Engel & Völkers
EV - Luftansicht

GEWERBEANLAGE AN DER BAB A36

€2,750,000
  • 4,680 m² Total surface
  • 11,607 m² Plot surface
  • 3,417 m² Storage surface
  • 1,265 m² Office surface

Description

Die Gewerbeanlage ist über mehrere Bauabschnitte gewachsen und verfügt über großzügige Büro-, Ausstellungs- und Sozialräume sowie Gebäudeteile für Produktion und Fertigung (Aluminium- und Kunststoffverarbeitung) sowie Lager. Im Einzelnen sind folgende Gebäudeteile vorhanden: Ausstellungsraum-Archiv-Altbüro, Metallfertigungshalle, Kunststoff-Fertigungshalle/Kaltlagerhalle, Büro-Sozialtrakt-Magazin, Kalthalle/Lager sowie Außengelände/Parkplätze. *Der Energieausweis ist beantragt.* Eckdaten: - direkte Anbindung an die BAB A36 ohne Ampelkreuzung - Ausstattung für mind. 60 Mitarbeiter (Produktion, Sozialräume) - Gasheizung aus 2019 - Alarmsicherung (Büro) - Verkabelung CAT 5E-7 - Höhe Lagerhalle 3,90-4,45 m UKB - ausreichend Rolltore vorhanden (H 3,85-4,50 m, B 4,00-6,50 m) EV05887

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV05887

Property details

Property type

Industry

Total surface

4,680 m²

Plot surface

11,607 m²

Office surface

1,265 m²

Storage surface

3,417 m²

Energy efficiency information

Construction year

1963

Energy certificate available

No

Location: Isingerode, Schladen

Die Liegenschaft liegt am Ortsrand der Ortschaft Isingerode der Gemeinde Schladen-Werla, direkt an der L511, die nach einem Kilometer auf die B82 mündet. Nach weiteren 2,5 km erreicht man dann ohne Ampelkreuzung die BAB A36, die den Wirtschaftsraum in Richtung Norden mit Braunschweig und der BAB A2 verbindet. In Richtung Süd-Osten verläuft die A36 nördlich des Harzes in Richtung der BAB A14 und somit der Wirtschaftsräume Magdeburg und Halle/Leipzig.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

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