Yvonne Knüppel

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Die attraktive Residenz Ahlbecker Hof wurde im Jahr 2008 In zentraler und bester Geschäftslage, unweit der Seebrücke und der Strandpromenade im Seebad Ahlbeck errichtet und eröffnet. Sie verfügt über hochwertige Appartements und Ferienwohnungen und wird als Hotelensemble betrieben. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben weiteren Läden diese ca. 63 m² große Gewerbefläche. Der großzügige und gefliesten Gewerberaum ist mit einem Personal-WC ausgestattet. Im hinteren Bereich kann bei Bedarf eine Lagerfläche abgeteilt werden. Die großen bodentiefen Fensterflächen bieten eine große Schaufensterfront. Werbeanlagen können in Absprache installiert werden. Das Ladenlokal ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Gewünscht ist eine längerfristige Verpachtung mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren. Lagermöglichkeiten stehen auf Anfrage zur Verfügung. Auf Grund der sehr guten Lage unweit des feinsandigen Ostseestrandes und der zum Flanieren einladenden Promenade ist dieses Angebot eine gute Adresse für Ihr neues Gewerbe. Der Pachtvertrag kann kurzfristig geschlossenen werden. Auf Grund der sehr guten Lage unweit des feinsandigen Ostseestrandes und der zum Flanieren einladenden Promenade sowie der viel frequentierten See- und Goethestraße ist dieses Angebot eine gute Adresse für Ihr neues Gewerbe. Vorstellbar sind Ladenflächen für Einzelhandel, aber auch ein Bürogewerbe ist gut denkbar. Gern beraten wir Sie detailliert zu diesem Angebot.

Die Insel Usedom, mit ca. 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. In bester Lage, zentral und strandnah, befindet sich die hier zu Verpachtung stehende Gewerbefläche in der Haupteinkaufsstarße des Seebades. Die nahe gelegene Seebrücke von Ahlbeck, die Konzertmuschel, weitere verschiedenartige Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Bummeln ein. Diese Gegend ist der Treffpunkt vieler Urlauber sowie Einheimischer und sehr gut frequentiert.

Zentral und strandnah gelegene Gewerbefläche

Suchen Sie ein schönes Domizil auf der Insel Usedom? Dann haben wir etwas Interessantes für Sie gefunden. In zentraler und sehr guter Wohnlage im Seebad Ahlbeck wurde das Projekt „Meer leben“ umgesetzt. Hier entstanden im Jahr 2015 fünf moderne Stadtvillen, die für die Eigennutzung konzipiert sind. Zum Verkauf steht eine Dreiraumwohnung im Erdgeschoss mit dem Sondernutzungsrecht am davorliegenden Garten. Die Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Diele, welche direkt in das Wohnzimmer und den offen gestalteten Küchenbereich führt. Dieses Herzstück der Wohnung ist durch seine Gliederung sowie den großen Fensterfronten sehr hell und gemütlich. Die moderne Küche ist komplett mit Markengeräten von Miele ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Vom Wohnraum und der Küche gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse. Von der Diele erschließen sich des Weiteren das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie die beiden Schlafzimmer und das Hauptbad. Dieses ist mit einer großen, ebenerdigen Glasdusche und Infrarotkabine ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Doppelrollos versehen. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Smart-Home-System gehören zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen. Ein eigener Abstellbereich auf dem Grundstück sowie ein Carport-Stellplatz mit Wallbox sind für 
12.000 € zu erwerben. Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten.  Lassen Sie diese moderne Wohnung in einer strandnahen Lage zu Ihrem persönlichen Rückzugsdomizil für Sie und Ihre Familie werden. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern.

Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. In sehr guter Wohnlage, nur ca. 400 m vom Ostseestrand entfernt, entstand 2014 ein neues Wohngebiet auf dem ehemaligen Sportplatz. Hier wurden hochwertige Eigentumswohnungen mit guten Energiestandards errichtet. Die historische und berühmte Seebrücke von Ahlbeck, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkt in der Umgebung. Auch eine Schule, Kindergärten und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.

Moderne Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Seebad Ahlbeck

Strandnah und zentral – die „Villa am Kulm“ wurde 2000 im Stil der Bädervillen errichtet. Im 1. Obergeschoss der kleinen Eigentümergemeinschaft befindet sich die hier zum Verkauf stehende Ferienwohnung. Sie ist in Richtung Ostsee ausgerichtet. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und offener, komplett ausgestatteter Küche. Der angrenzende Balkon in Richtung Südosten bietet sonnige Morgenstunden bei einem gemütlichen Frühstück. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und der zweite Balkon gehören des Weiteren zu der ca. 56 m² großen Wohnung. Sowohl vom Küchenbereich als auch von den Schlafzimmern und den Balkonen können Sie einen Blick auf die Ostsee schweifen lassen oder das rege Leben in der Kulmstraße in Ruhe beobachten. Die Wohnung ist in der laufenden Ferienvermietung und wird möbliert übergeben. Ein eigener Raum im Keller des Hauses bietet Abstellmöglickeiten für die Eigentümer. Der zugehörige Stellplatz befindet sich auf einem benachbarten Grundstück und ist über die Klenzestraße zu befahren. Das Mobiliar sowie der Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich zu dieser interessanten Immobilie in strandnaher Lage und kleiner Eigentümergemeinschaft beraten.

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seines Gleichen sucht. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europas längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination. Die „Villa Am Kulm“ wurde 2000 im Stil der Bädervillen errichtet. Sie liegt zentral in der Ortsmitte des Kaiserbades, nur wenige Schritte von der Ostsee und der Seebrücke, aber auch von den Geschäften und Restaurants des Ortszentrums entfernt. Die Kulmstraße ist gesäumt von wunderschönen und aufwendig sanierten Villen in der klassischen Bäderarchitektur.  Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz angeflogen. Usedom - einfach ein Traum an der Ostsee.

Strandnahe und zentral -  Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkonen

Dieses Ferienhaus ist eine besondere Immobilie in den Kaiserbädern. In einer ca. 2010 errichteten kleinen Reethaussiedlung in etwas erhöhter Lage im Seebad Heringsdorf befindet sich dieses exklusive Reethaus. Auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche ist Platz für die ganze Familie und Gemütlichkeit gepaart mit einem intelligenten Grundriss zu finden. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Empfangsdiele, die direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche führt. Die vielen, teilweise bodentiefen Fenster, eine elegante Einbauküche, die gemütliche Couchecke und der Kamin geben dem Raum eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das erste Schlafzimmer sowie das Duschbad komplettieren das untere Geschoss. Im Bad ist eine Sauna eingebaut. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer sind hier konzipiert. Die große Terrasse lädt zum Relaxen ein, sie bietet bis in die Abendstunden einen gemütlichen sonnigen Platz.  Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Technikraum mit der Heizung sowie ein kleiner Abstellraum sind von außen begehbar. Das Haus ist ein eine sehr guten Zustand, im Oktober 2024 wurde eine umfangreiche Reetdachwartung einschließlich einer Dachfirsterneuerung vorgenommen. Ein nebenstehendes kleines Abstellhäuschen sowie zwei Stellplätze komplettieren diese sehr besondere Immobilie. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet, ein Natursteinwall begrenzt straßenseitig das Grundstück. Die als Ferienhaus genutzt Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Ferienvermietung läuft mit sehr guten Einnahmen. Viele Stammgäste wissen den Komfort und das gepflegte Urlaubsdomizil zu schätzen. Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Seebad Heringsdorf ist das mittelste Kaiserbad zwischen Bansin und Ahlbeck. Hier finden Sie in einem vor ca. 15 Jahren entstandenem idyllische Reethausgebiet diese besondere Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Bars sowie die kleinen Straßen umsäumt mit den im klassischen Bäderstil errichteten und heute schön sanierten Villen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die positive Entwicklung der Insel spiegelt sich in den Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wieder. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von mehreren deutschen Großstätten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.

Ferienvermietetes Reethaus in den Kaiserbädern

In zweiter Reihe vom feinen Ostseestrand in Heringsdorf erwartet Sie Ihr neues Domizil. Die Stadtvilla wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1985 - 1993 schrittweise saniert. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin bildet im Hochparterre das Herzstück des Hauses. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den Essbereich und von dort in die separate Küche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Gäste-WC. Im Dachboden finden Sie einen großzügigen Abstellbereich. Im Souterrain des Hauses, welches über einen separaten Eingang verfügt, befindet sich ein kleines Gäste-Appartement mit Küche und Bad sowie der Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird dieses Angebot mit 2 Balkonen, einer Terrasse, einer Garage und Sitzmöglichkeiten im schön gestalteten Garten. Um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern und zu erhalten sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie zum Beispiel der Sanitär- und Elektroanlagen, die Erneuerung der Heizung, der Fenster und des Daches sowie der Fassade zu empfehlen. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und der Möglichkeit das Haus zu besichtigen. Wir beraten Sie gern.

Die Insel Usedom, mit 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man ca. 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. In der direkten Nachbarschaft zu den geschichtsträchtigsten Villen vom Kaiserbad Heringsdorf, nur wenige Schritte von der Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand sowie der Seebrücke entfernt, befinden sich diese Stadtvilla am Goethepark. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in fußläufiger Umgebung. Ein Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Strandnahe Stadtvilla in 2. Reihe mit Potential

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn-Geschäftshauses aus dem Jahr 2004. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die wertige Ausstattung, die auf ca. 81 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort bietet. Das offene, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein angenehmes Ambiente. Die Fensterfront zum Balkon ermöglicht viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein Highlight der Wohnung ist die private Sauna, die im Badezimmer integriert ist und nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Der weitläufige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hier lässt sich der Tag bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen. Die gut geschnittene, separate Küche ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet ausreichend Platz für alle, die gerne kochen. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ermöglicht den Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon. Die Wohnung bietet aufgrund der flexiblen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum rundet die Wohnebene ab. Auf dem Dachboden gibt es eine weitere private Abstellmöglichkeit. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, modernen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Sie eignet sich für all diejenigen, die eine hochwertige, individuell nutzbare Wohnung in einer zentralen Lage suchen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher separat mit 6.500 € zu erwerben ist. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Grundstück befinden sich kleine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Fassade des Gebäudes wurde im November 2024 saniert und neu gestrichen.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich von dieser besonderen Immobilie persönlich überzeugen können.

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Knapp über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz auf einer besonders schmalen Landenge zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen, befindet sich das Seebad Kölpinsee, zugehörend zur Gemeinde Loddin. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein ruhiger Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Strandurlauber. In diesem Bernsteinbad befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt. Restaurants sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich im Ort. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 3 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.

Zentrales Urlaubsdomizil mit Kamin und Sauna

Im beschaulichen Seebad Kölpinsee erwartet Sie Ihr neues Domizil in der Villa Cölpin. Das im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus beherbergt zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und vier Eigentumswohnungen. Ihr neues Appartement befindet im Dachgeschoss des Hauses. Der kombinierte Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück dieser Immobilie. Das Tageslichtbad ist mit einer Glasdusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie private Abstellbereiche in der Wohnung sowie im Dachboden komplettieren dieses Angebot. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Der PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist separat für 6.500 € zu erwerben. Die Fassade des Hauses wurde im November 2024 saniert und neu gestrichen. Ein Abstellbereich für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Besichtigungsmöglichkeiten.

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist mit dem Auto aus Richtung Berlin über die Autobahn A 20 bequem in 3 Stunden zu erreichen. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz auf einer besonders schmalen Landenge zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen, befindet sich das Seebad Kölpinsee. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein ruhiger Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Strandurlauber. Im Herzen des Bernsteinbades, nur ca. 800 m vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich die „Villa Cölpin“. Vielleicht entdecken Sie bei einem ausgedehnten Strandspaziergang die Fischer bei der Arbeit, die die umliegenden Restaurants mit fangfrischem Fisch beliefern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich im Ort. Vom Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom zusätzlich von einigen deutschen Städten und aus Luxemburg direkt angeflogen.

Charmantes Appartement mit Kamin und Balkon in Seebad Kölpinsee

Zum Verkauf steht ein attraktives Architektenhaus in einer wunderbaren Lage am Balmer See und unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 653 m² Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die sich auf die Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung verteilen. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren von den jetzigen Eigentümern modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die gehobene Ausstattung umfasst einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, eine neue Landhausküche, hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, schöne Bäder, eine Sauna, eine offene Galerie im Dachgeschoss und vieles mehr. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst den großzügigen Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und einen schönen Blick auf den Garten. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen gemauerten Kamin, der eine gemütliche Wärme verbreitet. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Infrarot-Deckenheizung. Ein weiteres Zimmer, aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt, ein Tageslichtduschbad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine runden das Erdgeschoss ab.  Über die elegante Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses bietet drei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer, die
sich für verschiedenste Nutzungen eignen. Ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der verglasten Galerie überblickt man den Balmer See.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses hat einen eigenen Eingang.  Sie verfügt über einen sonnigen Wohn- und Essbereich, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört eine eigene kleine Terrasse mit Strandkorb. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste oder kann auch als separate Wohneinheit vermietet werden. 
Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit eingelassenen Regalen, Kühlschrankanschluss und Hobbyraum, der zurzeit als Werkstatt genutzt wird, sowie der Heizraum. Der Verkäufer hat bereits einen Gasanschluss legen lassen. Daran kann eine Gas-Hybridheizung angeschlossen. 
Auf dem Grundstück befinden sich drei Stellplätze und eine Garage.
Ob für die große Familie oder als kombinierte Wohn- und Einkommensquelle durch die Vermietung der Einliegerwohnung – die Möglichkeiten und Flexibilität dieses Hauses sind kaum zu
übertreffen.

Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel
Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5
Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm gehört zur Gemeinde
Benz und befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel
direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am
Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch
und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern
aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am
Wasser sehr beliebt ist. Eine Badestelle ist nur 5 Minuten zu Fuss entfernt. Die Umgebung von Balm zeichnet sich
durch eine reizvolle Landschaft aus, die sowohl für Naturfreunde als
auch für Erholungssuchende attraktiv ist. Vier Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Der Ort bietet eine gute
Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit der touristischen Hotspots
der Insel Usedom. In der Gemeinde befindet sich eine evangelische Schule mit Kindergarten. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die Drei-Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur
genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15
Autominuten entfernt. Dieser wird von einigen deutschen
Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird
Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
Die ländliche Idylle, der hohe Freizeitwert und die unmittelbare Nähe zur Ostsee bieten hier beste Bedingungen für ein angenehmes Wohnen.

Attraktives Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – gepflegt und modern

Zwischen der Strandpromenade und dem Bahnhof, im Herzen vom Ostseebad Zinnowitz, ist der Erlengrund gelegen. Dort befindet sich die helle, räumlich gut aufgeteilte, ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem windgeschützten, überdachten Balkon in Ostausrichtung. 

Im Jahr 1987 wurde der Wohnblock mit insgesamt 45 Einheiten erbaut, 2004 fand eine Renovierung des Badezimmers in der Wohnung statt, 2021 wurde die Heiztherme ausgetauscht, 2022 erhielt das Gebäude eine Komplettsanierung der Fassade. Für den langfristigen Erhalt bzw. eine Wertsteigerung der hier angebotenen Immobilie sind vor dem Bezug Renovierungsmaßnahmen notwendig.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die dritte Etage und den Eingang zur Wohnung. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie. Von dort aus sind die gemütliche Küche mit kleinem Essplatz, das innenliegende Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf den Balkon zu begehen. Ein zweites Schlafzimmer schließt sich dem Wohn-Esszimmer an. 

Um nicht täglich benötigte Utensilien unterzustellen, verfügt die Wohnung über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum. Der Komfort wird durch einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einem Wäschetrockenraum im Kellergeschoss abgerundet. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vervollständigt das Angebot. 

Die Einbauküche mit einer integrierten Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Da sich die Wohnung bereits im Leerstand befindet, kann sie vom Erwerber sofort bezogen und vielfältig genutzt werden. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, ein persönliches Kennenlernen oder Wiedersehen und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.

Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.

Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.

Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“

Kurze Wege ins Zentrum und zum Strand:        helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Der Exposé-Titel hält wirklich, was er verspricht! Ihr neues Inseldomizil in der "Parkresidenz Sanssouci" ist mitten im Zentrum vom Ostseebad Zinnowitz, am Fuße des Kirchbergs gelegen. Aber nicht nur das, die Strandpromenade erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Die im Jahr 1997 erbaute, sehr gepflegte Anlage beherbergt 35 Wohneinheiten sowie 3 Geschäfte, darunter eine Apotheke. Nachdem Sie die Schranke vor dem abgeschlossenen Grundstück passiert haben, gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden, gekennzeichneten PKW-Stellplatz. Unmittelbar von dort aus, führt Sie eine Treppe in einem turmförmigen Anbau auf den Laubengang im zweiten Obergeschoss, über den Sie den Eingang zur hellen, gemütlichen, ca. 47 m² großen Wohnung erreichen. 

Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich empfängt Sie. Von dort aus sind das einladende Wohnzimmer mit Essplatz, offener Pantryküche und Austritt auf den großzügigen, überdachten Balkon in Südausrichtung mit Kirchbergblick, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad zu begehen. Zusätzlich verfügt das Domizil über eine kleine Abseite auf dem Balkon. Ein WLAN-Anschluss (50 MB down, 20 MB up) und ein eigenes, ca. 11 Quadratmeter großes Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Für die gemeinschaftliche Nutzung sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Raum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Kellergeschoss vorhanden. 

Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die bereits bestehenden Gästebuchungen für das Jahr 2025 müssen vom Käufer übernommen werden. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.

Im Herzen vom Ostseebad Zinnowitz

In guter Wohnlage vom Ostseebad Koserow entstand 2016 das „Vineta – Resort“. Auf knapp 8.000 m² Grundstück entstand eine kleine und niveauvolle Wohnanlage mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. 

Unsere angebotene Eigentumswohnung im Maisonette – Stil verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Über den großzügigen Flur mit ausreichend Platz für Garderoben, gelangen Sie in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, ein Kamin für die kalte Jahreszeit und die Raumhöhe von 2,70 m verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl. In der unteren Ebene der Maisonette - Wohnung befindet sich das größte der insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein HWR mit Waschmaschine vervollständigen die Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Eine gemütliche Couchgruppe lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Dachterrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich rückseitig und haben im Flur ein eigenes Duschbad. Ein weiterer Abstellraum ergänzt die obere Etage. Das Appartement ist ansprechend möbliert, welches in der Immobilie verbleibt. Ein eigener Fahrradabstellbereich befindet sich auf dem Grundstück. Ein PKW-Stellplatz befindet sich überdacht am Haus und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Sie suchen ein neues zu Hause mit dem gewissen Etwas oder einen Zweitwohnsitz an der Ostseeküste von Usedom, dann nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab.
Wir beraten Sie gern!

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Seebad Koserow liegt an der reizvollen Taille Usedoms - Ostsee und Achterwasser sind hier zum Greifen nahe. Wer die Nähe zur Natur liebt, aber auf die abwechslungsreichen Facetten des Seebadlebens nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Ausgedehnte Buchenwälder säumen die Steilküste und einen der höchsten Punkte der Insel, den Streckelsberg, der einen Panoramablick auf den weißen Strand und die Ostsee bietet. In dem historischen Fischerdorf leben insgesamt ca. 1.700 Einwohner. Im Ort ansässig sind ein Kindergarten, eine Grundschule und eine evangelische Kirche. Viele Geschäfte und Cafés sowie der Erdbeerhof laden zum Bummeln und Verweilen ein. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Bank, Apotheke und Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen. Drei eigene Bootshafen befinden sich am Achterwasser. Die stabile Bevölkerungsentwicklung des Ortes, die Ansiedlung von neuen Unternehmen, der florierende Tourismus, sowie Investitionen im Ort, wie der neuen Seebrücke, weisen deutlich auf Koserows Entwicklungspotential im Herzen der Insel Usedom hin. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Mit dem Zug oder dem Auto aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von deutschen Städten sowie Luxemburg direkt angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Großzügige Maisonette-Wohnung im Ostseebad Koserow

Im historischen und denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude in Seebad Heringsdorf, welches im Jahr 2003 umfangreich saniert wurde, haben wir eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie im Verkauf. Über den separaten Eingang am Giebel des Hauses gelangen Sie über die Holztreppe in das 1. Obergeschoss und den großzügigen Flurbereich. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. In der separaten Küche ist Platz für kleinen Esstisch sowie zwei Sitzmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Nach dem Auszug der langjährigen Mieterin sind Renovierungsarbeiten zu empfehlen. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen eigenen Abstellbereich im Keller und einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft. Aufgrund seiner Größe und Lage ist diese Immobilie eine wertstabile Kapitalanlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und lassen sich von unserem Team beraten.

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Von Ihrem neuen Appartement gelangen Sie zur Ostsee oder ins Zentrum in 11 Gehminuten. Hier finden Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen.
Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Appartement im historischen Bahnhofsgebäude in Heringsdorf

Das 2006 errichtete Appartementhaus der Villa Linquenda liegt in bester Lage im Seebad Ahlbeck, zentral und dennoch nur wenige Meter vom feinsandigen Ostseestrand und der Promenade entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich diese Dreiraumwohnung.  Die intelligente Grundrissgestaltung der ca. 65,13 m² großen Appartements paart sich mit einer schönen Ausstattung, so dass Sie hier ein perfektes Domizil für den Urlaub mit der ganzen Familie finden. Die Wohnküche ist komplett ausgestattet und sehr gemütlich eingerichtet. Auf dem Balkon können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück mit Ostseeluft starten können. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, der zweite Schlafraum mit zwei Einzelbetten eingerichtet. Eine gemeinschaftlich zu nutzendender Fahrrad- sowie ein Waschmaschinenraum steht im unteren Geschoss zur Verfügung. Der zugeordnete Stellplatz ist für 6.000 € separat zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell in der Ferienvermietung. Sie wird komplett möbliert verkauft, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie und weiteren Möglichkeiten in der Villa Linquenda beraten und Ihren Traum von einem eigenen Domizil an der Ostsee wahr werden.

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, keine 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Die Villa Linquenda ist eines dieser schönen Häuser, welches bei der aufwendigen Sanierung im Jahr 2006 eine Erweiterung mit einem neuen Appartementhaus erhielt. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die bekannte Ahlbecker Seebrücke befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.

Strandnahe Wohnung mit sehr guten Einnahmen

Angekommen im Bernsteinbad Zempin, verlassen Sie die Inselstraße B111 in Richtung Süden. Der Weg führt Sie durch den Ortskern, kurz hinter dem Heimatmuseum „Uns olle Schaul“ befindet sich zur linken Hand das Gartentor zum Parkplatz der im Jahr 1995 erbauten Ferienwohnanlage „Am Achterwasser“ mit insgesamt 28 Einheiten. Von dort aus führt ein Fußweg durch die großzügige Gartenanlage zum Haus Nr. 16. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der ca. 61 Quadratmeter großen Erdgeschosswohnung – ein geräumiger Flur empfängt Sie. Von dort aus sind das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf die herrliche Terrasse in Ostausrichtung sowie Blick in den Garten, das Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad zu begehen. Drei Abstellräume, einer davon mit einem Waschmaschinenanschluss, vervollständigen das Domizil. Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kaminofen im „Ruhepol am Achterwasser“.
Aktuell befindet sich die Wohnung im Leerstand und kann sofort bezogen werden. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Zempin eignet sich das Objekt für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz. Im Kaufpreis sind die Einbauküche und der PKW-Stellplatz enthalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.

Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.

Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.

Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.

Das Bernsteinbad Zempin ist an der sogenannten Wespentaille, der schmalsten Stelle zwischen Ostsee und Achterwasser gelegen. Aus dem einst kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein beliebter Inselort für Naturliebhaber und Strandurlauber. Verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Geldautomat, das Sommerkino, die Tourist-Information, eine Arztpraxis, ein Fahrradverleih sowie eine Bus- und Bahnhaltestelle runden die Infrastruktur des kleinsten Seebades in der Inselmitte ab. Der Ostseeküsten-Radweg verläuft direkt durch den herrlichen Küstenwald, welcher sich parallel zum Dünengürtel erstreckt. Im südlichen Teil des Seebades lädt das Achterwasser mit dem kleinen Hafen sowie Spazierwegen entlang des Schilfgürtels und durch Wiesen zum Entschleunigen ein. Die benachbarten Ostseebäder Zinnowitz (Bernsteintherme) und Koserow (Karls Erlebnishof) sind ca. 4 km entfernt. Dort befinden sich auch verschiedene Lebensmittelmärkte. „In ZEMPIN kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken – Ankommen, Durchatmen, Entspannen.“

Ihr neuer Ruhepol am Achterwasser

Ihre neue, idyllische Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca.
3.135 m² großen Grundstück. Hier entstand im Jahr 2007 in strandund waldnaher Lage das Haus „Viktoria“.
In den drei Räumen im 1. Obergeschoss können Sie entspannte
Urlaubstage genießen. Über den Flur erreichen Sie bequem alle
Räumlichkeiten, welche einheitlich gefliest sind und über
Außenrollläden, welche zum Teil elektrisch zu bedienen sind,
verfügen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung. Die moderne, mit allen Bequemlichkeiten ausgestattete
Küchenzeile, lädt zum Kochen ein. Vom hellen und freundlich
eingerichteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach
Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne ist durch
das Fenster hell.
Zwei gleich große Schlafzimmer sowie eine Abstellnische mit
Waschmaschine vervollständigen dieses Domizil. Das gesamte
Mobiliar, bis auf ein paar private Gegenstände, sowie ein Abstellraum auf dem Grundstück sind im Kaufpreis
enthalten. Der Stellplatz ist für 10.000 € separat zu erwerben. Die
Wohnung wurde 15 Jahre nur privat genutzt. 2023 wurde die
Wohnung renoviert und in die Ferienvermietung gegeben.
Auf Grund der Lage und der Ausstattung eignet sich dieses Domizil
zur Selbstnutzung sowie als Ferienimmobilie.

Lassen Sie sich gerne von unserem Team beraten.

Aus Richtung Berlin gelangen Sie über die Ostseeautobahn A20 in 2,5 Autostunden auf die Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Hier finden Sie Bansin, den kleinsten und ruhigsten Ortsteil von Seebad Heringsdorf. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. In Bansin finden Sie einen herrlichen Sandstrand mit schöner Promenade, aber auch Steilküste mit Weitblick. Das Ostseebad verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem umfangreichen Freizeitangebot. Am idyllischen Waldrand und strandnah befindet sich diese Wohnung. Die im Zentrum befindliche Seestraße lädt seine Gäste zum Verweilen oder zum gemütlichen Shopping in Strandnähe ein. Durch die neu entstandene „Kaiserstrand-Beachhotel“ sowie dem Appartementhaus „Beachhouse“ im Herzen des Ortes wurde die Attraktivität der Bansiner Mitte in den letzten Jahren weiter gesteigert. Ab Mai wird der Regionalflughafen Heringsdorf von einigen Großstädten Deutschlands sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.

Strandnahe 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand

Im beschaulichen Örtchen Benz, unweit vom Seebad Bansin, befindet sich die ehemalige Ferienpension in ruhiger Lage. 
Im Jahr 2021 endete hier die beliebte Ferienvermietung. Im 1. Schritt wurden 18 Bungalows saniert und verkauft. Das zum Verkauf stehende Hotel bietet ca. 465 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 314 m². Aktuell stehen 14 Hotelzimmer und 3 Appartements zur Verfügung, welche im Bestand renoviert werden können. Es bieten sich auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. die Verbindung einzelner Hotelzimmer zu Appartements für die Ferien-, Festvermietung oder für Mitarbeiterwohnungen. Pläne des Architekten und eine Teilungserklärung liegen bereits vor.
Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 80 m² wurde erst dieses Jahr erweitert. Des Weiteren wurde die Fassade gestrichen und mit Rhombusleisten versehen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet z.B. die Möglichkeit zur Schaffung von Abstell-, Fitnessbereich und die Erweiterung der bestehenden Sauna.

Auf dem ca. 4.508 m² großen gemeinsamen Grundstück befinden sich noch 18 Bungalows, ein Einfamilienhaus, sowie Parkplätze und die gemütliche Gartenanlage unter altem Baumbestand. Das ehemalige Hotel befindet sich in einer wirtschaftlichen Untergemeinschaft.

Aufgrund der ruhigen und nahen Lage zu den Kaiserbädern, bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Wir beraten Sie gern!

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. 
Der Naturpark umfasst den gesamten deutschen Teil der Insel Usedom einschließlich des Achterwassers. Das Achterland der lebhaften Seebäder hat bis in die heutige Zeit nichts von seiner Ursprünglichkeit eingebüßt. Die abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Seen-Moor- und Wiesenlandschaft sowie Dünen und Steilufer an der Außenküste sind ein idealer Lebensraum für zahlreiche geschützte Tiere wie z. Bsp. dem Seeadler. Das verträumte Örtchen Benz liegt mitten im Naturpark Insel Usedom. Neben der Holländermühle aus dem Jahr 1830, befindet sich im Ort die malerische Kirche St. Petri aus 1251 und ein idyllischer Kaffeegarten an der alten Feuerwache. Die Kaiserbäder mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ein weiterer Hinweis für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen aus einigen deutschen Städten sowie aus Luxemburg.

Ehemaliges Hotelgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten nahe Seebad Bansin

Entdecken Sie dieses exklusive, luxuriöse Ferienhaus, eingebettet in die wunderschöne Natur und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit einem Hauch von Nostalgie vereint. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Auf einer einzigen Wohnebene finden Sie zwei separate Wohneinheiten mit großzügigen Bereichen, die sowohl für entspannende Stunden als auch für geselliges Beisammensein ideal sind. Stilvolle Design-Möbel verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Die Bulthaup-Küchen sind für Gourmet-Kochabende als auch für entspannte Frühstücksmomente geeignet. Beide Einheiten sind mit offenen Wohn- und Küchenbereichen mit je zwei Schlafzimmern sowie ein von zwei Seiten zu begehendes Badezimmer ausgestattet. Im größeren Haus 1 sorgt zudem ein Brunner Grundofen für wohlige Wärme. Dieser kann zudem den Pufferspeicher erwärmen. Angenehme Wärme im Haus 2 schafft der Bullerjan Holzofen.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag oder bei schlechterem Wetter zu entspannen. Die Terrassen der Wohneinheiten und weitere Außensitzbereiche laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die frische Luft zu schätzen. Ob für schöne Abende im Freien oder ruhige Momente – dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie diese harmonische Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und stilvollem Vintage-Design.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern!

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg - Vorpommerns. Lütow liegt auf der Ostseeinsel Usedom, in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Der Ort befindet sich an der Küste, genauer gesagt an der Südspitze der Halbinsel Gnitz, umgeben von der Natur des Achterwasser und Peenestroms und unweit des bekannten Ostseebades Zinnowitz. Der Ort liegt, eingebettet im Naturschutzgebiet, idyllisch umgeben von sanften Wiesen und ausgedehnten Wäldern und verfügt zudem über Badestellen und Steilküstenbereiche. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern, Angeln und Wassersport. Der Campingplatz am See und die Segelschule sind weitere Attraktionen der Halbinsel. Die ruhige Atmosphäre wird nur vom Gesang der Vögel unterbrochen. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, ideal für Naturliebhaber und all jene, die sich nach einer Auszeit in harmonischer Umgebung, abseits des Trubels der größeren Seebäder, sehnen. Lütow ist ideal für einen entspannten Urlaub abseits des Trubels der größeren Ostseebäder geeignet. Im Ort gibt es liebevoll geführte Cafés und Restaurants. 

Der Regionalflughafen Heringsdorf wird von einigen Großstädten Deutschlands sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.

Liebevolles Designhaus in idyllischer Umgebung

Sollten Sie auf der Suche nach einer zentralen und dennoch strandnahen Immobilie in den Kaiserbädern sein, haben wir hier etwas Tolles für Sie gefunden. Diese attraktive, ca. 59,49 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer und befindet sich in einer Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Derzeit wird diese von April bis Oktober an Feriengäste vermietet. Der einladende Windfang und die sich anschließende Diele führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die nach Süden ausgerichtete, eingegrünte Terrasse, welche vom Wohn- und Hauptschlafzimmer zu begehen ist, lädt zur Entspannung ein und bietet einen idealen Rückzugsort. Die ruhige Lage ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zum Strand optimale Voraussetzungen für Urlaub oder Eigennutzung schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Küchenbereich wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die Schlafzimmer sowie eine Nische im Flur sind mit Einbauschränken versehen. Um langfristig gute Mieteinnahmen zu erzielen, empfehlen sich kleine Modernisierungen. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum. Der eigens zur Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Das Inventar und der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Kellerbereich des Hauses Nr. 1 befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage am Schloonsee ist durch eine Schrankenanlage gesichert, sodass dort kein weiterer Verkehr stattfindet. Zusätzlich gibt es in der Anlage Platz für Freizeit- und Sportaktivitäten wie z.B. Fußball und Tischtennis sowie einen Spielplatz. Die Immobilie eignet sich perfekt als Ferienimmobilie sowie für Familien und Paare.

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Seebad Bansin, ein charmantes Ostseebad auf der Insel Usedom, besticht durch seine malerische Lage und eine einzigartige Atmosphäre. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, liegt es direkt an der Küste der Ostsee, wo der feine, weiße Sandstrand sanft in die glitzernden Wellen übergeht. Die Promenade ist gesäumt von historischen Villen im typischen Bäderstil, die ein Gefühl von nostalgischem Charme vermitteln. Hier kann man gemütlich flanieren, während der Wind leicht durch die Bäume weht und das Rauschen der Wellen ein beruhigendes Hintergrundgeräusch bietet. Bansin ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegenden Naturschutzgebiete, wo sich unberührte Landschaften und vielfältige Tierarten entdecken lassen. Das milde Klima und die frische Seeluft machen das Seebad zu einem perfekten Ort für Erholung und Entspannung. Die komfortable Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am Schloonsee direkt hinter dem Einkaufszentrum „Seepark“. Zum feinsandigen Sandstrand sind es nur ca. 500 Meter. In Ihrer nahen Umgebung finden Sie Restaurants jeder Kategorie. Die positive Entwicklung im Ortszentrum hat die Attraktivität von Bansin in den letzten Jahren, durch das neu entstandene „Kaiserstrand Beachhotel“ sowie dem „Beachhouse“ in der ersten Reihe und der damit verbundenen Neugestaltung der Bansiner Mitte, weiter gesteigert.

Wohnung in beliebter Anlage am Rande des Schloonsees

Im beschaulichen Örtchen Benz, unweit vom Seebad Bansin, befindet sich der ehemalige Ferienpark Benz in ruhiger Lage. Im Jahr 2021 endete hier die beliebte Ferienvermietung und seit 2023 wird die Anlage und weitere Gebäudeteile liebevoll saniert. 

Nachdem Sie Ihren PKW in Ihrer eigenen Garage unterhalb des Hauses geparkt haben, gelangen Sie über eine kleine Außentreppe zum überdachten Hauseingang. Über einen kleinen Flur erreichen Sie die Diele und sämtliche Zimmer des Hauses. Auf ca. 87 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Über die angrenzende Küche, welche erst 2023 eingebaut wurde, gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit eigenem Garten. Dieser ist mit einer Mauer vollständig eingefriedet und bietet somit eine tolle Privatsphäre. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad vervollständigt das Ferienhaus. 
Im unteren Geschoss befindet sich die Garage und ein Abstellbereich für z.B. Fahrräder.
Neben den umfangreichen Modernisierungsarbeiten im Inneren, wurde natürlich auch die Fassade gestrichen und mit Klinkersteinen sowie Rhombusleisten versehen. Die Gastherme wurde in diesem Jahr erneuert. 

Das Grundstück befindet sich in einer Gemeinschaft mit Sondernutzungsrecht und einem eigen zu nutzenden Gartenanteil von ca. 130 m².
Das gemeinsame parkähnliche Grundstück bietet zwei Grillplätze. 

Aufgrund der ruhigen und nahen Lage zu den Kaiserbädern, eignet sich die Immobilie ideal als Zweitwohnsitz bzw. Wochenenddomizil. Aber auch die gewerbliche Ferienvermietung ist denkbar.

Sie suchen einen eigenen Urlaubs-Ruhepol, unweit des Trubels der Seebäder, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir beraten Sie gern!

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Der Naturpark umfasst den gesamten deutschen Teil der Insel Usedom einschließlich des Achterwassers. Das Achterland der lebhaften Seebäder hat bis in die heutige Zeit nichts von seiner Ursprünglichkeit eingebüßt. Die abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Seen-Moor- und Wiesenlandschaft sowie Dünen und Steilufer an der Außenküste sind ein idealer Lebensraum für zahlreiche geschützte Tiere wie z. Bsp. dem Seeadler. Das verträumte Örtchen Benz liegt mitten im Naturpark Insel Usedom. Neben der Holländermühle aus dem Jahr 1830, befindet sich im Ort die malerische Kirche St. Petri aus 1251 und ein idyllischer Kaffeegarten an der alten Feuerwache. Die Kaiserbäder mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ein weiterer Hinweis für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen aus einigen deutschen Städten sowie aus Luxemburg.

Ihr neues Domizil im Achterland nahe Seebad Bansin

Unweit der Kaiserbäder, in zentraler Ortslage und direkt gegenüber dem Golfplatz von Korswandt,   befindet sich dieses Wohnensemble, welches wir Ihnen gern vorstellen möchten. 
Auf dem ca. 755 m² großen Grundstück wurden 2014 zwei Wohngebäude errichtet. Das vordere Gebäude ist ein Zweifamilienwohnhaus, welches als Energiesparhaus konzipiert ist. Die Dreiraumwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 93 m² und besitz eine Terrasse. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² ist ebenfalls mit drei Räumen und Balkon konzipiert. Sie wurden bisher fest vermietet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Ferienhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche im Bungalowstil, welches aktuell in der laufenden Ferienvermietung ist und gute Einnahmen erzielt. Der großzügige, offene Wohnraum ist das Herzstück des Hauses. Er ist unterteilt in den modern ausgestatteten Küchenbereich mit Esstisch und den zum Entspannen einladenden Couchbereich. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können die Gäste den Tag gemütlich ausklingen lassen. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Ferienhaus. Beide Gebäude verfügen über eine eigene Gasheizung. Zwischen beiden Wohngebäuden befindet sich ein Abstellhäuschen. Die vier Stellplätze komplettieren die Außenanlagen. Für das Objekt gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung der drei Einheiten. Die Möblierung des Ferienhauses sowie die Einbauküchen der beiden Wohnungen im Zweifamilienwohnhaus sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die massiv errichteten Häuser sind in einem sehr guten Zustand und eine gute Kapitalanlage auf der Insel Usedom. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf, gern beraten wir Sie zu den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich die Ortschaft Korswandt. Eingebettet zwischen Wolgastsee und Gothensee befindet sich Korswandt und unser Wohnensemble mit einem großzügigen Grundstück und Blick auf den Golfplatz. Das ruhige beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur liegen hier dicht beieinander. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut und führt nicht nur zur Ostseeküste in die Kaiserbäder, sondern in alle Himmelsrichtungen. Der Wolgastsee in unmittelbarer Nähe bietet vor allem für Familien ein gutes Freizeitangebot. Eine weitere Freizeitaktivität bietet der 18-Loch Golfplatz in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ergänzt wird das sportliche Betätigungsfeld mit Möglichkeiten zum Radfahren, Rudern und Wandern. Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Genießen Sie die Ruhe in naher Umgebung der Kaiserbäder zum Entschleunigen und Entspannen.

Wohnensemble am Golfplatz auf Usedom

Sie suchen ein ruhig gelegenes Zuhause für Ihre Familie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf der Insel Usedom? Dann stellen wir Ihnen gern unser neues Einfamilienwohnhaus auf dem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Garz vor. Das Wohnhaus wurde 2010 in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet. Auf ca. 121 m² Wohnfläche zzgl. der großen und überdachten Terrasse ist auf einer Ebene Platz für die ganze Familie. Über die Diele erschließen sich alle Haupträume. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen mit Speicherfunktion, der nicht nur den Wohnbereich mit wohliger Wärme versorgen kann. Die separate Küche verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche und hat ebenso wie der Wohnraum Zugang zu der großen überdachten Terrasse. Weitere Haupträume sind das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Kinderzimmer und ein Büro. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier ist auch eine Fußbodenheizung installiert. Im Hausanschlussraum befindet sich die Gastherme, die das Haus beheizt, sowie Wasch- und Abstellmöglichkeiten. Die Außenanlagen sind individuell und liebevoll gestaltetet. 
Auf dem ca. 4.500 m² großen Grundstück bieten die mehreren Nebengebäude viele Entfaltungsmöglichkeiten. Eine große Doppelgarage, weitere Abstellräume und überdachte Bereiche befinden sich im vorderen Grundstücksbereich. Ein offen gehaltener Abstellbereich wurde hinter dem Einfamilienhaus konzipiert. Der nördlichste Grundstücksteil ist derzeit von einen Pferdeliebhaber genutzt, der hier einen Pferdestall errichtet hat. Dieses Pachtverhältnis kann nach Wunsch jederzeit aufgehoben werden. Lassen Sie sich gern von uns zu diese interessanten Immobilie beraten.

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Bequem in 2,5 Autostunden über die Ostseeautobahn A 20 aus Richtung Berlin zu erreichen, erwartet Sie die zweitgrößte Insel Deutschlands. Insgesamt 40 km feinster Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Nur wenige Kilometer vom Ostseebad Ahlbeck entfernt befindet sich die Gemeinde Garz. Der kleine Ort erstreckt sich vom Nordufer des Stettiner Haffs bis zur östlich gelegenen Grenze zu Polen. Am Haff grenzt Garz östlich an die Gemeinde Kamminke und westlich an Zirchow. Im Nordosten befinden sich weiterhin der verlandete Zerninsee und der Golm (Usedom), der mit 69 Metern die höchste Erhebung auf der Insel Usedom ist. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Diese Insel, gekennzeichnet durch idyllische Natur, ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Yvonne Knüppel

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