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 Susanne Claringbold is an experienced real estate agent who supports her clients with extensive market knowledge and personal commitment. Through her professional advice and keen sense of her clients' individual needs, she successfully assists in the brokerage of properties. Susanne places great value on building trustful relationships and ensures that both buyers and sellers are always well taken care of. Her passion for real estate and her high standards of service quality are always at the forefront.
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Dieser modern gestaltete Bungalow wurde im Jahr 2005 auf einem 880 m² großen Grundstück gebaut und liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Weeze.
Durch seine ebenerdige Bauweise und einer Wohnfläche von 102 m²  sprechen wir mit diesem Objekt vor allem Paare und Menschen an, die ein komfortables (barrierefreies) Wohnen auf einer Ebene - aus unterschiedlichen Erwägungen - suchen und schätzen.
Der noch recht junge Bungalow ist modern  ausgestattet und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer mit einer Deckenhöhe von 3 m, die sich optimal für individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen. 
Grundsätzlich gelangen Sie vom Flur in alle Räume der Wohnebene: In das Schlafzimmer mit eigenem Zugang in das modern gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem derzeit als Büro genutztem Zimmer, dem Gäste-Bad mit Dusche und Infrarotkabine und einem praktischen Hauswirtschaftsraum (das Haus ist nicht unterkellert). Der offen gestaltete Wohn/-Küchenbereich ist mit großen, bodentiefen Fensterfronten ausgestattet, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Vom Küchenbereich (Küche ist im Preis inkludiert) gelangen Sie in den weitläufigen Garten mit Terrasse und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und vom Wohnbereich auf eine weitere Terrasse. 
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme verbreitet sowie u.a. elektrische Rollläden und Jalousien, die Wärmepumpe für Luft, eine Regenwasserrückgewinnungsanlage.

Gern erwähnen wir an dieser Stelle, das in diesem Immobilienangebot  zwei Ausbaureserven schlummern:
für Erweiterungsmöglichkeiten im Garten liegt eine Baugenehmigung vor (2 geschossig/ diese ist abgelaufen und muss aktualisiert werden) und die Wohnfläche kann durch Ausbau des Dachgeschosses (Zwischendecke ist gedämmt) erheblich erweitert werden.  
Ein Carport und Stellplätze für zwei und mehr PKW runden diese Offerte ab.

Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen!

Weeze ist eine Gemeinde im Kreis Kleve, gelegen im südlichen Niederrhein. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ruhigen Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus, die den Anforderungen von Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gerecht wird. Weeze ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A57, die eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und die Niederlande bietet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B9 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine direkte Verbindung in benachbarte Städte wie Goch und Kleve. Der Bahnhof Weeze ist ein bedeutender Regionalbahnhof, der eine direkte Anbindung an das Niederrhein-Netz bietet. Innerhalb der Gemeinde verbindet der gut ausgebaute Nahverkehr die Ortsteile effizient. Mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Freizeitangebote wie der Tierpark Weeze und die Nähe zur Niers ermöglichen Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Veranstaltungen und kulturelle Angebote bereichern das Gemeinde-Leben.
Weeze kombiniert die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Hochwertiges Wohnen in stilvollem Bungalow

Vom Bunker zur Wohnidylle
Diese Immobilie bietet modernes, barrierefreies Wohnen in einer charmanten Wohlfühloase. Das durchdachte architektonische Konzept sorgt für ein angenehmes Raumklima – kühl im Sommer und gut isoliert im Winter – und schafft eine sichere sowie geborgene Umgebung.
Beim Betreten erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Helle Fliesen, große Fenster und eine gemütliche Kaminstelle erzeugen eine helle und einladende Atmosphäre. Die 2,90 Meter hohen Decken verleihen dem Raum ein großzügiges Gefühl.
Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und das Hauptbad ist barrierefrei mit einer ebenerdigen Dusche gestaltet. Ein Gäste-WC mit modernem japanischen WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.
Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Dachspeicher bieten ausreichend Stauraum. Der Wintergarten öffnet sich zu einem liebevoll gestalteten Garten, der als kleines Paradies mit beheizbarem Pool, Sauna und einer „Beach-Ecke“ gestaltet ist. Der Garten bietet Sicherheit und Geborgenheit sowie eine Oase der Ruhe zur Entspannung das ganze Jahr über.
Fazit: Dieses besondere Haus im Ferienpark "Den Heyberg" bietet barrierefreies und komfortables Wohnen in einer sicheren und idyllischen Umgebung – ideal für alle, die ein kleines Paradies mit hohem Sicherheitsgefühl suchen.

Willkommen im idyllischen Ferienpark "Den Heyberg" in Kevelaer. Diese umgestaltete Bunkeranlage präsentiert sich als einzigartiges Wohnhaus in unverbaubarer Lage, das mit beeindruckender Historie und unverwechselbarem Charakter besticht.
Natur und Ruhe in Kevelaer-Twisteden. Die Wallfahrtsstadt im Herzen des Niederrheins, ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, die malerische Umgebung und die enge Verbindung zur Natur. Der Ferienpark "Den Heyberg" liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, die sowohl Entspannung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu den Niederlanden, den ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie den malerischen Flusslandschaften des Niederrheins macht diesen Standort besonders attraktiv. Zudem locken die Maasduinen mit ihren einzigartigen Naturerlebnissen und die nahegelegenen Thermalbäder in Arcen, die Erholung und Wellness pur versprechen.Der Park selbst bietet eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre, in der sich die Bewohner erholen und entspannen können. Gleichzeitig ist das Zentrum von Kevelaer mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Flughafen Weeze, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele bietet. Die hervorragende Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln oder das Ruhrgebiet.

Idyllisches Wohnen in Ihrer Wohlfühloase in Kevelaer-Twisteden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Nebenstraße in dem sehr beliebten Stadtteil Wesel Lackhausen auf einem 654 qm großen Grundstück mit tollem Außenbereich. Das Haus wurde 1994 erbaut, bietet viel Platz und Komfort vor allem für die große Familie und besticht durch die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. 
Die geräumige Wohnfläche von insgesamt 177 qm verteilt sich auf 103 qm im EG und 74 qm im OG.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie von der hellen, licht-durchfluteten Eingangsdiele in alle Räume des EG. Der 56 qm große Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche ist hier sicherlich hervorzuheben. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, das Gäste WC und eine Vorratskammer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit unter-schiedlichen Größen (24/19 und 11 qm). Ein weiteres Badzimmer mit Badewanne und eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme, welche durch den Kamin im Wohnbereich noch ergänzt wird.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier neben einem großen Waschkeller (mit Küchenzeile) und separater Toilette jede Menge Platz für zusätzliche Nutzungsoptionen wie Büro, Fitness oder Hobby.
Kommen wir zum im Detail liebevoll gestalteten Außenbereich:  vom Essbereich gelangen Sie zunächst auf die große, in bester Süd-West ausgerichteten Terrasse und wer mag, kann von hier aus direkt in den wunderschönen, bis zu 1,50 Meter tiefen Schwimmteich eintauchen. Für diejenigen, der vor der Sonne fliehen, stehen eine weitere Terrasse am Haus oder schattige Plätze unter den Bäumen zur Verfügung - kurzum, die idyllische Oase bietet für jede Alterskasse Erholung, Abkühlung und Relaxen nicht nur an heißen Sommertagen.
Eine übergroße Garage (mit Wallbox) und zwei PKW Stellplätze komplettieren diese höchst interessante Immobilienofferte. Sprechen Sie uns an, wir stellen Ihnen dieses Objekt gerne näher vor!

Lackhausen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wesel. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Wohngebieten, Naherholungsflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Lackhausen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Neben der B58, die in östlicher Richtung zum Weseler Stadtzentrum und in westlicher Richtung nach Xanten führt, ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Weseler Hauptbahnhof, der eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Weseler Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW.  Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, die eine umfassende Bildungsversorgung für Familien mit Kindern gewährleisten. Wesel Lackhausen kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die exzellente Verkehrsanbindung, die umfassende Versorgung durch Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.

Susanne Claringbold

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Hochwertiges Wohnen in stilvollem Bungalow

Idyllisches Wohnen in Ihrer Wohlfühloase in Kevelaer-Twisteden

Einfamilienhaus in bester Lage von Wesel-Lackhausen

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