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Suchen Sie ein perfektes Zuhause? Dieses neue Mehrfamilienhaus hält, verbunden mit traumhaften Lagefaktoren, in Bezug auf Qualität, Design und Technik hohen Wohnansprüchen jederzeit Stand. Das KfW-55-Effizienzhaus mit Geothermie besteht aus sieben barrierefreien Wohnungen und garantiert somit geringe Nebenkosten. Komfortabel können die einzelnen Etagen mit dem Aufzug erreicht werden. Alle Balkone und Terrassen ermöglichen eine atemberaubende Aussicht ins Ruhrtal. Hochwertige Parkettböden, elektrische Rollläden sowie dreifachverglaste Holzfenster und Einbauspiegelschränke von Keuko im Bad prägen das exklusive Wohnambiente. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Auf 101 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterfronten zu gemütlichen Stunden ein. Das geräumige Schlafzimmer garantiert eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Ausstattung, einer großen Dusche und erstklassigen Materialien, die höchsten Wohnkomfort bieten. Praktische Einbauschränke in der Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Sie lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und ergänzt das elegante Wohnkonzept. Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und ein stilvolles Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen!

Das exklusive Neubauobjekt befindet sich im begehrten, südlichen Dortmunder Stadtteil Holzen, der überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern und verkehrsberuhigten Straßen geprägt ist. Im Umfeld bietet sich eine hohe Lebensqualität: der Schwerter Wald als Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Im Einkaufszentrum Dortmund-Höchsten befindet sich ein großes Angebot an Geschäften, Banken, Ärzten usw. Die angrenzenden Stadtteile Berghofen und Holzen haben ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie Apotheken und Ärzte. Mit dem PKW gelangt man kurzfristig zur Autobahn. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut.

Wohnen mit spektakulärem Ausblick

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Lücklemberg verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und optimale Ausrichtung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse und Loggia bieten ideale Möglichkeiten, die Sonne zu jeder Tages- und Jahreszeit zu genießen, während elektrische Außenrollos an den großen Fensterflächen im Unter- und Obergeschoss für angenehmen Schatten und ein komfortables Raumklima sorgen. Im Inneren beeindruckt das Haus mit einem hochwertigen Innenausbau, der modernes Design und Wohnlichkeit perfekt vereint. Die gesamte Wohnfläche ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Eine maßgeschneiderte Einbauküche, zahlreiche Einbauschränke und durchdachte Lichtelemente schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders die hochwertig ausgestatteten Badezimmer setzen Akzente. Bodengleiche Duschen und moderne Badmöbel laden zum Entspannen ein und bieten eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit. Nicht nur die Ästhetik überzeugt: Das Haus ist mit einer innovativen Wärmedämmung und einer umweltfreundlichen Holzpellet-Heizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Diese Kombination sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit, die sowohl die Umwelt als auch die Betriebskosten schont. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Dachbegrünung und einen großzügigen Stellplatz. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen von Dortmund – perfekt für alle, die modernes, nachhaltiges und stilvolles Wohnen schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Objekt selbst zu überzeugen!

Lücklemberg ist eine der besten Adresslagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung mit hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Lücklemberg erfreut sich auch besonderer Beliebtheit, bietet es eine große Nähe zur Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ferner gewährt Ihnen der direkt angrenzende Stadtteil Kirchhörde alles, was man zum Leben braucht. Neben weiteren Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, Banken, Cafés und Restaurants gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. So z.B. der nahegelegene Dortmunder Stadtforst, der bis zur Hohensyburg führt, der Zoo, der Westfalenpark und vieles mehr. Eine gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist ebenfalls vorhanden.

Zeit für Ihr Traumhaus

Angeboten wird in ruhiger Lage ein traumhaftes Grundstück mit ansprechender Größe und unverbautem Blick, welches mit einer Bestandsimmobilie bebaut ist. Das vollunterkellerte Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Die Diele im Erdgeschoss mit Gäste-WC führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der an die Küche angrenzt und zwei Ausgänge in den Garten bietet.
Neben den drei Schlafzimmern und dem Bad im Obergeschoss gibt es weitere individuell nutzbare Räume im ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde wohnwirtschaftlich genutzt, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.
Zukünftige Besitzer haben die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine teilweise / vollständige Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Der Schwerpunkt dieses Angebots liegt auf den vielfältigen Optionen, die das Grundstück und die Bestandsimmobilie bieten. Die Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplans WE 115 von Dortmund erfolgen (WR, II, GRZ 0,4, GFZ 0,8). Das Potenzial für eine mögliche Neubebauung wird durch die bestehenden Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft gut visualisiert. Zusätzlich bietet dieses Angebot eine überlange Garage mit elektrischem Tor sowie einen kleinen Anbau, der sich ideal als Gartenhaus eignet. Sowohl die Garage als auch das Gartenhaus verfügen über eigene Zugänge zum Garten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses Angebots aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Benninghofen ist ein beliebter, grüner Stadtteil im Süden von Dortmund, der an Aplerbeck, Berghofen, Wellinghofen und Loh grenzt. Die Umgebung ist von Wäldern und Grünflächen geprägt, was zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und einer Grundschule. Auch kleine Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Besonders beliebt ist das Wellinghofer Freibad, das sich unweit von Benninghofen befindet und regelmäßig gut besucht wird. Für sportliche Aktivitäten stehen umliegende Studios und die Natur zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegen, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Einfamilienhaus auf herrschaftlichem Grundstück

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einem der begehrtesten, zentrumsnahen Vororte Dortmunds. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, 2005 in massiver Bauweise und höchster Qualität errichtet, bietet auf einem zentral gelegenen Grundstück eine beeindruckende Wohnfläche von über 1.200 m². Hier treffen zeitgemäßer Komfort und luxuriöses Wohnambiente auf höchstem Niveau zusammen. Das Haus umfasst sechs vermietete Wohneinheiten, die jeweils über Terrassen und Balkone verfügen. Die geräumige Tiefgarage erfüllt dabei modernste Ansprüche an Komfort und Qualität. Das absolute Highlight ist jedoch die siebte Wohneinheit: eine lichtdurchflutete Penthousewohnung, die mit großzügiger Architektur, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlichen Design besticht und erstklassigen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Merkmal ist der beheizte Pool auf dem Dach, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem sind der Aufzug, das Heimkino, eine exklusive Bulthaup-Küche, ein ausgeklügeltes Beleuchtungskonzept, Skyfram-Fenster und eine Alarmanlage nur einige der vielen Extras, die dieses Objekt zu einem  unverwechselbaren Unikat machen. Das Penthouse ist ideal für große Familien oder Paare, die ein repräsentatives und stilvolles Wohnumfeld suchen. Die fortschrittliche Ausstattung und Technik in allen Einheiten garantieren eine langfristige und profitable Vermietung, sodass stabile Mieteinnahmen gesichert sind. 
Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort in einer attraktiven, stadt- und naturnahen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dortmund. Die Stadtkrone Ost zählt seit Jahren zu den wertigsten Top-Lagen. Die erstklassige Wohnqualität zeichnet sich besonders durch die modernen, oft freistehenden Häuser auf großzügigen Grundstücken, die absolute Ruhe, das grüne Umfeld, die Naherholungsgebiete, die Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau aus. Die gewünschte, urbane Infrastruktur ist ebenfalls erstklassig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken, Schulen, exklusive Fitness-Center und ein breites, gastronomisches Angebot befinden sich in nächster Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Dortmunder Flughafen ist ausgezeichnet. Die Innenstadt von Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt.

State-of-the-art Living

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem eingewachsenen Grundstück bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien und überzeugt mit harmonisch gestalteten Räumen auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss dient als großzügige Wohnetage und beherbergt einen offen gestalteten Koch-/Essbereich sowie einen einladenden Wohnzimmerbereich mit Anbau. Dieser schafft mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch einen herrlichen Blick in den Garten. Von der zentral gelegenen Diele mit Gäste-WC und Garderobe führt ein klassisches und gepflegtes Holztreppenhaus in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei vielseitig flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Untergeschoss über praktische Wirtschafts- und Abstellräume sowie einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die Gartenanlage besticht durch eine harmonische Terrasse und ein Ensemble aus Bäumen, Sträuchern und Ziergehölzen, welches zur Entspannung einlädt. Dieses besondere Angebot wird durch eine Garage und einen vorgelagerten Stellplatz komplettiert. Sollten Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Diese klassische Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Wellinghofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen. Das gut ausgebaute Nebenzentrum bietet eine umfassende Versorgung. Die angrenzenden Stadtteilzentren von Hörde und Hombruch sind nur wenige Autominuten entfernt und die Innenstadt ist über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz oder mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das Bundesautobahnnetz. Für Ruhe und Erholung sorgt der nahe gelegene Grünzug mit dem Waldgebiet des Niederhofer Holzes, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine nachhaltige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung ökologischer Materialien errichtet. Die großzügige Gestaltung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von Lehmziegeln und Lehmputz, die dem Haus nicht nur ein gesundes Raumklima verleihen, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Die Räume sind hell und offen gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Gasbrennwertheizung sowie die elektrischen Rollläden und hochwertigen Dachfenster tragen zur Energieeinsparung bei und sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss wurde ein modernes Bad integriert, das mit stilvollen Materialien überzeugt.
Für ausreichend Platz und Stauraum sorgen die Doppelgarage sowie die zusätzlichen Stellplätze. Das Objekt ist außerdem mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was es besonders zukunftsorientiert macht. Insgesamt vermittelt das Haus eine harmonische Verbindung aus ökologischer Bauweise und modernem Lebenskomfort – ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und umweltbewusste Käufer.

Das Haus liegt in einer idyllischen Sackgasse in der Bittermark in Dortmund. Die Umgebung überzeugt durch eine grüne, entspannte Atmosphäre, die besonders Erholungssuchende und Naturliebhaber anspricht. Die Bittermark ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Wohngegend bietet ein ruhiges, harmonisches Ambiente und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur.

Wohnen im Einklang mit der Natur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse im urbanen Herzen von Brünninghausen, das durch die jetzigen Eigentümer mit zahlreichen Sonderausstattungen zu einem wahren Unikat gestaltet wurde. Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer der besten Lagen der Stadt. Ein offener, gut durchdachter Grundriss und rundum bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und anschließender Dachterrasse ist das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Die fast umlaufende Dachterrasse ist ein Highlight der Wohnung. Sie ist mit einer elektrischen Markise und Sichtschutz ausgestattet und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Einbauschränke mit Schiebeelementen sorgen für eine stilvolle Ankleide und ausreichend Stauraum, sodass sich die beiden geräumigen Zimmer minimalistisch einrichten lassen. Das Hauptbadezimmer ist als Bad en Suite konzipiert und verfügt über eine Komfortdusche sowie eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, ein SmartHome-System, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage garantieren höchsten Wohnkomfort. Die beiden nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze schützen Ihr Auto vor Wind und Wetter. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für bis zu drei Personen, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Einziehen und sofort wohlfühlen – das ist hier garantiert! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Annehmlichkeiten dieses Penthouses beeindrucken.

Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tierparks, einer der grünsten und lebhaftesten Gegenden der Stadt. Der Westfalen- sowie der Rombergpark, der Zoo und der Phoenix-See sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Brünninghausen erfreut sich auch besonderer Beliebtheit, bietet er doch eine große Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder gar mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Ferner gewähren Ihnen die direkt angrenzenden Stadtteile Hombruch und Kirchhörde alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben brauchen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge des urbanen Lebensstils.

Exklusives Penthouse am Tierpark

Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet eine exklusive Lage mit herausragender Architektur und modernster Ausstattung. Entworfen vom Eigentümer selbst, erstreckt sich das Anwesen über vier Etagen, vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss, das eine beeindruckende Rundum-Aussicht über die Felder des Ahlenbergs bietet. Auf jeder Ebene sowie auf der Dachterrasse eröffnen sich faszinierende Weitblicke. Die Innenausstattung des Hauses besticht durch zeitlose Eleganz und erlesene Materialien, die mit Liebe zum Detail ausgewählt wurden. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und unterstreichen den modernen, stilvollen Charakter. Mit knapp 500 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Etagen bietet die 2008 errichtete Immobilie großzügigen Raum für individuelle Ansprüche. Das Souterrain beeindruckt mit einer eigenen Bar, einem Weinkeller, Whirlpool und einer Sauna – wahre Highlights dieses luxuriösen Anwesens. Die klare Linienführung, die Verwendung reiner Materialien und die weiten Glasflächen verleihen den Wohn- und Schlafbereichen eine schwebende Leichtigkeit und schaffen eine perfekte Balance zwischen Licht, Offenheit, Behaglichkeit und Schutz.Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Die moderne Heiz- und Klimatechnik, ergänzt durch Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima. In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt dieImmobilie Maßstäbe. Der Außenbereich, gestaltet von einem Landschaftsarchitekten, bietet mit Pool und weitläufigen Grünflächen absolute Privatsphäre. Eine Doppelgarage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Luxus und Eleganz in dieser einzigartigen Immobilie!

Die Immobilie befindet sich inmitten des Grüngürtels im Dortmunder Süden. Der Ortsteil Ahlenberg zählt zweifellos zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und liegt in direkter Nachbarschaft zur Hohensyburg. Der Ahlenberg erstreckt sich sowohl über den Dortmunder als auch über den Herdecker Teil. Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich an einem der höchsten Punkte und besticht durch einen weiten, beeindruckenden Fernblick. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Stadtzentren von Dortmund, Herdecke, Schwerte, Hagen und Witten. Zudem ist eine gute Anbindung an die Autobahn A45 vorhanden.

Architektur-Erlebnis am Ahlenberg

Willkommen in diesem besonderen, unvergleichlichen Anwesen, welches sich über eine Grundstücksfläche von 14.771 m² in begehrter Lage von Kirchhörde erstreckt. Ursprünglich 1907 erbaut, wurde es im Jahr 2000 aufwendig saniert und durch einen modernen Anbau ergänzt, der als Empfangshalle dient. Dieser verfügt über eine elektrisch zu öffnende Glaskuppel und Sonnenschutz. Hierdurch wurde der historische Charakter bewahrt und gleichzeitig moderner Luxus verliehen. Die großzügigen Räumlichkeiten und das Übermaß an natürlichem Licht schaffen eine harmonische Atmosphäre. Auf 1.195 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken und mit einem Fahrstuhl zu erreich sind, eröffnet sich Wohnen auf höchstem Niveau. Diverse Schlafzimmer und Bäder befinden sich in den oberen Etagen. Ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist der einladende Essbereich, der sich zum Garten öffnet. Der imposante Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna verleitet dazu, kalte Tage zu einer Oase der Erholung werden zu lassen. Eine separate Einliegerwohnung, ideal für Personal oder Gäste, liegt im unteren Bereich, während vier Stellplätze in zwei Garagen Platz für Fahrzeuge bietet. Das liebevoll gestaltete Grundstück schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet Rückzugsorte für Entspannung und Mußestunden. Neben einer Vielzahl von Ahorn, Buchsbaum und Gräsern ist der Hang, der bis zum Kirchhörder Bach verläuft, mit Obst- und Laubbäumen bepflanzt. Dieses erstklassige Anwesen, in dem sich Geschichte und Moderne wunderbar verbinden, könnte Ihr neues Zuhause werden. Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Dortmund Kirchhörde genießt eine große Beliebtheit. Das liegt nicht nur an der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, sondern auch an der guten Infrastruktur, die sich im Laufe der letzten Jahre entwickelt hat. Geschäfte, Ärzte, Banken und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Restaurants, Cafés und individuelle Geschäfte mit vielfältigem Angebot, von Interieur bis Mode, und ein zweimal wöchentlich im Nachbarort stattfindender Wochenmarkt ersparen den Weg in die City. Für die Freizeit sorgen der nahegelegene Phoenixsee, der Romberg- und Westfalenpark sowie der Dortmunder Stadtforst, der bis zur Hohensyburg führt. Außerdem besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den Flughafen.

Symbiose aus Klassik und Moderne!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2004 umfangreich sanierte und gepflegte  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet stilvolles Design mit behaglichem Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus liegt in einer idyllischen Sackgasse, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Bodentiefe Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen, zeitlos gestalteten Kamin abgerundet. Die durch eine großzügige Schiebetür vom Essbereich getrennte Küche ist ideal für geselliges Beisammensein und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Im Obergeschoss laden das helle Badezimmer und die großzügigen Schlafräume zur Entspannung und Erholung ein. Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Eingang bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Das Kellergeschoss verfügt über eine Sauna mit Dusche, Stauraum mit Einbauschränken und einen Hobbyraum mit Wohnqualität, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen im Außenbereich ist perfekt für Familientreffen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel. Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die im Preis inbegriffen sind und nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lücklemberg ist eine der begehrtesten, am Grüngürtel gelegenen südlichen Adresslagen Dortmunds. Es zeichnet sich durch eine homogene Bebauung von Villen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Der angrenzende Stadtteil Kirchhörde bietet alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht, wie zum Beispiel diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Dortmund ist über nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel sowie mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem besteht eine perfekte Anbindung an das Bundesautobahnnetz.

Wohnen in begehrter Lage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen Sackgasse. Es eignet sich ideal für Käufer, die Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Wohnlage schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, das einen Blick auf das gesamte Haus bietet. Hier befinden sich vier Schlafräume. Eines davon hat ein Bad en Suite und eignet sich als Elternbereich. Die anderen drei Schlafzimmer teilen sich ein weiteres vollwertiges Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Grundriss im Erdgeschoss ab. Über eine freitragende Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Hauptwohnraum mit einer vollausgestatteten Einbauküche, die eine Kochinsel und Platz für einen großen Esstisch bietet. Der Wohnbereich bietet genügend Stellfläche für Sofa, Sideboards und TV. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf den Dortmunder Phoenix-See und haben Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Etage wird durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer ergänzt. Das Untergeschoss bietet weitere Annehmlichkeiten: Neben einem klassischen Kellerbereich mit Waschküche, Stauflächen und Haustechnik befindet sich hier eine Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang, ist aber auch direkt mit dem Haupthaus verbunden. Sie umfasst ein kleines Badezimmer, eine Schlafecke sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Zudem gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Süd-West-Garten. Der Garten ist schlicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Doppelcarport sowie mehrere Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Eleganz – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds, direkt am Dortmunder PHOENIX See. Hier findet man neben vielen Freizeitmöglichkeiten eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Auto als auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zu gemütlichen Stunden in entspannter Atmosphäre ein. Sportliche Aktivitäten und/oder lange Spaziergänge bei schönem Wetter erfreuen sich großer Beliebtheit.

Großzügigkeit und Weitblick am Phoenix See

Dieses einzigartige Einfamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein lichtdurchflutetes Atelier und einen großzügigen idyllischen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit separatem Essbereich, ein vollwertiges barrierearmes Badezimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit gemauertem Holzkamin und Blick in den grün angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die besonders zur Nachmittagszeit zu vielen gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Im Obergeschoss finden sich ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, ein weiteres vollwertiges Badezimmer und ein Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als harmonischer Rückzugsort dient. Das Dachgeschoss bietet neben einem Trockenboden, ein weiteres Badezimmer und einen großzügigen Hobbyraum, der sich optimal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. 
Ein Unikat und das absolute Highlight dieses Hauses ist das ehemalige Atelier, das sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt und eine ideale Umgebung für Liebhaber schafft. Der ehemalige Eigentümer war selbst Künstler und hat diesem Bereich zu seiner persönlichen künstlerischen Entfaltung genutzt. Ihnen bietet dieser Raum ebenfalls viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen. 
Das Haus ist so konzipiert, dass Sie es ebenfalls in mehrere getrennte Wohneinheiten aufteilen können, so ist es möglich ein Mehrgenerationskonzept umzusetzen oder einzelne Einheiten zu vermieten. 
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier, neben dem Hauswirtschaftsraum, der Waschküche und dem Heizungsraum, noch viele weitere Staumöglichkeiten. Vervollständigt wird das Angebot mit zwei Garagen. Eine davon wurde mit einem Geräteschuppen verlängert und hat einen direkten Zugang zum Garten, die andere Garage ist fremdvermietet. Zögern Sie nicht lange und melden sich noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Eichlinghofen liegt im südwestlichen Teil Dortmunds und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, mit Nähe zur Technischen Universität Dortmund, was für ein studentisch geprägtes Umfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Nahbedarfs finden Sie entweder in Eichlinghofen oder im benachbarten Stadtzentrum Hombruchs. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die S-Bahn und Buslinien, ist die Dortmunder Innenstadt schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt "Eichlinghofen" erreichen Sie in wenigen Minuten das Autobahnkreuz "Dortmund-West", von hier aus haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.  In der Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsgebiete wie der Rombergpark und der Botanische Garten der Universität. Eichlinghofen ist besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Studierenden, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Künstlerisches Wohnen mit Ausbaupotential

Dieser freistehende Walmdach-Bungalow in sehr gefragter Lage wurde in aufwendiger Massivbauweise mit Fußbodenheizung errichtet und bietet den neuen Eigentümern die idealen Voraussetzungen ihren Anspruch an Lebensqualität und Wohnumfeld neu zu gestalten. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, um es auf den aktuellen, modernen Stand zu bringen. 
Über das großzügige Entree gelangen Sie in den repräsentativen Essbereich mit angrenzender Küche. Hier bietet sich viel Platz für eine gesellige Runde und die Möglichkeit, um Gäste zu verwöhnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin gewährt einen traumhaften Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Neben der hellen und großzügigen Garderobe mit Gäste-WC befinden sich der separat angeordnete Schlafbereich mit großem Bad und Ankleidezimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über ein großes Raumangebot. Neben diversen Wirtschafts- und Abstellräumen sind hier weitere Schlaf- und Hobbyräume vorhanden. Das Schwimmbad mit Ausgang in den nicht einsehbaren Garten ist aktuell stillgelegt und bietet Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. In der unterkellerten Doppelgarage mit elektrischen Toren haben Sie Stauraum für diverse Gartengeräte und Gartenmöbel. 

Wenn Sie ruhig und in gepflegter, homogener Nachbarschaft leben möchten, dann finden Sie hier Ihr perfektes Domizil. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wichlinghofen gehört zu den bevorzugten und wertigen Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die hochwertige Nachbarschaftsbebauung und die ruhige Lage zeichnen diesen begehrten Vorort aus. Vom Haus gelangt man fußläufig zu dem Wichlinghofer Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie in naher Umgebung. Diese sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein neues Stadtteil- & Bildungszentrum in Wichlinghofen ist in der Planung. Im nahegelegenen, kleinen Stadtteil von Wellinghofen wird Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Neben den Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier verschiedene Ärzte, Geldinstitute und eine Tankstelle zu finden. Ein Zugang zum Niederhofener Wald liegt in Ihrem eigenen Garten und bietet sich ideal für lange Spaziergänge an. Hier können Sie sich entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weitere Naherholung bieten der Rombergpark und der Dortmunder Zoo. In die Innenstadt von Dortmund gelangt man in wenigen Minuten, und die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gewährleistet.

Bungalow mit eigenem Waldzugang!

Dieses teils unterkellerte Haus bietet reichlich Platz und Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier lassen sich zahlreiche Wohnkonzepte realisieren. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem idyllischen, gepflegten Garten mit viel Grün. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, geräumige Dreizimmerwohnung, die sich mit geringem Aufwand an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve, die bequem über das Treppenhaus zugänglich ist. Zudem bietet eine große Garage zusammen mit der geräumigen Einfahrt ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Besonders attraktiv ist dieses in vielen Bereichen renovierungsbedürftige Haus durch seine flexible Nutzbarkeit und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Für zukünftige Besitzer eröffnet sich die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine vollständige oder teilweise Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Dabei kann die Bebauung im Rahmen des § 34 BauGB erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Ortsteil Schanze grenzt im Norden an Kirchhörde, im Osten und Süden an Herdecke und im Westen an Dortmund-Schnee. Schanze bietet Wohnraum für gehobene Ansprüche im Grünen Gürtel von Dortmund. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, Hunde viel Auslauf, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Das Ortsbild wird geprägt von großzügigen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Etwa drei Kilometer südöstlich liegt eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region: der Hengsteysee. Rund um den Ruhrstausee führt ein Wander- und Radweg. Auf dem See können Besucher Tretboot und Kanu fahren, segeln und im historischen Hagener Freibad Hengstey baden – stets mit Blick auf die beeindruckende Syburg. In Schanze finden Sie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, einen Sportplatz sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der ÖPNV sowie die Autobahnen A44/A45 und die Bundesstraße B54 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hier sind Ihre Ideen gefragt

In einer der grünsten und ruhigsten Ecken Dortmunds gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Baugrundstück eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Umgeben von üppiger Natur abseits des Trubels der Stadt, finden Sie hier die ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer Sackgasse und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben in die Realität umzusetzen. In diesem Bereich existiert kein qualifizierter Bebauungsplan, weshalb Sie sich nach § 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientieren dürfen. Somit können Sie ein Gebäude mit bis zu 2,5 Geschossen errichten, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder zwei Doppelhaushälften. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz ist das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Bauprojekt in einer naturnahen und harmonischen Umgebung zu realisieren.

Der Stadtteil Buchholz im Dortmunder Süden zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit zahlreichen Wald- und Wanderwegen bietet Buchholz eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der idyllischen Umgebung sind wichtige Verkehrsanbindungen wie die B54 und die A45 schnell erreichbar, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Der nahe gelegene Phoenix-See und der Schwerter Wald bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Buchholz ist vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was dem Stadtteil einen charmanten und familienfreundlichen Charakter verleiht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, wodurch sich der Stadtteil auch ideal für Familien eignet. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre geprägt, die durch die zahlreichen Grünflächen und das harmonische Stadtbild unterstrichen wird. Wer in Buchholz lebt, schätzt die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Angeboten wird ein traumhaftes Grundstück von ansprechender Größe, das mit einem Blick ins Grüne besticht. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Bestandsimmobilie bebaut, die ebenfalls Teil des Angebots ist. Das Haus wurde bereits freigezogen, allerdings entspricht seine Aufteilung und Ausstattung nicht den modernen Ansprüchen. Für zukünftige Besitzer bietet sich die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine vollständige oder teilweise Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Wir legen bei diesem Angebot den Schwerpunkt auf die vielfältigen Optionen, die das Grundstück sowie der Fernblick bieten. Die Bebauung kann im Rahmen von § 34 BauGB erfolgen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses Angebotes aus. Ein aktuelle Planung des derzeitigen Eigentümers kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des begehrten Stadtteils Holzen und bietet einen idyllischen, unverbaubaren Blick. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadtteilzentren Holzen und Höchsten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen und Kindergärten. Das nahegelegene Stadtnebenzentrum Schwerte erweitert das Angebot mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Schulzentrum, um auch weitergehende Bedürfnisse abzudecken. Für Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt der angrenzende Wald, der direkt an das Grundstück grenzt. Zudem sind der Westfalenpark, der Zoo und das Zentrum von Dortmund in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum

Dieses stilvolle und außergewöhnliche Penthouse präsentiert sich in einem angesagten Design im Herzen von Kirchhörde. Schon beim Betreten der Wohnung lässt man den Alltag hinter sich. Bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen verwöhnen diese Traumwohnung mit viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Erlesene Materialien und maßgefertigte Möbel höchster Qualität sowie das geschmackvolle Innendesign charakterisieren das stilvolle Wohlfühlambiente. Durch ein modernes Smart Home System, einer Klimaanlage und einer Lüftungsanlage entspricht die Immobilie technisch allen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Mittelpunkt der Wohnung bildet der loftartige Wohn-Essbereich mit Kamin, offener
Küche und beeindruckendem Ausblick. Der abgeschlossene Privatbereich schafft intime Atmosphäre und bietet Ihnen viel Platz. Das großräumige Bad mit komfortabler Sauna und freistehender Wanne ist bequem über eine großzügige Ankleide vom Schlafbereich aus erreichbar.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein großer Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, welcher barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen ist. Prestige, Wertbeständigkeit und stilvoller Luxus, besser könnte man diese Wohnung nicht beschreiben.

Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns diese extravagante Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Kirchhörde. Als südlicher Stadtteil von Dortmund genießt Kirchhörde ein sehr hohes Ansehen. Sie wohnen im Grünen mit einem homogenen Umfeld verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft zum Wald und zu weiteren Naherholungsgebieten macht Kirchhörde zu einer der wertigsten und begehrtesten Adresslagen im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe im Ortszentrum und in den angrenzenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten sind über die Busverbindungen oder auch zu Fuß zu erreichen. In die Dortmunder Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz.

Yannick Ebbert

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