im Wohnzimmer - 3 Bäder + 1 WC - Schöner Garten - Hohe Privatsphäre - Gute Bausubstanz - Sehr hell - Ruhige Lage - 2 Garagen + 2 Außenstellplätze - Garagen von Terrasse aus zugänglich - Beste Lage in Landsberg

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Patrick Engel

Property ID: W-02WOJG

Property details

Object type

Detached House

Rooms

7

Bathrooms

3

Garages

2

Living area

245 m²

Plot surface

532 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

154 kWh/m²a

Final Energy Consumption

154 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Landsberg am Lech, Bavaria

- Landsberg Innenstadt: ca. 2,5 km - München: ca. 65 km - Augsburg: ca. 41 km - Flughafen FJS: ca. 92 km - Waldorfschule: ca. 3,8 km - Einkauf: ca. 1 km - Grund/Realschule: ca. 1 km - Gymnasium: ca. 1 km - Kindergarten: ca. 0,5 km - Krankenhaus: ca. 0,5 km - Ärzte/Apotheken: ca. 0,5 km - Gastro/Cafés im Ort: ca. 1 km - Seeufer Ammersee: ca. 26 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Engel & Völkers Landsberg am Lech

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Provider:

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

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