Attraktives denkmalgeschütztes ZFH (ehem. Pfarrhaus) mit 2 Wohneinheiten

Auf einem sehr schön geschnittenen Grundstück, eingefasst von einer kleinen Natursteinmauer, steht das freistehende denkmalgeschützte Haus (1817) mit zwei getrennten Wohneinheiten. Auf dem Areal befindet sich außerdem ein historisches Waschhaus aus Naturstein, (Werkstatt und Lager) sowie eine Garage nebst 2 Stellplätzen. Im Ostteil des Grundstücks gibt es eine zusätzliche Baureserve auf separatem Flurstück. Das Gebäude selbst, als zweigeschossiges Bauwerk mit Walmdach und Schindelverkleidung im OG, verfügt über 2 Wohneinheiten jeweils mit separatem Zugang. Die Erdgeschoßwohnung ist über wenige Treppenstufen über einen separaten Windfang zugänglich. Der zweite Zugang führt über ein innenliegendes Treppenhaus zur Wohnung im 1. Stock und öffnet sich zu einer zentralen Diele, von der aus der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie zwei weitere, gut geschnittene Räume erschlossen werden. Gestalterisch reizvoll sind die Parkettbeläge sowie die hellen Decken mit Einbauspots und sichtbaren Tragbalken der Deckenkonstruktion. Eine historische Treppe verbindet das Obergeschoß mit dem Dachgeschoß. Die hochwertige und moderne Küchen ist in beiden Wohneinheiten gleich konzipiert und bietet viel Platz für jedes Kocherlebnis. Auf der Etage befinden sich die bereits angesprochenen beiden Räume, die als Schlaf - oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie weiterhin auch ein stilvoll modernisiertes Badezimmer und ein kleines Gäste WC. Zum Wohnbereich im Dachgeschoss gelangt man über die historische, stilvolle Treppe. Diese Etage bietet mit zwei getrennten hell belichteten Räumen und einer Loggia viele Nutzungsmöglich-keiten und einen tollen Ausblick in die Rheinebene. Die Räume könnten sehr gut als Schlafbereich oder/und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer oder als Studio ausgelegt werden. Auf der Etage befindet sich noch ein weiteres kleines Badezimmer und ein Abstellraum. Der Grundriss des EG gleicht dem des 1.OG, verfügt allerdings über einen eigenen Windfang. Charakteristisch sind hier die tiefen Laibungen der Fenster im historischen Mauerwerk. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der nostalgische Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz für Freizeitaktivitäten und für entspannte Stunden. Das Objekt ist für Familien (ggf. als Generationenhaus) oder Selbstständige (Wohnen und Arbeiten), wie auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.