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Ralph Riechers
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Terrace surface
15 m²Living area
131 m²Plot surface
700 m²Condition
TopParking bays
2Construction year
2021Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
20.5 kWh/m²aHeuerßen ist ein idyllisches Dorf im nordwestlichen Teil des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen. Es gehört zur Samtgemeinde Lindhorst und liegt malerisch eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die geographische Lage von Heuerßen ist ungefähr 52° 22' N und 9° 15' E, wodurch es sich westlich der Kreisstadt Stadthagen und nordwestlich von Hannover befindet. Die Verkehrsanbindung von Heuerßen ist gut ausgebaut. Das Dorf wird durch ein Netz von Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bundesstraße B65, die von Minden nach Hannover führt und eine wichtige Verkehrsader darstellt. Diese Bundesstraße ermöglicht den Bewohnern eine schnelle und bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region. Neben der Straßenanbindung spielt auch der öffentliche Nahverkehr eine wichtige Rolle. In der Nähe von Heuerßen gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner sicherstellen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten. Stadthagen, als nächstgelegene größere Stadt, bietet darüber hinaus einen Bahnhof mit Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.