Engel & Völkers

Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage der Gartenstadt Vahr / Kurfürstenviertel

€415,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 133 m² Total surface
  • 125 m² Living area
  • 348 m² Plot surface
  • 20 m² Terrace surface

Description

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bremen im Ortsteil Gartenstadt Vahr / Kurfürstenviertel. Die Bauform "Bungalow" ist überaus praktisch und bietet viele Vorteile im Alltag. Ebenerdig und ohne Treppen bequem leben zu können, ist ein Lifestyle, der nicht nur für Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen oder für Familien mit kleinen Kindern einen großen Mehrwert bietet. Die L-form dieser Immobilie wird hervorragend durch einen idyllischen Terrassengarten ergänzt. Das Hausinnere wird durch große Fensterelemente mit viel Licht versorgt. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inklusive Kühlkammer, vereinen ein harmonisches Wohngefühl mit einer Funktionalität, die im Alltag so wichtig ist. Eine Garage, im angrenzenden Garagenhof, steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses Angebot perfekt ab. Ausstattung und Details im Überblick: - Ruhige Sackgassenlage - Grundstücksgröße 348 m² - Ebenerdiges Reihenendhaus / Bungalow - Geräumiges Wohnzimmer - Außenrollläden - Ein Wannen- und Duschbad - Wartungsarme Fernwärmeheizung - Sonniger Terrassengarten mit über 54 m² - Außenabstellraum für Gartengeräte - Garage

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Swetlana Welk

Property ID: W-02WHL9

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

1

Garages

1

Total surface

133 m²

Living area

125 m²

Plot surface

348 m²

Terrace surface

20 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

146.5 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Gartenstadt Vahr, Bremen

Der beliebte Bremer Stadtteil - Gartenstadt Vahr, ist eine ruhige Wohngegend mit einer sehr guten Anbindung und vielen grünen Oasen. Zahlreiche parkähnlichen Anlagen und der Vahrer See sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Im Zentrum des Gebietes ist die "Berliner Freiheit", ein attraktives Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen kleinen Boutiquen, sowie Gastronomiebetrieben. Ein Aldi, Lidl und ein weiterer REWE und ein Rossmann sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden. Optimal ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So fährt die Straßenbahn, Linie 1, direkt vor der Tür ab und bringt Sie sowohl zum Bremer "Weserpark" als auch in die Innenstadt. Auch bei der schnellen Anbindung an die Autobahnen kommen die Autofahrer auf ihre Kosten. Auch diverse Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum "Kurt-Schumacher-Allee" sind fußläufig zu erreichen. Im familienfreundlichen Sportverein "Club zur Vahr" gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken.

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Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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