Stefanie Schwarz

Immobilienkauffrau (IHK)

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Diese lichtdurchflutete 3 ZKB - Wohnung befindet sich im 1.      Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Trierer Innenstadt. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige und einladende Räume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Hohe Decken verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist die Klimaanlage sowie die elektrisch steuerbaren Rollläden. Die Kombination aus klarer Linienführung und hellen Räumen bietet die ideale Voraussetzung für ein gemütliches Zuhause. Da alle drei Räume Durchgangszimmer sind, eignet sich die Wohnung für Paare oder Einzelpersonen. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage in der Nähe der Wohnung anzumieten. Zudem können einige Möbelstücke/ Gegenstände von dem Vormieter übernommen werden. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser stilvollen Mietwohnung.

Die charmante 3 ZKB-Wohnung befindet sich im Herzen der Trierer Innenstadt. Mit seinen ca. 113.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals, mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschafts- mittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, das Zentrum von Luxemburg in 40 Minuten und der Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.

Charmante und lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Trier

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Echternacherbrück. Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine großzügige Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstrecken.
•Erdgeschoss: Zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 65 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten ein modernes Wohngefühl, eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
•Obergeschoss: Eine weitere, baugleiche Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m², die ebenfalls über einen Balkon verfügt. 
•Maisonette-Wohnung: Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Mit 180 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein ansprechendes Ambiente
Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über erst kürzlich renovierte Bäder, sowie einen PKW-Stellplatz und einen großen Kellerraum. Die hohe Pflegequalität zeigt sich in der gesamten Immobilie, die durch eine einladende Atmosphäre besticht. Die vorhandene, ständig gewartete Ölheizung, bedarf zudem keiner Erneuerung, da diese mit Niedrigtemperatur sehr effizient arbeitet und somit vom Austausch nach GEG befreit ist.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einer hervorragenden Lage suchen. Die gepflegte Ausstattung, die ruhige Lage sowie die gute Verkehrsanbindung machen das Mehrfamilienhaus in Echter-nacherbrück zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit.
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergie- verbrauch 80,2 kWh(m²a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C, Co2-Ausstoß 27,4 kg/m²

In dem Ort Echternacherbrück direkt an der luxemburgischen Grenze befindet sich dieses angebotene Mehrfamilienhaus in einer äußerst attraktiven Lage. Echternacherbrück ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das Sauerufer trennt den Ort von den luxemburgischen Gemeinden Echternach und Rosport. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Hier findet man gängige Supermärkte, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe Lux-Grenze

Diese äußerst beeindruckende ehemalige Winzervilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 362 m² und befindet sich auf einem ca. 2.028 m² großen, parkähnlichen Grundstück im Ortskern von Wiltingen. Der in den 1870er Jahren errichtete Putzbau unter schiefereingedecktem Mansardenwalmdach weist vier nahezu gleichartige ausgebildete Fronten auf. Die originale Ausstattung wurde bei der Renovierung im Jahr 1988 bewahrt, darunter u. a. die hölzerne Treppe. Der renovierte Wintergarten, eine Eisen-Glas-Konstruktion mit Jugendstilmotiven, wurde der Südseite vorgelagert. Das Nebengebäude, bestehend aus einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie dem Ruhebereich mit Sauna im Erdgeschoss, bietet weitere ca. 106 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das repräsentative Anwesen über einen beheizten Außenpool. Der Durchfahrtbogen im Nebenhaus ermöglicht die Zufahrt zu dem privat angelegten Grundstück. Ein großzügiger Gewölbekeller mit Fußbodenheizung, die charakteristische Verlegetechnik des Parketts im Fischgrätmuster sowie ein Doppelcarport sind nur ein kleiner Ausschnitt der vielen Highlights dieses herrschaftlichen Anwesens. Diese exklusive Immobilie bietet ein einzigartiges, harmonisches Wohnambiente für anspruchsvolle Individualisten und Naturliebhaber in bester, nicht einsehbarer Lage. Umschlossen von einer Mauer, bietet das Areal optimale Bedingungen für ein privates Lebensumfeld.

Weitere Informationen u. a. zu der genauen Aufteilung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Angaben gem. GEG: Denkmalschutz

Wiltingen an der Saar hat knapp 1.500 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Wiltingen liegt etwa neun Kilometer südwestlich von Trier an der unteren Saar und ist durch die Landesstraße 149 an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die Weinbaugemeinde verfügt über einen eigenen Eisenbahnanschluss an die beliebte Saarstrecke. Die Saar als Weinbauregion bietet herausragende Weine aus den Schiefersteillagen, wie beispielsweise dem international bekannten Scharzhofberger. Fast 100 km Wanderwege führen durch malerische Weinberge und den bis auf 500 m ansteigenden Wald. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz verbindet den Ort mit den Weinbaugemeinden an Saar und Obermosel. Wiltingen ist ein naturverbundener und liebenswerter Ort, mit zahlreichen Aktivitäten für alteingesessene sowie neue Einwohner. Das ausgeprägte Vereinsleben, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Volkshochschule, Gastronomie und einige Gewerbebetriebe tragen zur Lebensqualität bei. Die wundervolle Umgebung am Seitenarm der Saar zwischen steilen Weinbergen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein - ideale Voraussetzungen, um hautnah die Natur, die Flusstäler und die gesamte moselfränkische Ferienregion zu erleben.

Elegante Villa im Herzen von Wiltingen – Ein Juwel mit historischem Charme

Diese gut aufgeteilte 3ZKB Eigentumswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche, befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert. Das Bad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss wurde neu und modern gestaltet, Böden mit Laminat neu verlegt, sowie die Elektrik auf aktuellen Stand gebracht. Über den Flur gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, die mit modernen Fliesen neugestaltet wurde. Von hier hat man Zugang zum sonnigen Balkon mit einer Markise und kann die Aussicht  in den Ort bis hin zur Innenstadt und den Petrisberg genießen. Des Weiteren gibt es 2 geräumige Schlafzimmer, sowie die Diele mit Einbauschränken, die zusätzlich viel Stauraum bieten. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Personenaufzug, sowie ein Kellerraum mit regalen und ausreichend Staumöglichkeiten rundet diese attraktive Eigentumswohnung ab. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 145,9 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse E

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Weinort Olewig, einer der gefragtesten Wohnorte der Stadt Trier. Mit seinen berühmten, römischen Bauten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, ist die Stadt Trier Kultur-Verkehrs-und Wirtschaftsmittelpunkt in Rheinland-Pfalz. Eine gute  Verkehrsanbindung zur Innenstadt und bietet zudem beste Infrastruktur und Nahversorgung. Schnell erreichbar findet man hier alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, jegliche Gastronomie und natürlich die Universität der Stadt Trier.

Gepflegte 3ZKB Eigentumswohnung in TR Olewig

Zum Verkauf bieten wir hier ein sehr attraktives und außergewöhnliches Wohnhaus mit teilweise alten Stilelementen und einem ganz besonderen Wohnflair an. In den Ursprüngen 1733 erbaut, wurde das Haus seit den 2000er Jahren bis heute stetig renoviert und modernisiert. Besonders herausstechend ist hier sicherlich der große Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, sowie den daran angrenzenden eigenen Weinberg. Der komplett ausgebaute Dachboden, beeindruckt durch die original erhaltenen Fachwerkelemente, sowie zwei Schlafzimmer über je 2 Ebenen in Form von Galerieböden. Im Sommer kann diese Etage bei Bedarf mit der vorhandenen Klimaanlage versorgt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (vornehmlich für Warmwasser) sowie einem 2024 neu installierten Holz-Pellet - Hybridofen im 1. OG und einem zweiten Pelletofen im EG.
Die Küche wurde 2019 neu eingebaut und verfügt über hochwertige Miele-Geräte und einen schönen Blick auf die Mosel. Im idyllischen Hof gibt es Parkmöglichkeiten, von hier hat man Zugang zu der Scheune und mehreren Lagerräumen. 
Aufteilung: EG: Flur mit renoviertem Gäste WC, Esszimmer mit angrenzender Küche, 
1.OG: großer Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad (ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten) und HWR
2.OG: 2 Schlafzimmer, Bad und offene Lounge


Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110,2 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1733, Energieeffizienzklasse D, Co2-Ausstoß 35,74 kg/m²

Direkt an einem Weinberg gelegen, befindet sich dieses besondere und geschmackvoll renovierte Wohnhaus in dem schönen Moselweinort Kröv. Dem Landkreis Bernkastel-Wittlich angehörend liegt Kröv mit seinen ca. 2230 Einwohnern zwischen der Stadt Traben-Trarbach und Kinheim. Als staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt durch seinen Weinbau bietet Kröv zudem einige Kultur- und Sehenswürdigkeiten sowie Panoramafahrten und Erkundungstouren rund um den Ort. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Ärzte machen diesen idyllischen Ort besonders beliebt.

Renoviertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses beeindruckende Wohnhaus wurde im Jahre 1906 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Als sehr großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus konzipiert, kann diese Immobilie nach individuellem Bedarf genutzt und gestaltet werden. Es befindet sich in einer idyllischen Umgebung im Herzen von Bernkastel-Kues. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke, befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragend geschnittenen Räume lassen viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf drei Wohnebenen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für visionäre Eigentümer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zudem verleiht der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, mit Blick auf die umliegenden Weinberge und auf die Burg Landshut, dem Erdgeschoss dieses Hauses einen ganz besonderen Charme. Für sonnige Sommernachmittage an der frischen Luft oder gemeinsame Grillabende können Sie es sich hier gemütlich machen. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich vier ideal geschnittene, lichtdurchflutete und großzügige Räume sowie der Zugang zum herrlichen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, rundet das Platzangebot auf dieser Wohnebene ab. Das zweite Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Von dieser Etage erreichen Sie über den Treppenaufgang den Dachboden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Doppelgarage und für den Moselweinort stilgerechten Schiefergewölbekeller, welcher sich hervorragend zur Weinlagerung eignet. Das umfangreiche Gestaltungspotenzial dieser Stadtvilla bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Vorstellung vom traumhaften und großzügigen Eigenheim in einer malerischen Umgebung. Das harmonische Zusammenspiel der lichtdurchfluteten und großzügigen Räume mit beeindruckend hohen Decken, teilweise versehen mit Stuckelementen, bildet eine gelungene Symbiose. Diese Immobilie ist renovierungs- / sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Gerne können Sie uns kontaktieren, um weitere Details der Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einer herrlichen, zentralen Lage im Herzen von Bernkastel-Kues, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die idyllische Lage des Hauses ermöglicht einen faszinierenden Weitblick in die umliegenden Weinberge und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Moselpromenade ein. Bernkastel-Kues ist an einer wunderschönen Moselschleife gelegen und ein beliebtes Wein-, Wander- und Urlaubsziel für viele Kultur- und Naturliebhaber und bildet mit der Stadt Wittlich den Landkreis Bernkastel-Wittlich. Die Infrastruktur in Bernkastel-Kues ist ausgezeichnet. Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, die bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Einmalige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten, kulturelle Angebote, Gastronomien, Winzerhöfe sowie die sehr gute Infrastruktur machen das gesamte Moseltal zu einer lebens- und liebenswerten Region. Als eine der größten Städte an der Mittelmosel ist Bernkastel-Kues bekannt durch seine Giebelfachwerkhäuser und die äußerst beliebte historische Altstadt. Einige Weinlagen mit Weltrangcharakter haben hier Ihre Heimat und lassen das Herz eines jeden Weinfreundes höherschlagen. Außerdem gibt es zahlreiche Radwege entlang der Mosel, die zu ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Wassersport-Begeisterte können auf der Mosel Kanu fahren oder eine Bootstour unternehmen. Eine hervorragende medizinische Versorgung (verschiedene Ärzte, spezialisierte Fachärzte, Apotheken, das Verbundkrankenhaus sowie die Median Reha-Kliniken) ist gewährleistet. Der Ort bietet eine vielfältige Auswahl an Schulformen, darunter eine Grund- und Realschule plus mit Ganztagsbetreuung sowie die Berufsbildende Schule und ein renommiertes Gymnasium. Die Bildungseinrichtungen genießen einen guten Ruf. Bernkastel-Kues, mit seinen knapp 7.500 Einwohnern, zeichnet ein aktives Vereinsleben aus und ist ein wahrlicher Touristenmagnet. Hier finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen (u. a. Musikfestival, Weinfeste, der Weihnachtsmarkt, …) statt. Umgeben von einer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten (Wittlich ist ca. 22 km entfernt und Trier ist ca. 44 Kilometer entfernt) und dem Flughafen Frankfurt Hahn (ca. 30 Kilometer entfernt), bietet Bernkastel-Kues eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung zu den umliegenden Städten sowie eine gute Anbindung an die Autobahn, sodass auch Pendler schnell und bequem ihr Ziel erreichen können.

Stilvolles Wohnhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 auf einem Grundstück von ca. 972 m² gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Küchen. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Kellerräume und der Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Hier befindet sich eine schöne Einbauküche mit einer ansprechenden „50 + Einrichtung“, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und einer ebenerdigen Duschkabine sowie ein geschmackvoll saniertes Gäste-WC. Diese liebevollen Details schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Der Wohnbereich im Untergeschoss ist gepflegt, zeigt jedoch aufgrund des Alters teilweise Renovierungsbedarf. Die Fenster sind auf beiden Etagen doppeltverglast. Im Untergeschoss bestehen die Fenster aus Aluminium-Rahmen in Holzoptik.
Der Garten ist großzügig und sehr gepflegt. Er unterteilt sich in einen praktischen Nutz- und angenehmen Aufenthaltsbereich. 
Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Platz für einen PKW bietet, sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder. Darüber hinaus befinden sich vier weitere PKW-Stellplätze direkt am Haus, was den Komfort erhöht.
Die Zufahrtsstraße wurde im Jahr 2024 erneuert, und im Zuge dieser Arbeiten wurden auch Glasfaser und Erdverkabelung verlegt. Die bereits beglichenen Anliegerkosten sorgen für eine sorgenfreie Nutzung der Infrastruktur.

Aufteilung: Erdgeschoss: großer Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum (könnte auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden), Tageslichtbad mit Dusche, Balkon.
Untergeschoss: Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Kellerraum, Öl-Tank-Keller. Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum, Austritt zum Garten

Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 223,9 kWh(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1980, Endenergieeffizienzklasse G, Co2-Ausstoß 70,6 kg/m²

Gladbach, ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land, verzaubert mit seinem ländlichen Charme und einer herzlichen Gemeinschaft von etwa 366 Einwohnern. Hier erleben Sie das Beste der Vulkaneifel – eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen und Entdecken einlädt. 
Die Infrastruktur ist praktisch und gut durchdacht. Ein großes Angebot an Vereinsmitgliedschaften (Sportverein, Karnevalsverein etc.) bereichert die Freizeit und die Gemeinschaft im Ort. Ein neues Multifunktionshaus ist ebenfalls in Planung. Gemeinschaftliche Feste sorgen für ein lebendiges Dorfleben, das Sie schnell in seinen Bann ziehen wird. Gladbach ist der perfekte Ort für alle, die Natur, Ruhe und eine starke Gemeinschaft suchen.
Für Familien ist Gladbach ein idealer Ort zum leben: Der kommunale Kindergarten, der sich im nahe gelegenem Nachbarort Niersbach befindet, bietet liebevolle Betreuung. Die Kinder können ab 3 Jahren mit dem Bus in den Kindergarten befördert werden. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort und ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Salmtal und in Wittlich (ca. 10 km. entfernt). 
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie nach Wittlich, wo Sie auch den Bahnhof finden. Ebenso bietet der Nachbarort Sehlem einen weiteren Bahnhof.

Klassisches Einfamilienhaus mit schönem Garten

Dieses besondere Wohnhaus wurde 1993 in Massivbauweise erstellt und bietet auf 3 Wohnebenen mit insgesamt 250m² Wohnfläche reichlich Platz für eine Familie mit Kindern. Im Mittelpunkt steht der große Wohn-Essraum mit Zugang zum herrlichen, neu renovierten Balkon mit Weitsicht ins Grüne. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig teilrenoviert wie z.B. die Bäder, die sehr geschmackvoll und modern gestaltet wurden. Das Untergeschoss könnte man problemlos in eine Einliegerwohnung umgestalten. Ein herrlicher Garten und eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus runden das Objekt perfekt ab. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Große helle Diele mit Zugang in alle Räume, geräumige Küche mit EBK, Großer Wohn-Essraum mit Zugang zum Balkon und Außentreppe in den Garten, Schlaf-Gästezimmer, Gästeduschbad, Zugang zur Doppelgarage.
OG: Diele, 3 Schlafzimmer (eines mit Bad en Suite), weiteres, großes Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche, Abstellraum.
UG: Kellerraum, sehr großer Hauswirtschaftsraum/Waschküche, 1 Zimmer, Haustechnikraum mit Heizung

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 157,2 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse E, Co2-Ausstoß 49,2 kg/m²

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, sonnig gelegen, in dem beliebten Ort Irrel. Irrel hat etwa 1.500 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.  Mit einer optimalen Anbindung zu Luxemburg, genießt man hier eine sehr gute Infrastruktur. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Ärzte, befinden sich ganz in der Nähe des Objektes. Zudem bietet der Ort Irrel ein sehr gutes Freizeitangebot und zahlreiche Gastronomiebetriebe, die keine Wünsche mehr offenlassen. Der beliebte luxemburgische Ort Echternach mit seinem großen See und vielen Wander-und Freizeitmöglichkeiten, befindet sich in nur 5km Entfernung. Machen Sie sich ein eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Attraktives Wohnhaus in Top-Lage von Irrel

Dieses interessante und äußerst geräumige Wohnhaus im Bungalow-Stil, bietet auf 2 Wohnebenen und 250m² Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie und ganz individuellen Wohnkomfort. Blickfang ist sicherlich der große Wohn-Essraum und der sonnige Südbalkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Die untere Wohnebene ist ein Mix aus Wohnräumen und Haus- wirtschafts-Hobby- und Kellerräumen. Hier befindet sich ebenfalls ein Schwimmbad mit Sauna, das aber auch problemlos in zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden kann. Das schön geschnittene Grundstück umringt das Haus mit einer zusätzlichen PKW-Auffahrt hinter dem Haus. Eine kleine, blickgeschützte Hofterrasse vor der Eingangstür lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zu diesem Objekt gehört ebenfalls eine geräumige Garage mit Platz für 2 PKW. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Aufteilung EG: 
Große Diele, Küche, geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon,1 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 4 weitere Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, 1 Büroraum
Aufteilung UG:
Großes Schlaf- oder Bürozimmer, Hobbyraum oder Schlafraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Bad-Sauna, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume Schwimmbad mit Zugang zu Terrasse und Garten, Zwischenflur mit Zugang nach Außen

Auf einem Plateau oberhalb der Richterakademie Triers befindet sich dieses beeindruckende Wohnhaus in einer der besten Lagen im äußerst begehrten Stadtteil Trier-Heiligkreuz. Mit unverbaubarer Sicht liegt dieser Bungalow äußerst ruhig und trotzdem sehr nah an der Innenstadt Triers. Heiligkreuz liegt auf einem leicht anstei- gendem Höhenplateau der Südstadt und umfasst etwa 6.750 Einwohner. Zudem bietet dieser Standort eine erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe findet man alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Grundschule, sowie eine erstklassige Stadtbusanbindung. Die City Triers ist zudem bequem fußläufig zu erreichen.

Großer Bungalow in Top-Lage von Trier

Zum Verkauf bieten wir hier eine äußerst attraktive und hochwertige Eigentumswohnung in einer 1A-Lage im Zentrum Triers an. Ideal für Personen mit besonderen Ansprüchen, bietet diese Wohnung auf ca.147m² barrierefreier Wohnfläche reichlich Platz für das anspruchsvolle und luxuriöse Wohnen, direkt im Zentrum Triers. Die Wohnung zeichnet sich u.a. durch geschmackvolle Materialien aus wie z.B. Böden aus Granitfliesen oder eine äußerst ansprechende und hochwertige Einbauküche. Blickfang ist u.a. der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem Blick über den Viehmarkt, bis hin zum Markusberg und der Mariensäule. Des Weiteren gibt es ein Gäste-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Haupt-Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken und Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro- und Gästezimmer genutzt werden und bietet ebenfalls Zugang zum großen Balkon im Innenbereich des Gebäudekomplexes. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zum Eingangsbereich der Wohnung im 2. Stockwerk. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage der Stadt Trier, unmittelbar an der Fußgängerzone im 2. Stockwerk eines Fünfparteienhauses.  In direkter Nähe findet man alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Fachärzte, Kitas, Grundschule, Gymnasien, sowie eine erstklassige Stadtbusanbindung lassen keine Wünsche mehr offen. Diese Wohnung mitten im Herzen der Stadt Trier, ist bezüglich der Größe und perfekten Lage kaum noch zu überbieten.

Exklusive Eigentumswohnung am Viehmarkt Trier

Zum Verkauf bieten wir hier ein beeindruckendes und wunderschönes Hotel und Restaurant inmitten der Saarburger Altstadt an. Das ursprüngliche Wohnhaus einer Winzerfamilie wurde bis Ende der 90er Jahre sehr aufwändig und liebevoll restauriert. In diesem Zuge wurde das ursprüngliche massive Sandsteinmauerwerk freigelegt und verleiht heute dem Gastraum des Restaurants und den Gewölbekellern ein einzigartiges und besonderes Flair. Im Restaurant stehen 55 Sitzplätze und im Gewölbekeller nochmals 30 Sitzplätze den Gästen zur Verfügung. Im Hotel stehen 9 Doppel- und 2 Einzelzimmer mit insgesamt 22 Betten zur Verfügung. Diese sind gemütlich und stilvoll, nach den neuesten Standards mit Farbfernseher, W-Lan, beleuchtetem Laptop Safe, Dusche und WC ausgestattet. Für Gäste stehen zudem 10 angemietete PKW-Plätze, sowie Fahrrad und E-Bike Garagen zur Verfügung. Das Hotel/Restaurant bietet zudem erstklassige Buchungszahlen und ausnahmslos beste Kundenbewertungen auf verschiedenen Portalen.

Angaben gem. GEG: Denkmalschutz

Dieses beeindruckende und familiär geführte Hotel/Restaurant, befindet sich im Herzen der mittelalterlichen Altstadt von Saarburg. In der Fußgängerzone und dennoch ruhig gelegen, findet man nur wenige Schritte entfernt, den wunderschönen und allseits bekannten Wasserfall Saarburgs. Von hier aus kann man problemlos die schöne Altstadt Saarburgs zu Fuß erkunden. Ganz in der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und verschiedene Ärzte. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Stefanie Schwarz

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