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Engel & Völkers Minden

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W-02S9Q8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Insa Kübler

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02S9Q8
Leteln, Minden, North Rhine-Westphalia, Germany

Ein- bis Zweifamilienhaus in Leteln sucht Familie

Price
€185,000

Bathrooms2
Living area142 m²
Plot surface1,250 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese derzeit leerstehende Immobilie wurde ca. 1928 errichtet. Sie ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar und sucht neue Eigentümer, die sich mit handwerklichem Geschick und Kreativität ein wunderschönes neues Zuhause schaffen! Die Wohnfläche beträgt ca. 142,2 m². Im Erdgeschoss verfügen Sie über zwei Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und drei Zimmer - optimal als Schlafzimmer nutzbar. Des Weiteren gelangen Sie auf halber Höhe des Treppenhauses in einen ca. 30 m² großen, lichtdurchfluteten Raum, der nicht in der Wohnfläche mit enthalten ist. Das Treppenhaus führt zusätzlich in die Erdgeschossebene des Anbaus mit zwei Räumen und einem ehemaligen Badezimmer, sowie in den Keller. Als Highlight ist hier der große Garten hinter dem Haus hervorzuheben. Hier können nicht nur Ihre Kinder ungestört spielen, sondern auch Familie und Freunde zu gemeinsamen Grillabenden zusammenkommen. Ein großer Hof mit einer Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Im Wohnhaus sind Holzfenster mit Rollläden verbaut. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel (ca. 1982). Das Dach wurde im Jahr ca. 1999 erneuert.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

142 m²

Plot surface

1,250 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

2

Parking bays

3

Construction year

1928
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

238.3 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Leteln: Location and surroundings of this property

Diese hier angebotene Immobilie liegt im beliebten, nord-östlich gelegenen Stadtteil Leteln der schönen Stadt Minden, die durch ihre direkte Lage an der Weser und inmitten des Wiehengebirges vieles zu bieten hat! In einer Spielstraße gelegen, steht dieses individuell nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück. In der Nachbarschaft stehen vorwiegend Einfamilienhäuser, hier kennt man sich und gibt Acht aufeinander. Der große Garten hinter dem Haus ist grün eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder und zum Zusammenkommen mit der ganzen Familie und Freunden! In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportvereine und mehrere Seen, die zu Spaziergängen einladen. Die Grundschule Dankersen-Leteln und weiterführende Schulen können von Ihren Kindern mit dem Bus erreicht werden. Zur Mindener Innenstadt haben Sie eine Entfernung von ca. 5 km und können dort die Vorzüge der schönen Stadt an der Weser genießen. Die Lage bietet sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die B 61 und B 482 und somit auch an die A2 ebenso für Pendler an. Der Bahnhof von Minden ist ca. 3,5 km entfernt. Lassen Sie sich vor Ort von der Lage und der angenehmen Nachbarschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Insa Kübler.

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Hufschmiede 9, 32423, Minden

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Commission Details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.