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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02V29R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Philippe van Taylor

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V29R
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Germany

Großzügige Maisonette-Wohnung unter Reet

Price
€565,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Total surface102 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Ruhig, umgeben von Grün, aber dennoch zentral in St. Peter Dorf, liegt die charmante Anlage, bestehend aus drei Reetdachhäusern. Sowohl die Dünen als auch die Geschäfte im Dorfkern sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die großzügige Wohnung im Hause „Hallig Hooge“ erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von etwa 102m² über zwei Etagen. Sie betreten diese über einen eigenen Eingang im ersten Stock, der über das Atrium des Hauses zugänglich ist. Im Inneren empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der in die Küche, sowie den großen Wohn- und Essbereich führt, die mit einer praktischen Durchreiche miteinander verbunden sind. Durch die nach Süden ausgerichteten Fenster haben Sie einen einladenden Blick über die beschaulich grüne Anlage. Auf der anderen Seite des Flures liegen das erste Schlafzimmer und ein Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich das zweite Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad befinden. Zur Unterbringung des Hausrats bietet die Wohnung zwei Abstellräume. Die Genehmigung der Ferienvermietung ist in diesem Objekt möglich, ein Antrag auf Nutzungsänderung muss gestellt werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort und geben Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten, um diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Object type

Maisonette

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Total surface

102 m²

Construction year

1966
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

126.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating, Storage heater

Energy Certificate Type

Demand certificate

Sankt Peter-Ording: Location and surroundings of this property

54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. Zwölf Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu zwei Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-be. Immer mehr Sünden der 60er und 70er Jahre weichen stilvollen Gebäuden, immer in Backstein und meist unter Reet. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus im Norden verwirklicht. Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe. Eine Stille, die man nicht mehr oft findet in einer Welt, die immer hektischer wird. Finden auch Sie hier Ihren Ruhepol und stillen Hafen. Wir freuen uns auf Sie, hier, im echten Norden!

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

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Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.