Engel & Völkers

2-Zimmer-ETW mit Stellplatz am Nordstrand!

€740,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 54 m² Living area

Description

Die sehr schöne Wohnung ist Teil einer sehr gut gepflegten und großzügigen Ferienwohnungsanlage direkt hinter den Dünen am Nordstrand. Die in 2020 komplett renovierte Wohnung im Hochparterre teilt sich wie folgt auf: Sie erreichen über einen Flur linke Hand die separate Küche, danach folgt das Wohnzimmer (ausgestattet mit zwei luxoriösen Schrankbetten) mit Essbereich und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen kleinen Flur auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer und geradeaus das moderne Duschbad. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradraum, Waschmaschine, Trockner und ein Trockenraum befinden sich für die Allgemeinheit im Keller. Der Garten ist sehr schön angelegt und es gibt hier genügend Fahrradständer. Zur Zeit sind die Balkone abgängig und nicht betretbar, aber 2024 wird alles erneuert sein.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderney -

Your advisor: Eric Siemering

Property ID: W-02SDFH

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

54 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am Nordbadestrand, gleich hinter den Dünen. Der Stadtkern, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, liegt nach Westen und die Weisse Düne nach Osten, beide sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

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Engel & Völkers Norderney -

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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