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Engel & Völkers Norderney -

+49 4932 869 68 60

W-02SDFH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Eric Siemering

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SDFH
Norderney, Lower Saxony, Germany

2-Zimmer-ETW mit Stellplatz am Nordstrand!

Price
€740,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area54 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die sehr schöne Wohnung ist Teil einer sehr gut gepflegten und großzügigen Ferienwohnungsanlage direkt hinter den Dünen am Nordstrand. Die in 2020 komplett renovierte Wohnung im Hochparterre teilt sich wie folgt auf: Sie erreichen über einen Flur linke Hand die separate Küche, danach folgt das Wohnzimmer (ausgestattet mit zwei luxoriösen Schrankbetten) mit Essbereich und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen kleinen Flur auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer und geradeaus das moderne Duschbad. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradraum, Waschmaschine, Trockner und ein Trockenraum befinden sich für die Allgemeinheit im Keller. Der Garten ist sehr schön angelegt und es gibt hier genügend Fahrradständer. Zur Zeit sind die Balkone abgängig und nicht betretbar, aber 2024 wird alles erneuert sein.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

54 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1972

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Norderney: Location and surroundings of this property

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am Nordbadestrand, gleich hinter den Dünen. Der Stadtkern, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, liegt nach Westen und die Weisse Düne nach Osten, beide sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

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Friedrichstrasse 17, 26548, Norderney

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Friedrichstrasse 17, Norderney, 26548

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Eric Siemering
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.