Engel & Völkers

Waldidyll trifft Stadtnähe: Kleines Haus mit großen Möglichkeiten

€95,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 108 m² Total surface
  • 90 m² Living area
  • 540 m² Plot surface

Description

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer. Diese 3 Räumlichkeiten könnten aber auch zu einem großen Wohn- Essbereich umgebaut werden. Direkt daran angrenzend ist die Küche. Zusätzlich in dieser Etage gibt es ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Im Obergeschoss befinden sich 3 kleine Schlafzimmer. Durch räumliche Veränderungen kann hier aber auch ein Ankleidebereich mit großem Schlafzimmer entstehen. Zusätzlicher Wohnraum lässt sich mit dem Ausbau eines Zimmers zwischen den beiden Geschossen gewinnen. Das Highlight der Immobilie ist die „Grüne Dachterrasse“ direkt am Waldrand. Über die Treppe im Garten zu erreichen, bietet diese einen Aussichtpunkt auf bewaldete Hügel. Hier können Sie wunderbar bei einem gemütlichen Grillabend mit den Freunden oder der Familie die Abendsonne genießen und dem Arbeitsalltag entfliehen. Diese verwunschene Immobilie eignet sich bestens für alle, die naturnah und ruhig wohnen, dabei aber nicht auf die infrastrukturellen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.

Features
BalconyBasementGardenTerraceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Erik Langert

Property ID: W-02VEZH

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Total surface

108 m²

Living area

90 m²

Plot surface

540 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

521.99 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Eisenach, Thuringia

Das Haus am Stadtrand von Eisenach bietet eine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und zahlreichen Wanderwegen, u.a. direkt zur Wartburg. Diese naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und schulischen Institutionen schnell fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. Ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Floor plans (2)

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Provider:

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