Engel & Völkers

Hochwertige Erdgeschosswohnung im Wohnensemble ,,52° Nord"

Total rent

€1,168
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 48 m² Living area

Description

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2022 fertiggestellten Neubauquartier "52° Nord" bietet hochwertiges Wohnen in idyllischer Lage. Besonders hervorzuheben sind die praktische Raumaufteilung und die exklusive Innenausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, nach Südosten ausgerichteter Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche bietet hohen Komfort und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ausstattung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller - Loggia in Südausrichtung - Geräumiges Schlafzimmer - Modernes Duschbad - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Fußbodenheizung - Separater Kellerraum - Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für 95,00€/monatlich

Features
WaterfrontElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lisa-Marie Vorpagel

Property ID: W-02XJEA

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

48 m²

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

67 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Grünau, Berlin

Die ruhige, wassernahe Lage an der „Dahme“ macht das moderne Neubauquartier „52° Nord“ zu einer begehrten Wohnadresse. Das Quartier zeichnet sich durch vielfältige Architektur aus und verfügt über ein 6.000 m² großes Wasserbecken, liebevoll gestaltete grüne Oasen, einen Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café sowie eine Kita direkt im Quartier. Grünau liegt am linken Ufer der „Dahme“ im Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine Regattastrecke und das Strandbad „Grünau“. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen für Kinderbetreuung, Einkauf und medizinische Versorgung. Die Bus- und Tramlinien 68 und N62 verkehren in der Nähe. Zudem erfüllt die nur ca. 1,2 km entfernte Fährlinie F12 der BVG in diesem wasserreichen Gebiet die Funktion einer Brücke, sodass man ohne lange Umwege vom Ortsteil Grünau nach Wendenschloss und zurück gelangt.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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