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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberbilk! Dieses moderne Neubauprojekt bietet 40 attraktive Wohneinheiten, die zwischen 25 und 53 Quadratmeter groß sind und sich ideal für Singles, junge Berufstätige und Studierende eignen. Die Wohnungen sind perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen, urbanen Lebens zugeschnitten und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit bereits vorhandenen Elektrogeräten ausgestattet ist, und bietet somit alle Annehmlichkeiten für eine komfortable Selbstversorgung. Der stilvolle Vinyl-Designboden sorgt für ein angenehmes Ambiente und verleiht den Räumen ein modernes, einladendes Flair. Die clevere Raumaufteilung schafft zudem ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Das Gebäude ist ein moderner Neubau und verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet. Die Lage in Oberbilk ist hervorragend – die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnungen besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige.  Diese Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und urbanem Lebensstil. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Wohnlagen Oberbilks zu ziehen und genießen Sie das Leben in einem dynamischen, aufstrebenden Viertel! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der zentrale, aufstrebende Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk grenzt im Südosten an die Innenstadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich inmitten des von Urbanität geprägten Stadtteils. Die Nähe zum historischen Volksgarten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und die Nachbarschaft zur belebten Kölner Straße mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten prägen diesen Stadtteil, der noch ein großes Entwicklungspotential in sich trägt. Vor allem junge Leute zieht es in dieses Viertel, in dem sich zunehmend auch die Gastronomie- und Kulturszene zuhause fühlt. Oberbilk ist optimal in den ÖPNV eingebunden. S- und U-Bahnen, diverse Buslinien: Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Haltestellen, die Sie in alle Himmelsrichtungen bringen. Vor allem durch die Bundesgartenschau 1987 und den dazu entstandenen Südpark mit weitläufigen Wiesen und Wasserbereichen hat der Stadtteil sichtbar an Attraktivität gewonnen. Unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Südpark, im Volksgarten und die Mitsubishi Electric Halle, mit großen Konzerten komplettieren das Programm an Aktivitäten für dieses interessante, vielen Wohnungsuchenden noch weitgehend unbekannte, Stadtviertel. In Oberbilk finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch das Heinrich-Hertz-Berufskolleg. Ein vielfältiger und lebender Ort mit unterschiedlichen Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten; etwas für echte Stadtmenschen.

Erstbezug: Exklusive Single Wohnungen in Düsseldorf-Oberbilk

Die hier offerierte Mieteinheit ist in einem äußerst gepflegten Haus des Baujahres 2000 gelegen. Bequem parken Sie Ihren PKW in Ihrer Einzelgarage unmittelbar vor dem Haus, anschließend gelangen Sie mit dem Aufzug in das 2. Obergeschoss und erreichen so bequem Ihre Einheit. Die 110 m² verteilen sich klassisch und dennoch besonders auf eine zentrale Diele, einen großzügigen und hellen Wohn- / Essbereich mit vorgelagertem Westbalkon und rückwärtigem Blick in die grünen Gärten, einer separaten Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen weiteren Raum, ein Gäste-/ Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Sämtliche Böden ausgenommen der Bäder und der Küche wurden mit hochwertigem, geöltem Parkett ausgestattet. Die Bäder verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster und präsentieren sich zeitlos und schlicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist inkl. sämtlicher Elektrogeräte Bestandteil des Mietangebotes. Sämtliche Wände sind in weiß gestrichen. Besonders erwähnenswert ist der rückwärtige Westbalkon mit Markise, der ausreichend Ruhe zum verweilen einlädt.
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Kaiserswerth mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, den malerischen Bauten und verträumten Gassen zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Der nunmehr 1.300 Jahre alte Ortskern hat mit seinen historischen Bauten sein eigenes Gesicht bewahrt. Die im Jahre 1045 gegründete Kaiserpfalz, die noch heute als begehbare Ruine erhalten ist, zählt zu den beliebtesten Freizeitzielen in der Stadt. Die der Ruine gegenüber liegende Basilika St. Suitbertus ist romanischen Ursprungs, und besonders malerisch an einem großen Platz fußläufig zur Rheinpromenade gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, eine exzellente Gastronomie sowie die International School finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls hervorzuheben ist das nicht weit entfernte Freibad, was nicht nur bei Kindern sehr beliebt ist. Der Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Möglichkeit zu langen Spaziergängen. und Radtouren haben Sie entlang des Rheins über Wittlaer nach Duisburg. Des Weiteren existiert eine Schiffsanlegestelle, welche von Ausflugsschiffen von und zur Altstadt genutzt wird. Tennis- und Reitclubs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Verschiedene Golfclubs sind in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

3 Zimmer mit EBK, Westbalkon und Garage in Kaiserswerth

Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Einrichtung. Über den eigenen Wohnungseingang betreten Sie den Flur, von dem aus Sie direkt in den offenen Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche gelangen. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Rechterhand befindet sich das geräumige Badezimmer mit modernsten Armaturen, einer bodengleichen Dusche und einer Waschmaschine. Der Wohnbereich grenzt harmonisch an den Essbereich und bietet Zugang zur großzügigen Empore. Diese zusätzliche Ebene eignet sich ideal als Stauraum oder als Home-Office-Bereich. Rechts vom Wohnbereich liegt das große Schlafzimmer, das – ebenso wie das Wohnzimmer – Zugang zum sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung bietet. Genießen Sie hier einen atemberaubenden Blick auf die Godesburg. Die gesamte Wohnung ist mit einem eleganten Designer-Vinylboden in Fischgrätenmuster ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Hochwertige Möbel und eine stilvolle Gestaltung runden das exklusive Wohnkonzept ab. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen eigenen Stellplatz im Innenhof, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller in der Tiefgarage. Zudem sind Internet und TV bereits vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot – Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig und wartet auf Sie!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bad Godesberg, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil vereint ein gehobenes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Stationen und der Bad Godesberger Bahnhof, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto gelangt man über die nahegelegenen Hauptstraßen in kurzer Zeit nach Bonn, Köln oder ins Rheintal. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Zentrum von Bad Godesberg, mit seiner attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist ebenfalls schnell erreicht. Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Rheinuferweg, das Friesdorfer Parkgelände und das Naturschutzgebiet Kottenforst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kulturell überzeugt Bad Godesberg mit einem breiten Angebot an Theatern, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Wohngegend zu einer der begehrtesten in Bonn.

Neuwertige möblierte Wohnung in Bonn – Komfortabel und einzugsbereit

Höchster Wohnkomfort trifft auf stilvolles Design – diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint modernes Ambiente mit exklusiver Ausstattung. Die offene Raumgestaltung und die durchdachte Möblierung schaffen eine luxuriöse Atmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein edles Echtholzparkett zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und bildet die perfekte Bühne für das hochwertige Interieur. Die offene Küche mit ihrer modernen, voll ausgestatteten Ausstattung fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und bietet höchsten Komfort für kulinarische Genüsse. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch eine geschmackvolle Einrichtung, die modernes Design mit urbanem Flair vereint. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der überdachte Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Besonderes Highlight ist das außergewöhnlich gestaltete Duschbad, das mit seinem raffinierten schwarz-weißen Fliesendesign ein echtes Statement setzt. Die bodengleiche Dusche unterstreicht das zeitlose und funktionale Konzept dieser Wohlfühloase. Das harmonische Farb- und Materialkonzept zieht sich durch die gesamte Wohnung und spiegelt eine stilsichere Eleganz wider. Jedes Möbelstück wurde mit Bedacht ausgewählt, um die Exklusivität dieses urbanen Wohntraums zu unterstreichen. Die Einrichtung verbindet modernste Designelemente mit hoher Funktionalität und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für designaffine Stadtbewohner. Urban Living auf höchstem Niveau – perfekt für alle, die ein modernes, luxuriöses Zuhause mit einzigartigem Designanspruch suchen.

Nördlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegen erfreut sich der Stadtteil Pempelfort in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - auch über die Toulouser Allee - bietet dieser Stadtteil alle Vorteile urbanen Lebens. Die Umgebung der Schinkelstraße hat sich dank zahlreicher umliegender Restaurants zum beliebten “Hotspot” des Stadtviertels entwickelt. Angesagte Restaurants, wie z.B. die “Bar Olio”, Cafés, Bars, alteingesessene Szenekneipen sowie trendige Boutiquen machen den Stadtteil zu einem Zentrum urbaner Lebensfreude und Lebensqualität. In unmittelbarem Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt, wie die Kunstsammlung NRW, Kunsthalle, Ehrenhof,
Tonhalle, Schauspielhaus, Oper, Schloss Jägerhof, Altstadt und Königsallee. Moderne Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Kindergärten und weiterführende Schulen finden Sie in der Nähe. Auch die Rethelstraße mit ihren zahlreichen Lebensmittelgeschäften ist fußläufig schnell zu erreichen. Der nahegelegene Hofgarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Flughafen Düsseldorf International liegt nur wenige Autominuten entfernt, und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihr PKW stehen und nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Fahrrad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt.

Modern Urban Living

Dieses exklusive Penthouse verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage im Szeneviertel. Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung, die mit großzügigen Räumen, edlem Echtholzparkett und einer durchdachten Architektur überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der unteren Ebene, ergänzt durch eine luxuriöse, voll ausgestattete Designküche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und geben den Blick auf die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse frei – ein perfekter Ort zum Entspannen. Auf zwei Etagen verteilen sich durchdacht geschnittene Räume, zwei hochwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Masterbad im oberen Bereich ist ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, während das untere Bad mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizung, und eine integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Einbauschränke bieten maximalen Komfort und clevere Stauraumlösungen. Ein separater Kellerraum & ein privater Stellplatz im Innenhof gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Penthouse ist Teil eines frisch sanierten Gebäudes und präsentiert sich in makellosem Zustand. Eine Immobilie ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner und kleine Familien, die Wert auf Design, Komfort und eine begehrte Wohnlage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause selbst.

Flingern Nord ist einer der gefragtesten Wohnstandorte Düsseldorfs. Er ist kreativ, multikulturell, lebendig und er ist mit seinen Altbauten und dem außergewöhnlichen Flair besonders bei der künstlerischen Szene beliebt. Die hier angebotene Immobilie liegt inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Viele Galerien, Cafés, individuelle Boutiquen und Restaurants finden sich in diesem angesagten Einkaufs- und Wohnviertel. Ein Grund für die große Anziehungskraft Fingerns ist sicherlich die zentrale Lage, das kulturelle Angebot und die direkte Nähe zu Natur und Umland. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, und der Hermannplatz mit seinem Wochenmarkt bildet das Herzstück des Stadtteils. Nach der Neugestaltung ist hier ein Ort entstanden, der zum einen Spielplatz und Treffpunkt junger Familien ist, und zum anderen Raum für den samstäglichen Markt bietet. Der liebevoll angelegte Hanielpark ist fußläufig erreichbar, daneben laden neben dem Zoopark auch der Grafenberger Wald zu spontanen Ausflügen in die Natur ein. In nur wenigen Minuten gelangen Sie sowohl mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß dorthin genauso wie in die Innenstadt. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Nutzen Sie die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Rheinmetropole!

Penthouse: Urbaner Chic trifft Szeneviertel!

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet mit 176 m² Wohnfläche und einem vollunterkellerten Untergeschoss ein modernes und komfortables Zuhause auf drei großzügigen Etagen – ideal für Familien sowie Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und Homeoffice-Möglichkeiten legen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der alle Räume geschickt voneinander trennt. Linkerhand befindet sich ein helles Gäste-WC mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite liegt die halboffene Küche, die direkt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, für gesellige Abende im Freien oder für Paare, die sich einen grünen Rückzugsort wünschen. Die erste Etage überzeugt durch drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Paare, die ein separates Homeoffice benötigen. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage ab. In der obersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angeschlossener, separater Ankleide sowie ein luxuriöses En-suite-Badezimmer, das mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigem Dielenparkett versehen, unter dem eine Fußbodenheizung verlegt ist, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Diese sorgt nicht nur im Winter für angenehme Wärme, sondern verfügt auch über eine Kühlfunktion für heiße Sommertage. Die teilweise bodentiefen, dreifachverglasten Sprossenfenster aus Holz, die individuell gefertigt wurden, sind mit Außenrollläden und Klappläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Verdunklung bieten. Für besten Komfort sind in jedem Raum sowohl Satellitenanschlüsse als auch Internetanschlüsse vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie Abstellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrräder. Dieses Haus vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort und ist optimal für Familien und Paare geeignet, die eine stilvolle, energieeffiziente Immobilie mit Möglichkeiten zur individuellen Nutzung suchen.

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und charmanten Straße im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf. Diese exklusive und grüne Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt, was für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Die Straße ist eine Sackgasse mit einer praktischen Wendemöglichkeit, die den Verkehr in der Umgebung auf ein Minimum reduziert. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da hier ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet ist. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist ein weiteres Highlight dieser Lage: Die Straßenbahnhaltestelle Köln Mohnweg (Linie 1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt am Ende der Straße, an der Aachener Straße. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in das Zentrum von Köln. Diese schnelle Anbindung an die Innenstadt ist besonders attraktiv, da sie es Ihnen ermöglicht, die vielen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote der Stadt in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die Nähe zur Aachener Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Kölns, genießen Sie eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte, was den Standort besonders praktisch und gut erreichbar macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet das Rhein Energie Stadion, nur 10 Autominuten entfernt, ideale Voraussetzungen, um bei Fußballspielen und Events hautnah dabei zu sein. In direkter Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Grünflächen und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt vereint diese Lage die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu den Vorteilen einer pulsierenden Großstadt. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Straße und die Wendemöglichkeit machen diese Lage zudem besonders sicher und ideal für Familien.

Hochwertiger Neubau in Junkersdorf: Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützten ehemaligen Servitinnenklosters vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Große Fensterfronten und zwei Sonnen-Balkone sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und laden dazu ein, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst einen stilvollen Eichenparkettboden sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche bietet ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und 2013 kernsaniert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, die denkmalgeschützte Substanz zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnstandards zu integrieren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Stil und Wohnqualität legen. Die einzigartige Kombination aus Historie, Natur und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight im grünen Stadtteil Unterbach.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahr 1968 erbauten Servitinnenklosters. Heute "Baudenkmal Wald Quartier". Es liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Im Jahr 2013 wurde das denkmalgeschützte Klostergebäude aufwendig zu einem modernen und komfortablen Wohnkomplex umgestaltet. Es vereint den Charme seiner historischen Ordensgeschichte und die charakteristische Architektur der 60er Jahre mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Der umliegende Stadtwald bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Ob bei Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, die in den Ortskernen von Vennhausen, Unterbach und Gerresheim bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das regionale Autobahnnetz gelangen Sie schnell in alle Richtungen, und die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das angrenzende Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden in der Gastronomie mit Seeterrasse. Ergänzend runden vielfältige Sportangebote wie Tennis, Reiten und Golf das Freizeitangebot ab und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser einzigartigen Lage. Diese harmonische Verbindung aus naturnaher Ruhe, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Naturidylle: 3-Zimmer Wohnung im Baudenkmal Wald Quartier

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Derendorf bietet auf ca. 82 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Erbaut im Jahr 1966, zeichnet sich die Wohnung durch eine solide Bausubstanz aus. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohlfühloase, während drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon – zusätzlichen Komfort bieten. Die Einbauküche bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen und sie nach den neuesten Designtrends zu gestalten. Mit einem modernen Farbkonzept und einer stilvollen Arbeitsplatte können Sie den Raum in ein echtes Highlight verwandeln. Neben einem Badezimmer steht Ihnen auch ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Der Waschmaschinen-anschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit kurzfristig verfügbar. Die Renovierungsbedürftigkeit ermöglicht viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Ein Aufzug führt bis zur dritten Etage, sodass der Zugang zum 4. Obergeschoss bequem möglich ist.

In zentraler Lage in Derendorf profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Infrastruktur. Diese Wohnung bietet nicht nur Raum für Ihre kreative Gestaltung, sondern auch ein großes Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung und stellt eine attraktive Investition dar.

Nahe der innerstädtischen, grünen Oase des Hofgartens und des quirligen Einkaufstreibens der Nordstraße, liegt diese Eigentumswohnung im Herzen des äußerst beliebten Stadtteils Derendorf. Geprägt von gemütlichen Cafés, gepflegten Restaurants und kleinen Geschäften, die das tägliche Leben bereichern, finden Sie alles, was Sie von einem perfekten, urbanen Wohnumfeld erwarten können. Durch die zentrale Lage im citynahen Umfeld der Rheinmetropole, können Sie in wenigen Minuten die bekannte und elegante Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, diverse Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade gelangen in nur wenigen Minuten. Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen gehören darüber hinaus natürlich ebenso zur Infrastruktur des Stadtteils, wie auch die perfekte Verkehrsanbindung zum Flughafen Düsseldorf und der Anschluss an das Autobahnnetz. Wer urban in einem vielfältigen Umfeld im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist dies die erste Adresse.

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Derendorf

Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus erstklassigem Komfort und der beruhigenden Schönheit der Natur. Dieses moderne und elegante Einfamilienhaus, das 2011 errichtet wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 173 qm, eingebettet in ein idyllisches 600 qm großes Grundstück. Der offene und großzügige Wohnbereich bietet Ihnen eine harmonische und warme Atmosphäre, in der sich das Leben entfaltet. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und wird zum Mittelpunkt für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.Beim Betreten des Wohnzimmers werden Sie sofort auf die großzügigen Fensterfronten aufmerksam. Diese sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Räume und eröffnen Ihnen einen einzigartigen, atemberaubenden Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Hier verbinden sich Komfort und Natur in perfekter Harmonie. Der Wintergarten verbindet auf einzigartige Weise den Innen- und Außenbereich. Ein Raum voller Lebensfreude, der Sie die Schönheit der verschiedenen Jahreszeiten in all ihren Facetten erleben lässt. Hier können Sie sich vom Wechselspiel der Natur inspirieren lassen. Der ruhige Außenbereich, fernab von Nachbarn, bietet Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase mit Sauna, Gartenhaus und Grillterrasse – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich beeindruckt das Haus mit weiteren durchdachten Ausstattungsmerkmalen: Die elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Lichteinfall und bieten zusätzlichen Schutz sowie Komfort im Alltag. Die durchgängige Fliesenverlegung unterstreicht die Liebe zum Detail und vermittelt eine elegante Ästhetik. Hochwertige Einbauschränke bieten Ihnen viel Stauraum und tragen zu einer aufgeräumten Atmosphäre bei. Der begehbare Kleiderschrank im Masterbereich verleiht dem Gesamtbild den letzten Schliff und bietet Ihnen eine luxuriöse Lösung für Ihre Garderobe. Das Badezimmer besticht durch eine gelungene Kombination von Luxus und Funktionalität. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen viel Platz für entspannte Auszeiten. Das innovative Energiekonzept erfüllt den anspruchsvollen Energiestandard A, mit einer effizienten Wärmepumpe und Solarkollektoren für ein angenehmes Raumklima und Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine moderne Garage mit E-Ladestation sowie ein Carport bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Schutz und Ihnen einen einfachen Zugang.Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Einfamilienhauses inmitten der Natur, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume bietet. Engel & Völkers Bergisch Gladbach freut sich auf Ihre Anfrage.

Der Ortsteil Herkenrath besticht durch seine malerische und begehrte Lage in Bergisch Gladbach. Die idyllische Umgebung und die naturnahe Lage stellen entscheidende Standortvorteile dar. Die attraktive Lage inmitten einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln ist ein wesentlicher Standortvorteil von Herkenrath.Die ruhige Wohngegend ist insbesondere für Familien attraktiv. Die Umgebung bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Königsforst sowie die umliegenden Grünflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Die ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an die benachbarten Städte Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen machen Herkenrath zu einem attraktiven Wohnort. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung zur Metropolregion gewährleistet ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen. Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass Herkenrath ein attraktiver Ortsteil ist, der durch seine naturnahe Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Die ideale Umgebung für ein harmonisches und familienfreundliches Leben.

Erleben Sie Nachhaltigkeit hautnah: Ihr energieeffizienter Rückzugsort im idyllischen Naturschutzgebiet

Die im Jahr 1985 erbaute Wohnanlage mit nur zehn Parteien bietet ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Die großzügige 111 m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht.
Von der zentral gelegenen Diele gehen alle Räume ab, was eine optimale Raumaufteilung schafft. Das großzügige Wohnzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Treppe führt von hier aus direkt in den zur Wohnung gehörenden Garten (Sondernutzungsrecht) – ein besonderes Highlight, das zusätzlichen privaten Freiraum bietet.
Der private Bereich der Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das über ein angeschlossenes en suite Badezimmer verfügt und so für besonderen Komfort sorgt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Praktische Nebenräume bieten viel Stauraum und Flexibilität: Ein gemauerter Kellerraum sowie ein zusätzlicher Kellerverschlag gehören zur Wohnung, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiteres Plus ist der beheizte Hobbyraum in der Kelleretage, der sich ideal als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder für kreative Hobbys nutzen lässt.
Zwar ist die Wohnung renovierungsbedürftig, doch ihre hervorragende Infrastruktur und das große Potenzial bieten die perfekte Grundlage, um ein individuelles und modernes Zuhause in bester Lage zu gestalten.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Plittersdorf, einer der attraktivsten Wohngegenden Bonns. Etwas von der Straße Richtung Rhein zurückgesetzt, bietet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zur malerischen Rheinpromenade. Diese lädt zu jeder Jahreszeit zu entspannten Spaziergängen und Erholung ein – mit einem herrlichen Blick auf das Siebengebirgspanorama.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Restaurants sowie das kleine Zentrum von Plittersdorf mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Godesberger Innenstadt und die Bonner City sind bequem mit dem Fahrrad, Auto oder Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Zudem bieten die nahegelegene B9 und die Autobahn erstklassige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Über die Südbrücke gelangen Sie in etwa fünf Minuten zur A59, in rund 25 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn und in ca. 20 Minuten zum ICE-Bahnhof Siegburg. Hier genießen Sie das Beste aus Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon – Wohnen in bester Lage!

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Rheinufer. 
Mit einer Wohnfläche von 118 m² und einem wunderbaren Grundriss ist diese Wohnung ein wahres Juwel für anspruchsvolle Liebhaber besonderer Immobilien. Genießen Sie die TOP-Lage in Bonn und den Blick auf den Rhein. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs, die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Rhein und den Drachenfels. Zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne runden das Wohnkonzept harmonisch ab. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, jeweils mit dem Aufzug erreichbar, sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld von 605€ beinhaltet 65€ Rücklagen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Rheinlage von Bonn-Mehlem. In diesem südlichsten Stadtteil von Bonn vereinen sich die Ruhe und das Ambiente, die einem ehemaligen Standort von verschiedenen Botschaften angemessen sind. Wunderbare Villen auf großen Grundstücken prägen die Nachbarschaft entlang der Rheinpromenade. Tägliche Besorgungen können im Ortskern von Mehlem erledigt werden. Weiterführende Angebote finden sich in der gut erreichbaren Godesberger Innenstadt. Der Bahnhof Mehlem liegt ca. 1.800 m entfernt und bindet Bad Godesberg, die Museumsmeile, die Bonner Innenstadt sowie Köln und Koblenz an. Die überregionale Mobilität ist über die nördlich gelegene Bundesautobahn BAB 563 (Rheinauenbrücke) und die sich anschließende BAB 59 in Richtung Köln und Köln/Bonner Flughafen sichergestellt.

Wohnen in bester Rheinlage!

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 besticht durch ihre idyllische Feldrandlage und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für eine große Familie oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier gelangen Sie auf eine Terrasse, die zum charmant eingewachsenen Garten führt. Dieser bietet auf der einen Seite Raum für gesellige Stunden im Familienkreis und überzeugt auf der anderen Seite durch eine geringe Pflegeintensität, was den neuen Eigentümern mehr Freizeit und Entspannung ermöglicht. Eine separate Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr 1993 rundet das Raumkonzept dieser Ebene ab. Der Boden ist mit hellen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie drei Zimmer und zwei Bäder erwarten: ein Duschbad und ein großzügiges Wannenbad, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die gartenseitigen Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, mit Heizkörpern ausgestattete Tageslichtzimmer sowie ein Gäste-WC. Derzeit ist eines der Zimmer durch eine Trockenbauwand abgetrennt, die sich bei Bedarf mühelos entfernen lässt, wodurch aktuell drei Räume auf dieser Ebene zur Verfügung stehen. Das Haus präsentiert sich im gepflegten Zustand des Ursprungsbaujahres mit weißen Fenstern, teilweise elektrischen Rollläden und einer Ölheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Diese einzigartige Doppelhaushälfte vereint großzügigen Wohnraum, ein gepflegtes Ambiente und einen gemütlichen Garten mit variablen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Willkommen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in begehrter Feldrandlage im "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt im prestigeträchtigen Wohngebiet Ratingen-Hösel. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand, sondern auch durch ihre Einbettung in eine Umgebung, die für erstklassiges Wohnen steht. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur langfristigen Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel hat sich als Synonym für gehobenes Wohnen etabliert, und diese Doppelhaushälfte fügt sich nahtlos in dieses exklusive Umfeld ein. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie den bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr sorgt für eine ideale Erreichbarkeit. Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen Düsseldorf und weitere bedeutende Wirtschafts- und Kulturzentren entlang des Rheins und der Ruhr sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort im Alltag bietet. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein großzügiges und hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Erleben Sie eine exklusive Wohnwelt, die den urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair vereint. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihr perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld sein kann.

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Toplage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort bietet. Das Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich und 4 weitere flexibel nutzbare Zimmer. Zwei moderne Bäder für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet mit ca. 123 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten: Helle Räume im Kellerbereich können als Hobbyraum, Fitnessraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Sauna sowie das Duschbad, welche das Haus zu einer privaten Wohlfühloase machen. Die Immobilie wurde im Jahre 2002 saniert und mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Der weitläufige, nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Mit seiner großzügigen Grünfläche ist er ein idealer Rückzugsort. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wesseling, einer Stadt zwischen Köln und Bonn. Der Standort zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft und ein harmonisches Umfeld aus, das besonders bei Familien beliebt ist. Die Samlandstraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Wesseling verbindet die Vorteile einer kleineren Stadt mit einer exzellenten Anbindung an die Ballungszentren Köln und Bonn. Durch die gute Autobahnanbindung sind beide Städte schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag, während das Wesselinger Zentrum mit einer attraktiven Auswahl an Geschäften und Restaurants für größere Einkäufe und Shopping-Ausflüge zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Bahnhof Wesseling bietet eine direkte Anbindung an die Stadtbahnlinie 16, die regelmäßig nach Köln und Bonn fährt. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Lage

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus,  nur wenige Gehminuten von der beliebten Rüttenscheider Straße (Rü) entfernt. Dieses charmante Stadthaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² auf einem ca. 398 m² großen Grundstück und stellt eine her-vorragende Gelegenheit dar, um komfortables und stilvolles Wohnen in einer begehrten Lage zu genießen. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 84 m² verteilt auf drei großzügige Zimmer mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Laut Mietvertrag gehört die Nutzung  des  Gartenanteils exklusiv zu dieser Wohnung. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 91 m² und vier geräumigen und hellen Zimmern, die durch modernen Wohnkomfort überzeugen. Diese Wohneinheit verfügt über einen Balkon, ausgerichtet zu dem schönen Garten mit einer Nord-/Ost-Ausrichtung. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² vier gut geschnittene Räume, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind und das Raumangebot des Hauses perfekt abrunden. Das gesamte Objekt bietet außergewöhnlichen Altbaucharme für viele Lebenssituationen. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt für die drei vermieteten Wohnungen  nach der letzten Mietanpassung (2024) ca. 28.900,- €, was die Attraktivität dieses Objektes als Kapitalanlage unterstreicht. Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen typischen Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigen Räumen, sondern auch durch gut durchdachte und praktische Grundrisse, die opti-malen Wohnkomfort bieten. Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur "Rü" sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine attraktive und perfekte Wohnumgebung. Dieses Dreifamilienhaus ist ein wahr-es Schmuckstück für Jung und Alt. Ob als Kapitalanlage mit soliden Renditechancen, als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder als großzügiges Familiendomizil. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Dreifamilienhaus persönlich zu zeigen und Sie von allen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können!

Rüttenscheid gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln
in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise
denkmalgeschützten Stadthäusern Zentral und ruhig sind die
Worte, die diese Lage perfekt beschreiben. Die „heimliche“
Innenstadt Essens, die Rüttenscheider Straße (Rü), mit sämtlichen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller
Fachrichtungen und Banken, sind fußläufig erreichbar.
Das Essener Naherholungsgebiet mit seinen Freizeitangeboten ist
ebenfalls nicht weit entfernt. Die Gruga, die Messe Essen sowie das Uni-Klinikum sind gehören zur näheren Umgebung. Bestechend für Rüttenscheid ist die sehr gute Verkehrsanbindung über die Auto-bahnen A40 und A52 in das  gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf.

Einzigartige Gelegenheit - 3 Familienstadthaus mit Altbaucharme

Eine kleine Rarität im Westen Büderichs! Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt verzichten. Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt in gewachsener Wohnlage, umgeben von weiteren älteren wie auch moderneren Ein- bis Mehrfamilienhäusern. Etwas von der Straße zurückversetzt signalisiert dieses aus den 50er Jahren stammende Gebäude schon von außen ein klassisch dezentes Wohnambiente. Eingebettet ist das Haus in ein ideal ausgerichtetes Süd-Westgrundstück mit teilweise altem Baumbestand. Durch die besondere „Insellage“ des Grundstücks hat man lediglich zu einer Seite einen direkten Nachbarn. Im Inneren empfängt den Besucher der originale Grundriss mit insgesamt acht Zimmern, drei Bädern, ein G-WC und einer Küche. Der Blick vom Wohn-/ und Esszimmer geht direkt in Richtung Garten. Die vorgelagerte, rückwärtige Terrasse lädt zum Verweilen an schönen Sommerabenden bei einem Glas Wein ein. Der Garten ist von allen Seiten herrlich eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen und Relaxen. Der familienfreundliche Grundriss findet seine Fortsetzung im Obergeschoss, das sich in drei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem (West-) Balkon aufteilt. Ein Wannenbad sowie ein Duschbad runden das Raumprogramm ab. Der nicht ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Abstellfläche für weitere Gegenstände. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage links vom Haus mit vorgelagertem Stellplatz bietet Platz auch für einen größeren PKW. Insgesamt besticht dieses Haus durch seine privilegierte Lage in Verbindung mit der familienfreundlichen Aufteilung und der klassischen Fünfzigerjahre-Architektur und den zeittypischen Attributen. Allerdings bedarf die Immobilie einer umfassenden Modernisierung bzw. Sanierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Animationen (Fotos) und Grundrissplanungen im Exposé sollen hierzu erste Ideen vermitteln. Sie stellen aber keine Zusicherung über Eigenschaften bzw. eine Machbarkeit dar! Hierfür raten wir zur Hinzuziehung eines entsprechenden Fachmanns. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von dem Entwicklungspotential dieser Immobilie.

Das charmante Meerbusch-Büderich gehört zu einer der unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf angrenzenden Rheingemeinden mit hohem sozialem Niveau. Umgeben von klassischen Einfamilienhäusern befindet sich dieses Haus nahe der bekannten „Dorfstraße“ und des „Deutschen Eck“ mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Hier finden sich exklusive Modegeschäfte genauso wie bekannte Lebensmittelketten. Zudem verfügt Büderich über ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, weiterführenden Schulen und Ärzten ist in der näheren Umgebung zu finden. Einen hohen Freizeitwert stellt die Nähe zum Rhein dar. Die weitläufigen Felder rund um den naheliegenden Dyckhof laden zum Joggen, Radfahren oder Ausläufe mit dem Familienhund ein. Über den Radweg auf dem Rheindamm erreicht man bequem D-Oberkassel oder auch die Rheinfähre in Lank Latum nach Kaiserswerth. Mit der K-Bahn erreichen Sie von der Haltestelle „Landsknecht" in wenigen Minuten Oberkassel oder auch die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem lassen sich auch umliegende Städte wie Neuss und Krefeld problemlos erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen nach Köln und Essen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Mein neues Haus in Büderich!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rösrath-Kleineichen bietet ca. 234 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m². Die durchdachte und reizvolle Architektur fügt sich harmonisch in die Hanglage des Grundstücks ein. Ende der 1990er Jahre wurde das Haus umfassend kernsaniert, sowohl technisch als auch optisch. Die anspruchsvoll gestalteten Innenräume und aufwendigen Außenanlagen bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Lage in zweiter Baureihe und die private Zufahrt unterstreichen diesen Charakter zusätzlich. Das beeindruckende Entree des Hauses ist ebenerdig zugänglich und führt zu einem luftigen Galerie-Eingangsbereich, der dem Haus besonderen Charme verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Arbeitszimmer mit eigener Terrasse sowie der Zugang zum Keller mit seinen technischen Räumen und einem Waschraum mit Dusche. Ein direkter Zugang zur Garage und ein geschmackvoll angelegter Weinkeller unterhalb der Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Entree aus gelangt man ins Obergeschoss, das die zentrale Wohnebene darstellt. Die Wohnebene besticht durch bodentiefe Fensterelemente sowie einem großzügigen Wohnbereich, der ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die luxuriöse Küche, die 2015 maßangefertigt wurde, ist mit hochwertigen Markengeräten von Berbel und Miele ausgestattet und beeindruckt durch ihr stilvolles Design. Der Essbereich bietet neben der Küche Zugang zur Terrasse und ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre für Familienessen und gesellige Abende schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein 2019 modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche und freistehender Design-Badewanne. Das geschmackvoll eingerichtete Bad bietet viel Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst und bietet ausreichend Platz für eine Ankleide. Mitverkauft werden die hochwertige Küche des Herstellers Warendorf sowie Einbauregale der Firma Interlübke. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein repräsentatives Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen und ein gehobenes Wohnumfeld schätzen.

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch im Rösrather Ortsteil Kleineichen, eingebettet in das weitläufige Waldgebiet des Königsforstes, südöstlich des Kölner Stadtteils Rath-Heumar. Diese Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben mit kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt. Rösrath-Kleineichen besticht durch exzellente Verkehrsanbindungen und eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Schulen und sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl im  Zentrum von Rösrath als auch in Köln zu finden, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld schaffen. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie und Ihre Gäste die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der A3 (Oberhausen-Köln-Frankfurt) und der A4 (Aachen-Köln-Olpe). So gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Alternativ steht Ihnen der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr zur Verfügung. Rösrath verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie halbstündlich in nur 16 Minuten den Kölner Hauptbahnhof erreichen. Zudem können Sie die Kölner Straßenbahnlinie Nr. 9 ab Rath-Heumar nutzen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Diese Standortvorteile, kombiniert mit dem hohen Erholungswert des Bergischen Landes, des Königsforstes und des nahe gelegenen Naturschutzgebiets Wahner Heide, machen Rösrath zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Elegantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in einem der herrschaftlichsten Stadthäuser von Düsseldorf. Das um 1911 erbaute Gebäude beeindruckt mit seiner imposanten Stil-Fassade (Fassadendenkmal) nicht nur Architekturliebhaber. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine fantastische, individuelle  und großzügige Gartenwohnung, welche keine Wünsche für ein ruhiges und dennoch urbanes Leben offen lässt. Durch die damalige Zusammenlegung zweier Einheiten entstand eine weitläufige und loftige Atmosphäre, verbunden mit einer privaten Gartenterrasse in Westausrichtung. Nicht nur über die Zufahrt Ihrer privaten Garage im Innenhof erreichen Sie Ihr neues Zuhause, sondern auch vorderseitig über das repräsentative Entrée. Das behagliche Wohnkonzept bietet jede Menge Rückzugsmöglichkeiten und ein hohes Maß an individuellen Gestaltungsfreiräumen. Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt die Wohnung hell erstrahlen und bietet zugleich einen wunderschönen Blick auf die begrünte und private Terrasse (Sondernutzung). Die maßgefertigten Einbauten, u.a. die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können und ein ultraschickes Wellnessbad mit Regendusche und Wanne, verleihen der Immobilie ihren ganz besonderen Reiz. Besonders zu erwähnen sind die glatt verputzten Wände in verschiedenen Farbwelten und der edle Dielenparkettboden mit Fußbodenheizung, welcher besonders durch die Großflächigkeit zur Geltung kommt. Der aktuelle Grundriss gewährt außerdem Spielraum für räumliche Veränderungen. Zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung sind ausreichend vorhanden. Ein außerhalb der Wohnung vorgelagerter Raum, ehemals als Sauna genutzt, dient als Wasch-und Kellerraum. 

Es handelt sich um ein außergewöhnliches und stylisches Immobilienangebot, welches u.a. ein nahezu schwellenfreies Wohnen ermöglicht. Wir freuen uns sehr, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen!

Pempelfort ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen, Singles, als auch bei Familien sehr beliebt ist. Durch die gute Lage inmitten der Rheinmetropole erreichen Sie die bekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß. Rheinuferpromenade, Rheinpark sowie die U-Bahn Station Nordstraße sind innerhalb von fünf bis fünfzehn Minuten fußläufig erreichbar. Im nahen Umfeld, auf der Nordstr.,  Duisburger Str. sowie auf der Tußmannstr. befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessengeschäfte, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban und zentral im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist Pempelfort die beste Adresse! Ein perfektes Angebot für Menschen, die eine gute und sichere Anlagemöglichkeit in einer begehrten Lage suchen, die in den nächsten Jahren eine weitere Wertsteigerung erfahren wird. Insgesamt handelt es sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine hoch attraktive Wohnung in einer sehr guten Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Hofgartens – eine aufwändig gestaltete grüne Oase im Stadtteil Pempelfort an der Grenze zur Innenstadt.

Exklusive Gartenwohnung mit Loft-Charme, privater Terrasse und eigener Garage

Das aus der Epoche des Düsseldorfer Backsteinexpressionismus stammende, direkt am Rochusmarkt in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 wurde 2016 aufwendig und grundlegend saniert. Dabei wurde die historische Bausubstanz weitgehend erhalten und baujahrestypische Gestaltungsmerkmale mit moderner Technik für zeitgemäßen Komfort perfekt kombiniert. Eine ideale Symbiose in traumhafter Lage im Herzen der Stadt! Die hier angebotene Wohnung im 5. Obergeschoss des Hauses, welche Sie bequem über den hauseigenen Aufzug erreichen, eignet sich ideal für Paare und Familien. Über den geräumigen Eingangsbereich, von welchem Sie alle Räume der Wohnung bequem betreten können, gelangen Sie in einen großzügigen, ca. 57 m² großen Gesellschaftsraum, welcher Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander vereint und einen spektakulären Blick über die Stadt offenbart. Die hochwertige Einbauküche, welche mit Geräten der Firmen Liebherr, Siemens und Miele ausgestattet ist, gliedert sich ideal durch den offenen Schnitt und einer Bar mit Sitzgelegenheiten in den Wohnbereich mit ein. Ein hier integrierter Elektrokamin verleiht zuzüglich ein gemütliches Ambiente. Auf dem Süd-Balkon lässt sich bei einem Glas Wein der Sonnenuntergang bestaunen, der faszinierende Lichtspiele an den Fassaden des Dreischeibenhauses und der Rochuskirche offenbart. Der große Innenhof-Balkon hingegen bietet viel Privatsphäre und den idealen Ort, um gemütliche Stunden und Grillabende mit Freunden zu verbringen. Das Hauptschlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und verfügt über ein Bad en Suite, welches mit hochwertigen Steinzeugfliesen, Dornbracht Armaturen sowie einer bodentiefen Dusche und einer separaten Badewanne versehen ist. Die beiden Gästezimmer befinden sich zusammen mit dem Gästebad und dem Hauswirtschaftsraum im vorderen Teil der Wohnung und bieten ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung wurden Schreiner gefertigte Einbauschränke verbaut, welche viel Staufläche bieten. Ein separater Kellerraum ist auch vorhanden. Zwei PKW-Stellplätze sind aktuell in der direkten Nachbarschaft angemietet und können bei Bedarf mit übernommen werden. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Wohnung noch bis Mitte 2026. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Pempelfort ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen, Singles, als auch bei Familien sehr beliebt ist. Durch die gute Lage inmitten der Rheinmetropole erreichen Sie die bekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß. Rheinuferpromenade, Rheinpark sowie die U-Bahn-Station Nordstraße sind innerhalb von fünf bis fünfzehn Minuten fußläufig erreichbar. Im nahen Umfeld, auf der Nordstraße, Duisburger Straße sowie auf der Tußmannstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessengeschäfte, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban und zentral im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist Pempelfort die beste Adresse! Ein perfektes Angebot für Menschen, die eine gute und sichere Anlagemöglichkeit in einer begehrten Lage suchen, die in den nächsten Jahren eine weitere Wertsteigerung erfahren wird. Insgesamt handelt es sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine einmalige Gelegenheit in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen der Stadt!

Stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Überruhr-Hinsel, einer begehrten Wohnlage im Essener Süden. Der gut durchdachte Grundriss und die hellen, freundlichen Räume schaffen ein einladendes Wohnambiente.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die angegebene Wohnfläche umfasst auch einen nach Südwesten, ausgerichteten überdachten Balkon, dessen L-förmige Fläche von ca. 8,7 m² anteilig zur Wohnfläche angerechnet wurde.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Küche über einen soliden Vinylboden verfügt. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum zur Immobilie. Zudem stehen im Untergeschoss gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Wohngeld beträgt 294 € und deckt alle anfallenden Nebenkosten sowie die regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes. Besonders vorteilhaft: Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 400.000 €. Dadurch kann die geplante Fassadensanierung ohne Sonderumlage finanziert werden, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie sichert.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Überruhr ist ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Essen und gliedert sich in die beiden Bereiche Überruhr-Hinsel und Überruhr-Holthausen. Die Ruhr bildet die natürliche Grenze zu den angrenzenden Stadtteilen Steele im Norden, Horst und Burgaltendorf im Osten, Byfang im Süden sowie Heisingen und Rellinghausen im Westen.

Das kleine Zentrum von Überruhr bietet Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen zweimal wöchentlich stattfindenden Markt. Ein reges Stadtteilleben zeigt sich durch Einrichtungen wie die Stadtbücherei, diverse Sportstätten und einen Bürgertreff. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an das Unterzentrum Essen-Steele.
Der öffentliche Personennahverkehr ist insgesamt gut ausgebaut. Die S-Bahn-Linie S9 verbindet Überruhr mit Haltern am See und Wuppertal und hält an den Stationen Essen-Überruhr und Holthausen. Mehrere Buslinien der Ruhrbahn, darunter die Linien SB15, 144, 166, 177, NE4 und NE6, bedienen ebenfalls Teile des Stadtteils. 

Für Naherholung sorgen die Ruhr und der Baldeneysee mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Helle 2-Zimmer-Wohnung 
mit Balkon in ruhiger Lage

Diese ca. 126 m² große Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung. Der offene und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bringt zusätzliche Behaglichkeit in den Raum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie in den Wintergarten, der über einen weiteren Balkon verfügt – beides ideale Plätze für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich ausschließlich auf dieser Ebene, was für eine nennenswerte Privatsphäre sorgt. Neben einem geräumigen Schlafzimmer en suite gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel 
als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die separate Bulthaup Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen auch neu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Den Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich, der ideal zwischen städtischem Leben und Natur liegt. Unweit des Grafenberger Waldes, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt, können Sie die Ruhe und grünen Flächen genießen. Unweit befindet sich zudem der Zoo-Park, der perfekte Ziele für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren bietet. Auch die Grafenberger Rennbahn, der Golfplatz und der renommierte Rochusclub bereichern die Umgebung und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Grünen. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an gehobenen Restaurants  in nur wenigen Minuten Entfernung. 

Der benachbarte Stadtteil Düsseltal, besonders bekannt für seine exklusiven Einzelhandelsgeschäfte entlang der Rethel- und Brehmstraße, bietet zusätzlich vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr ist direkt vor der Tür, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten bieten. Zudem sind die Autobahnen Richtung Norden schnell erreichbar, ebenso wie der Düsseldorfer Flughafen und der Hauptbahnhof, die beide in etwa 20 Minuten zu erreichen sind. Für Familien ist der Standort besonders attraktiv, da das Lycée Français und das Goethe-Gymnasium nur 5 bzw. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind.

Wohntraum im Sonnenlicht: Wintergarten und Terrassen mit schönem Ausblick

Diese attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau hebt. Die Wohneinheit vereint Funktionalität und Wohlfühlambiente und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die mit etwa 40 m² eine außergewöhnlich große Fläche für den Erdgeschossbereich bietet. Sie ist ideal, um den Alltag mit Familie oder Freunden im Freien zu genießen. Von allen drei Zimmern der Wohnung haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und der angrenzenden, kleinen, gepflegten Grünfläche. 

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, die einen harmonischen Übergang zum restlichen Wohnbereich schafft. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, die funktional ausgestattet ist und ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien bietet. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für ein großes Bett sowie Kleiderschränke oder alternativ auch ein Büro. Das moderne Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die den barrierefreien Zugang ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Ein weiteres Plus ist das geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden, was Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude verschafft. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Nördlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegen erfreut sich der Stadtteil Pempelfort in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - auch über die neue Toulouser Allee - bietet dieser Stadtteil alle Vorteile urbanen Lebens. Die Umgebung der Schinkelstraße hat sich dank zahlreicher umliegender Restaurants zum beliebten “Hotspot” des Stadtviertels entwickelt. Angesagte Restaurants, Cafés, Bars, alteingesessene Szenekneipen sowie trendige Boutiquen machen den Stadtteil zu einem Zentrum urbaner Lebensfreude und Lebensqualität. In unmittelbarem Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt, wie die Kunstsammlung NRW, Kunsthalle, Ehrenhof, Tonhalle, Schauspielhaus, Oper, Schloss Jägerhof, Altstadt und Königsallee. Moderne Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Kindergärten und weiterführende Schulen finden Sie in der Nähe. Auch die Rethelstraße mit ihren zahlreichen Lebensmittelgeschäften ist fußläufig schnell zu erreichen. Der nahegelegene Hofgarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Flughafen Düsseldorf International liegt nur wenige Autominuten entfernt, und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihre PKW in der Tiefgarage stehen und nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Fahrrad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt.

Ihr neues Zuhause: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1975 bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern genügend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Haus besticht unteranderem durch seinen charmanten Wohnbereich, der mit klassichem Stäbchenparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In den übrigen Räumen sorgen Fliesen und Teppichböden für ein harmonisches Wohngefühl. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut, zudem gibt es zwei Badezimmer und ein vollunterkellertes Untergeschoss. Das Haus wurde stets instand gehalten, befindet sich aber noch weitgehend im Originalzustand – eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen ist daher eine lohnende Option. Die kompakte Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lässt sich mit etwas Kreativität zum Essbereich öffnen. Die großzügige und überdachte Terrasse grenzt direkt an den kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Das gesamte Grundstück misst eine Größe von ca. 305 m². Ein weiteres Highlight ist die komfortable Garage, die mit einem modernen, elektrisch steuerbaren Tor ausgestattet ist – so wird das Parken zum mühelosen Vergnügen. In gewachsener Wohnlage gelegen, bietet dieses Haus eine solide Basis für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Die Lage an der Hauptstraße bringt nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch einen unschätzbaren Vorteil: Der öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt vor der Tür. Das bedeutet maximale Flexibilität im Alltag – ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für spontane Unternehmungen. Trotz dieser urbanen Anbindung orientiert sich das Leben vor allem in den idyllischen, kleinen Garten, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Ruhrbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Essener Stadtzentrum; beispielsweise ist der Hauptbahnhof Essen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem liegt die “Neue Mitte” in Oberhausen in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. In unmittelbarer Umgebung laden diverse Grünflächen und Sporteinrichtungen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Lokale Vereine und Organisationen bieten ein vielfältiges Angebot an Kursen und Veranstaltungen für unterschiedliche Interessen. Historisch betrachtet wurde der Stadtteil erstmals im 14. Jahrhundert urkundlich erwähnt und war ursprünglich eine Ansammlung von Höfen entlang des Hellwegs, einer bedeutenden Handelsstraße zwischen Duisburg und Paderborn. Im Zuge der Industrialisierung blieb die Gegend zunächst unberührt, bevor sie am 1. April 1915 nach Essen eingemeindet wurde. Dabei verlor der Stadtteil mehr als die Hälfte seiner Fläche und rund 5.000 Einwohner an die Stadt Oberhausen. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, Nähe zu Oberhausens “Neuer Mitte” und einer reichen historischen Vergangenheit macht diese Lage besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.

Reihenendhaus in Essen-Bedingrade – solider Klassiker mit Potenzial

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1905 spürt man die besondere Atmosphäre, die den Charme der Bonner Südstadt perfekt einfängt. Über einen breiten repräsentativen Flur gelangt man in die 2. Etage, wo sich auf 170 m² ein einzigartiges Wohnkonzept entfaltet. Der durchdachte Grundriss, individuell auf die Bedürfnisse der jetzigen Eigentümer abgestimmt, verbindet großzügige Räumlichkeiten mit funktionaler Wohnlichkeit. Lichtdurchflutete Räume, teils durch prächtige Flügeltüren miteinander verbunden, bieten ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Weite und Behaglichkeit. Die hohen Decken verstärken dieses Gefühl zusätzlich, während das faszinierende Farbspiel der Räume je nach Tageslicht immer wieder neue Nuancen offenbart. Besonders eindrucksvoll ist der Erker, der – gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon – einen atemberaubenden Blick auf den Botanischen Garten freigibt. Diese privilegierte Lage macht die Umgebung nicht nur zu einem malerischen Hintergrund, sondern lässt sie zum festen Bestandteil des Wohngefühls werden. Auch die zur Rückseite gelegene Dachterrasse bietet eine besondere Qualität: Hier öffnet sich der Blick in die grünen Nachbargärten, wodurch ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt entsteht.
Selbst in den Details zeigt sich die durchdachte Gestaltung dieser Wohnung. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den stilvollen Charakter, während die Flure sinnvoll in das Wohnkonzept integriert wurden. Eine hochwertige, moderne Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein: Sie ist nicht nur funktional und praktisch, sondern auch extrem hell.
Diese Wohnung vereint auf unvergleichliche Weise das Lebensgefühl der Bonner Südstadt, die Eleganz des Gründerzeitflairs und den zeitgemäßen Wohnstandard eines modernisierten Altbaus. Ein außergewöhnliches Zuhause für all jene, die historischen Charme mit stilvollem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Bonner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – ein Viertel, das Geschichte und urbanes Leben auf einzigartige Weise verbindet. Hier prägen prachtvolle Gründerzeitfassaden das Straßenbild, historische Kopfsteinpflasterstraßen erzählen von vergangenen Zeiten, und majestätische Baumalleen verleihen dem Viertel eine fast schon filmreife Kulisse. 
Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in einer besonders privilegierten Lage, nur wenige Schritte von der herrschaftlichen Poppelsdorfer Allee und dem malerischen Kanal entfernt. Die historischen Brücken, das sanft plätschernde Wasser und die beeindruckende Architektur schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Ein weiteres Highlight ist der atemberaubende Blick aus der Wohnung auf den Botanischen Garten, dessen wechselndes Farbenspiel das ganze Jahr über begeistert. 
Doch die Südstadt bietet weit mehr als nur historischen Charme. Kleine, liebevoll geführte Geschäfte, charmante Cafés und eine vielseitige Auswahl an hervorragenden Restaurants sorgen für eine besondere Lebensqualität. Ob ein entspanntes Frühstück in einem gemütlichen Bistro, ein stilvolles Abendessen oder ein Spaziergang zum nahegelegenen Poppelsdorfer Schloss und den verschiedenen Gärten der Universität – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Kein Wunder also, dass dieser Stadtteil aufgrund seiner vielfältigen Lagevorteile und seines beeindruckenden städtebaulichen Charakters als Wohnstandort überaus gefragt ist. Die Immobilien in dieser Gegend genießen eine hohe Wertstabilität, was die Exklusivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bonner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was eine perfekte innerstädtische Mobilität ermöglicht. Über die nahegelegenen Autobahnen A 555 und A 565 sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar – so gelangt man beispielsweise in nur 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn.
Diese Lage vereint den historischen Zauber der Gründerzeit mit der Dynamik einer urbanen Umgebung. Hier trifft architektonische Eleganz auf eine moderne, gewachsene Infrastruktur – eine Kombination, die diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnort macht.

„Zeitlose Eleganz in der Bonner Südstadt: Exklusive Wohnung mit historischem Flair und modernem Standard“

Dieses denkmalgeschützte Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Luxus. 1911 von einem Kölner Industriellen als Wochenendhaus erbaut, wurde es von 1999 bis 2005 aufwendig saniert und 2017 nach einem Besitzerwechsel erneut renoviert.
Das Anwesen umfasst ein 320 m² großes Haupthaus, ein restauriertes Kutscherhaus (60 m²) und ein parkähnliches Grundstück mit Außenküche und Pool. Das Haupthaus beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Kaminzimmer, das Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Es geht in die Orangerie über, die einen Panoramablick bietet, und verbindet sich mit dem offenen Esszimmer und der modernen Küche. Eine mit Glasdach versehene Außenküche ergänzt das Haus und schafft ein einzigartiges Ambiente für Mahlzeiten und Feste  im Freien.
Dank der durchdachten Raumaufteilung besteht in der ersten Etage die Möglichkeit, die Räume in mindestens zwei eigenständige Einheiten zu unterteilen, was das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Nutzung besonders attraktiv macht. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen dabei für hohen Komfort und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung durch mehrere Bewohner. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere charmante Zimmer, die durch einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank perfekt ergänzt werden.
Das Kutscherhaus bietet mit vier Zimmern, einer eigenen Küche und einem Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästehaus, Homeoffice oder Atelier. Die freundlichen Räume bieten eine einladende Atmosphäre und hohen Wohnkomfort.
Der parkähnlich angelegte Garten wurde terrassenförmig angelegt und mit alten Bäumen und kunstvollen Pflanzenarrangements gestaltet. Ein exklusives Außenschwimmbad, ausgestattet mit modernster Technik, verspricht ein privates Spa-Erlebnis.
Dieses Anwesen verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist ein einzigartiges Unikat. Für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich in erhöhter Position an einer gut angebundenen, mäßig befahrenen Straße im charmanten Bonner Stadtteil Muffendorf. Diese begehrte Lage vereint Ruhe und das angenehme Klima der Höhenlage mit einer fantastischen Aussicht über das Rheintal. Das komplett umzäunte Grundstück ist über ein elektrisches Tor erreichbar, das höchsten Ansprüchen an Sicherheit und Privatsphäre gerecht wird – eine ideale Kombination aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit, die das Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort macht.
Muffendorf selbst besticht durch seinen malerischen, historischen Ortskern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und verbindet diesen Charme mit einer modernen Infrastruktur. Die Nähe zur Bad Godesberger Innenstadt bietet eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen wie Theater und Kino sowie eine Vielzahl an Restaurants. Zudem sind der Bahnhof und der Stadtbahn-Anschluss in Bad Godesberg schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
Auch ohne Auto ist das Anwesen ideal angebunden: Die Bushaltestelle „Klosterbergstraße“ liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Godesberger Innenstadt. Diese Lage macht das Anwesen nicht nur zu einem exklusiven Wohnsitz, sondern auch zu einem praktischen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die auf keine Annehmlichkeit verzichten möchten.

Ein historisches Juwel mit Geschichte und höchstem Wohnkomfort

In einer ruhigen Sackgassenendlage befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1961. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und liegt im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche einen angenehmen Blick auf den angrenzenden Baumbestand eröffnet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional und hell gestaltet. Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen. Zu den Gemeinschafts- einrichtungen gehören jeweils ein separater Wasch- und Trockenkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Diese Immobilie ist seit längerem zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 8.280,00 Euro. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlichen Einrichtungen aus. Diese Immobilie eignet sich auch ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition in einer ruhigen und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundenen Umgebung suchen. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Stadtteil Frankenforst zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach. Traditionell unterteilt sich Frankenforst in die Gebiete Alt- und Neu-Frankenforst. Die um 1900 entstandene Parksiedlung „Alt-Frankenforst“ besticht durch herrschaftliche Villen auf großzügigen Grundstücken. Westlich davon entwickelte sich ab den 1930er Jahren das Gebiet „Neu-Frankenforst“, geprägt von einer homogenen Bebauung aus Einfamilien- und Reihenhäusern auf kleineren Grundstücken. Die hier angebotene Wohnung liegt nahe der Frankenforster Straße in einem städtebaulich verdichteten Gebiet mit einer Mischung aus kleineren und größeren Mehrfamilienhäusern. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer grünen Umgebung aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Der angrenzende Stadtteil Bensberg, mit seinem imposanten Barockschloss, sowie der lebendige Stadtteil Refrath bieten zudem ein gehobenes Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über Autobahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie sowohl die Kölner Innenstadt als auch den Flughafen Köln/Bonn in etwa 15 Minuten. In nur fünf Gehminuten gelangen Sie zur Schnellbuslinie Richtung Kölner Hauptbahnhof sowie zur Straßenbahnlinie 1, die Verbindungen nach Köln und Bensberg bietet. Für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten sorgen das nahegelegene Naherholungs- gebiet Saaler Mühle sowie das weitläufige Waldgebiet des Königsforsts.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Dieser beeindruckende Bungalow, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde kürzlich umfassend kernsaniert und vereint nun stilvolles Design mit modernster Technik. Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde hier eine wahre Wohlfühloase für anspruchsvolle Paare oder Familien geschaffen.

Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einem eleganten Parkett im französischen Fischgrätmuster sowie stilvollen Tür- und Handlaufelementen im angesagten Industrial Design. Auf der linken Seite findet sich ein charmantes Arbeitszimmer, während auf der rechten Seite ein Gäste-WC untergebracht ist. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem bereits alle Vorbereitungen für eine offene Küche mit Kochinsel getroffen wurden. Der Balkon in Südwestlage, der über eine Treppe in den liebevoll gestalteten Garten führt, bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Im rechten Bereich des Bungalows befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Auch das Untergeschoss überzeugt dank der Hanglage mit viel Tageslicht und einem einladenden Wohnambiente. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Masterbad, die mit stilvollen und hochwertigen Elementen ausgestattet sind. Ein Ankleidezimmer, das aufgrund der Raumhöhe von 2,24 m nicht in die Wohnfläche eingerechnet wird, rundet das exquisite Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Ein weiteres Highlight sind die bereits vorhandenen Vorbereitungen für eine Außensauna und einen Außenpool, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre persönliche Wellness-Oase im Garten zu gestalten. Modern, funktional und technisch auf dem neuesten Stand, wartet dieser Bungalow nur darauf, Ihr persönliches Refugium zu werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt zudem für ausreichend Platz zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Willkommen in diesem kernsanierten Bungalow in grüner Lage im begehrten "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt in der renommierten Wohnlage von Ratingen-Hösel. Diese Immobilie ist eingebettet in eine Umgebung, die seit vielen Jahren für hochwertiges Wohnen steht. Die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel selbst hat sich als Synonym für erstklassiges Wohnen etabliert, und diese Immobilie fügt sich nahtlos in dieses Prestige ein. Die besondere Erwähnung gilt der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die bedeutenden 
Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr
miteinander verbindet. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und weitere Zentren entlang von Rhein und Ruhr sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort für den täglichen Weg in die Umgebung bietet. Dieses Haus bietet nicht nur ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt, die urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair verbindet.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Immobilie ein perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld schafft.

Einziehen und Wohlfühlen - Sanierter und sonnenverwöhnter Bungalow

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem traumhaften Apartment in Essen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², drei Zimmern und einem Masterbad mit Dusche, bietet diese 2012 erbaute Immobilie höchsten Wohnkomfort. Ein Garagenstellplatz inklusive Wallbox ist in der Tiefgarage selbstverständlich inklusive. Betreten Sie ein stilvolles Ambiente, geprägt von hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der Ihnen einen sonnigen Rückzugsort bietet. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung unterstreicht den luxuriösen Charakter. Im Kaufpreis ist bereits die geschmackvolle und perfekt integrierte Küche enthalten.  Die Immobilie verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der bezugsfertige Zustand der Wohnung unterstreicht die erstklassige Qualität aller Komponenten. Diese exklusive Wohnung in Essen vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten und sofort verfügbar ist. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Essen, einem aufstrebenden Zentrum im Herzen des Ruhrgebiets. Diese außergewöhnliche Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge einer pulsierenden Stadt als auch die Ruhe einer exklusiven Wohngegend schätzen. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und diverse kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und mit dem Auto gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Hauptbahnhof Essen und in ca. 25 Minuten zum Flughafen Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Grugapark, eine weitläufige Grünanlage mit botanischem Garten und Tierpark, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Das Ruhrgebiet selbst bietet ein breites Spektrum an kulturellen Attraktionen, von Museen und Theatern bis hin zu historischen Stätten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Residenz befindet sich in einer bevorzugten Gegend, die für ihre gepflegte Umgebung und ihre ruhigen, grünen Straßen bekannt ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Stadt und deren Infrastruktur optimal. Diese außergewöhnliche Lage in Essen vereint das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Dynamik einer prosperierenden Stadt und die Ruhe und Exklusivität einer gehobenen Wohngegend. Erleben Sie ein Leben in Komfort und Eleganz, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl anspruchsvolle als auch erholsame Momente bietet.

Ulrich Hetzert

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