Engel & Völkers

Exklusives Einfamilienhaus im Herzen von Ottobeuren

€595,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 126 m² Living area
  • 347 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem exklusiven Einfamilienhaus in Ottobeuren! Dieses wunderschöne Anwesen bietet Ihnen auf insgesamt 5 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem wohlig wärmenden Schwedenofen, ein gemütliches, helles Esszimmer und eine moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum mit separatem WC, der sich ideal für ein kleines Gewerbe, wie zum Beispiel einen Friseursalon, eignet. Zwei Stellplätze, einer davon ein Carport, und eine Garage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf der überdachten Terrasse. Das wunderschöne Einfamilienhaus ist mit vielen Extras ausgestattet worden. Für eine Solaranlage und PV-Anlage sind bereits Vorkehrungen getroffen worden. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Ottobeuren ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Sascha Rienäcker

Property ID: W-02XG5V

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

126 m²

Plot surface

347 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

72.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Stove heating

Energy includes hot water

No

Location: Ottobeuren, Bavaria

Gesundheit und Wohlbefinden werden in der Allgäuer Marktgemeinde Ottobeuren großgeschrieben. Hier treffen sich Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Lebensführung mit den Vorteilen des ländlich geprägten Umlandes. Kurz um: Raus aus der Hektik des Alltags - rein in die entspannenden Seiten des familiären und überschaubaren Kurortes. Die liebliche Voralpenlandschaft lädt mit traumhaften Ausblicken auf Berge, Wälder und Wasserläufe zum Verweilen ein. Die Marktgemeinde Ottobeuren hat ca. 8.000 Einwohner, liegt auf 669 m ü. NHN und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Innerhalb des Ortes befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Musikschule sowie ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium. Des Weiteren sind ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch Buslinien ist der Ort mit den umliegenden Städten Memmingen, Bad Grönenbach und Sontheim verbunden. Im 10 km südlich entfernten Memmingen erhält man durch das Autobahnkreuz Memmingen Anschluss an die A 96 in Richtung Lindau sowie zur A 7 in Richtung Ulm.

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Engel & Völkers Memmingen

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Provider:

E u. V Immobilien Memmingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien Memmingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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