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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im grünen Vorort Schwerte-Ergste vereint modernes Wohnen auf 95 qm mit gemütlichem Flair. Komplett renoviert im Jahr 2022, erwartet Sie ein offenes und harmonisches Raumkonzept mit hochwertigen Vinylböden und einer modernen Gasheizung. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit traumhaftem Ausblick. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familie, Büro oder Gäste. Die moderne Einbauküche und das geräumige Badezimmer fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein. Darüber hinaus ist die Einbauküche im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für 50 EUR monatlich. Die Nettomiete beträgt 950 EUR. Zusätzlich können die hochwertigen Möbel, die sich bereits in der Wohnung befinden, für 2.500 EUR vom neuen Mieter übernommen werden. Mit der Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und dieser attraktiven Möglichkeit zur Übernahme der Einrichtung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Ruhig und im Grünen von Schwerte-Ergste gelegen, befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine sehr gepflegte und ansprechende Einfamilienhausbebauung. Bildungseinrichtungen, kulturelle und gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Ergste oder in der Schwerter Innenstadt zu finden. Der Ortskern von Ergste ist fußläufig erreichbar und die Schwerter Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Ballungszentren in NRW schnell erreichbar. Lokale Bahnhöfe sowie regionale Flughäfen ermöglichen es auch, überregionale Ziele zu bereisen.

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Dreifamilienhaus, das erst im vergangenen Jahr mit zwei effizienten Wärmepumpen und einer modernen Photovoltaikanlage (44 Module) ausgestattet wurde. Ökologisch hochwertig werden die Waschmaschinen und Toiletten über die Regenwassernutzungsanlage versorgt. Der Innenbereich besticht durch eine Fußbodenheizung und edle Natursteinfliesen, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Die Küche ist ein separater Raum, der ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Im angrenzenden Essbereich haben Sie die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren, der für behagliche Stunden sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten bietet nicht nur einen idyllischen Ausblick auf die grüne Umgebung, sondern auch die perfekte Gelegenheit, einen gemütlichen Arbeitsbereich zu integrieren. Zwei einladende Schlafzimmer, ein geschmackvolles innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, und im Gemeinschaftsbereich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Eine Garage, ein Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil vervollständigen dieses exquisite Immobilienangebot und machen es zu einem wahren Wohlfühlort.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwerte-Holzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso der Dortmunder-Süden. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die zahlreichen kulturellen Highlights und Veranstaltungen, die Schwerte zu bieten hat, haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt! Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Schwerter Bahnhof, die B236, die A1, die A45 sowie durch den ca. 20 Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

Effizient, modern, naturnah

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 860 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, überzeugt es nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den traumhaften Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Auf dieser Etage befinden sich zudem die Heizungsräume und Lagerflächen, die praktischen Stauraum bieten. Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses und beherbergt den modernen Wohn- und Kochbereich. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und der direkte Zugang zum Balkon lässt viel Licht herein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier können Sie an warmen Tagen den Ausblick genießen oder Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine wohnraumfähige Nutzfläche mit zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Haus wurde 2017 umfassend saniert und modernisiert. Neue Fenster und ein zeitgemäßer optischer Standard verleihen der Immobilie ein frisches, modernes Erscheinungsbild. Hier vereinen sich zeitgemäßer Wohnkomfort und ein charmantes Wohnambiente in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Schwerte, mit unmittelbarer Nähe zur idyllischen Natur. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum sowie an den beliebten Ortsteil Ergste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, und auch Spazierwege, Wälder und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen nach Ergste und anderen umliegenden Städten über die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Standort für Familien, die Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur schätzen.

Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Ergste

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 450 qm großen Erbpachtgrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Das Haus wurde 1971 erbaut, das Dachgeschoss in den 80er Jahren aufgestockt. Die Heizung wurde 2010 erneuert, und einige Fenster wurden bereits modernisiert. Besonders vorteilhaft: Der Erbpachtgeber ist bereit, das Grundstück zum Verkauf anzubieten, was langfristige Planungssicherheit schafft. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche zur Verfügung. Sie bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Der Garten vor und hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Gestalten ein, wobei der vordere Bereich besonders attraktiv genutzt werden kann. Der Keller, der ausschließlich über die Erdgeschosswohnung zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachge-schosswohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche ist aktuell vermietet und generiert zusätzliche Einnahmen, macht die Immobilie jedoch nicht für reine Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Bad. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, und der Dachboden dient als weiterer Stauraum für die Mieter. Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof komplettiert das Angebot. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten und von den Vorteilen einer vermieteten Wohnung profitieren, während der Kauf des Erbpachtgrundstücks zusätzlichen Mehrwert bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Schwerte. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern geprägt, was eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus natürlicher Ruhe und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, während die umgebende Grünfläche und die gute Anbindung an Verkehrswege zusätzlichen Komfort bieten. Ideal für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben suchen.

Zweifamilienhaus mit Garten und vermieteter Dachgeschosswohnung

Dieses 2021 erbaute, energieeffiziente Zweifamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 qm auf einem ca. 800 qm großen Grundstück überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten und moderne Technik, darunter eine Luftwärmepumpe und ein energieeffizientes Be- und Entlüftungssystem. Dank KfW-55-Standard profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit offener Küche, das nahtlos in den Außenbereich übergeht. Von hier gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten – ein wahres Paradies für Kinder und ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite, das mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem großzügigen Ankleidebereich ausgestattet ist. Für Kinder stehen drei gemütliche Schlafzimmer bereit, die sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche teilen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss erleichtert den Alltag. Die großzügige Diele bietet zudem genügend Platz für einen Lese- oder Ruhebereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Obergeschoss. Die zweite Wohneinheit mit ca. 70 qm ist perfekt als Einliegerwohnung oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein komfortables Schlafzimmer mit integriertem Büro und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Carports mit Abstellmöglichkeiten, die für ausreichend Stauraum sorgen. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause für Sie und Ihre Familie, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – egal, ob Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen oder eine langfristige Investition suchen.

Das Neubaugebiet in Schwerte liegt in einem modernen, familienfreundlichen Viertel am Rande der Stadt. Es bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die eine zeitgemäße Architektur aufweisen. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht. Außerdem sind grüne Erholungsflächen sowie Spielplätze gut erreichbar, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld geschaffen wird. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls günstig.

Modernes Zweifamilienhaus im KfW-55-Standard mit großzügigem Garten – Perfekt für Ihre Familie

Kapitalanlage in Schwerte Holzen! Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1965 bietet auf 41 qm Potenzial für eine wertsteigernde Investition. Obwohl die Wohnung in die Jahre gekommen und aktuell unbewohnt ist, eröffnet sie mit ihrem klassischen Parkettboden und einer Erdgasheizung viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer: Vom Flur aus erreichen Sie direkt das Badezimmer. Rechts den Flur entlang gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, von dem aus sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer zugänglich sind. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Renovierung nicht scheuen und in einer begehrten Lage investieren möchten.

Die Immobilie befindet sich im erweiterten Schwerter Innenstadtgebiet bzw. Schwerte-Holzen. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur durch den nur wenige Minuten entfernten Schwerter Wald, als auch die benachbarten Felder. Die Schwerter Innenstadt ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen und erwartet Sie mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den etwa zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

Perfekt geschnittene Kapitalanlage!

Das große Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie, bei Bedarf auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach als vermietbares Haus. Problemlos kann das Haus als Dreifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Badezimmer, Küche, Wintergarten und Gartenzugang. Im Garten haben Sie mehrere Terrassen und ein Gartenhaus. Ebenso gelangen Sie durch den Garten in das Garagenhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine schön aufgeteilte Zweizimmerwohnung mit Badezimmer und Küche. Auf dieser Ebene ließe sich eventuell noch eine große Terrasse auf der vorhandenen Dachkonstruktion aufbauen. Im Dachgeschoss haben Sie eine weitere Zweizimmerwohnung. Das Objekt ist vollunterkellert. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sanierungsbedürftige Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwerte-Holzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso der Dortmunder-Süden. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die zahlreichen kulturellen Highlights und Veranstaltungen, die Schwerte zu bieten hat, haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt! Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Schwerter Bahnhof, die B236, die A1, die A45 sowie durch den ca. zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

Ideal für die Großfamilie!

Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle Freunde des Handwerks. Verleihen Sie diesem Objekt neues Leben und eine neue Gestaltung. Die einfache Aufteilung der Immobilie erleichtert Ihnen die Sanierung in ein neues Zuhause. Im Flur angekommen, gelangen Sie links in das großzügige Wohnzimmer. Am Ende des Flures befindet sich die Wohnküche mit einem kleinen Essbereich. Die Wohnküche und das Wohnzimmer lassen sich zu einem großen Raum vereinen. Hier erwartet Sie außerdem eine kleine Nische inkl. WC, ein Eingang zu den Kellerräumlichkeiten und eine Terrasse. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Treppenhaus. Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie zwei Zimmer und ein kleiner Abstellraum. Hier lassen sich wunderbar Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Bürozimmer daraus gestalten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Dachgeschoss, welches auch zu einem schönen Zimmer umfunktioniert werden kann. Der kleine aber feine Garten rundet diese Immobilie ab.

Die Immobilie befindet sich im erweiterten Schwerter Innenstadtgebiet bzw. Schwerte-Holzen. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur durch den nur wenige Minuten entfernten Schwerter Wald, als auch die benachbarten Felder. Die Schwerter Innenstadt ist in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen und erwartet Sie mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den etwa zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

Preisreduzierung - ETW im Reihenhausstil

Diese gepflegte Immobilie wartet auf eine umfangreiche Sanierung. Das dicke Mauerwerk und die gut erhaltenen Holzdielen bieten die Grundsubstanz für etwas ganz besonderes. Der Wohn- und Essbereich würde sich offen mit der Kücheneinheit gestalten lassen, sodass Sie einen modernen Grundriss im Erdgeschoss vorfinden könnten. Die großzügige Diele und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Dank der Vollunterkellerung sind Sie hier nicht auf Abstellflächen angewiesen und können eine großzügige Garderobe planen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer die sehr groß dimensioniert sind. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche ist mal erneuert worden und würde sich auch jetzt wieder einer Erneuerung erfreuen. Im Dachgeschoss steht Ihnen nochmal ein Schlafraum mit Sanitärbereich zur Verfügung. Nachdem Sie sich das Haus von innen schön gemacht haben können Sie sich an Ihrem gepflegten Garten erfreuen, der über Jahre gepflegt wurde. Dank der Ausrichtigung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Auch ein schöner Pool würde hier ganz entspannt Platz finden. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwerte-Holzen und grenzt an den Dortmunder Süden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.  Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die zahlreichen kulturellen Highlights und Veranstaltungen, die Schwerte zu bieten hat, haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt! Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Schwerter Bahnhof, die B236, die A1, die A45 sowie durch den ca. 20 Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

Sven Peters

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