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Diese ansprechende Immobilie befindet in absolut ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet, präsentiert sich in vielen Bereichen im klassischen Stil und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie, aber auch für einen 2-Personenhaushalt mit Anspruch an großzügiges Wohnen. Die ca. 115 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und mit einem weiteren wohnlich genutzten Raum im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine große Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte und einen kleinen Essplatz. Der großzügige und helle Wohnraum umfasst ca. 36 m² und verfügt über große Fensterfronten. Der Kachelofen ist ein schöner Blickfang und der große Wintergarten mit Beschattungsanlage wird jeden begeistern. Der Garten ist komplett umgrenzt, liebevoll und pflegeleicht gestaltet und ist ideal in Westausrichtung. Hier ist Platz für eine Familie, um zu spielen, sich zu sonnen und mit Freunden auf der Terrasse zu entspannen. Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer und zwei miteinander verbundene Räume, welche als Arbeits-, Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer nutzbar sind. Ein klassisch modernes Bad mit Fenster befindet sich auf der gleichen Ebene. Das Dachgeschoss wird wohnlich genutzt und bietet einen weiteren großen Raum. Alle Räume in dieser gepflegten Immobilie sind gut geschnitten und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss überrascht Sie eine nette Kellerbar mit Ausgang zum Garten, sowie ein weiterer wohnlich genutzter Raum.  Die praktische Waschküche und der Vorrats-/ Heizungsraum runden das Raumangebot im Kellergeschoss ab. Zu der Immobilie gehört eine große Garage mit weiterer Abstellfläche.

Die Immobilie liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Homberg in sehr ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von fast ausschließlicher Einfamilienhausbebauung. Der schöne Uettelsheimer See in die eine Richtung und die Rheinwiesen in die andere Richtung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist somit ausgezeichnet. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso in der Umgebung zu finden. Auch die ideale Anbindung an die Autobahnen A40, A42, A 57 und A59 sind hier besonders hervorzuheben.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter ruhiger Lage

Viel Potential! Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr von ca. 1922  liegt auf einem sehr schönen gepflegten großen Grundstück in ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim/ Rheinhausen. Das Einfamilienhaus bietet ein gutes und familiengerechtes Raumprogramm mit insgesamt drei Schlafräumen, einem Wohnraum mit angrenzender Küche, einem separates WC und einer Dusche. Ein abgeschlossenes Bad mit Fenster lässt sich in dem jetzigen großen Abstellraum realisieren. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der durch weitere angepachtete Grünfläche ideal erweitert wurde. Vom Wintergarten genießt man den Blick auf die große Rasenfläche mit aufstehendem Gartenhaus. Das Familienhaus wird vollständig geräumt und bedarf einer liebevollen Grundsanierung. Die Fassade wurde bereits gedämmt und die Fenster erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Duisburg-Bergheim/ Rheinhausen in Lauflage zum Töppersee. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur. Der Volkspark und auch die Rheinwiesen sind in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40, A57, A59 sind die Innenstädte von Duisburg sowie umliegende Städte wie Krefeld, Oberhausen und Düsseldorf in kurzer Zeit erreicht.

Kleines Einfamilienhaus in Lauflage zum Töppersee

Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und besticht durch seine idyllische Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse. Eingebettet in eine grüne Umgebung, erwartet Sie hier eine Immobilie, deren Potenzial mit etwas Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt werden kann. Ein als Naturdenkmal geschützter Baum gehört zum ca. 506 m² großen Grundstück. Zudem laden eine großzügige Terrasse und ein idyllischer Garten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein offenes Raumkonzept, das ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das einladende Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht, befindet sich angrenzend an das gemütliche Kaminzimmer, welches an kühlen Abenden zu gemütlichen Stunden einlädt. Die an die Terrasse angrenzende Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad mit WC, Dusche und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum sowie zwei weitere Zimmer. Ein Highlight dieser Etage ist die große Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Umgebung legen.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage in direkter Nähe zum Rhein. Der Stadtteil Baerl bietet als nördlichster und flächenmäßig größter Stadtteil Duisburgs eine hervorragende Lagequalität. Die ländlich-idyllische Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Naturschutzgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Neben den Rheinauen bieten auch der Baerler Busch und der Lohheider See Möglichkeiten für ausgiebige Freizeitaktivitäten in der Natur. Die unmittelbare Anbindung an die A42 gewährleistet eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. So sind die Städte Duisburg, Düsseldorf und Essen in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ein ideales Umfeld für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.

Ein Zuhause mit Potenzial: Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Familienparadies

Dieses charmante Ensemble, bestehend aus zwei denkmalgeschützten Wohneinheiten und einem idyllischen Gartenhaus, befindet sich in begehrter Lage in Saarn, nur etwa drei Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das 1747 als Fachwerkhaus errichtete und 1983 aufwendig modernisierte Anwesen verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Fachwerkliebhabern ein einzigartiges Zuhause. Durch die harmonische Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und verfügt über vier Räume, die durch den Fachwerk-Charme stets gemütlich und einladend wirken. Der Bereich im Erdgeschoss wird derzeit als Atelier genutzt, wäre aber als Wohnbereich prädestiniert.  Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnraum mit offener Küche, ein großzügiger Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite.Der gepflegte Zustand der Innen- und Außenbereiche zeugt von sorgfältiger Instandhaltung und liebevoller Pflege. Der liebevoll angelegte Garten, eine wahre Oase der Ruhe, lädt mit seinen Terrassen und Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen ein. Mehrere Freisitze ermöglichen es, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zudem bietet die Immobilie einen praktischen Stellplatz und liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung verspricht. Eine Wohneinheit im hinteren Teil des Haupthauses könnte vermietet werden und so die monatliche Belastung erheblich reduzieren. Das Gartenhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet zudem einen idealen Rückzugsort für Kinder oder Gäste. Das Grundstück ist ca. 435 m² groß und bietet neben dem Haupthaus und dem Gartenhaus viele Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Angebots, was in dieser Art nur selten am Markt zu finden ist.

Die Immobilie befindet sich im Dorf Saarn, welches mit seinen überwiegend inhabergeführten Geschäften, Cafés und Boutiquen zum flanieren und verweilen einlädt. Restaurants, Bistros, Banken, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Saarner Dorf und naher Umgebung ausreichend vorhanden. Besonders reizvoll ist dieses Wohngebiet auch durch die nahe gelegene Ruhr, sowie Felder und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen sowie die zentralen Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- / Ruhrgebiet. Die Städte Essen und Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Charmantes Fachwerk-Ensemble im Dorf Saarn

Diese wunderschöne Immobilie lässt nicht nur die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen, sondern wird jeden Besucher begeistern. Die repräsentative Villa wurde von dem bekannten Architekten Franz Hagen geplant und ca. 1901 als herrschaftliches Einfamilienhaus im Jugendstil bzw. Historismus errichtet. Sie wurde in den 80er Jahren aufwendig in Begleitung der bekannte Innenarchitektin Prof. Dr. Ellen Birkelbach und Anfang der 90er Jahre weiter überarbeitet. Gemeinsam mit den direkten Nachbarhäusern wurde die Stadtvilla 1988 als denkmalwürdiges Ensemble in die Denkmalliste der Stadt eingetragen. Die schöne Fassade wird Sie als Erstes beeindrucken, beim Eintreten in das besondere Gebäude werden die Erwartungen noch übertroffen. Eine imposante Eingangshalle mit fast sieben Metern Raumhöhe und mit Blick auf das breitgeschwungene Treppenhaus mit Galerie wird Sie begeistern. Ebenso hinterlassen die gut erhaltenen bzw. aufgearbeiteten Stilelemente wie zum Beispiel Stuckarbeiten und historische Vollholztüren Eindruck. Die gelungene Raumaufteilung über drei Etagen mit einem sehr großzügigen Wohn-, Essbereich mit hellem Wintergarten und sechs Schlafräumen bietet viele Möglichkeiten: ein komfortabler Wohntraum für die große Familie, ruhiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und auch stilvolle Empfänge von Gästen lassen sich hier realisieren. Der kleine Stadtgarten ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet - ein schöner Sonnenplatz mit Blick in alten Baumbestand. Zwei Balkone bieten weitere atmosphärische Plätze im Freien. Eine Garage im Haus rundet diese besondere Rarität gelungen ab. Weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück kennenzulernen.

Das Mülheimer "Dichterviertel" bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit geschmackvollen zum Teil unter Denkmalschutz stehenden Altbauvillen und altem Baumbestand. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (als Spielstraße ausgewiesen) fügt sich das Objekt harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein. In direkter Umgebung befinden sich unter anderem ein Bäcker, ein Frisör, mehrere Restaurants und der parkähnliche Goetheplatz. Der Mülheimer Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie das FORUM mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und der davor stattfindende Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld. Der Ruhrradweg RS1 ist in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A3, A52 und A40 mit Anbindung ins gesamte Ruhrgebiet erreichen Sie innerhalb von nur ca. 10-15 Autominuten.

Detailverliebte Altbauvilla in stadtnaher Lage

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung, präsentiert sich sowohl innen als auch außen im zeitlos ansprechenden Design und überzeugt mit Energieeffizienzklasse B durch einen soliden technischen und energetischen Zustand. Die im 2. OG eines im Jahr 1999 erbaute 5 Parteienhauses befindliche Wohnung, erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 3 Zimmern auf ca. 67,87 m² ein attraktives Raumprogramm.  In der unteren Etage befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit anliegender halb offener Küche, ein zeitloses Dusch- & Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum.  Insgesamt bietet sich hier ein attraktives Angebot für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen oder für Kapitalanleger. Ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € rundet das Angebot ab.

Inmitten des begehrten Stadtteils Rumeln-Kaldenhausen, im Südwesten Duisburgs gelegen, präsentiert sich diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung eingebettet in einer historischen Hofanlage. Die Lage besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zentralität. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A59 ermöglicht kurze Wege in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Binnen ca. 25 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die in unmittelbarer Umgebung befindlichen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Die ruhige Wohnlage wird ergänzt durch die Nähe zu Wald- und Wasserflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, guter Anbindung und Naturidylle machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.

Helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Balkon

Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Mülheim-Speldorf. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahr 1958 auf einem ca. 581m² großen Grundstück erbaut. Die beiden Gartenanteile im vorderen und hinteren Bereich des Grundstücks sowie die drei Terrassen laden zu entspannten und sonnigen Stunden ein. Die ca. 129m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen auf insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss erreichen Sie über ein repräsentatives Entrée den hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den großen Garten, sowie ein bis zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne befinden. Hell und offen präsentieren sich alle Räumlichkeiten dieser komfortabel ausgestatteten Immobilie. Eine Garage und der davor liegende Stellplatz runden das Angebot ab. In einer Seitenstraße kinderfreundlich gelegen, ist dieses Objekt ideal als Domizil für eine Familie mit Kindern, gepaart mit einem hohen Freizeitwert.

Das Wohnhaus befindet sich im äußerst beliebten und vor allem von Familien bevorzugtem Wohnstandort Speldorf. Das Wohngebiet bietet für alle Generationen einen ausgeprägten Freizeit- und Erholungswert. Der Stadtkern von Mülheim-Speldorf, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist gut zu erreichen. Das Grundstück liegt in ruhiger und dennoch sehr verkehrsgünstiger Lage und besticht vor allem durch die liebevoll angelegten Garten- und Grünflächen. Zum gemütlichen „Bummeln“ lädt der wenige Minuten Fahrtzeit entfernte Kern des beliebten „Dorf Saarn“ ein. Der Uhlenhorster Wald, der an den Duisburger Zoo angrenzt, sowie die Seenplatte Wedau sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet ist durch die Anschlussstelle der A3 sowie das AB-Kreuz Duisburg-Kaiserberg als sehr gut einzustufen.

Freistehendes Familiendomizil mit idyllischem Garten

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Vorzüge für ein komfortables Wohnen. Der sonnige Garten mit Terrasse in bevorzugter Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Balkone runden das Raumkonzept ab: Der eine ist ideal für entspannte Momente bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne, der andere bietet eine optimale Ausrichtung zur Abendsonne und ist von einem mögl. Kinderzimmer begehbar. Die ruhige Wohnstraße trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Haus bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 76 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Keller ausreichend Platz. Zwei Garagen und Stellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge. DerAusbau desDachgeschosses ist zu klären, wodurch das Wohnangebot noch erweitert werden könnte. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Lage legen.

In ruhiger Wohnlage von Duisburg Neuenkamp gelegen, bietet diese Immobilie ein ruhiges Zuhause für Familien. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit Geschäften, Gastronomien, sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nahe gelegenen Rheinauen und die umliegenden Grünflächen bieten viel Raum für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A40/A3 und die Buslinie 933 erreichen Sie nicht nur die lebendige Innenstadt, sondern auch die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet in kürzester Zeit.

Tom Lohmeyer

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