Saniertes Wohn- und Geschäftshaus

- Historisches Ensemble bestehend aus zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten - frei werdende Wohnung mit 198 m² Wohnfläche + 20 m² Nutzfläche, Kernsanierung 2006 und 2018, drei gut nutzbare Terrassen - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, renoviert 2010 - Vermietete Wohnung mit 104 m², Kernsanierung 2018 - Umfassende Sanierung von Dach und Fassade - Erneuerung von Heizung, Elektro-, Wasser- und Gasleitungen - Haus Nr. 21: Hybridheizung (Gas-Brennwert + Wärmepumpe) aus 2018 - Haus Nr. 23: Gas-Brennwerttherme aus 2006 - Denkmalgerechte, doppelverglaste Fenster - Hochwertig sanierte Badezimmer und Bodenbeläge Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089708