<div>Building Management Specialist, Real Estate Agent</div>

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Building Management Specialist, Real Estate Agent

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Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in zentraler Lage in einem charmanten Altbau im vierten Obergeschoss. Durch ihre hohe Lage und die großen Fenster ist sie besonders hell und lichtdurchflutet. Die historischen Elemente des Altbaus verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Ideal für alle, die urbanes Leben mit historischem Flair kombinieren möchten. In der Wohnung ist eine gewerbliche Teilnutzung möglich, das Gebäude ist denkmalgeschützt.

Am Beginn des 21. Jahrhunderts ist Lahr geprägt von weitläufigen Flächen und technologischen Potenzialen (Flugplatz). 100 Jahre Garnisonsgeschichte lieferten einerseits eine hervorragende Infrastruktur, andererseits prägte das Zusammenleben zwischen Einheimischen und Angehörigen der Garnisonen die Bewohner der Stadt: Offenheit, Mehrsprachigkeit und touristische Ausrichtung zeichnen das heutige Lahr aus.

Stilvolle Jugendstilwohnung

Dieses exklusive Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Umgebung. Mit seinen hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer großzügigen Terrasse lässt sie keine Wünsche offen. Die Küche ist in der Kaltmiete nicht enthalten und wird für zusätzliche 200 Euro im Monat an den Mieter verliehen. Ebenso stehen zwei TG Plätze zum Mietpreis von Mon. 100 Euro zur Vermietung.
Ausstattung:
Erstbezug 
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Oberlicht in Küche und Badezimmer
Moderne Einbauküche mit allen hochwertigen Miele elektro Geräten.
Bodentiefe Fenster für ein helles Ambiente
Exklusive Badezimmerausstattung mit hochwertigen Armaturen
Geräumige Terrasse mit Blick

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die beste Anbindung an die Stadt bietet. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, finden Sie hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Ruhig und zentral- Wohnen inkl. exkl. Einbauküche !

In einer der begehrtesten Lagen von Offenburg, in einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses Architektenhaus aus dem Baujahr 1964, das durch sein enormes Potenzial besticht. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.574 m² und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Beim Eintrtt ins Haus gelangen Sie in eine große Diele, die mit einer Treppe in das Dachgeschoss führt. Schon beim Betreten fallen die hohen Decken auf, die ca. 2,80 Meter hoch sind. Im Erdgeschoss mit ca. 183 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Küche kann problemlos in eine moderne, offene Küche umgestaltet werden, was den Wohnraum zusätzlich aufwertet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Balkon und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Ankleidezimmer und einem Bad en Suite, wobei das Badezimmer auch von einer anderen Tür aus erreichbar ist. Das Badezimmer ist geräumig und hat Platz für moderne Gestaltung. Ein Highlight des Hauses ist der weitläufige, uneinsehbare Garten mit einer großen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Garten bietet viel Platz, sodass auch problemlos ein Pool eingebaut werden kann – alle erforderlichen Leitungen sind bereits vorhanden. Der Garten bietet eine ruhige Oase, hier können Sie ungestört entspannen und Ihre Ruhe genießen. Das Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche beherbergt zwei weitere Zimmer mit Badezimmer und Küche. Beide Zimmer dieser Etage haben Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich gibt es im Flur des Dachgeschosses einen Zugang zum Dachboden, der viel Platz bereitstellt und ebenfalls zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden kann. Das Kellergeschoss des Hauses ist sehr geräumig. Hier gibt es einen großen Hobbyraum mit ca. 33 m² Fläche, der ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden kann. Neben dem Hobbyraum befinden sich im Keller noch drei große Kellerräume, ein Heizraum und ein Raum für die Schwimmbadtechnik. Hier haben Sie ausreichend Platz, um viele Gegenstände zu unterbringen. Praktischerweise kann man vom Keller direkt in die geräumige Garage gelangen, die Platz für zwei bis drei Fahrzeuge bietet. Vor der Garage stehen zudem drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das separate Nebengebäude, das sowohl über einen eigenen Eingang als auch über einen Zugang vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus erreicht werden kann. Dieses Gebäude umfasst zwei Büroräume, einen Empfangs-/Wartebereich, ein Gäste-WC und bietet ebenfalls Zugang zur Garage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² kann das Nebengebäude auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es aufgrund seiner durchdachten Architektur und der hervorragenden Lage enormes Potenzial. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwandeln Sie dieses einzigartige Anwesen in Ihre Traumimmobilie.

Die Stadt Offenburg ist die sonnigste Stadt Deutschlands und die
größte Stadt des Ortenaukreises und liegt im Westen Baden Württembergs. Das Haus befindet sich in der gefragtesten Lage von
Offenburg – der Oststadt. Sowohl die Innenstadt als auch der
Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt
wurde durch das große Einkaufszentrum "Rée Carré" ergänzt und
bietet florierende Geschäfte, Restaurants und Bars. Die Oststadt
bietet ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, darunter
Bäckereien, ein Lebensmittelladen, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Einheimischen wissen die Lage aufgrund ihrer tollen Infrastruktur und dem Altbauflair sehr zu schätzen und so ist die Oststadt eine der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen für Mieter und Eigentümer. Diese begehrte Wohngegend ist gleichermaßen attraktiv für Jung und Alt, da sie sowohl eine gute Autobahnanbindung an die A5 Richtung Freiburg, Baden-Baden und Karlsruhe als auch eine schnelle Anbindung an die Rheintal-Bahnstrecke zwischen Basel und Karlsruhe bietet. Darüber hinaus ist die Verbindung nach Straßburg und die direkte Anbindung mit dem TGV nach Paris ein weiteres großes Plus, das Offenburg zu bieten hat.

Verwirklichen Sie Ihren Traum – Architektenhaus in Toplage

In einer ruhigen und beliebten Lage in Durbach befindet sich dieses ca. 950 m² große Grundstück. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und punktet mit direktem Blick auf das Schloss Staufenberg. Dank seiner großzügigen Fläche eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung individueller Wohnträume und kreativer Gestaltungsideen. Für dieses Gebiet existiert ein Bebauungsplan. Das Baufenster schreibt eine offene Bauweise vor. Es sind maximal 2 Vollgeschosse möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,6 liegt. Zusätzlich wird das Grundstück vollständig erschlossen verkauft. Hierbei handelt es sich um ein attraktives Angebot und ermöglicht Ihnen, Ihr Wunschhaus von Grund auf zu errichten und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, sodass auch Doppelhaushälften möglich wären und somit der Traum vom Eigenheim für zwei Familien in Erfüllung gehen kann.

Durbach, ein traditioneller Wein- und Erholungsort an der Badischen Weinstraße, genießt überregionale Bekanntheit dank seiner einzigartigen Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Die malerische Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwald macht Durbach zum perfekten Wohndomizil. Hoch über Durbach liegt das international bekannte Weingut Schloss Staufenberg, ein Wahrzeichen der Gemeinde. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet beste Voraussetzungen für Fahrrad- oder Wanderstrecken. Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage, direkt im Grünen gelegen und in Weinreben eingebettet. Durbach ist ungefähr sieben Kilometer von der Kreisstadt Offenburg entfernt. Der Bahnhof von Offenburg ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Straßburg, Karlsruhe oder Freiburg. Auch die Autobahnanschlussstelle A5 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Offenburg ist die größte Stadt im Ortenaukreis und gilt als die sonnigste Stadt Deutschlands. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Arztpraxen. Sie finden auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen vor Ort. In Offenburg haben namhafte Unternehmen ihren Hauptsitz.

Baugrundstück in beliebter Lage von Durbach

Diese moderne und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage, verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und liegt in zentraler Lage von Offenburg. Die Wohnung punktet durch ihre Top-Lage, da man in wenigen Minutenfußläufig die Innenstadt erreicht und mit dem Auto eine direkte Anbindung an B3 und zur Autobahn hat.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Im Schlafzimmer sorgt ein praktischer Einbauschrank für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Platz für Ihre Waschmaschine. Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Das Gebäude wurde 1991 erbaut. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2009, und die Fenster wurden 2021 erneuert. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Offenburg liegt im Herzen Europas zwischen Schwarzwald und Vogesen unweit von der Europastadt Straßburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, Schulen aller Art und Sportvereine befinden sich am Ort. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten finden sich in der näheren Umgebung wie z.B. mehrere Badeseen, Golfplätze, Rad-/Wanderwege. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet diese Wohnlage aus. Als größte Stadt des Ortenaukreises ist sie wirtschaftlicher Höhepunkt einer aufstrebenden Region. Mit den umliegenden Reblandgemeinden nimmt Offenburg eine bedeutende Stellung in der Weinregion ein. Mit ICE-Anbindung und der Anschlussstelle der A5 sind infrastrukturelle Maßstäbe gesetzt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Offenburg

Diese besondere Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit moderner Arbeitsweise: leben und arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1974 mit hochwertigen Materialien massiv erbaut und seitdem immer wieder renoviert, saniert und erneuert. Unter anderem sind die Bodenbeläge im Jahr 2000 erneuert, die Fenster 2017 ausgetauscht und alle Heizkörper auf eine hochwirksame, moderne Bauart ausgetauscht worden (2014-2017). Die Heizungsanlage selbst ist eine Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel aus 2009. Sie wird durch eine Solarthermieanlage (Heizung und Brauchwasser) und den Schwedenofen (2017) mit Wasserregister unterstützt. So haben Sie Sommer wie Winter eine regenerative Beimischung und können den Ölverbrauch senken. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Aufteilung: Im EG befindet sich die Hauptwohnung, die über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer verfügt. Die Küche ist separat. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und über einen geschützten Freisitz verfügt. Von hier genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Darüber hinaus bietet das EG ein Büro (oder Kinderzimmer), eine Gästetoilette sowie das Hauptschlafzimmer mit dem voll ausgestatteten Bad en Suite. Zur Bergseite hin finden Sie außerdem eine großzügige Terrasse, die zu geselligen Zusammenkünften und entspannten Stunden im Freien einlädt. Beide Außenbereiche verfügen als Sonnenschutz über breite, elektrisch betriebene, Markisen.
Durch den Haupteingang im UG wird man in einer hellen Diele empfangen, von welcher eine abgeschlossene Einliegerwohnung abgeht. Auf ca. 61 m² befinden sich hier zwei geräumige Zimmer mit großen Fenstern, die Küche, ein Abstellraum und das Bad mit separatem WC. Die Wohnung hat einen eigenen Balkon mit ca. 5 m². 
Ideal für Selbstständige, können diese Räume auch als Büro genutzt werden. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschlüssen versehen. Für die Internet- und Bürotechnik ist ein betriebsfertiges Netzwerk vorhanden und der Glasfaser/Breitband-Anschluss ist ebenfalls bereits beauftragt. Auf dieser Etage befindet sich darüber hinaus ein weiteres Gästezimmer über der Garage, die das Parken direkt im Haus ermöglicht und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt. 
Dieses charmante Haus befindet sich in einem beeindruckend guten Zustand und wartet auf seine neuen Besitzer. Flexibel nutzbar, passt es sich fast allen Nutzungsmöglichkeiten an. Die hochwertigen Einbaumöbel erleichtern den Start in das neue Eigenheim. Vereinbaren sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.

Bad Peterstal-Griesbach ist eine faszinierende Mischung aus Leben, Kultur, Erholung und Wellness. Hier wird Urlaub und Wohnen zum Erlebnis. Grün, saftig, fruchtbar - umrahmt von lieblichen Weinbergen und Höhenzügen, wartet hier die Erholung überall. Für Wanderer ist das Renchtal ebenso ein Paradies wie für Genießer. Denn hier gibt es Gaststuben, die servieren, was hierzulande wächst. Wanderwege für jede Anforderung und das milde Reizklima, frei von Nebel, ist ein Eldorado nicht nur für die Schuhsohlen. Bad Petertal-Griesbach ist berühmt für seine Heilquellen und seine attraktiven Geschäfte und Cafés in den Orten. Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Gute Einkaufsmöglichkeiten mit hochwertigem Angebot für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.

Einfamilienhaus im Schwarzwald: Leben und Arbeiten vereint

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese wunderschöne Jugendstilwohnung bietet Ihnen auf 115m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das gesamte Haus sowie die Wohnung wurden aufwendig und komplett saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, den edlen Dielenboden und die lichtdurchfluteten Räume. Über den Balkon haben Sie Zugang zum Garten, den Sie mit den anderen Parteien des dreistöckigen Hauses teilen können. Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung und das stilvolle Ambiente, das durch hochwertige Materialien unterstrichen wird.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist ideal, denn alles Notwendige ist fußläufig erreichbar - sei es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten Altbauwohnung in einem charmanten Dreiparteienhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Lahr im Schwarzwald - Idyllische Stadt zwischen Weinbergen und Wäldern, geprägt von historischem Charme und moderner Lebensqualität. Genießen Sie die malerische Umgebung, kulturelle Vielfalt und die herzliche Gastfreundschaft in dieser lebendigen Gemeinde.
Zentral gelegen und sehr gut angebunden: Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie alle Vorzüge einer lebendigen Gemeinde.

Charmante Jugendstil-Stadtwohnung: Historischer Flair in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kurgebiet von Sasbachwalden. Hier entsteht ein exklusives Bauprojekt im charmanten Fachwerkstil, das modernen Wohnkomfort und traditionelle Architektur harmonisch vereint. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung mit ca.152 m² Wohnfläche ist ideal für Paare oder  Familien, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen! Ob Fußböden, Badausstattung oder andere Details – Ihre Vorstellungen werden berücksichtigt. Ein moderner Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und Ihre Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.
Genießen Sie helle, freundliche Wohnräume mit durchdachten Grundrissen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Zusätzlicher Stauraum wird durch die Teilunterkellerung des Gebäudes geschaffen. Erleben Sie den besonderen Charme des Fachwerkstils, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Sasbachwalden und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Neubaus verzaubern.

Sasbachwalden ist ein idyllischer Kurort im Westen Baden-Württembergs, eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge des Schwarzwalds. Der Ort besticht durch seine charmante Fachwerkarchitektur und malerischen Gassen, die eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort bieten.
Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Sasbachwalden eine hohe Lebensqualität und ein gesundes Klima. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken, die atemberaubende Ausblicke auf die Rheinebene und die Vogesen bieten. Zahlreiche Wellnessangebote und Kureinrichtungen laden zur Entspannung ein, während die lokalen Weingüter mit hervorragenden Weinen begeistern.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, sowie Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Größere Städte wie Baden-Baden, Offenburg und Straßburg sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Autobahn A5 und der nahegelegene Bahnhof in Achern bieten bequeme Verbindungen.
Sasbachwalden vereint ländlichen Charme mit städtischem Komfort und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Natur und Kultur – ein idealer Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Komfortabler Neubau im Fachwerkstil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kurgebiet von Sasbachwalden. Hier entsteht ein exklusives Bauprojekt im charmanten Fachwerkstil, das modernen Wohnkomfort und traditionelle Architektur harmonisch vereint. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen! Ob Fußböden, Badausstattung oder andere Details – Ihre Vorstellungen werden berücksichtigt. Ein moderner Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und Ihre Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.
Genießen Sie helle, freundliche Wohnräume mit durchdachten Grundrissen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Zusätzlicher Stauraum wird durch die Teilunterkellerung des Gebäudes geschaffen. Erleben Sie den besonderen Charme des Fachwerkstils, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Sasbachwalden und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Neubaus verzaubern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kurgebiet von Sasbachwalden. Hier entsteht ein exklusives Bauprojekt im charmanten Fachwerkstil, das modernen Wohnkomfort und traditionelle Architektur harmonisch vereint. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen! Ob Fußböden, Badausstattung oder andere Details – Ihre Vorstellungen werden berücksichtigt. Ein moderner Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und Ihre Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.
Genießen Sie helle, freundliche Wohnräume mit durchdachten Grundrissen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Zusätzlicher Stauraum wird durch die Teilunterkellerung des Gebäudes geschaffen. Erleben Sie den besonderen Charme des Fachwerkstils, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Sasbachwalden und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Neubaus verzaubern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause,  im malerischen Kurgebiet von Sasbachwalden. Hier entsteht ein exklusives Bauprojekt im charmanten Fachwerkstil, das modernen Wohnkomfort und traditionelle Architektur harmonisch vereint. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Es stehen noch sechs großzügige Wohnungen zur Verfügung, mit Wohnflächen von 55 m² bis 150 m², ideal für Singles, Paare und Familien. Gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen! Ob Fußböden, Badausstattung oder andere Details – Ihre Vorstellungen werden berücksichtigt. Ein moderner Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und jede Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.
Genießen Sie helle, freundliche Wohnräume mit durchdachten Grundrissen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Großzügige  Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Zusätzlicher Stauraum wird durch die Teilunterkellerung des Gebäudes geschaffen. Erleben Sie den besonderen Charme des Fachwerkstils, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Sasbachwalden und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Neubaus verzaubern.

Die ideale Wohnung für Singles oder Paare befindet sich im beliebten Hausacher Wohngebiet Hegerfeld, nur wenige Schritte vom Kinzigtalbad oder der Innenstadt entfernt.
Auf sehr großzügigen ca. 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz und hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein kleiner Abstellraum (welcher derzeit als Büro genutzt wird), zur Verfügung.
Die Wohnung im 1. OG des 1981 erbauten Mehrparteienhauses wurde 2003 von den jetzigen Eigentümern erworben, hochwertig modernisiert und über die Jahre sehr gepflegt.
Auf Kellerebene ist ein Kellerraum der Wohnung zugehörig. Ein Wasch-und Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung, wobei Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Platz finden.
Das Gebäude wird zukunftssicher über Fernwärme (wesentlicher Energieträger: Hackschnitzel) beheizt. die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Es besteht momentan keinerlei Sanierungsstau am Gebäude. Es steht für die Zukunft eine stattliche Rücklage zur Verfügung.

Sie suchen eine Wohnung in toller, zentraler Lage, mit großem Balkon und Blick ins Grüne?
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, oder stellen Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten zur Verfügung.

In zentraler Lage Hausachs gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hausach ist eine Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald. Sie gehört zur Region Südlicher Oberrhein, wo sie dem Oberzentrum Offenburg zugeordnet ist.
Die Bundesstraßen 33 (Willstätt – Ravensburg) und 294 (Bretten – Freiburg im Breisgau) werden seit 1995 durch den 1085 m langen Sommerbergtunnel um die Stadt Hausach herumgeführt. Durch die Schwarzwaldbahn (Offenburg – Singen) ist Hausach an das überregionale Bahnnetz angebunden. In der Stadt zweigt die Strecke nach Schiltach von der Schwarzwaldbahn ab. Der Bahnhof Hausach wird von einem Intercity-Zugpaar, der Regional-Express-Linie Karlsruhe – Konstanz sowie von den Zügen der SWEG (Bad Griesbach –) Offenburg – Freudenstadt Hbf bedient.
Das Robert-Gerwig-Gymnasium mit ca. 800 Schülern und die kaufmännischen Schulen mit Berufskolleg und Wirtschaftsgymnasium mit ca. 400 Schülern haben für viele Gemeinden des Umkreises eine wichtige Zentralfunktion. Die Graf-Heinrich-Schule ist eine Grundschule mit Gemeinschaftsschule mit ca. 600 Kindern und Jugendlichen. Zusätzlich befindet sich in Hausach eine Berufsfachschule für Sozial- und Pflegeberufe, welche vom Paritätischen Wohlfahrtsverband getragen wird (ca. 300 Schüler).
Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei römisch-katholische Kindergärten und einen Kindergarten in Trägerschaft des DRK, wobei dieser in lediglich 5 Fußminuten erreichbar ist.

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Willkommen in Mahlberg! Hier entsteht Ihr neues, modernes Reihenhaus, das alle Anforderungen an ein komfortables und zukunftssicheres Familienleben erfüllt. Genießen Sie helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Schönheit in einer energieeffizienten Bauweise. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Offene Grundrisse schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft ein ansprechendes und langlebiges Design. Innen- und Außenbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und vermitteln ein Gefühl von Eleganz und Geborgenheit. Unsere Reihenhäuser erfüllen hohe Energieeffizienz-Standards und sind mit modernster Technik ausgestattet. Hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Fenster und energieeffiziente Heizsysteme reduzieren den Energieverbrauch und schonen die Umwelt. Jeder Wohneinheit steht ein privater Garten zur Verfügung, der ideal zum Spielen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte ist. Gemeinschaftsflächen und sichere Spielbereiche für Kinder machen die Anlage besonders familienfreundlich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste sind vorhanden. Die Reihenhausanlage in Mahlberg bietet ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld. Erleben Sie in Mahlberg Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Funktionalität, Nachhaltigkeit und zeitloser Schönheit begeistern.
Informieren Sie sich vorab über unser Unternehmen und unsere Leistung:
https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/der-weg-zum-eigenheim
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie gut vernetzt. Einkäufe und alltägliche Besorgungen können entspannt mit Fahrrad erledigt werden. Als Pendler kommen Sie in nur wenigen Minuten zu der naheliegenden Autobahn 5. Die Bundesstraßen 3 und 415 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ÖPNV fahren in regelmäßigen Abständen Richtung. So kommen Sie schnell zu allen Knotenpunkten.

Bezahlbares,förderfähiges, energieeffizientes Reihenhaus.

Willkommen in Mahlberg! Hier entsteht Ihr neues, modernes Reihenhaus, das alle Anforderungen an ein komfortables und zukunftssicheres Familienleben erfüllt. Genießen Sie helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Schönheit in einer energieeffizienten Bauweise. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Offene Grundrisse schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.  Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft ein ansprechendes und langlebiges Design. Innen- und Außenbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und vermitteln ein Gefühl von Eleganz und Geborgenheit. Unsere Reihenhäuser erfüllen hohe Energieeffizienz-Standards und sind mit modernster Technik ausgestattet. Hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Fenster und energieeffiziente Heizsysteme reduzieren den Energieverbrauch und schonen die Umwelt. Jeder Wohneinheit steht ein privater Garten zur Verfügung, der ideal zum Spielen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte ist. Gemeinschaftsflächen und sichere Spielbereiche für Kinder machen die Anlage besonders familienfreundlich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste sind vorhanden. Die Reihenhausanlage in Mahlberg bietet ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld. Erleben Sie in Mahlberg Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Funktionalität, Nachhaltigkeit und zeitloser Schönheit begeistern.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Waldemar Stang

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