Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

+49 6321 48 44 30

W-02LFLP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicolette Falk

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02LFLP
Wachenheim, Rhineland-Palatinate, Germany

Modernes, bezugsbereites EFH mit Top-Ausstattung in Weinbergrandlage!

Price
€1,180,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area180 m²
Plot surface517 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In wunderschöner und ruhigen Lage des beliebten Wohnortes Wachenheim, befindet sich dieses moderne und bezugsbereite Einfamilienhaus. Hier wurde im Jahr 2018 mit sehr viel Geschmack und aufwendigen Renovierungen ein modernes Zuhause geschaffen. Hochwertiges Eichenholzparkett, Klimageräte in den Schlafzimmern, Raumlüftung, maß gefertigte Einbaumöbel, integriertes Beleuchtungskonzept und der Kaminofen entsprechen den heutigen Ansprüchen. Der Hauseingang ist freundlich gestaltet und verfügt über ein Duschbad für Gäste auf der rechten Seite. Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über eine perfekt eingerichtete Küche mit einer Arbeitsfläche aus Milchglas und hochwertigen Elektrogeräten ( 5 Jahre Garantie). Um die Ecke befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den stilvoll angelegten Garten. Sowohl auf der großen Sonnenterasse als auch unter der angebauten Pergola kann man die Sommertage bis in den Abend hinein genießen. Ein separater Hauswirtschaftsraum zwischen Garage, Haus und Pergola bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Eine kleine Abstellkammer neben dem Flur wird als Garderobe genutzt. Über die stilvolle Treppe aus Edelstahl, gelangt man in die obere Etage. Neben dem Elternschlafzimmer mit platzsparendem Schiebetüren-Schrank und traumhaftem Blick über die Weinberge, befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese gemütlichen und mit perfekt angepassten Möbeln ausgestatten Maisonette-Studios, werden Ihre Kinder viel Freude haben. Ein stylisches Bad mit Fliesen in Holzbodenoptik, großer Wanne, bodenebener Dusche und weiteren Details ergänzt den Wohnraum. Im unteren Geschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, der ausgebaute Weinkeller und ein geräumiges Zimmer, dass je nach Bedarf genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses äußerst attraktive Immobilienangebot durch zwei zur Verfügung stehende Garagen.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

180 m²

Plot surface

517 m²

Condition

Very good

Garages

3

Garages

2

Parking bays

3

Construction year

2003
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

101.6 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace
E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

+49 6321 48 44 30

Engel & Völkers
Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, Neustadt an der Weinstraße, 67433

W-02LFLP – This is the Engel & Völkers property ID.
Nicolette Falk
Schehl Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.