Engel & Völkers

Grundsolides Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage

€295,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 211 m² Living area
  • 750 m² Plot surface

Description

Wer füllt dieses Haus mit neuem Leben? Dieses gut und praktisch aufgeteilte Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße ca . 1 km entfernt von der Mescheder Innenstadt. Hier steht Ihnen viel Wohnraum in zwei abgeschlossenen Einheiten zur Verfügung. Das Haus wurde 1936 errichtet und 1999 umfangreich modernisiert und erweitert. Es steht auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung bietet mit ca. 131 m² viel Platz und befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Der großzügige helle Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Von dort gelangen Sie auch auf den schönen Balkon mit Blick in den Garten bzw. ins Grüne. Die geräumige Küche verfügt über viel Platz für einen eigenen Essbereich mit mehreren Sitzplätzen. Insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder vervollständigen diese gut zugeschnittene Wohnung. Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Neben dem schön bemessenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon verfügt auch diese Wohnung über eine Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Hier komplettieren ein Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad und ein kleiner Büroraum die Wohnung. Die Kellerräume, die Garage, ein Carport, zwei Stellplätze sowie der große, pflegebedürftige Garten runden dieses Angebot ab. Dieses Objekt wird mit überschaubaren Aufwand zu Ihrer neuen Heimat in zentraler Lage von Meschede. Das ideale Haus für Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Die Wohnungen sind bereits mit einer Teilungsgenehmigung getrennt. Sie kaufen ein Zweifamilienhaus aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

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Engel & Völkers Hagen

Your advisor: Hans-Dieter Kolossa

Property ID: W-02WSB2

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

211 m²

Plot surface

750 m²

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

170.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Meschede, North Rhine-Westphalia

Dieses Haus befindet sich in ruhiger aber zentrumsnaher Lage von Meschede (ca. 1km bis zur Innenstadt). Meschede ist mit über 30.000 Einwohnern Kreis- und Hochschulstadt mit Sitz der Kreisverwaltung des Hochsauerlandkreises in Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Arnsberger Wald und den Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Sämtliche Schulformen (Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen, Förderschule, Berufskollegien) können in Meschede besucht werden. Die medizinische Versorgung wird u.a. durch das St. Walburga-Krankenhaus gewährleistet. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen großen Waldgebiete und der Hennesee laden zur Naherholung ein. Berge, Wälder und in der Nähe weitere Seen - wer Ruhe und Erholung sucht - findet hier Gelegenheit Stille und Natur zu genießen oder sich sportlich zu betätigen. Hierfür steht u.a. auch das Frei- und Hallenbad zur Verfügung. Meschede ist mit einem eigenen Autobahnanschluss der Bundesautobahn A 46 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Anbindung an das Schienennetz der DB ist über den RE17 und RE57 gewährleistet (Der Bahnhof liegt in ca. 800 m Entfernung). Die Flughäfen in Dortmund und in Paderborn erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Floor plans (4)

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Engel & Völkers Hagen

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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