Hochwertige, moderne, vielseitig nutzbare Lager-/ Produktionshallen in Berlin-Spandau

Hauptgebäude des Glaswerk-Ensembles Denkmalgeschütztes Bestandsgebäude Zahlreiche ebenerdige Andienungen Individuelle Adressbildung der Mieteinheiten Teilbar ab 740 m² Schaltbar bis 4.160 m² auf einer Ebene ME 1.0.2 und 1.0.3 schaltbar mit Kolbenhütten im 1. OG inkl. interner Erschließung ca. 4,20 m Deckenhöhe 1. Obergeschoss Lastenaufzug für jede Nutzungseinheit Großgütereinbringöffnung im Osten Offene und lichtdurchflutete Flächen Gesamtnutzfläche: ca. 4.400 m² Deckenhöhe: von ca. 3 m bis ca. 12 m (Miteinheiten 1.1.3 und 1.1.4) Mieteinheiten 1.1.3 und 1.1.4 jeweils mit den Erdgeschossen schaltbar inkl. interner Erschließung 2. Obergeschoss Gesamtnutzfläche: ca. 1.230 m² Keine Teilung der Fläche in autarke Mietbereiche möglich Optimales Flächenraster für unterschiedliche und flexible Flächenanpassungen Deckenhöhe: ca. 3,00 m 3. Obergeschoss Neubaugeschoss mit höchster Flächenqualität 3. Obergeschoss wurde im Krieg zerstört und wird in den alten Kubaturen wieder aufgebaut Überdachte Loggia im Süden Gesamtnutzfläche: ca. 1.110 m² Eckdaten Kolbenhütte Zahlreiche ebenerdige Andienungen Individuelle Adressbildung der Mieteinheiten Schaltbar bis 4.160 m² auf einer Ebene ME 1.0.2 und 1.0.3 schaltbar mit Kolbenhütten im 1. OG inkl. interner Erschließung Deckenhöhe von ca. 4,20 m 1. Obergeschoss Lastenaufzug für jede Nutzungseinheit Großgütereinbringöffnung im Osten Offene und lichtdurchflutete Flächen Deckenhöhe von ca. 3 m bis ca. 12 m (Mieteinheiten 1.1.3 und 1.1.4) Mieteinheiten 1.1.3 und 1.1.4 jeweils mit den Erdgeschossen schaltbar inkl. interner Erschließung 2. Obergeschoss Keine Teilung der Fläche in autarke Mietbereiche möglich Optimales Flächenraster für unterschiedliche und flexible Flächenanpassungen Deckenhöhe von ca. 3,00 m 3. Obergeschoss Neubaugeschoss mit höchster Flächenqualität wurde im Krieg zerstört und wird in den alten Kubaturen wieder aufgebaut Überdachte Loggia im Süden Optimaler Raster für Werkstätten und Büro Dannerhalle Zentralstes Bestandsgebäude im gesamten Baufeld Industrieloft Deckenhöhe von ca. 8,70 m – 11,50 m Ebenerdige Zugänge von allen Himmelsrichtungen Bühnenfläche im 1. Obergeschoss, Ausbau zu Büro oder Labor möglich Gemengehaus Deckenhöhe von ca. 5,00 m (EG) – 11,50 m (1. OG) Lastenaufzug im Südosten des Gebäudes Ebenerdige Andienung von Süden und Norden über große Toröffnungen Abgetrennter Eingangsbereich im Westen Möglichkeit zur individuellen Flächengestaltung Maschinenhaus Denkmalgeschützes Bestandsgebäude Deckenhöhe von ca. 6,00 m Ebenerdige Andienung von Norden Hallenfläche mit angrenzenden Nebenräumen (verglast nach Norden) Möglichkeit zur individuellen Flächengestaltung Eigene Adressbildung Nutzung von historischer Kranbahn möglich Generatorenhaus Industrieloft Separate Eingangsmöglichkeiten in die verschiedenen Mietbereiche Öffnung der Westfassade ermöglicht lichtdurchflutete Räume Autarke Erschließungsmöglichkeit Deckenhöhe von ca. 4,00-9,00 Meter Galeriefläche im 1. Obergeschoss mit Blick auf die Hallenfläche Möglichkeit zu individuellen Flächengestaltung Pattrihaus & Welsbachhaus Flächen für sitzende Tätigkeiten Direkt an der U-Bahnstation "Paulsternstraße" Aufzug für jede Nutzungseinheit in den Obergeschossen Variable zusammenschaltbar Erweiterungsmöglichkeiten für Hallenflächen Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O2854/G1