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Engel & Völkers Landsberg am Lech

+49 8191 4011027

W-02WOJG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Patrick Engel

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WOJG
Landsberg am Lech, Bavaria, Germany

Besonderes Haus in bester Lage Landsbergs

Price
€995,000

Bathrooms3
Living area245 m²
Plot surface532 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Jahre 1978 erbaute Einfamilienhaus lässt sich mit nur drei Adjektiven beschreiben: Besonders, zeitlos und repräsentativ. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten und sehr hell, aufgrund der vielen Fenster. Der Wohnbereich beeindruckt auf Anhieb, und der Luftraum mit über 5 Metern Deckenhöhe schafft eine einzigartige Atmosphäre. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie, und ist mit 3 Bädern und 1 WC bestens ausgestattet. Der Garten ist schön angelegt, eingewachsen und garantiert höchste Privatsphäre. Auf der Terrasse werden die sonnigen Tage gut genossen, und zusätzlich ist ein überdachter Bereich mit Grillplatz vorhanden. Die Lage zählt zu den besten von ganz Landsberg. Zusätzlich ist es sehr ruhig, und die wunderschöne Altstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. In Summa: Ein besonderes Objekt für besondere Menschen. Einige Highlights dieser Immobilie - Besondere & zeitlose Architektur - Große Zimmer - Luftraum im Wohnzimmer - 3 Bäder + 1 WC - Schöner Garten - Hohe Privatsphäre - Gute Bausubstanz - Sehr hell - Ruhige Lage - 2 Garagen + 2 Außenstellplätze - Garagen von Terrasse aus zugänglich - Beste Lage in Landsberg
Object type

Detached House

Rooms

7

Bathrooms

3

Living area

245 m²

Plot surface

532 m²

Garages

2

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

154 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

154 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Landsberg am Lech: Location and surroundings of this property

- Landsberg Innenstadt: ca. 2,5 km - München: ca. 65 km - Augsburg: ca. 41 km - Flughafen FJS: ca. 92 km - Waldorfschule: ca. 3,8 km - Einkauf: ca. 1 km - Grund/Realschule: ca. 1 km - Gymnasium: ca. 1 km - Kindergarten: ca. 0,5 km - Krankenhaus: ca. 0,5 km - Ärzte/Apotheken: ca. 0,5 km - Gastro/Cafés im Ort: ca. 1 km - Seeufer Ammersee: ca. 26 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Landsberg am Lech

Vorderer Anger 225, 86899, Landsberg am Lech

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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Vorderer Anger 225, Landsberg am Lech, 86899

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.


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