Engel & Völkers
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Schöne Werfthaushälfte mit Potential

€145,000
  • 3 Rooms
  • 62 m² Living area
  • 220 m² Plot surface

Description

Diese attraktive Werfthaushälfte mit ca. 62 m² Wohnfläche liegt auf einem 220 m² großen Grundstück in Wilhelmshaven-Bant. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, eine Diele mit Hauswirtschaftsbereich und Zugang in den Garten sowie ein 2023 erneuertes Duschbad. Die Heizungstherme wurde ebenfalls in 2023 erneuert. Das Dachgeschoss wurde bereits angefangen auszubauen und verfügt über genügend Fläche, um ein geräumiges Schlafzimmer zu gestalten. Die Modernisierung muss noch zu Ende geführt werden. Dieses schöne Werfthaus eignet sich ideal zur Selbstnutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz und als interessante Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.

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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Ramón Blázquez

Property ID: W-02WS9O

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

3

Living area

62 m²

Plot surface

220 m²

Energy efficiency information

Construction year

1875

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

242.2 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Bant. Diese bevorzugte Wohnlage von Wilhelmshaven besticht durch seine Nähe zum Wasser und zur Innenstadt. Der Bontekai und der Südstrand mit seiner wunderschönen Strandpromenade sind in nur wenigen Minuten erreichbar. In dieser Lage wohnen Sie zentral und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen die Abende in Wilhelmshaven. Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind problemlos zu erreichen. Verkehrsanbindungen sind gegeben.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Country

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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