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W-02VD8K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralph Riechers

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VD8K
Heuerßen, Lower Saxony, Germany

Energieeffizienter Panorama-Bungalow nahe Stadthagen

Price
€419,000

Bathrooms2
Living area131 m²
Plot surface700 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne Bungalow in im Herzen von Heuerßen, nur wenige Minuten von Bad Nenndorf, oder Stadthagen entfernt, bietet alles, was Sie sich wünschen. Das neuwertige Haus mit einer Energieeffizienzklasse A+ beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine traumhafte Panoramalage. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Fertigstellung vor erst zwei Jahren, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen einzigartigen Weitblick auf die Schaumburger Berge. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich. Rechts davon befindet sich die geschmackvolle, neuwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Durch einen offenen Durchgang betreten Sie den ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz, der mit seinem atemberaubenden Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die zwei großzügigen und hellen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder lassen keine Wünsche offen und bieten einen Hauch von Luxus. Der angelegte Garten rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Naherholung. Der Carport verfügt über einen Werkstattschuppen und eine Wallbox für Ihr Elektroauto. Dank einer Photovoltaikanlage mit Energiespeicher und einer modernen Wärmepumpe nutzen Sie nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern erzielen auch deutlich geringere Nebenkosten. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie den Charme und die Lebensqualität, die dieses besondere Haus zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Object type

Bungalow

Rooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

15 m²

Living area

131 m²

Plot surface

700 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

2021
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

20.5 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Heuerßen: Location and surroundings of this property

Heuerßen ist ein idyllisches Dorf im nordwestlichen Teil des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen. Es gehört zur Samtgemeinde Lindhorst und liegt malerisch eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die geographische Lage von Heuerßen ist ungefähr 52° 22' N und 9° 15' E, wodurch es sich westlich der Kreisstadt Stadthagen und nordwestlich von Hannover befindet. Die Verkehrsanbindung von Heuerßen ist gut ausgebaut. Das Dorf wird durch ein Netz von Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bundesstraße B65, die von Minden nach Hannover führt und eine wichtige Verkehrsader darstellt. Diese Bundesstraße ermöglicht den Bewohnern eine schnelle und bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region. Neben der Straßenanbindung spielt auch der öffentliche Nahverkehr eine wichtige Rolle. In der Nähe von Heuerßen gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner sicherstellen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten. Stadthagen, als nächstgelegene größere Stadt, bietet darüber hinaus einen Bahnhof mit Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

+49 511 368 020

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.