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Engel & Völkers Juist

+49 4935 9210751

W-02V50C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Iris Heine

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V50C
Juist, Lower Saxony, Germany

Suite im Strandhotel mit direktem Meerblick

Price
€450,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area37 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das Kurhaus auf Juist liegt in einmaliger Lage direkt am Nordstrand im Dünengelände. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1998 sehr aufwändig, aber behutsam saniert und in exklusive Ferienapartments umgebaut, so dass die Symbiose des Traditionellen mit der Moderne, die Lage und das Hotel der Luxusklasse ein Alleinstellungsmerkmal auf allen Inseln sowie der Küstenregion darstellt. Zu den Hoteleinrichtungen gehören ein Schwimmbad, ein Beauty- und Wellnessbereich, ein Ruheraum, ein Fitnessstudio und das Restaurant im "Weißen Saal". Im Historischen Kurhaus befindet sich ebenso eine internistische Arztpraxis. Die 37qm (Wfl. inkl. 50% d. Balkon) große Junior-Suite verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine integrierte Kitchenette mit Vollausstattung, ein Doppelbettschlafzimmer sowie ein Wannenbad/WC. Der Balkon nach Norden bietet einen einmaligen Blick auf das offene Meer. Das Mobiliar und Inventar gehört der Hotelbetriebsgesellschaft (HBG). Diese Suite wird der Feriengastvermietung zugeführt und derzeit von der Hotelbetriebsgesellschaft vermarktet und betreut. Es liegt für diese Immobilie ein eigenes Grundbuch vor. Der Eigentümer hat mehrere Wochen im Jahr ein Eigennutzungsrecht, das auch auf Familienmitglieder, Freunde, Bekannte übertragen werden kann. Die gewerbliche Vermietung obliegt ausschließlich der Hotelbetriebsgesellschaft. Die Nutzung der Gemeinschaftsflächen sowie des SPA Bereichs ist für vermietende Eigentümer kostenlos.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

37 m²

Total surface

37 m²

Construction year

1898

Energy certificate available

No

Energy source

Gas heating
Features
Balcony
Sea/Lake view

Juist: Location and surroundings of this property

Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt". Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt-und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit ihrer Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugs-stätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland. Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich in ca. 90 Minuten direkt in den ortsnahen Inselhafen, mit dem Inselexpress in ca. 40 Min. oder mit der Inselfluglinie FLN ab Norddeich in ca. 5 Minuten. Vom Flugplatz bringt Sie dann eine Pferdekutsche ins Inseldorf oder ins Loog.

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Juist

Strandstraße 1, 26571, Juist

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Engel & Völkers Juist

Strandstraße 1, Juist, 26571

W-02V50C – This is the Engel & Völkers property ID.
Iris Heine
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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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