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Engel & Völkers
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Exklusives Architektenhaus mit Weitblick ins Maintal und die Weinberge

€735,000
  • 7 Rooms
  • 180 m² Living area
  • 623 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Architektenhaus bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und ein einzigartiges Wohngefühl. Dank der sonnigen Lage genießen Sie hier optimale Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Ein echtes Wohlfühlpaket, das keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Architektenhaus aus dem Baujahr 1987 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung bestechen. 2 Tageslichtbäder lassen keine Wünsche offen. Die Wohnküche bietet einen Zugang zum sonnigen Wintergarten. Er ist ein Highlight des Hauses und lädt dazu ein, die herrliche Aussicht auf das Maintal und die umliegenden Weinberge zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Natur beobachten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die integrierte Garage sorgt für Komfort und ausreichend Stauraum, während die separate Einliegerwohnung, ausgestattet mit einer eigenen Wohnküche sowie Dusche und WC, flexibel genutzt werden kann – sei es für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einkommensquelle. , bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Fazit: Dieses Architektenhaus mit Weitblick ins Maintal und die Weinberge ist ein wahres Schmuckstück für alle, die modernes Wohnen in einer traumhaften Lage schätzen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Engel & Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Bernd Michel

Property ID: W-02Z2JP

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

7

Parking spaces

2

Living area

180 m²

Plot surface

623 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1987

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Location: Sommerhausen, Bavaria

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und sehr beliebten Wohngegend, die Ihnen einen unvergleichlichen Weitblick ins Maintal und die Weinberge bietet. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Ruhe der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Das mittelalterliche Städtchen Sommerhausen am Main mit rund 2.000 Einwohnern liegt am rechten Mainufer, 13 Kilometer südlich von Würzburg. Sommerhausen ist für seinen Weinbau und die Verbundenheit zum Wein bekannt, weshalb viele Menschen, diesen Ort das ganze Jahr hindurch auch besuchen. Sei es für einen gemütlichen Schoppen Wein in einer der vielen Weinstuben, Restaurants oder Heckenwirtschaften oder im Winter für einen Bummel über den weit über Sommerhausen hinaus bekannten Weihnachtsmarkt mit Kunsthandwerk, offenen Kunstgalerien und Adventsmusik. Eine gute Busanbindung und der direkt nach Würzburg führende Fahrradweg sowie Ärzte, Restaurants und Nahversorger machen Sommerhausen als Wohnort sehr attraktiv. Eine Internetverbindung steht mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload zur Verfügung. Laut Telekom steht zwischen dem 21.02.2025 - 30.09.2025 ein Glasfaser-Angebot bereit.

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Engel & Völkers Würzburg

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Provider:

Engel & Völkers Würzburg

License partner of Fuderer Real Estate GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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