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W-02UKZ9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Britta Beduhn

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UKZ9
Sachsenhausen, Frankfurt, Hessen, Germany

Renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung in Sachsenhausen

Price
€395,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area77 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Sachsenhausen und besticht durch Ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Aufteilung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 77 m² große Wohnung, die über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad verfügt. Der verlegte Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Diese befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist seit 28 Jahren vermietet und eignet sich als stabile Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Ein Stellplatz kann separat erworben werden.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

77 m²

Condition

Needs Renovation

Parking spaces

1

Construction year

1984
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Sachsenhausen: Location and surroundings of this property

Sachsenhausen-Nord gehört zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden Frankfurts. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit sehr sehenswerten Museen und beliebte historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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