Sven Schäfer

Managing Partner

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Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die im Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung. Hier betreten Sie die großzügig geschnittene und mit einer breiten Fensterfront versehene Diele, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch mit Blick ins Grüne und auf den Bodensee bietet. Direkt angrenzend an die Diele schließen sich die moderne Einbauküche sowie eine Speisekammer mit eingebautem Oberlicht an. Vom Flurbereich gelangen Sie in das separate Gäste-WC und zum Bad mit Badewanne. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse lässt keine Wünsche offen. Ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, komplettiert diese ansprechende Eigentumswohnung. Eine Besonderheit ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad mit Sauna und Umkleidemöglichkeiten. Zwei Keller und eine abschließbare Einzelgarage, die für 20.000 Euro mitverkauft wird,  runden das Angebot ab.

Der beliebte Konstanzer Vorort Litzelstetten beherbergt momentan ca. 4.000 Einwohner und zeichnet sich durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit ausgezeichneten Verbindungen nach Konstanz. Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und besticht vor allem durch die gepflegte, parkähnliche Anlage und den traumhaften Blick auf den Bodensee und die Klosterkirche Birnau.

Bezugsfrei -2,5 Zimmer Wohnung mit Sauna und Schwimmbad

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 159 m² Wohnfläche und einem 265 m² großen Grundstück eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt. 

Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches spüren Sie die einladende Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden eignet. Der Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und bietet genügend Platz für kreatives Kochen. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Büro, das Ihnen ein ruhiges Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie der Technik-, Lager- und Waschraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie den Masterbedroom mit einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Bad en suite. Zudem bieten zwei Kinderzimmer genügend Raum für Ihre Liebsten zum Spielen und Lernen. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt dafür, dass alle entspannt in den Tag starten können.

Dieses neuwertige Haus ist ein KFW 70 Effizienzhaus und bietet Ihnen dank Solarthermie und dezentraler Lüftungsanlage nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutz, eine Wasserentkalkungsanlage sowie eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern unterstreichen die hohe Qualität und Nachhaltigkeit dieses Hauses. Zwei KFZ-Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der beiden Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen, während Ihre Kinder im Garten spielen. Dieses Haus ist der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
Für den Bezug sind keinerlei Renovierungen notwendig, da sich das Haus in einem neuwertigen Zustand befindet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen und naturnahen Lage, die Ihnen zugleich die Nähe zur lebendigen Stadt Konstanz, der größten Stadt am Bodensee, bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im malerischen Ort Allensbach-Kaltbrunn, nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt, aber weit genug, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen. Allensbach mit seinen etwa 7.000 Einwohnern erstreckt sich zwischen Konstanz und Radolfzell und liegt direkt am westlichen Bodensee, gegenüber der idyllischen Insel Reichenau. Der historische Ortskern, der auf eine über 1200-jährige Geschichte zurückblickt, versprüht einen besonderen Charme und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Bekannt ist Allensbach auch für das renommierte Institut für Demoskopie, das den Ort international auf die Landkarte gesetzt hat.

Die glitzernde Wasseroberfläche des Bodensees, die grünen Wälder mit ihren langen Spazierwegen und die unmittelbare Nähe zum Seeufer machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Allensbach infrastrukturell hervorragend angebunden. Sie finden hier zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die für Familien eine optimale Umgebung bieten.

Vom Bahnhof Allensbach aus gelangen Sie im 20-Minuten-Takt bequem und schnell in die Konstanzer Innenstadt und die Hohentwiel-Stadt Singen. Der Ortsteil Kaltbrunn, in dem sich Ihr zukünftiges Zuhause befindet, liegt idyllisch nur etwa 2 km vom Ortskern Allensbach entfernt, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Das nahegelegene Industriegebiet von Allensbach, wo Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Gewerbe finden, ist lediglich 1.000 Meter von Ihrem Haus entfernt und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Komfort, Ruhe und Stadtnähe in Ihrem neuen Zuhause in Allensbach-Kaltbrunn. Lassen Sie den Stress hinter sich und genießen Sie die Harmonie und Schönheit dieser einzigartigen Lage.

Wohlfühloase: Neuwertiges Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und beherbergt insgesamt sechs Zimmer, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Die 1963 erbaute Immobilie teilt sich aktuell in eine Hauptwohnung mit vier Zimmern und eine über einen separaten Eingang zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung auf. 

Über einen nachträglich angebauten Windfang betreten Sie das Erdgeschoss der Hauptwohnung. Über die große Diele erreichen Sie die separate Küche, welche einen direkten Zugang zur Südterrasse ermöglicht. Angrenzend befindet sich das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer, von dem Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten haben. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Eine Treppe führt in das Untergeschoss des Hauses, welches aufgrund der Hanglage des Grundstückes trotzdem über Tageslicht in den westlichen Zimmern verfügt. Hier finden Sie ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer sowie einen Technik- und Kellerraum. 
Die Einliegerwohnung lässt sich über einen eigenen, seitlichen Eingang betreten und kann entweder eigengenutzt oder vermietet werden. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Je nach Flächenbedarf lassen sich die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung problemlos zur Hauptwohnung hinzufügen. 

Der Dachboden wurde 1973 ausgebaut. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 1994 erneuert und sind zweifach verglast sowie teilweise vergittert. 

Der ruhig gelegene und geschützte Garten ist ein besonderer Rückzugsort, welcher für Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause sorgt. Neben dem südlichen Sitzplatz befindet sich ein geräumiger Fahrrad- und Geräteraum, der weiteren Stauraum bietet. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, in welcher Sie Ihre Autos geschützt abstellen können. Ein seltenes Angebot in einer tollen Lage – wir freuen uns auf einen Termin vor Ort mit Ihnen!

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Allmannsdorf, einer der besten Wohnlagen von Konstanz. Die Christoph-Daniel-Schenck-Straße ist eine hauptsächlich von Anliegern befahrene Einbahnstraße und dementsprechend verkehrsberuhigt. Das idyllische und familienfreundliche Wohnquartier grenzt direkt an die Natur und den wunderschönen Lorettowald und ist nur wenige Minuten vom Bodensee mit entsprechenden Bademöglichkeiten entfernt. Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum von einer see- und zugleich zentrumsnahen Lage Wirklichkeit werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Mainaustraße und der Staader Straße. Die Konstanzer Innenstadt, die Universität, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Fährhafen in Staad können Sie tagsüber alle 10-15 Minuten, abends halbstündlich, nachts stündlich nach Meersburg übersetzen. Die A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in zirka 20 Minuten, den Flughafen Zürich in zirka 40 Minuten.

Besondere Gelegenheit: Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Grundstück

Eintreten und Wohlfühlen! Bei der hier vorgestellten Wohnung handelt es sich um eine barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² im 3. Obergeschoss. Das hochwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und von der renommierten Baufirma BDS erbaut. Durch die stilvolle Ausstattung und die teilweise über 4,9 Meter hohen Räume bietet die Immobilie einen traumhaften Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fensterflächen gestalten die Wohnung hell und geben teilweise den Blick auf den Bodensee und das Münster frei. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Vorrats-/Abstellraum mit praktischen Einbauschränken und einem großen Gefrierschrank. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Bauwerk-Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer haben stilvolle Feinsteinzeugfliesen in dunklen Grüntönen und schwarze Armaturen der Marke AXOR erhalten. Zudem wurden Badezimmermöbel von der Firma Talsee verbaut. Die gesamte Wohnung wird über eine separat steuerbare Fußbodenheizung erwärmt. Mehrere Schreiner-Einbauschränke in der ganzen Wohnung und eine maßangefertigte Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten sowie einem Quooker-Wasserhahn runden die hochwertigen Ausstattungsdetails dieser Immobilie ab. Alle Einbauschränke, maßangefertigte Möbel sowie alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis inklusive. Zudem werden auch alle Leuchtmittel, unter anderem von der weltweit angesehenen Firma Occhio, mitverkauft. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss, der für 30.000 Euro separat zu erwerben ist, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Wohnen in exklusiver Lage der Bodenseestadt Konstanz! Im direkt am See gelegenen „Musikerviertel“ mit sehr guter Infrastruktur liegt diese repräsentative Eigentumswohnung, nur wenige Minuten von der Bodensee-Therme, dem Strandbad „Hörnle“, dem Yachthafen und der Seepromenade entfernt. Optimaler kann die Kombination zwischen ruhigem Wohnen in idyllischer Umgebung und Leben in der Stadt nicht sein. Auch die Konstanzer Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Rad oder zu Fuß. Die Anlegestelle für die Fähre nach Meersburg, die Blumeninsel Mainau sowie die Insel Reichenau (UNESCO-Weltkulturerbe), die Schweizer Grenze oder die Autobahn A81 sind wenige Autominuten entfernt. Alternativ kann auf die öffentlichen Verkehrsmittel zugegriffen werden, deren Haltestellen sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden. Die Kreisstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charme. Die wundervolle historische Altstadt und unzählige Freizeitaktivitäten sind bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt. Das milde Klima der geschichtsträchtigen Konzilstadt lässt Urlaubsgefühle entstehen und warum nicht da wohnen, wo andere Urlaub machen…?

Barrierefreie Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Seesicht

Die charmante Wohnung mit ca. 63 m² liegt in erster Reihe zum Bodensee und befindet sich im 1. Obergeschoss. 
Treten Sie ein!
Nach dem Wohnungseingang gibt es eine praktische Nische, die sich hervorragend für eine Garderobe eignet. Nebenan befindet sich eine nützliche Abstellkammer, innerhalb welcher Sie genügend Stauraum haben. Das Tageslichtbad ist mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer bodentiefen Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Eine neue, vom Schreiner angefertigte Einbauküche liegt unmittelbar an der westlich ausgerichteten Terrasse, auf welcher Sie herrliche Sonnenstunden genießen können. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist zum See hin ausgerichtet. Der große Raum ist mit stilvollen, beweglichen Holzpaneelen ausgestattet, die für eine geschickte Trennung von Wohnen und Schlafen sorgen. Als Bodenbelag wurde ein neues Eichenparkett gewählt, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht.

Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich direkt an der Fähre und dem Sportboothafen von Staad. Der nahe gelegene "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und der Strandabschnitt des Parks eignet sich ideal für ein erfrischendes Bad. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst!

Der See zum Greifen nah: Renovierte Wohnung zum sofortigen Bezug

Diese Liegenschaft mit Seltenheitswert befindet sich in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus und wurde 2019 erstellt. Neubau-Feeling ist hier vorprogrammiert, da die Wohnung im Erstbezug erworben wird. Die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch einen optimalen Grundriss. Mit zwei Schlafzimmern im Osten und einem weiteren im Westen bietet sie genügend Platz und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und bietet drei Balkone, wovon zwei Balkone einen schönen Blick auf den See und die Berge gewähren und der dritte Balkon Richtung Westen die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfängt. Es sind zwei Bäder vorhanden. Das Gästebad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Hauptbad ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.  Alle Fenster und Fenstertüren besitzen eine 3-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Nicht zu vergessen ist natürlich der  schöne See- und Alpenblick aus mehreren Räumen der Wohnung. Alle Schlafräume sind mit Vollholz-Parkett ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Bäder sind gefliest. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und zusätzlich durch einen mit Erdgas befeuerten Brennwertkessel unterstützt. Des Weiteren ist eine Solarphotovoltaikanlage installiert. Eine Investition in die Zukunft, da die Energieeffizienz langfristig Kosten spart. Das Angebot wird durch einen großen Kellerraum abgerundet. Diese schöne Wohnung wurde verkauft.

Das malerische Örtchen Litzelstetten verwirklicht den Traum von vielen Menschen dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Nahezu idyllisch wirkt der Ort, eingebettet in ein Umfeld aus Wiesen und Obstplantagen. Angrenzend an den Bodensee liegt die Ortschaft in Hanglage direkt an der Mainau-Bucht, mit herrlichem Blick auf das Wasser und die Blumeninsel Mainau. Die Nahversorgung ist gewährleistet, die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Bank) finden Sie in fußläufiger Entfernung. Das Strandbad ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, die Universität Konstanz ist zudem mit dem Fahrrad über ein kurzes Waldstück in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in die Innenstadt von Konstanz mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle ist unweit von der Immobilie entfernt. Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für  Ruhesuchende.

VERKAUFT! 4,5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und drei Balkonen - barrierefrei

Die hier vorgestellte und großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1986 in massiver Bauweise erstellt wurde. Schon beim Betreten der Immobilie fällt der sehr gute Zustand der Wohnung ins Auge. Über einen charmanten Flurbereich sind zwei der drei Schlafzimmer, alle mit Ausgang zum Ost-Balkon, das Hauptbadezimmer mit moderner Eckbadewanne und bodenebener Dusche sowie das Gäste-WC erreichbar. Der große Ostbalkon bietet schon morgens viel Sonne und eröffnet den traumhaften Blick auf den Bodensee sowie das Kloster Birnau auf der anderen Seeseite. Auch die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für gesellige Stunden im Kreis Ihrer Familie oder mit Freunden. Das helle Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Ost-Balkon, überzeugt zudem mit einem Kaminofen, der dank Feinstaubplakette auch zukünftig betrieben werden darf. Am Wohnzimmer angeschlossen befindet sich außerdem das aktuell als Hauptschlafzimmer genutzte, dritte Schlafzimmer, welches Zugang zum zweiten, ca. 10 m² großen, Westbalkon hat. Energetisch besonders ist bei dieser Immobilie auch, dass die aktuellen Eigentümer eine eigene Photovoltaik-Anlage auf einer der Garagen angebracht haben, die einzig für den Eigentümer der hier angebotenen Wohnung produziert. Eine hochwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt die Immobilie. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert, unter anderem wurden alle Wasser- und Elektroleitungen ausgetauscht. Im Jahr 2016 wurden zudem die Sanitärräume modernisiert. Ein großer Abstellraum im Keller sowie ein übergroßer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage  runden dieses seltene und besondere Angebot ab.

Das malerische Örtchen Litzelstetten verwirklicht den Traum Vieler dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Nahezu idyllisch wirkt der Ort, eingebettet in ein Umfeld aus Wiesen und Obstplantagen. Angrenzend an den Bodensee liegt die Ortschaft in Hanglage direkt an der Mainau-Bucht, mit herrlichem Blick auf das Wasser und die Blumeninsel Mainau.  Die Nahversorgung ist gewährleistet, die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Bank) finden Sie in fußläufiger Entfernung. Das Strandbad ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, die Universität Konstanz ist zudem mit dem Fahrrad über ein kurzes Waldstück in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in die Innenstadt von Konstanz mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle mit ausgezeichneten Verbindungen nach Konstanz ist unweit von der Immobilie entfernt. Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende.

4-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und erstklassiger Wohnqualität!

Das im Jahre 1979 erbaute, gepflegte Reihenendhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, einer 1-Zimmer-Studentenwohnung, welche zeitnah neu vermietet werden kann und einer 5,5-Zimmer-Wohnung. Der Wohnbereich der größeren Einheit ist im Erdgeschoss  zusammen mit der Küche und einem Gäste-WC untergebracht, die jeweils 2008 erneuert wurden. Zudem wurden auch die Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Räume, ein größeres Zimmer sowie ein im Jahr 2008 renoviertes Bad mit Badewanne und Dusche.  Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das vorrangig als Büro oder Gästezimmer genutzt wurde. Zudem gibt es noch ein Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Räume verfügen über Parkettböden, sämtliche Wände wurden kürzlich neu gestrichen. 2019 wurden zwei der drei vorhandenen Dachfenster ausgetauscht. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit Südwestausrichtung. Die Hauptwohneinheit wird zudem über einen charmant angelegten Hang und über einen ebenerdigen, geschützten Hof auf Höhe des Eingangs ergänzt, welcher sich hervorragend für spielende Kinder und Grillabende eignet.
Die Einliegerwohnung wurde im Jahre 2010 renoviert, entsprechend neuer Laminatboden verlegt, Bad und Küchenzeile erneuert und verfügt zudem über eine Terrasse. Die Garage wurde 2011 saniert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000, die mit einer neuen Umwälzpumpe optimiert wurde. Die Fassade und die Garage wurden 2011 komplett gestrichen. Die Eigentümer haben stets großen Wert darauf gelegt, die Immobilie immer bestens gepflegt und instand zu halten. Zusätzlich runden zwei Stellplätze das Angebot ab. Mitverkauft werden die genannte Einzelgarage und die beiden Stellplätze für den Preis von 50.000€.

Die historisch gewachsene Stadt verbindet mit ihrer fast mediterranen Lage einen hohen Freizeitwert, Anziehungskraft und ein positives Lebensgefühl. Sie ist ein gleichermaßen gesuchter Wohnort wie auch ein begehrter Kultur- und Wirtschaftsstandort. Im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg fühlen sich ca. 11.300 Einwohner heimisch. Beliebt ist Fürstenberg wegen der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine Bushaltestelle ist nur ca. 100m von der Immobilie entfernt,  zu der nur ca. vier Kilometer entfernten Konstanzer Innenstadt. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, EDEKA ist nur ca. 400m entfernt, die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Banken erleichtern den Alltag. Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel das nur ca. 500m entfernte Schwaketenbad sind ebenso vor Ort. 
Zahlreiche attraktive Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Insel Mainau ist sechs, die Insel Reichenau sieben Kilometer entfernt. Das mittelalterliche Meersburg ist in 30 Minuten, der Flughafen Stuttgart ist in zwei und Zürich in einer Autostunde erreichbar.

Viel Platz für Groß und Klein

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um Teile der zwei obersten Etagen des Eckgebäudes Glärnischstraße/Seestraße. Auf ca. 187 m² kann hier eine großzügige Maisonette-Wohnung geschaffen werden. Die aktuelle Planung, für die eine Baugenehmigung besteht, sieht eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer großen Dachterrasse zum Innenhof vor. Die Grundrisse, die Teile der Baugenehmigung waren, sind diesem Exposé beigefügt. Die nachfolgenden Visualisierungen sind beispielhaft, orientieren sich aber ebenfalls an diesen Plänen. Aktuell wird die Fläche als Dachspeicher genutzt, der Ausbau kann daher umgehend gestartet werden. Große Fensterflächen, verbunden mit der historischen Hülle der Immobilie, zeichnen diese seltene Möglichkeit nach Neubaustandard in unmittelbarer Nähe zur Seestraße aus.

Träume werden Wirklichkeit - der Bodensee in nächster Nähe! Das Konstanzer Musikerviertel ist das beliebteste Wohngebiet direkt an der Seepromenade. Viele alte Jugendstilvillen und sich perfekt in die Umgebung eingliedern Neubauten ergeben das bekannte Bild des Musikerviertels. Die besten Adressen finden Sie in der Nähe der prachtvollen Seestraße. Die unverwechselbaren Fassaden gehören zum Wiedererkennungswert der Stadt und fehlen in keinem Konstanzer Reiseführer. Genau hier befindet sich die angebotene Immobilie in einem außergewöhnlichen Eckhaus an der Ecke Seestraße/Glärnischstraße und liegt damit in bester Umgebung. 2010 war dieses Eckhaus sogar einer der Schauplätze der Hollywood-Dreharbeiten zum Film „Eine dunkle Begierde“ mit Keira Knightley. Auch die Nachbarschaft besticht durch unverfälschte, der jeweiligen Epoche entsprechenden Architektur. Die Konstanzer Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist innerhalb weniger Fußminuten erreicht.

Sven Schäfer

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