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Engel & Völkers Wilhelmshaven
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W-02WS9O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ramón Blázquez
E + V Möhle + Herovic oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WS9O
Wilhelmshaven, Lower Saxony, Germany
Wilhelmshaven, Lower Saxony, Germany
Schöne Werfthaushälfte mit Potential
Price
€145,000
Living area62 m²
Plot surface220 m²
Amenities and special features of this house
Diese attraktive Werfthaushälfte mit ca. 62 m² Wohnfläche liegt auf einem 220 m² großen Grundstück in Wilhelmshaven-Bant. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, eine Diele mit Hauswirtschaftsbereich und Zugang in den Garten sowie ein 2023 erneuertes Duschbad. Die Heizungstherme wurde ebenfalls in 2023 erneuert. Das Dachgeschoss wurde bereits angefangen auszubauen und verfügt über genügend Fläche, um ein geräumiges Schlafzimmer zu gestalten. Die Modernisierung muss noch zu Ende geführt werden. Dieses schöne Werfthaus eignet sich ideal zur Selbstnutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz und als interessante Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.
Object type
Semi-detached House
Rooms
3Living area
62 m²Plot surface
220 m²Construction year
1875Energy efficiency class
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
242.2 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateWilhelmshaven: Location and surroundings of this property
Die Immobilie befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Bant. Diese bevorzugte Wohnlage von Wilhelmshaven besticht durch seine Nähe zum Wasser und zur Innenstadt. Der Bontekai und der Südstrand mit seiner wunderschönen Strandpromenade sind in nur wenigen Minuten erreichbar. In dieser Lage wohnen Sie zentral und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen die Abende in Wilhelmshaven. Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind problemlos zu erreichen. Verkehrsanbindungen sind gegeben.
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Engel & Völkers
Wilhelmshaven
Wilhelmshaven
Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven
+49 4421 755100 0
W-02WS9O – This is the Engel & Völkers property ID.
Ramón Blázquez
E + V Möhle + Herovic oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHE + V Möhle + Herovic oHG
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.