This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

2-Zimmer Wohnung in der Freiburger Innenstadt

€490,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 76 m² Total surface
  • 70 m² Living area

Description

Diese wunderschöne und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia und einen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Der Eingang des Wohnhauses liegt direkt in der Fußgängerzone der Freiburger Altstadt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf die Loggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für alles Nötige. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer besticht durch 2 Einbauschränke und eine große Fensterfront, welche Zutritt zum Balkon mit Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Lage hervorragend für Einzelpersonen und Paare geeignet, die gerne direkt im Geschehen sind und die Nähe zum Hauptbahnhof schätzen. Hier bietet sich auch für Studenten und ihre Eltern eine tolle Gelegenheit, eine neues Zuhause mit einer soliden Kapitalanlage zu verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Innenbesichtigungstermin und lassen Sie sich diese tolle Wohnung von uns vorstellen.

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Your advisor: Kirstin Meyer

Property ID: W-02YFKB

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Total surface

76 m²

Living area

70 m²

Usable surface

6 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

116 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

No

Location: Altstadt, Freiburg im Breisgau

Die zentrale Lage in Freiburg macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort zum Wohnen. Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern, ist dank seiner geographischen Lage und den zahlreichen Sonnenstunden eine der beliebtesten Städte Deutschlands. Die Altstadt ist das pulsierende Herz der Stadt und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights und historischen Gebäuden. Die Wohnung liegt in mitten des urbanen Lebens, umgeben von einer lebhaften Altstadt, die von den weltbekannten „Bächle“, dem majestätischen Münster und zahlreichen gemütlichen Cafés und Restaurants geprägt ist. Hier können Sie das Flair der Stadt in vollen Zügen genießen, sei es beim Flanieren entlang der Altstadtgassen oder beim Entspannen in einem der vielen Straßencafés. Freiburgs Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahn- und Buslinien, die Sie in alle Stadtteile bringen. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Dienstleister sind ebenso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl von Institutionen, darunter öffentliche Einrichtungen, Banken und kulturelle Einrichtungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – etwa der Stadtgarten und der unweit gelegene Schlossberg – machen das Leben in dieser zentralen Lage besonders lebenswert. Durch die Fußgängerzone und die guten Radwege sind alle Ziele in der Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Apartments for sale in Freiburg im Breisgau

Your shop

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

License partner of RMC Freiburg GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern