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Engel & Völkers Esslingen
+49 711 6554780
W-02URO6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alexandra Reutter
EV Esslingen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
117 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
2Construction year
1996Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
90.2 kWh/m²aDer Stadtteil Wiflingshausen befindet sich in schöner Hanglage im Nordosten von Esslingen. Mit seinen ca. 1.160 Einwohnern ist der Stadtteil ein recht kleiner Teil von Esslingen und aufgrund seiner attraktiven Lage am Rande des Schurwaldes steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich. Naherholung und Sportmöglichkeiten findet man vor der Haustüre. Ein Kindergarten und zwei Ärzte sind vorhanden, die nächsten Schulen liegen in den angrenzenden Teilorten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteil Hohenkreuz. Direkte Anbindung ins Esslinger Zentrum und zum Bahnhof bietet die Buslinien 110. Die Stadt Esslingen ist mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Stuttgart. Hier befinden sich weitere Bildungseinrichtungen, die Altstadt lockt mit ansprechender Gastronomie und netten Einkaufsmöglichkeiten. Highlight ist der Wochenmarkt vor schöner Altstadtkulisse. Die vorteilhafte Lage nahe der B10 sorgt für eine schnelle Anbindung und somit für kurze Fahrzeiten in Richtung Autobahn, den Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City und der ÖPNV ist gut ausgebaut.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.