Helle 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Gartenoption - Stilvoll und gemütlich wohnen!

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet viel Platz und eine stilvolle Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die mit einem eleganten braunen Vinyl-boden in Holzoptik ausgestattet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Im Badezimmer, Flur und Abstellraum wurden graue Fliesen verlegt, die modern wirken und leicht zu pflegen sind. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche. Dank der elektrischen Schüco Rollläden können die Räume optimal abgedunkelt oder beschattet werden, um den Lichteinfall individuell anzupassen. Die Fensterrahmen sind innen in Weiß und außen in einem edlen Anthrazit gestaltet, was der Wohnung eine moderne Optik verleiht. Eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) wurde bereits vom Vermieter bestellt und wird Ende Februar 2025 geliefert. Sie ist im Kaltmietpreis mit einem monatlichen Betrag von 55 € enthalten. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, und im gemein-schaftlichen Waschraum gibt es Platz für die eigene Wasch-maschine. Ein Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss für E-Bikes ist ebenfalls vorhanden, sowie 2 PKW-Stellplätze. Letztere können für je 60 Euro gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für einen entspannten Lebensstil eignet. Ein Glasfaseranschluss ist voraussichtlich ab August 2025 verfügbar. Besonderes Highlight: Auf Wunsch kann dem Mieter ein Teil des Gartens zur Nutzung überlassen werden - eine ideale Alternative zum fehlenden Balkon und perfekt für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. In den Nebenkosten enthalten sind die Gebäude-versicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, HMS, Müll, Heizung und die Grundsteuer. Strom, Internet und Fernseh- und Kabelanschluss etc. meldet der Mieter selber an und hat dies in eigener Rechnung zu bezahlen. Der Vermieter wünscht einen Staffelmietvertrag und eine Kaution von 2 Monatsmieten.