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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02X0UH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Nogolica
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
138 m²Plot surface
1,171 m²Garages
2Parking bays
4Construction year
1969Energy certificate available
YesEnergy demand
234.4 kWh/m²aEnergy certificate type
Demand certificateDas Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet am östlichen Rand von Marktheidenfeld. Diese Bestlage von Marktheidenfeld besticht durch direkten Zugang zur Natur, sehr wenig Verkehr, absolute Ruhe und doch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten & weiterer Infrastruktur. Direkt am Main gelegen, bietet Marktheidenfeld mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.