Verkaufs- oder Bürofläche in zentraler Lage von Bad Honnef

- Stark frequentierte Lage in Bad Honnef - Barrierefreier Zugang - Bodentiefe Schaufenster - Kunstofffenster mit Isolierverglasung - Teilweise Klimatisierung - Starkstromanschluss - Luftschleieranlage - EDV-Verkabelung (CAT-7) in Bodentanks (ehem. Bankfiliale) - Getrennte WC-Anlagen - Küche vorhanden - Heizungsanlage aus 2019 (Gas) - Fußläufige Anbindung an den ÖPNV - Öffentlicher Parkplatz mit 160 Stellplätzen in direktem Anschluss zum Grundstück - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft Parkplatzsituation: Im Innenhof stehen Pkw-Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt 332,00 m² teilt sich auf in eine ca. 200,00 m² große Verkaufs-/ Bürofläche und in eine ca. 132,00 m² große Nebenfläche. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530810_3BF