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Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02WOCP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WOCP
Tjücher Äcker, Upgant-Schott, Lower Saxony, Germany

Exklusives Wohnhaus an der Nordsee mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenendlage!

Price
€498,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area221 m²
Plot surface1,260 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses exklusive Wohnhaus in Nordseenähe bietet mit seinen großzügigen ca. 221 m² Wohnfläche und einem ca. 1.260 m² großen Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Sackgassenendlage und ist ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zur Nordsee schätzen. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss wurde 2023 eine ebenerdige Dusche eingebaut, die modernen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Die Heizung des Hauses wurde ebenfalls 2023 auf eine effiziente Brennwerttherme umgestellt, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große Wintergarten, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und so auch an heißen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der gepflegte Garten bietet zudem einen idyllischen Teich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Dieses einzigartige Wohnhaus kombiniert luxuriösen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

221 m²

Total surface

281 m²

Plot surface

1,260 m²

Condition

Top

Garages

3

Garages

2

Parking bays

3

Construction year

2000

Energy certificate available

In progress
Features
Balcony
Garage
Garden

Tjücher Äcker: Location and surroundings of this property

Das charmante Wohnhaus mit Doppelgarage befindet sich in Upgant-Schott, einem malerischen Ort, der besonders durch seine Nähe zur Nordsee besticht. Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine besonders friedliche und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Upgant-Schott/Marienhafe bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl das Pendeln als auch Freizeitaktivitäten erleichtert. Die Nähe zur Nordsee ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Nur wenige Autominuten trennen Sie von der frischen Seeluft, weiten Stränden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Meer. Ob Spaziergänge entlang der Küste, Wassersport oder einfach nur das Genießen der maritimen Landschaft – hier sind Ihnen Erholung und Urlaubsgefühle das ganze Jahr über garantiert. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee, die das Leben in Upgant-Schott besonders attraktiv macht.

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Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.