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Kaarst, North Rhine-Westphalia
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Price
€390,000
Diese kleine Doppelhaushälfte die sich im typischen Stil der 70erJahre befindet, liegt im nordwestlichen Teil von Kaarst, Broicherdorf. Das vorhandene Objekt befindet sich am Ende einer Anliegerstraße. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entreé mit Windfang, einem Gäste-WC, der Küche, einem hellen Wohn- und Esszimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Kamin. Vom Wohnziimmer aus gelangt man zur Terrasse und einen kleinen nicht einsehbaren und eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein grosses Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem verfügt es noch über einen großzügigen Spitzboden der Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder Büro ermöglicht. Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt und besitzt einen Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie Hobbykeller. Eine Garage ist angrenzend und ist auch über den Garten zugänglich. In dieser Doppelhaushlfte ist Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Eine persönliche Besichtigung vor Ort gibt Ihnen die Gelegenheit, die diversen Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet, zu erleben.
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
150 m²
Living area
120 m²
Plot surface
267 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1978
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
116.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Die Stadt Kaarst liegt im Rhein Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, und befindet sich nur etwa 10 Kilometer westlich von Düsseldorf. Durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A46 als auch durch den Bahnhof ist Kaarst hervorragend erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Die Stadt bietet eine abwechslungsreiche Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu zeitgemäßen Neubauten reicht. Durch die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einzelhandelsketten sowie lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt bietet zudem eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Komfort des Alltags erhöhen. Die Stadt verfügt über Schulen, Bibliotheken und Vereine, die das soziale und kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern eine abwechslungsreiche und aktive Lebensgestaltung ermöglichen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Kaarst zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.