Luxus Domizil in den Bergen mitten im Skigebiet als Investment!

Luxus-Apartment im Lux Alp Chalet – Exklusives Investitionsobjekt in Warth am Arlberg! Erleben Sie alpinen Luxus auf höchstem Niveau: Dieses exklusive Apartment im Lux Alp Chalet, nur wenige Meter vom Skilift entfernt, bietet Ihnen und Ihren Gästen einen stilvollen Rückzugsort mit spektakulärer Bergkulisse. Die Immobilie ist besonders für Investoren attraktiv, da sie hochwertig ausgestattet und in einer der gefragtesten Lagen der Alpen gelegen ist. -Wohnfläche und Ausstattung: Mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen 34 m² überdachten Balkon überzeugt das Apartment durch sein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und seine gehobene Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich noch über einen Elektrokamin, der nach einem Tag auf der Piste für wohlige Wärme sorgt. Ein eleganter Essbereich sowie eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bieten höchsten Komfort und laden zu gemeinsamen Stunden ein. -Schlafzimmer und Bäder: Das Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, die mit Wellnessdusche oder Wanne ausgestattet sind und ein hohes Maß an Privatsphäre und Luxus garantieren. Die Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet und bieten gemütliche Rückzugsorte, während die hochwertigen Bäder mit eleganten Armaturen und stilvollem Design überzeugen. -Kapazität: Das Apartment ist für 4 bis max. 10 Personen ausgelegt und bietet somit Flexibilität sowohl für Familien als auch für größere Reisegruppen oder Freunde. - Exklusiver Chalet-Service und Wellnessbereich: Als Teil des Lux Alp Chalets genießen Sie Zugang zu einem exklusiven Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen und einem Ruhebereich, der zur Entspannung einlädt. Darüber hinaus wird Ihnen täglich ein reichhaltiges Frühstücksbuffet (Wintersaison) angeboten und für den Abend steht ein eigenes Chalet-Restaurant zur Verfügung, daß 1-3 x wöchentlich kulinarische Abendmenüs wie z.B. Fondue, heißer Stein oder österreichische Spezialitäten serviert. -Weitere Annehmlichkeiten: Zum Apartment gehört ein privater Garagenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können. -Investorenmodell: Dieses Apartment wird als Investorenmodell angeboten und bietet eine seltene Gelegenheit, in eine exklusive Ferienimmobilie in der alpinen Top-Lage von Warth zu investieren. Gewerbliche Vermietung als Ferienwohnung mit ca. 6 Wochen Eigennutzung • Baujahr 2015 • Das Lux Alp Chalet befindet sich auf 1.499 Meter Seehöhe • Das Apartment bietet Platz für 4 bis max. 10 Personen • Wohnfläche ca. 126 m² zzgl. ca. 34 m² überdachtem Panorama Balkon (Süd-Ost Ausrichtung) • 3 Schlafzimmer mit Doppelbett, davon 2 Schlafzimmer mit Zusatzbetten (Schlafsofa) • 1 zusätzliches Doppelschlafsofa im Wohnzimmer • 3 Bäder (Bad en Suite) mit Wellnessdusche oder Wanne • 100 % Wärmepumpe für Raumwärme und Warmwasser - Fußbodenheizung • Gemütliche Stube mit elektrischem Kaminofen • 3-fach verglaste Wärmeschutzglasfenster – Holzrahmen Fichte • Vollausgestattete Einbauküche • Luxus Spa Bereich mit diversen Saunen, Frischluft Deck, sonnigen Liegeterrassen u.v.m. • Restaurant „Die Luxerei“ mit kreativer kulinarischer Küche (Abendmenüs 1-3 x die Woche in der gemütlichen Stube) • Reichhaltiges Frühstücksbuffet im Winter • 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten • Das Apartment ist nach Absprache verfügbar • Energiekennzahlen: Endenergiebedarf HWB 21,6 kWh/m²a (A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE 0,86 (B) Heizung/Warmwasser 100% Wärmepumpe Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-YD373