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Engel & Völkers Minden
+49 571 889 11 90
W-02S9Q8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Insa Kübler
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
142 m²Plot surface
1,250 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Parking bays
3Construction year
1928Energy certificate available
YesEnergy demand
238.3 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese hier angebotene Immobilie liegt im beliebten, nord-östlich gelegenen Stadtteil Leteln der schönen Stadt Minden, die durch ihre direkte Lage an der Weser und inmitten des Wiehengebirges vieles zu bieten hat! In einer Spielstraße gelegen, steht dieses individuell nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück. In der Nachbarschaft stehen vorwiegend Einfamilienhäuser, hier kennt man sich und gibt Acht aufeinander. Der große Garten hinter dem Haus ist grün eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder und zum Zusammenkommen mit der ganzen Familie und Freunden! In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportvereine und mehrere Seen, die zu Spaziergängen einladen. Die Grundschule Dankersen-Leteln und weiterführende Schulen können von Ihren Kindern mit dem Bus erreicht werden. Zur Mindener Innenstadt haben Sie eine Entfernung von ca. 5 km und können dort die Vorzüge der schönen Stadt an der Weser genießen. Die Lage bietet sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die B 61 und B 482 und somit auch an die A2 ebenso für Pendler an. Der Bahnhof von Minden ist ca. 3,5 km entfernt. Lassen Sie sich vor Ort von der Lage und der angenehmen Nachbarschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Insa Kübler.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.