Engel & Völkers

Helle Wohnung mit Balkon und Aufzug

€365,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 77 m² Living area

Description

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Rutesheim. Die Wohnung ist durch einen Aufzug zu erreichen und verfügt insgesamt über 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 hell gestaltete Zimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Vom Flur kommen Sie in den offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt, befindet sich die schöne, zeitlos gestaltete Einbauküche. Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges, helles Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum im Flur. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme, warme und behagliche Wohnatmosphäre. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Ein zweiter Stellplatz kann gegebenenfalls angemietet werden.

Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Anton Wenz

Property ID: W-02XV7Y

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

77 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2007

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

98 kWh/m²a

Final Energy Consumption

98 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Rutesheim, Baden-Württemberg

Diese schöne Wohnung befindet sich im Herzen von Rutesheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Rutesheim über einen S-Bahn Anschluss. Öffentliche, soziale und kirchliche Einrichtungen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, eine gute medizinische Versorgung und diverse Vereinsangebote sind vorhanden. Moderne Sportanlagen mit Tennis- und Golfplatz stehen zur Verfügung. Die nächst größere Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

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Engel & Völkers Leonberg

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Provider:

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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