Ihr Wohntraum in Langen: Hochwertige Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

Diese exklusive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem Vierparteienhaus im Herzen von Langen. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte und gepflegte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet einen großzügigen Flur, der zu allen Räumen führt: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, eine Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieterin) ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, ein helles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein komfortables Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein ca. 5 m² großes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein, während große, teilweise bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. In der Immobilie ist kein Fahrstuhl vorhanden. Zurzeit ist die Wohnung fest vermietet (seit August 2021), erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 490,00 EUR und wurde bislang nicht angepasst. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 271 EUR und umfasst Heiz- und Warmwasserkosten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2010. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage mit angrenzendem Abstellbereich, einem dazugehörigen Stellplatz sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradraum. Auf Wunsch der Mieterin sind keine aktuellen Fotos im Exposé enthalten. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Überzeugen Sie sich selbst von ihrem Potenzial!