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Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

W-02X0UH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Nogolica

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X0UH
Marktheidenfeld, Bavaria, Germany

Ein Traum, hier zu wohnen: perfekte Symbiose aus Stadt und Natur

Price
€598,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area138 m²
Plot surface1,171 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wohnen und Arbeiten - Hobby und Freizeit - Leben mit der Familie - hier haben Sie alle Möglichkeiten unter einem Dach! In begehrter Ortsrandlage von Marktheidenfeld steht dieses außergewöhnliche und großzügige Anwesen, welches so vielfältige Optionen bietet. Der durchdachte Grundriss des im Jahre 1969 individuell geplanten Hauses verteilt sich über 2 Stockwerke auf knapp 140 m² Wohnfläche und besticht durch seine offene wie praktische Bauweise. In den insgesamt 7 Zimmern findet nicht nur Ihre Familie Platz - ein Gäste-/Hobby-/Bürobereich im Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Außenbereich des Hauses mit zwei Terrassen. Großzügig und individuell angelegt, bietet der große Garten mit Teich eine Ruheoase vom stressigen Alltag und einen tollen Blick ins Grüne und die Natur. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage mit weiteren Außenstellplätzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus 1999. Das Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und von Fachfirmen betreut. Generell glänzt das Haus mit seiner gehobenen Ausstattung und der wertigen Bauweise. Diese Immobilie ist wahrlich einzigartig und wartet auf seinen neuen Besitzer! Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Haus und seine zahlreichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten einmal genauer anzuschauen - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

138 m²

Plot surface

1,171 m²

Garages

2

Parking bays

4

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

234.4 kWh/m²a

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Patio

Marktheidenfeld: Location and surroundings of this property

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet am östlichen Rand von Marktheidenfeld. Diese Bestlage von Marktheidenfeld besticht durch direkten Zugang zur Natur, sehr wenig Verkehr, absolute Ruhe und doch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten & weiterer Infrastruktur. Direkt am Main gelegen, bietet Marktheidenfeld mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

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Würzburg

Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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