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Engel & Völkers Esslingen

+49 711 6554780

W-02URO6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexandra Reutter

EV Esslingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02URO6
Wiflingshausen, Esslingen, Baden-Württemberg, Germany

Wohnen über den Dächern von Esslingen

Price
€550,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area117 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m2 überzeugt durch einen guten Grundriss und dem wunderschönen Panoramablick über Esslingen. Gleich hinter dem Haus beginnen zudem schöne Spazierwege durch Streuobstwiesen und Wald. Mehrere Dachfenster sowie bodentiefe Fenster erhellen den großzügigen Wohnbereich der Wohnung. Eine Einbauküche, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer mit Dachschräge befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Eine offene Wendeltreppe führt in die obere Ebene mit einem weiteren Duschbad, einer begehbaren Ankleide sowie dem Schlafbereich. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein separat abschließbarer Büroraum mit Fenster im Erdgeschoss mit ca. 10 m2. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz mit zur Wohnung. Ergreifen Sie jetzt die Chance, diese schöne Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren Wohntraum in Esslingen zu verwirklichen. Résumé: einziehen und wohlfühlen
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

117 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1996
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

90.2 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden

Wiflingshausen: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Wiflingshausen befindet sich in schöner Hanglage im Nordosten von Esslingen. Mit seinen ca. 1.160 Einwohnern ist der Stadtteil ein recht kleiner Teil von Esslingen und aufgrund seiner attraktiven Lage am Rande des Schurwaldes steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich. Naherholung und Sportmöglichkeiten findet man vor der Haustüre. Ein Kindergarten und zwei Ärzte sind vorhanden, die nächsten Schulen liegen in den angrenzenden Teilorten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteil Hohenkreuz. Direkte Anbindung ins Esslinger Zentrum und zum Bahnhof bietet die Buslinien 110. Die Stadt Esslingen ist mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Stuttgart. Hier befinden sich weitere Bildungseinrichtungen, die Altstadt lockt mit ansprechender Gastronomie und netten Einkaufsmöglichkeiten. Highlight ist der Wochenmarkt vor schöner Altstadtkulisse. Die vorteilhafte Lage nahe der B10 sorgt für eine schnelle Anbindung und somit für kurze Fahrzeiten in Richtung Autobahn, den Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City und der ÖPNV ist gut ausgebaut.

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Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Webergasse 2, Esslingen, 73728

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.