Stefanie Schwarz

Immobilienkauffrau (IHK)

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Dieses faszinierende Reihenhaus überzeugt durch seine klare Eleganz und den idealen Schnitt. Die außergewöhnliche Raumgestaltung, die durchdachte Konzeption sowie die Umsetzung zeitgemäßer Ansprüche und die Verwendung hochwertigster Materialien machen diese Immobilie einzigartig. Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf vier Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Mittelpunkt des 1. Obergeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Esszimmer mit angrenzender und hochwertiger Einbauküche. Eine Abstellkammer, die direkt aus der Küche zugänglich ist, sowie ein Duschbad runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Über die moderne Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich neben den drei geräumigen Schlafzimmern das hochwertig gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio, welches individuell genutzt werden kann. Die herrlich angelegte Terrasse mit Blick in den Garten, die bodentiefen Fenster im 1. OG, die zentrale Wohnraumlüftung, die beiden PKW-Stellplätze und die exklusive Einbauküche sind nur einige der vielen Besonderheiten dieser Immobilie. Zudem ist bereits eine Vorrichtung für eine private Ladestation für Elektroautos vorhanden.

Dieses exklusive Reihenhaus, in Waldrandlage, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kenn. Die wundervolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf dem gegenüberliegenden Grundstück. Kenn hat ca. 2.500 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich, an der Römischen Weinstraße, an. Kenn verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, angefangen von Kindergarten und Schulen bis hin zu umfassender medizinischer Versorgung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem Industrie- und Gewerbegebiet. Der Ort hat eine direkte Anschlussstelle zur Bundesautobahn 602 und ist auch für Luxemburg-Pendler ideal. Trier ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Stilvolles Reihenhaus mit Garten in Waldrandlage

Diese lichtdurchflutete 3 ZKB - Wohnung befindet sich im 1.      Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Trierer Innenstadt. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige und einladende Räume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Hohe Decken verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist die Klimaanlage sowie die elektrisch steuerbaren Rollläden. Die Kombination aus klarer Linienführung und hellen Räumen bietet die ideale Voraussetzung für ein gemütliches Zuhause. Da alle drei Räume Durchgangszimmer sind, eignet sich die Wohnung für Paare oder Einzelpersonen. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage in der Nähe der Wohnung anzumieten. Zudem können einige Möbelstücke/ Gegenstände von dem Vormieter übernommen werden. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser stilvollen Mietwohnung.

Die charmante 3 ZKB-Wohnung befindet sich im Herzen der Trierer Innenstadt. Mit seinen ca. 113.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals, mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschafts- mittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, das Zentrum von Luxemburg in 40 Minuten und der Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.

Charmante und lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Trier

Diese repräsentative Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,5 m² befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die im Jahr 2013 errichtet wurde. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche (u. a. die hochwertigen Türen und der Bodenbelag [Feinsteinzeug in Holzoptik], dreifach verglaste Fenster u. v. m.). Die Kombination aus klarer Linienführung, dem idealen Grundriss und hochwertigen Materialien sorgt für wohnliche Ruhe und stilvolle Ästhetik. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzender Küche bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung. Die zeitlose Einbauküche ist mit namenhaften Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich, der Küche, sowie vom Schlafzimmer ist die ca. 62 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick zugänglich. Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum, der an die Küche anschließt rundet das Platzangebot innerhalb der Wohnung ab. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden, das Oberlicht im Eingangsbereich und die frei programmierbare KNX-Steuerung sind nur einige der nennenswerten Ausstattungsdetails dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem Aufzug sind die Wohnung, der Kellerraum und die Tiefgarage bequem erreichbar. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnungsangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser hochinteressanten und stilvollen Eigentumswohnung. Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86,7 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse C, Co2-Ausstoß 22,9 kg/m²

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem begehrten und ruhigen Wohnviertel nördlich des Stadtkerns von Trier. Ob ein Stadtbummel in der Innenstadt oder Spaziergänge am Moselufer – alles ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe sind alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie dem Autobahnzubringer nach Luxemburg. Der Trierer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit ca. 110.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A1 ermöglicht eine hervorragende Anbindung nach Saarbrücken, Koblenz und Luxemburg. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten, das Zentrum von Luxemburg in ca. 40 Minuten und der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Stilvolle Penthousewohnung mit zwei TG-Stellplätzen - Ihr Rückzugsort in der Stadt!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten, auf einem ca. 216 m² großem Grundstück mit ca. 258 m² Wohnfläche und 4 Stellplätzen. Das Gebäude wurde 1865 errichtet und 1992 an- bzw. zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Der Antrag zum Ausbau der Dachgeschosswohnung muss vom Käufer angepasst werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem separate Kellerräume und einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum.

Details:
•Wohnung EG, ca. 90 m² Wfl.
•Wohnung 1. OG, ca. 90 m² Wfl.
•Wohnung 2. OG, ca. 80 m² Wfl.
•Apartment DG, ca. 25 m² Wfl.
•Baujahr 1865 / Umbau 1992
•Bodenbelag: Fliesen, Teppich
•Fenster: Sprossenfenster, Holzrahmen, Doppeltverglast
•Badezimmer teilweise mit Wanne/Duschkabine und Fenster
•Etagen 4
•Balkone 2
•Naturschiefer-Dach
•Vollunterkellert 
•Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Keller
•Separate Kellerabteile 
•Öl-Zentralheizung (Bj. 1992 Niedrigtemerparturkessel)
•4 PKW-Stellplätze 

Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 193,3 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 59,9 kg/m²

Lösnich ist eine charmante Ortsgemeinde an der Mosel und gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Mit aktuell 489 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) bietet der Weinort eine ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten einer malerischen Umgebung.

Entfernungen zu wichtigen Städten:

Bernkastel-Kues: ca. 13 km nordwestlich, Fahrzeit etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Wittlich: ca. 16 km nordöstlich, in rund 20 Minuten erreichbar.
Trier: ca. 48 km südwestlich, Fahrzeit etwa 46 Minuten mit dem Pkw.
Freizeit und Erholung:
Lösnich liegt direkt am beliebten Mosel-Radweg, der zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang der Mosel einlädt. Die umliegenden Weinberge bieten optimale Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken. Zudem können Besucher regionale Weine in den örtlichen Weingütern probieren. Die Gemeinde organisiert regelmäßig Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen, die das lebendige Brauchtum und die Gastfreundschaft der Region widerspiegeln.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe, vor allem in den Städten Bernkastel-Kues und Wittlich, stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, beispielsweise durch die Buslinie 360 der Moselbahn, die Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellt.

Dank der idyllischen Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist Lösnich ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe in naturnaher Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 PKW-Stellplätzen

Dieses äußerst beeindruckende Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.464 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Zemmer. Das Objekt besticht durch seine einzigartige, angenehme Atmosphäre und einen extrem wertigen Charakter. Als besonders großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus konzipiert, kann diese Immobilie nach individuellem Bedarf genutzt und gestaltet werden. Die Verbindung des durchdachten Raumkonzepts und der hochwertigen Materialien bietet einen äußerst exklusiven Rahmen zum Leben. Hierbei bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss die Hauptwohnebene. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit stilgerechtem Kachelofen, Zugang zur Terrasse, dem Garten sowie dem angrenzenden Kaminzimmer und dem Esszimmer. Die auf Maß angefertigte, stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Zudem befinden sind auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Vorrats-/Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.

Gartenliebhaber können sich in dem außergewöhnlich großen Garten verwirklichen. Für sonnige Sommernachmittage an der frischen Luft oder gemeinsame Grillabende können Sie es sich auf der großzügigen Terrasse gemütlich machen. Das eigene Saunahaus lädt zum Entspannen und einer Wellness-Auszeit ein. Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und weiteren Stauraum.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei ideal geschnittene, lichtdurchflutete und großzügige Schlafzimmer, ein Vorraum sowie zwei Flure. Die beiden geschmackvoll gestalteten Badezimmer runden das Platzangebot dieser Wohnebene ab.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere charmante Schlafzimmer und ein exklusives Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Hohe Decken verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Die eleganten Sprossenfenster, die stilgerechten Bodenbeläge, praktische Einbauschränke, elektrisch steuerbare Rollläden mit Zeitschaltuhr sowie die stilvolle Eingrenzung des Vorgartens sind nur ein kleiner Ausschnitt der vielen Highlights dieser faszinierenden Immobilie. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumlichkeiten /Abstellflächen einen kleinen Weinkeller. Zudem befindet sich der Heizungsraum sowie das Öllager auf dieser Ebene. Die geräumige Doppelgarage hat genügend Platz für zwei Fahrzeuge. 

Diese einzigartige Immobilie bietet ein harmonisches Wohn- ambiente für den anspruchsvollen Wohnindividualisten und Naturliebhaber. Mit besten Materialien und viel Sachkompetenz wurde das architektonisch reizvoll gestaltete Wohnhaus stetig, mit Bedacht, aufwendig und konsequent modernisiert und optimiert. Gerne können Sie uns kontaktieren, um weitere Details der Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns, Ihnen diese repräsentative Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. 

Aufteilung:
EG: Entree / Garderobe / repräsentatives Treppenhaus, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten, Kaminzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Blick in den Garten sowie dem angrenzenden Esszimmer, Vorrats-/ Abstellkammer, Gäste-WC, HWR

OG: drei großzügige Schlafzimmer, Vorraum, Flure, zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche

DG: zwei charmante Schlafzimmer, ein exklusives Tages-lichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, Flur

KG: Gäste-WC, Haustechnik / Heizungsraum, Öllager, klassische Kellerräume / Abstellflächen, Weinkeller

Nebenanlagen: Doppelgarage, Gartenhäuschen mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte, exklusives Saunahaus mit Dusche, Entspannungsbereich und einer Terrasse

Energieangaben: Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 218,9 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl, Stückholz, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse G, CO₂-Ausstoß 
62,9 kg/m²

Die Ortsgemeinde Zemmer liegt im nördlichen Teil des Landkreises Trier-Saarburg zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes. Das stilvolle Wohnhaus befindet sich auf einem beeindruckenden großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Gemeinde Zemmer mit seinen ca. 2.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Trier-Saarburg. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Metzgerei, ein Zahnarzt, Post- und Sparkassenfiliale sowie einige Gewerbebetriebe befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Trier ist nur ca. 21 km entfernt und auch den BAB-Zubringer nach Luxemburg erreicht man mit dem PKW in etwa 14 Min. Ein Bahnhof mit Anbindung zur Eifelstrecke sowie Trier befindet sich im Ortsteil Daufenbach. Dies ist einer der drei Ortsteile neben Rodt und Schleidweiler. Die Grundschule ist im Ortsteil Rodt (ca. 3,5 km) und der Kindergarten in Schleidweiler(ca. 3 km). Die wundervolle Umgebung mit einmaligen Aussichtspunkten und einer vielfältigen Naturlandschaft, dem Nordic-Walking-Parcour, der Anschluss an den Eifelsteig sowie ein weitläufiges befestigtes Wegenetz im nahe gelegenen Meulenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren, Sport und Erholung ein. Zemmer ist ein naturverbundener und liebenswerter Ort mit vielen Aktivitäten für die alteingesessenen und die neuen Einwohner. Ein ausgeprägtes Vereinsleben, Sportstätten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Gastronomie machen diese Lage sehr attraktiv. Zudem profitiert der Ort durch die Nähe zu Ehrang (12 km), Schweich (14,5 km) und Speicher (ca. 9 km). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Luxemburg ist ca. 55 Kilometer und Luxemburg Stadt ca. 65 Kilometer entfernt.

Exklusives Wohnhaus mit großzügigem Garten

Diese gut aufgeteilte 3ZKB Eigentumswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche, befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert. Das Bad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss wurde neu und modern gestaltet, Böden mit Laminat neu verlegt, sowie die Elektrik auf aktuellen Stand gebracht. Über den Flur gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, die mit modernen Fliesen neugestaltet wurde. Von hier hat man Zugang zum sonnigen Balkon mit einer Markise und kann die Aussicht  in den Ort bis hin zur Innenstadt und den Petrisberg genießen. Des Weiteren gibt es 2 geräumige Schlafzimmer, sowie die Diele mit Einbauschränken, die zusätzlich viel Stauraum bieten. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Personenaufzug, sowie ein Kellerraum mit regalen und ausreichend Staumöglichkeiten rundet diese attraktive Eigentumswohnung ab. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 145,9 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse E

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Weinort Olewig, einer der gefragtesten Wohnorte der Stadt Trier. Mit seinen berühmten, römischen Bauten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, ist die Stadt Trier Kultur-Verkehrs-und Wirtschaftsmittelpunkt in Rheinland-Pfalz. Eine gute  Verkehrsanbindung zur Innenstadt und bietet zudem beste Infrastruktur und Nahversorgung. Schnell erreichbar findet man hier alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, jegliche Gastronomie und natürlich die Universität der Stadt Trier.

Gepflegte 3ZKB Eigentumswohnung in TR Olewig

Zum Verkauf bieten wir hier ein sehr attraktives und außergewöhnliches Wohnhaus mit teilweise alten Stilelementen und einem ganz besonderen Wohnflair an. In den Ursprüngen 1733 erbaut, wurde das Haus seit den 2000er Jahren bis heute stetig renoviert und modernisiert. Besonders herausstechend ist hier sicherlich der große Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, sowie den daran angrenzenden eigenen Weinberg. Der komplett ausgebaute Dachboden, beeindruckt durch die original erhaltenen Fachwerkelemente, sowie zwei Schlafzimmer über je 2 Ebenen in Form von Galerieböden. Im Sommer kann diese Etage bei Bedarf mit der vorhandenen Klimaanlage versorgt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (vornehmlich für Warmwasser) sowie einem 2024 neu installierten Holz-Pellet - Hybridofen im 1. OG und einem zweiten Pelletofen im EG.
Die Küche wurde 2019 neu eingebaut und verfügt über hochwertige Miele-Geräte und einen schönen Blick auf die Mosel. Im idyllischen Hof gibt es Parkmöglichkeiten, von hier hat man Zugang zu der Scheune und mehreren Lagerräumen. 
Aufteilung: EG: Flur mit renoviertem Gäste WC, Esszimmer mit angrenzender Küche, 
1.OG: großer Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad (ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten) und HWR
2.OG: 2 Schlafzimmer, Bad und offene Lounge


Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110,2 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1733, Energieeffizienzklasse D, Co2-Ausstoß 35,74 kg/m²

Direkt an einem Weinberg gelegen, befindet sich dieses besondere und geschmackvoll renovierte Wohnhaus in dem schönen Moselweinort Kröv. Dem Landkreis Bernkastel-Wittlich angehörend liegt Kröv mit seinen ca. 2230 Einwohnern zwischen der Stadt Traben-Trarbach und Kinheim. Als staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt durch seinen Weinbau bietet Kröv zudem einige Kultur- und Sehenswürdigkeiten sowie Panoramafahrten und Erkundungstouren rund um den Ort. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Ärzte machen diesen idyllischen Ort besonders beliebt.

Renoviertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses beeindruckende Wohnhaus wurde im Jahre 1906 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Als sehr großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus konzipiert, kann diese Immobilie nach individuellem Bedarf genutzt und gestaltet werden. Es befindet sich in einer idyllischen Umgebung im Herzen von Bernkastel-Kues. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke, befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragend geschnittenen Räume lassen viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf drei Wohnebenen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für visionäre Eigentümer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zudem verleiht der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, mit Blick auf die umliegenden Weinberge und auf die Burg Landshut, dem Erdgeschoss dieses Hauses einen ganz besonderen Charme. Für sonnige Sommernachmittage an der frischen Luft oder gemeinsame Grillabende können Sie es sich hier gemütlich machen. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich vier ideal geschnittene, lichtdurchflutete und großzügige Räume sowie der Zugang zum herrlichen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, rundet das Platzangebot auf dieser Wohnebene ab. Das zweite Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Von dieser Etage erreichen Sie über den Treppenaufgang den Dachboden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Doppelgarage und für den Moselweinort stilgerechten Schiefergewölbekeller, welcher sich hervorragend zur Weinlagerung eignet. Das umfangreiche Gestaltungspotenzial dieser Stadtvilla bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Vorstellung vom traumhaften und großzügigen Eigenheim in einer malerischen Umgebung. Das harmonische Zusammenspiel der lichtdurchfluteten und großzügigen Räume mit beeindruckend hohen Decken, teilweise versehen mit Stuckelementen, bildet eine gelungene Symbiose. Diese Immobilie ist renovierungs- / sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Gerne können Sie uns kontaktieren, um weitere Details der Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einer herrlichen, zentralen Lage im Herzen von Bernkastel-Kues, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die idyllische Lage des Hauses ermöglicht einen faszinierenden Weitblick in die umliegenden Weinberge und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Moselpromenade ein. Bernkastel-Kues ist an einer wunderschönen Moselschleife gelegen und ein beliebtes Wein-, Wander- und Urlaubsziel für viele Kultur- und Naturliebhaber und bildet mit der Stadt Wittlich den Landkreis Bernkastel-Wittlich. Die Infrastruktur in Bernkastel-Kues ist ausgezeichnet. Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, die bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Einmalige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten, kulturelle Angebote, Gastronomien, Winzerhöfe sowie die sehr gute Infrastruktur machen das gesamte Moseltal zu einer lebens- und liebenswerten Region. Als eine der größten Städte an der Mittelmosel ist Bernkastel-Kues bekannt durch seine Giebelfachwerkhäuser und die äußerst beliebte historische Altstadt. Einige Weinlagen mit Weltrangcharakter haben hier Ihre Heimat und lassen das Herz eines jeden Weinfreundes höherschlagen. Außerdem gibt es zahlreiche Radwege entlang der Mosel, die zu ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Wassersport-Begeisterte können auf der Mosel Kanu fahren oder eine Bootstour unternehmen. Eine hervorragende medizinische Versorgung (verschiedene Ärzte, spezialisierte Fachärzte, Apotheken, das Verbundkrankenhaus sowie die Median Reha-Kliniken) ist gewährleistet. Der Ort bietet eine vielfältige Auswahl an Schulformen, darunter eine Grund- und Realschule plus mit Ganztagsbetreuung sowie die Berufsbildende Schule und ein renommiertes Gymnasium. Die Bildungseinrichtungen genießen einen guten Ruf. Bernkastel-Kues, mit seinen knapp 7.500 Einwohnern, zeichnet ein aktives Vereinsleben aus und ist ein wahrlicher Touristenmagnet. Hier finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen (u. a. Musikfestival, Weinfeste, der Weihnachtsmarkt, …) statt. Umgeben von einer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten (Wittlich ist ca. 22 km entfernt und Trier ist ca. 44 Kilometer entfernt) und dem Flughafen Frankfurt Hahn (ca. 30 Kilometer entfernt), bietet Bernkastel-Kues eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung zu den umliegenden Städten sowie eine gute Anbindung an die Autobahn, sodass auch Pendler schnell und bequem ihr Ziel erreichen können.

Stilvolles Wohnhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 auf einem Grundstück von ca. 972 m² gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Küchen. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Kellerräume und der Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Hier befindet sich eine schöne Einbauküche mit einer ansprechenden „50 + Einrichtung“, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und einer ebenerdigen Duschkabine sowie ein geschmackvoll saniertes Gäste-WC. Diese liebevollen Details schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Der Wohnbereich im Untergeschoss ist gepflegt, zeigt jedoch aufgrund des Alters teilweise Renovierungsbedarf. Die Fenster sind auf beiden Etagen doppeltverglast. Im Untergeschoss bestehen die Fenster aus Aluminium-Rahmen in Holzoptik.
Der Garten ist großzügig und sehr gepflegt. Er unterteilt sich in einen praktischen Nutz- und angenehmen Aufenthaltsbereich. 
Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Platz für einen PKW bietet, sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder. Darüber hinaus befinden sich vier weitere PKW-Stellplätze direkt am Haus, was den Komfort erhöht.
Die Zufahrtsstraße wurde im Jahr 2024 erneuert, und im Zuge dieser Arbeiten wurden auch Glasfaser und Erdverkabelung verlegt. Die bereits beglichenen Anliegerkosten sorgen für eine sorgenfreie Nutzung der Infrastruktur.

Aufteilung: Erdgeschoss: großer Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum (könnte auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden), Tageslichtbad mit Dusche, Balkon.
Untergeschoss: Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Kellerraum, Öl-Tank-Keller. Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum, Austritt zum Garten

Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 223,9 kWh(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1980, Endenergieeffizienzklasse G, Co2-Ausstoß 70,6 kg/m²

Gladbach, ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land, verzaubert mit seinem ländlichen Charme und einer herzlichen Gemeinschaft von etwa 366 Einwohnern. Hier erleben Sie das Beste der Vulkaneifel – eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen und Entdecken einlädt. 
Die Infrastruktur ist praktisch und gut durchdacht. Ein großes Angebot an Vereinsmitgliedschaften (Sportverein, Karnevalsverein etc.) bereichert die Freizeit und die Gemeinschaft im Ort. Ein neues Multifunktionshaus ist ebenfalls in Planung. Gemeinschaftliche Feste sorgen für ein lebendiges Dorfleben, das Sie schnell in seinen Bann ziehen wird. Gladbach ist der perfekte Ort für alle, die Natur, Ruhe und eine starke Gemeinschaft suchen.
Für Familien ist Gladbach ein idealer Ort zum leben: Der kommunale Kindergarten, der sich im nahe gelegenem Nachbarort Niersbach befindet, bietet liebevolle Betreuung. Die Kinder können ab 3 Jahren mit dem Bus in den Kindergarten befördert werden. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort und ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Salmtal und in Wittlich (ca. 10 km. entfernt). 
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie nach Wittlich, wo Sie auch den Bahnhof finden. Ebenso bietet der Nachbarort Sehlem einen weiteren Bahnhof.

Klassisches Einfamilienhaus mit schönem Garten

Dieses interessante und äußerst geräumige Wohnhaus im Bungalow-Stil, bietet auf 2 Wohnebenen und 250m² Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie und ganz individuellen Wohnkomfort. Blickfang ist sicherlich der große Wohn-Essraum und der sonnige Südbalkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Die untere Wohnebene ist ein Mix aus Wohnräumen und Haus- wirtschafts-Hobby- und Kellerräumen. Hier befindet sich ebenfalls ein Schwimmbad mit Sauna, das aber auch problemlos in zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden kann. Das schön geschnittene Grundstück umringt das Haus mit einer zusätzlichen PKW-Auffahrt hinter dem Haus. Eine kleine, blickgeschützte Hofterrasse vor der Eingangstür lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zu diesem Objekt gehört ebenfalls eine geräumige Garage mit Platz für 2 PKW. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Aufteilung EG: 
Große Diele, Küche, geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon,1 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 4 weitere Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, 1 Büroraum
Aufteilung UG:
Großes Schlaf- oder Bürozimmer, Hobbyraum oder Schlafraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Bad-Sauna, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume Schwimmbad mit Zugang zu Terrasse und Garten, Zwischenflur mit Zugang nach Außen

Auf einem Plateau oberhalb der Richterakademie Triers befindet sich dieses beeindruckende Wohnhaus in einer der besten Lagen im äußerst begehrten Stadtteil Trier-Heiligkreuz. Mit unverbaubarer Sicht liegt dieser Bungalow äußerst ruhig und trotzdem sehr nah an der Innenstadt Triers. Heiligkreuz liegt auf einem leicht anstei- gendem Höhenplateau der Südstadt und umfasst etwa 6.750 Einwohner. Zudem bietet dieser Standort eine erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe findet man alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Grundschule, sowie eine erstklassige Stadtbusanbindung. Die City Triers ist zudem bequem fußläufig zu erreichen.

Großer Bungalow in Top-Lage von Trier

Zum Verkauf bieten wir hier eine äußerst attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in einer 1A-Lage im Zentrum Triers an. Ideal für Personen mit besonderen Ansprüchen, bietet diese Wohnung auf ca.147m² barrierefreier Wohnfläche reichlich Platz für das anspruchsvolle und luxuriöse Wohnen, direkt im Zentrum Triers. Die Wohnung zeichnet sich u.a. durch geschmackvolle Materialien aus wie z.B. Böden aus Granitfliesen oder eine äußerst ansprechende und hochwertige Einbauküche. Blickfang ist u.a. der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem Blick über den Viehmarkt, bis hin zum Markusberg und der Mariensäule. Des Weiteren gibt es ein Gäste-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Haupt-Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken und Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro- und Gästezimmer genutzt werden und bietet ebenfalls Zugang zum großen Balkon im Innenbereich des Gebäudekomplexes. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zum Eingangsbereich der Wohnung im 2. Stockwerk. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage der Stadt Trier, unmittelbar an der Fußgängerzone im 2. Stockwerk eines Fünfparteienhauses.  In direkter Nähe findet man alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Fachärzte, Kitas, Grundschule, Gymnasien, sowie eine erstklassige Stadtbusanbindung lassen keine Wünsche mehr offen. Diese Wohnung mitten im Herzen der Stadt Trier, ist bezüglich der Größe und perfekten Lage kaum noch zu überbieten.

Stefanie Schwarz

About me

Offered Properties