Engel & Völkers

2 sanierte WGH's im Herzen der Esslinger Altstadt

€1,250,000
  • 389 m² Total surface
  • 302 m² Living area
  • 130 m² Plot surface
  • 67 m² Rental Surface
  • 20 m² Dividable from

Description

- Historisches Ensemble bestehend aus zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten - frei werdende Wohnung mit 198 m² Wohnfläche + 20 m² Nutzfläche, Kernsanierung 2006 und 2018, drei gut nutzbare Terrassen - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, renoviert 2010 - Vermietete Wohnung mit 104 m², Kernsanierung 2018 - Umfassende Sanierung von Dach und Fassade - Erneuerung von Heizung, Elektro-, Wasser- und Gasleitungen - Haus Nr. 21: Hybridheizung (Gas-Brennwert + Wärmepumpe) aus 2018 - Haus Nr. 23: Gas-Brennwerttherme aus 2006 - Denkmalgerechte, doppelverglaste Fenster - Hochwertig sanierte Badezimmer und Bodenbeläge Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089708

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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Investment/Wohn- und Geschäftshäuser Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10089708

Property details

Object type

Investment

Total surface

389 m²

Living area

302 m²

Plot surface

130 m²

Rental Surface

67 m²

Dividable from

20 m²

Actual Return

2.06 %

Target return

5.23 %

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Esslingen, Baden-Württemberg

Esslingen am Neckar liegt ca. 10 Kilometer südöstlich der Hauptstadt Stuttgart. Esslingen zählt als zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs und als größte Stadt des Landkreises Esslingen. Die Gemeinden, Kernen im Remstal (Rems-Murr-Kreis), Aichwald, Baltmansweiler, Plochingen, Altbach, Deizisau, Denkendorf und Ostfildern sowie Stuttgart grenzen an Esslingen. Der Fluss Neckar durchquert die Stadt von Südosten nach Nordwesten, wobei die Altstadt nördlich des Neckars liegt.

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Provider:

Engel & Völkers Süd-West GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

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