Großes Einfamilienhaus plus zusätzliches vermietetes Wohngebäude (zur Finanzierung einsetzbar)

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise auf einem 762 qm großen ebenerdigen Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde lange Zeit auch als Geschäftswohnhaus genutzt. Die Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und ein bereits teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beinhaltet drei Zimmer, eine Wohnküche mit anschließendem Badezimmer und ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus mit weiterem WC erreichen Sie die 4 zusätzlichen Zimmer, wobei eines über einen angrenzenden Balkon verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein ausbaufähiger Dachraum, der zusätzliches Potential für einen Ausbau zu einem großen Dachstudio bietet. Genügend Nutz- und Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Als Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich der im hinteren Bereich des Anwesens freistehende kleine Bungalow. Dieses zusätzliche Gebäude (ehemals Werkstatt) wurde Ende 1980 zu einer Wohneinheit mit ca. 50 qm umgebaut und zwischenzeitlich umfangreich renoviert. Dieses Gebäude ist aktuell vermietet und die derzeit erzielten Mieteinnahmen können vom neuen Eigentümer zur Finanzierung des Gesamtobjektes mitbenutzt werden. Das komplette Anwesen, mit charmantem Einfamilienhaus und separatem zusätzlichen Gebäude, verfügen zusammen über ein großes Potential. Nach entsprechender Renovierung eignet sich diese Immobilie für Familien und bietet zudem auch die Möglichkeit "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu kombinieren.