Schmuckes Zweifamilienhaus, stadtnah, im Grünen mit Bauplatz in 2. Reihe

In gefragter Lage von Mannheim-Neuhermsheim erwartet Sie diese interessante Immobilie. 1935 gebaut, im 2. Weltkrieg bis auf den Keller zerbombt und Anfang der 50er Jahre wieder aufgebaut. Dieses große 2-Familienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 557 m² großem Grundstück, umrahmt von grünen Gärten, ist bestens geeignet zum Mehrgenerationenwohnen, da es einen weiteren Bauplatz zur Bebauung in 2. Reihe bietet. Die herausragende Besonderheit ist seine zentrale Lage in Alt-Neuhermsheim, welches sich seinen dörflichen Charakter, gerademal 10 Autominuten vom Stadtzentrum Mannheims entfernt, erhalten hat. Von der Straße aus gelangt man durch den großzügigen Vorgarten und das Treppenhaus in das schmucke Anwesen. Das Haus verfügt über zwei getrennte, abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) mit Küche und Dusche/Bad untergebracht, während das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Maisonette-Wohnung (ca. 120 m²) und 8 Zimmer aufwarten kann. Der Anbau bzw. das Turmzimmer wurde erst 1993/1994 erstellt. Stichwort Mehrgenerationen-Wohnen: Und dann wäre da noch der riesige, verwunschene Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Vielleicht wollen Ihre Kinder ja ein eigenes, kleines Zuhause bauen, wozu sich ausreichend Platz auf dem vor-handenen Grundstück anbietet. Bei dem Haus wurden die Fenster in den 90er Jahren erneuert und das Dach 2011 mit neuen Ziegeln, sog. Biberschwänzen versehen. Außerdem erhielt das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine innenliegende Dämmung aus Styropor. Die Haustechnik, sprich Heizung, Wasserleitungen/Sanitärobjekte und Elektrik sollten modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden. Das Haus ist übrigens voll unterkellert. Die 6 Kellerräume mit ca. 69 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Haustechnik, Wasch- und Trockenraum sowie für Werkstatt und Hobbyraum. Und was Sie hier nicht unterbringen können, findet u. U. im großen Speicherraum unter dem Dach seinen Platz. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie.