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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02WPDP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christiane Croll
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
62 m²Construction year
1989Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
121.9 kWh/m²aDie angebotene Immobilie liegt im ländlich geprägten Randbereich des sehr beliebten Vorortes Witten-Bommern. Dieser südlich der Ruhr situierte Stadtteil wird wegen seiner Eigenständigkeit sowie der guten Infrastruktur geschätzt. In wenigen Minuten ist das kleine Ladenzentrum in Bommern mit dem PKW oder dem Bus erreichbar. Hier sind Geschäfte und Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen anzutreffen. In Witten finden Sie eine ausgezeichnete Schullandschaft vor, selbst die Waldorfschule und ein Waldorfkindergarten haben sich hier etabliert. Über die Stadtgrenzen hinaus ist die Privat-Universität Witten-Herdecke bekannt. Die größeren Nachbarstädte Dortmund und Bochum liegen ebenfalls im näheren Umkreis. Sie verfügen aufgrund ihrer Zentralität über alle weiteren, infrastrukturellen und kulturellen Möglichkeiten wie z.B. Universitäten, Einkaufszentren, Unikliniken, Theater, Museen, Konzerthäuser und Banken. Ruhe und Entspannung finden Sie in den angrenzenden Erholungsgebieten mit mannigfachen Angeboten entlang und auf der Ruhr. Insbesondere sind das Muttental, der Hohenstein sowie der Kemnader Stausee, der Harkort- und der Hengsteysee zu nennen. Das ÖPNV-Netz ist in diesem Bereich gut ausgebaut. Die Autobahnen A 1, A 43, A 44 und A 45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz gewährleistet ist. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Dortmund, als auch von Düsseldorf schweifen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.