Vollvermietetes Büro- & Praxisgebäude im Zentrum

Burg bei Magdeburg: Location and surroundings of this property

Die Kreisstadt, Heimat von über 23.000 Einwohnern, befindet sich 25 km nordöstlich von Magdeburg und etwa 100 km südlich von Berlin. Mit direktem Zugang zur Autobahn BAB 2 sind die Zentren von Berlin und Hannover in maximal 90 Minuten erreichbar. Diese zentrale Position in Sachsen-Anhalt macht Burg zu einem kontinuierlichen Wirtschaftszentrum. Hier halten renommierte Traditionsfirmen wie "Burger Knäcke" und "Burger Küchen" seit Jahrzehnten an ihren Produktionsstandorten fest. Durch den Standort der Bundeswehr und des eigenen Helios-Klinikums spielt die Stadt eine bedeutende Rolle. Die gegenwärtige Phase des wirtschaftlichen Aufschwungs und ständigen Fortschritts zeichnet sich durch zahlreiche Initiativen aus: darunter "ilove burg" für Start-ups sowie Programme wie der "Stadtumbau Ost" in Kooperation von Bund und Ländern. Investitionen in die Infrastruktur, wie die Modernisierung von Parkanlagen im Rahmen der LAGA 2018, fördern neue Unternehmensansiedlungen und wirken der demografischen Alterung entgegen. Darüber hinaus trägt die Stadt aufgrund ihrer zahlreichen Kirchen den überregional bekannten Titel "Stadt der Türme". Das Bürogebäude befindet sich im Kern der Stadt an der "Straße der Einheit", parallel zur "Bahnhofstraße". Die Lage ist sehr zugänglich: etwa 10 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof und etwa 1 km von der Einkaufsstraße "Schartauer Straße" entfernt. Alle Stadtteile sind ebenfalls innerhalb von 20 Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie teilweise dreigeschossigen Einfamilienhäusern. In den letzten Jahren hat sich durch die Umgebung ein stabiles Geschäftsumfeld entwickelt, das eine Vielzahl von potenziellen Kunden, Geschäftspartnern und Fachleuten in unmittelbarer Nähe vereint. Die Lage bietet eine Palette an Nahversorgern, darunter Netto und Edeka, die teilweise fußläufig erreichbar sind.