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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

+49 2941 8879990

W-02WXUQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frederik Trantow

EV Soest - Lippstadt GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WXUQ
Esbeck, Lippstadt, North Rhine-Westphalia, Germany

Endlich etwas Eigenes...

Price
€169,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area74 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im beschaulichen Ortsteil Esbeck, nur drei Kilometer von Lippstadt entfernt, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Das Wohnhaus wurde 1994 fertig gestellt und umfasst insgesamt acht Wohnungen und ist in zwei Haushälften unterteilt. Bereits beim betreten des Hauseingangs fällt der äußerst gepflegte Hausflur sofort ins Auge. Man merkt, dass der positive Eindruck der Hausfassade und des gepflegten Vorgartens im Haus fortgeführt wird. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verspricht einen weitläufigen Blick. Auf 74 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, welche jeweils nach Süden und nach Norden ausgelegt sind. Das Badezimmer und ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und direkten Anschluss an die Küche runden das Wohnkonzept ab. Die Schlafzimmer verfügen über einen TV-Anschluss und eine Vielzahl an Steckdosen. Der Wohnbereich wird durch die großen Fensterfronten zu jederzeit mit ausreichen Tageslicht verwohnt. Die angrenzende Küche sorgt beim bewirten von Gästen für kurze Wege und bietet auf Grund der Größe eine ideale Möglichkeit für eine gemütliche Sitzecke. Der gemütliche Balkon mit Nord-ausrichtung sorgt für ausreichend Schatten an wärmen Spätsommer oder Herbsttagen Ebenfalls erwähnenswert ist das Badezimmer, die Kombination aus hellen und dunklen Fliesen schaffen einen modernen Touch und wirken auch heute noch ansprechend. Die Tatsache, dass dieses Bad über eine Dusche und eine Badewanne verfügt schafft eine zusätzliche Attraktivität. Für ausreichend Verstaumöglichkeiten sorgt der separate Kellerraum. Der Gemeinschaftskeller ist mit einem gefliesten Sockel für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet und bietet somit ein erleichtertes Be und Entladen. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Gesamtangebot stimmig ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

74 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

1996
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

52.6 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Esbeck: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Rand von Lippstadt in dem Ortsteil Esbeck. Die Innenstadt von Lippstadt ist schnell erreichbar, dennoch genießt man etwas außerhalb seine Privatsphäre. Durch die Autobahnen A 2 und A 44 sind alle umliegenden Städte schnell und ideal mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle „Esbeck Knappstraße“ ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. In Zeiten steigender Benzinpreise ist eine gute Infrastruktur besonders wertvoll. Es gibt verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, die man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen kann, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe, sowie ein gutes Angebot von Kindergärten und Schulen. Naturfreunde können die schönen Wanderwege entlang der malerischen Lippeaue genießen. Die liebevoll geführte Gastronomie bietet eine vielfältige Auswahl an Speisen und laden zu gemütlichen Abenden ein.

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Engel & Völkers
Soest-Lippstadt

Poststraße 27, 59555, Lippstadt

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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

Poststraße 27, Lippstadt, 59555

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers / EV Soest-Lippstadt GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/soest/Datenschutz.