Sarah Koenn.png

Self-Employed Real Estate Agent

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Diese beeindruckende, loftartige Wohnung im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim bietet auf großzügigen 140 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ihrer exquisiten Ausstattung und den liebevoll gestalteten Details erleben Sie hier höchsten Komfort und stilvolle Eleganz. Der weitläufige Wohn-/Essbereich, ergänzt durch eine hochmoderne Einbauküche, ist der perfekte Ort für elegante Empfänge und entspannte Abende. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer fungiert als ruhiger Rückzugsort und ist optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Ein modernes Bad mit erfrischender Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Zwei einladende Balkone laden dazu ein, die frische Luft und den malerischen Blick ins Grüne zu genießen – ideale Plätze zum Entspannen im Freien.Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Angebot und sorgt für funktionale Eleganz. Diese loftartige Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in Golzheim und vereint luxuriöse Ausstattung wie Parkettboden und Klimaanlage mit einer erstklassigen Lage. Sie ist das perfekte Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf exklusiven Stil, höchsten Komfort und eine herausragende Lebensqualität legen. Ein privater Stellplatz direkt vor der Türe rundet dieses Angebot ab. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern zu lassen. Erleben Sie eine Wohnkultur, die in ihrer Einzigartigkeit und Eleganz ihresgleichen sucht!

Die Cecilienallee, in erster Rheinlage gelegen, zählt zu den Top-Adressen und wertigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Straßenbild ist geprägt durch wunderschöne Altbauten mit zum großen Teil herrlich sanierten Stilfassaden. Zahlreiche Konsulate und namenhafte Firmen schätzen traditionell diese Adresse. Die absolute Besonderheit ist die direkte Lage am Rheinufer. Hier erstreckt sich über eine Länge von mehr als einem Kilometer der einzigartige Rheinpark mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen, gerahmt durch eine prächtige Kastanienallee. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomien finden sich in der nahen Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ein kurzer Spaziergang führt Sie durch den gegenüberliegenden Rheinpark zum Museum Kunstpalast, zum Ehrenhof, zur Tonhalle, zur Oper oder auch zum Yachthafen. Der hier besprochene Abschnitt der Cecilienallee zählt als ruhiger Teil, da der Hauptverkehr Richtung Flughafen oder Autobahn über die B1/Kennedydamm bereits abgefahren ist. Insgesamt handelt es sich hier um eine erstklassige, werthaltige Wohnlage in einem sehr begehrten und rennomierten Stadtteil. Die elegante Nachbarbebauung, die ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit von City, Flughafen und anderen wirtschaftlichen oder kulturellen Locations und nicht zuletzt die herrliche Lage an den Rheinwiesen bestätigen die hohe Attraktivität dieser Top-Lage.

Exklusives Loft in Golzheim mit Einbauküche und Stellplatz!

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Lage zählt zu einer der begehrtesten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem stilvollen Flur mit hochwertiger Holzverkleidung empfangen. Dies verleiht den Räumen einen modernen Stil. 
Der Wohn- und Schlafraum sind hell und bieten ausreichend Platz. Die neuen Fenster sorgen für hohen energetischen Standard und tolles Ambiente. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer ist mit hochwertigen grauen Steinfliesen ausgestattet. Ein privater Kellerraum gehört zu dieser Einheit. Zeitnah wird das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, die Kosten werden übernommen.

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 'trendigen' und sehr begehrten Stadtteil Unterbilk. Die Nähe zum Rhein, zum Hafen, zur Carlstadt und Altstadt sowie zur 'Kö' machen diese Immobilie zu einer perfekten innerstädtischen Adresse. Zahlreiche Geschäfte,kleine und schöne, ausgesuchte Boutiquen und vielfältige Gastronomie ebenso wie ein großes Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft auf der beliebten Lorettostraße oder auch der Friedrichstraße. Der neugestaltete Medienhafen mit vielen Clubs, Bars und Restaurants und die teilweise spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus auf Jung und Alt. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel ermöglichen schnelle Anbindungen nach Süd und Nord über das Autobahnnetz und zum Flughafen.

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses vollmöblierte Penthouse bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage des im Jahr 2019 erbauten Gebäudes. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die einzelnen Räume geschickt miteinander verbindet. Rechterhand befindet sich eine praktische Abstellkammer mit reichlich Stauraum. Gegenüber der Eingangstür erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie auf der linken Seite in das Arbeits- bzw. Gästezimmer, während sich auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer befindet. Beide Räume verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und das hochwertige Wohnkonzept unterstreichen. Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit halb offener Küche und angrenzendem Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, um auch anspruchsvolle Hobbyköche zu begeistern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die gepflegte Anlage zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag ausklingen lassen. Die gesamte Wohnung ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet, die Stil und Eleganz perfekt vereinen. Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die luxuriöse Ausstattung bis ins kleinste Detail überzeugt. Die exklusive Möblierung, das moderne Design und die hochwertigen Materialien machen diese Penthouse Wohnung zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Ideal für alle, die zentrale Lage, erstklassige Ausstattung und barrierefreie Zugänglichkeit schätzen.

Köln-Widdersdorf liegt im Westen Kölns, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Der Stadtteil grenzt an Pulheim sowie an die Kölner Stadtteile Lövenich, Weiden und Junkersdorf. Widdersdorf hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und moderner Urbanität. Besonders Neubaugebiete prägen das Bild, was den Stadtteil für Familien und Pendler attraktiv macht. Trotz der guten Infrastruktur, die Supermärkte wie Aldi und Edeka, kleinere Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen als auch eine bilinguale Schule umfasst, bewahrt Widdersdorf ein naturnahes Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, Felder und weitläufige Spazierwege laden zur Erholung in der Natur ein. Das ländliche Flair verbindet sich hier ideal mit städtischem Komfort. Die Verkehrsanbindung an das Kölner Zentrum ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A4 sowie mehrere Buslinien erreicht man die Innenstadt schnell und die Stadtbahn-Linie 1 sorgt für eine zügige Verbindung. Auch Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und einen fußläufig zu erreichenden 27-Loch Golfplatz. Widdersdorf kombiniert somit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – ideal für Menschen, die Erholung im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Exklusives Wohnen über den Dächern: Voll möbliertes Penthouse mit Luxusausstattung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in grüner Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Raumgestaltung, die zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine einladende Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wird modernisiert und  den Komfort der Wohnung unterstreichen. Im gesamten Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt, welches in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. Die durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit der ruhigen Lage und der direkten Verbindung zur Natur, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie vor Ort überzeugen!

Das charmante Meerbusch-Büderich gehört zu einer der unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf angrenzenden Rheingemeinden mit hohem sozialem Niveau. Umgeben von klassischen Einfamilienhäusern befindet sich diese Wohnung nahe der bekannten „Dorfstraße“ und des „Deutschen Eck“ mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Hier finden sich exklusive Modegeschäfte genauso wie bekannte Lebensmittelketten. Zudem verfügt Büderich über ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, weiterführenden Schulen und Ärzten ist in der näheren Umgebung zu finden. Einen hohen Freizeitwert stellt die Nähe zum Rhein dar. Die weitläufigen Felder rund um den naheliegenden Dyckhof laden zum Joggen, Radfahren oder schönen Spaziergängen  ein. Über den Radweg auf dem Rheindamm erreicht man bequem D-Oberkassel oder auch die Rheinfähre in Lank Latum nach Kaiserswerth. Mit der K-Bahn erreichen Sie von der Haltestelle „Landsknecht" in wenigen Minuten Oberkassel oder auch die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem lassen sich auch umliegende Städte wie Neuss und Krefeld problemlos erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen nach Köln und Essen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung in Büderich

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer bietet modernes Wohnen in einer gepflegten, aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Rhein, ist durch einen privaten Stichweg zu erreichen – wie geschaffen für entspannende Spaziergänge in der Natur entlang der Rheinauen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie rechterhand eine lichtdurchflutete Küche mit bodentiefen Fenstern und einer Einbauküche, die alle Ansprüche erfüllt. Linkerhand betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken und einem gemütlichen Kamin, der für stimmungsvolle Abende sorgt. Im oberen Geschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche und moderne Details. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung des Pools und der Sauna, die ein zusätzliches Plus an Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum und eine weitläufige Gartenanlage runden dieses besondere Wohnangebot ab. Die Pflege und Sauberkeit der Anlage werden durch einen Hausmeisterservice sichergestellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 100 € monatlich dazu gemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser stilvollen und komfortablen Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Nur ein paar Meter zu Fuß: Diese vorteilhafte Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und mit einem Schlüssel kommt man durch einen Privatweg direkt zum Rheinufer. Näher am Wasser wohnen in Düsseldorf nicht viele Menschen. Der Freizeitwert ist hoch. Gerade die Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit und ohne Hund, zu Radtouren oder zum Inline-Skaten ein. Wittlaer zählt zu den exklusivsten Ortsteilen von Düsseldorf. Er bietet mit der unmittelbaren Rheinlage eine besondere Hochwertigkeit. Auch eine Infrastruktur ist gegeben: Apotheken, Krankenhaus, Kinderarzt, Bankfilialen, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien sind sehr gut erreichbar. Der historische Ortskern von Kaiserswerth ist mit weniger als fünf Autominuten perfekt angebunden. Kaiserswerth bietet eine anspruchsvolle Atmosphäre durch eine gehobene Struktur an Einkaufsmöglichkeiten / Geschäften. Hier befindet sich auch die Fähre zur linken Rheinseite. Für Geschäftsreisende oder Urlauber ist die Nähe zum Flughafen ein großer Vorteil, denn diesen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten. Die Autobahnen A52, A44 und 524 sind für die Anbindung an den Rhein-Ruhr-Raum vorhanden. Auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut und direkt in Wittlaer gegeben (eine Bushaltestelle ist in 2 Min. fußläufig erreichbar sowie eine U-Bahn-Haltestelle). Zwei Grundschulen, die Internationale Schule ISD und die St. George‘s School in Duisburg und mehrere Kindergärten machen den Standort auch für den Nachwuchs sehr attraktiv.

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Rheinzugang und Wellnessangebot in Düsseldorf-Wittlaer

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für gehobenen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dank offener Gestaltung und direktem Zugang zur Terrasse zu entspannten Stunden ein. Die Terrasse  gewährt einen ruhigen Blick in den Innenhof und erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert – optimal für ein offenes Raumgefühl und gemütliche Abende mit Familie oder Gästen. Das Hauptschlafzimmer ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der einen direkten Zugang zum Master-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche bietet. Das Master-Bad ist ebenso wie das Gäste-Bad mit edlen Natursteinfliesen ausgestattet. Das Gäste-Bad verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche und liegt in unmittelbarer Nähe zum separaten Gästezimmer, das als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits- oder Hobbyraum zur Verfügung, um vielseitigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Details wie die Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum, die wertvollen Stauraum schaffen und zusätzlich von einem separaten Kellerraum ergänzt werden. Überdies befinden sich im Flur maßgefertigte Einbauschränke, die für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgen. Echtholzparkett in allen Wohnräumen schafft ein warmes, angenehmes Ambiente und harmoniert perfekt mit den Natursteinfliesen in den Bädern. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die zentrale Lage eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Diese ideal gelegene 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Innenstadt – nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt, in einer der absoluten Top-Lagen in Düsseldorf, der Carlstadt! Sie zeichnet sich vor allem durch die zentrale Citylage aus. Diese bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Umfeld mit vielen historischen Gebäuden, einer gehobenen Geschäftswelt, Galerien, Museen und dem bekannten Carlsplatz - alles in fußläufiger Entfernung. Auch Düsseldorfs Prachtmeile die Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus sowie weitere kulturelle Einrichtungen können Sie zu Fuß erreichen. Im näheren Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Lebensmittel- und Feinkostläden, Boutiquen, Blumengeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und nicht zuletzt ein reichhaltiges Angebot an gehobener Gastronomie. Nochmals einer besonderen Erwähnung bedarf der Carlsplatz mit seinen wunderbaren Marktständen und vielfältigen kulinarischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist als perfekt zu bezeichnen: Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist nur einige Auto- oder U-Bahn-Minuten entfernt. Auch der Anschluß an das Autobahnnetz läßt keine Wünsche in jede Himmelsrichtung offen. Alternativ: Lassen Sie getrost Ihren PKW in der Garage stehen und genießen Sie die Vorteile dieses absoluten Top-Standortes zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, um Ihre Lieblingsorte der Rheinmetropole aufzusuchen!

Modernes Wohnen am Carlsplatz – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Balkon

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit nur drei Einheiten – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung kernsaniert und nach höchsten Standards modernisiert. Schon beim Betreten beeindruckt die großzügige Diele, die durch ihre Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, während auf der rechten Seite ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer liegt. Der elegante Flur führt weiter in den modernen Wohnbereich. Auf der linken Seite erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Direkt gegenüber liegt die hochwertige Designer-Küche mit angrenzendem Essbereich – perfekt für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Ein cleverer Schnitt teilt die Wohnung in zwei Bereiche. Der zweite Teil, durch eine Wand in der Diele geschickt abgegrenzt, beherbergt das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch seine große Fensterfront viel Tageslicht in die Räume lässt und für eine helle, elegante Wohnatmosphäre sorgt. Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für Wärme und Eleganz, während helle Fliesen in Küche und Badezimmer einen modernen Kontrast setzen. Ein Holzkamin in der Diele und eine gemütliche Sitzecke schaffen zusätzlichen Charme. Das Schlafzimmer bietet mit einem großen Einbauschrank großzügigen Stauraum. Besonderes Highlight: Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann direkt bezogen werden. Von Waschmaschine und Staubsauger bis hin zu allen notwendigen Küchenutensilien – alles ist bereits vorhanden. Liebevoll gesetzte grüne Akzente verleihen der Wohnung eine Wohlfühloase-Atmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Parkplatz in einem Carport direkt vor der Haustür – ein seltener Komfort in dieser zentralen Lage.

Köln Lindenthal zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Stadtteilen Kölns. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, bietet Lindenthal eine hervorragende Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Kölner Stadtzentrum, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar ist. Der Stadtteil verfügt über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt ermöglichen. Lindenthal besticht durch seine charmante Architektur, die von herrschaftlichen Altbauten, modernen Wohnhäusern und idyllischen Einfamilienhäusern geprägt ist. Besonders die Nähe zum Stadtwald, einem der größten Naherholungsgebiete Kölns, macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen inmitten der Natur. Die Dürener Straße bildet das Herzstück des Stadtteils und lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Lindenthal eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle gut erreichbar sind. Durch seine Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen gehört Köln Lindenthal zu den gefragtesten Wohnlagen in der Domstadt.

Ihre stilvolle Residenz: Hochwertig möblierte Wohnung in Lindenthal

Bequem erreichen Sie das extravagante und coole Loft in der ehemaligen Parfümfabrik „Höppner“ über ein großzügiges Treppenhaus. Der einzigartige, lichtdurchflutete, ca. 120 qm große Wohn- bzw. Lebensraum mit zentraler Küche bildet das Herz des Lofts. Die durchgehende Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die fast raumhohen Holzsprossenfenster, edles Buchenparkett sowie die ideale Belichtung lassen das Herz eines jeden Architekturliebhabers höherschlagen. An der Westseite des Wohnraums liegt der sonnige Balkon der Einheit. Nahezu das ganze Loft besteht aus einem großen Raum mit verschiedenen Bereichen; lediglich das Schlafzimmer zur Ostseite sowie das moderne Bad sind räumlich abgetrennt. Ein Stellplatz vor dem Gebäude ist in der Miete inkludiert. Insgesamt handelt es sich um ein unkonventionelles Wohnambiente, das sich wohltuend vom normalen Wohnungsbau abhebt und sicherlich Kunden anspricht, die „kreatives“ Arbeiten und Wohnen zu schätzen wissen. Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details!

Von 1989 bis 1991 wurde die ehemalige Parfümfabrik Höppner umfangreichend saniert und zu ansprechenden Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten ausgebaut und aufgeteilt. Der ruhige Standort am Rande des Trendviertels Flingern-Nord wird Sie begeistern. Flingern-Nord zählt derzeit zu den gefragtesten Stadtvierteln Düsseldorfs. Geprägt von gemütlichen Cafés und Bistros, ausgefallener Gastronomie, kleinen liebevollen Geschäften und einzigartiger Boutiquen, die Nützliches für das Leben bieten, finden Sie alles was Sie von einem urbanen, trendigen Wohnumfeld erwarten können. Junge Paare, Familien, als auch Kreative oder einfach Menschen, die ein charmantes Flair suchen, werden sich hier sehr wohlfühlen. Es ist nicht nur chic geworden, im neuen `Szeneviertel` von Düsseldorf zu wohnen, sondern auch Einkaufen, Entspannen und Kultur tanken hat plötzlich einen besonderen Stellenwert erhalten. Der Hermannplatz bildet das Herzstück Flingerns. Nach der Umgestaltung ist hier ein Ort entstanden, der zum einen Spielplatz und Treffpunkt junger Familien ist, auf der anderen Seite Raum für den samstäglichen Markt bietet. In nur wenigen Minuten gelangen Sie sowohl mit dem Auto als mit öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Eine ruhige, zentrale Lage am Rande des begehrten `Szeneviertels Flingern-Nord`.

Loft at its best! Möbliert inkl. Stellplatz!

Suchen Sie eine moderne und stilvolle Wohnung im Herzen der Stadt? Dann ist diese urbane 3-Zimmerwohnung genau das, wonach Sie streben! Direkt im pulsierenden Zentrum gelegen, erwartet Sie diese beeindruckende Neubauwohnung. Bequem und mühelos erreichen Sie Ihre stilvolle Einheit im zweiten Stock mit dem Aufzug. Beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs werden Sie von der großzügigen Einbauküche empfangen, die in einem modernen Design erstrahlt und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist – ein Traum für jeden Kochliebhaber! Von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich über etwa 15 m² erstreckt und Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Rechter Hand eröffnet sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht. Eine besondere Attraktion ist das Cabrio-Fenster, das sich im Sommer vollständig öffnen lässt und frische Luft und ein angenehmes Ambiente in Ihre Wohnräume bringt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die beiden komfortablen Schlafräume, die mit modernen Klimaanlagen ausgestattet sind – ideal für erholsame Nächte. Nebenan finden Sie das stilvolle Gäste-Duschbad, während das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche mit Tageslicht verfügt. Alle Fenster der Wohnung sind mit hochwertiger Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollos versehen, was für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie ein edler Parkettboden, der durch eine behagliche Fußbodenheizung ergänzt wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zwei praktische Hauswirtschaftsräume bieten Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglichen Ihnen zudem den Anschluss Ihrer Waschmaschine. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Stellplatz im ruhigen Innenhof, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung mit modernem Flair und durchdachten Details zu leben – ein wahres Zuhause im Herzen der Stadt!

Inmitten der lebendigen Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die hier offerierte Neubauwohnung in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Oststraße. Durch diese zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole können Sie in wenigen Minuten fußläufig die weltbekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade oder zum Hauptbahnhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden EDEKA Zurheide, Parfümerien, Blumengeschäfte, eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahn-Netz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist dies die erste Adresse.

Neubau: Moderne Stadtwohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

Suchen Sie nach einem urbanen Wohntraum, der das pulsierende Stadtleben in seiner schönsten Form verkörpert? Dann wird dieses einzigartige Angebot Sie zweifellos verzaubern! Diese stadtnahe 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem eleganten Neubau, der modernsten Wohnkomfort verspricht. Sie erreichen Ihre traumhafte Einheit mühelos mit dem Aufzug, der Sie direkt in die zweite Etage befördert. Der einladende Eingangsbereich besticht durch eine großzügige Garderobennische, die Ihnen mehr als ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Auf der linken Seite erwartet Sie eine traumhafte offene Wohnküche, die mit ihrem modernen Design und den hochwertigen Miele-Geräten zum wahren Blickfang wird. Dort befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Thekenfunktion, die den Raum stilvoll ergänzt und den Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse eröffnet. Hier können Sie in der warmen Sonne entspannen und den Tag ausklingen lassen. Entlang der Küche finden Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, bevor Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Ein stilvoller Parkettboden zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite zu den komfortablen Schlafräumen sowie dem inspirierenden Büro. Diese Räume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Um das Büro stilvoll von den Schlafräumen abzuheben, wurde eine elegante Glaswand integriert, die zusätzlich Licht und Transparenz schafft. Im Gäste-Duschbad finden Sie ebenfalls eine geschmackvolle Ausstattung vor. Das Hauptschlafzimmer bietet durch eine charmante Nische eine Extraportion Gemütlichkeit und verfügt selbstverständlich über ein luxuriöses Bad en Suite mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Alle Fenster sind mit dreifachem Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische Außenrollos, die nicht nur für eine optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch das Energiekonzept der Wohnung unterstützen. Dieses besondere Angebot wird durch einen privaten Stellplatz im Innenhof abgerundet. Lassen Sie sich von diesem urbanen Wohnparadies begeistern und erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens!

Neubau: Urbane 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 174 m² Wohnfläche auf zwei Etagen modernen Komfort und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien sowie Paare, die eine geräumige Wohnumgebung mit Homeoffice-Möglichkeiten suchen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, während linkerhand das geräumige Wohnzimmer liegt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten, der durch zwei separate Ausgänge und einzelne Terrassenbereiche erreichbar ist. Der Wohnbereich ist mit edlem Dielenparkett ausgestattet, das eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Die halb offene Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Sie bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort für gemeinsames Kochen. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell gestaltbare Räume, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ideal für flexible Bedürfnisse. Das erste Badezimmer dieser Etage ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, sodass hier sowohl Entspannung als auch Funktionalität miteinander kombiniert werden. Die zweite Etage beherbergt ein weiteres Zimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt. Das angrenzende Bad en Suite überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: Eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken sorgen für hohen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche. Der wunderschöne Garten bietet ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Die Fenster des Hauses sind maßgefertigte, dreifach verglaste Sprossenfenster aus Holz, die nicht nur für eine exzellente Dämmung sorgen, sondern auch durch Innenrollläden oder außenklappbare Läden verdunkelt werden können. Die Beheizung erfolgt durch eine hochwertige Wärmepumpe, die mit Fußbodenheizung kombiniert ist und auch eine Kühlfunktion für heiße Sommertage bietet. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für ein Auto sowie ein eigener Fahrradabstellplatz, was das Angebot zusätzlich abrundet und den modernen Lebensstil dieser Doppelhaushälfte perfekt ergänzt. Diese Doppelhaushälfte vereint auf harmonische Weise modernen Komfort, durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige, energiesparende Ausstattung – optimal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Flexibilität und Lebensqualität legen.

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und charmanten Straße im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf. Diese exklusive und grüne Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt, was für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Die Straße ist eine Sackgasse mit einer praktischen Wendemöglichkeit, die den Verkehr in der Umgebung auf ein Minimum reduziert. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da hier ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet ist. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist ein weiteres Highlight dieser Lage: Die Straßenbahnhaltestelle Köln Mohnweg (Linie 1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt am Ende der Straße, an der Aachener Straße. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in das Zentrum von Köln. Diese schnelle Anbindung an die Innenstadt ist besonders attraktiv, da sie es Ihnen ermöglicht, die vielen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote der Stadt in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die Nähe zur Aachener Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Kölns, genießen Sie eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte, was den Standort besonders praktisch und gut erreichbar macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet das Rhein Energie Stadion, nur 10 Autominuten entfernt, ideale Voraussetzungen, um bei Fußballspielen und Events hautnah dabei zu sein. In direkter Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Grünflächen und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt vereint diese Lage die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu den Vorteilen einer pulsierenden Großstadt. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Straße und die Wendemöglichkeit machen diese Lage zudem besonders sicher und ideal für Familien.

Bezugsfertige & Elegante Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten – Wohlfühlen auf höchstem Niveau

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet mit 176 m² Wohnfläche und einem vollunterkellerten Untergeschoss ein modernes und komfortables Zuhause auf drei großzügigen Etagen – ideal für Familien sowie Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und Homeoffice-Möglichkeiten legen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der alle Räume geschickt voneinander trennt. Linkerhand befindet sich ein helles Gäste-WC mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite liegt die halboffene Küche, die direkt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, für gesellige Abende im Freien oder für Paare, die sich einen grünen Rückzugsort wünschen. Die erste Etage überzeugt durch drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Paare, die ein separates Homeoffice benötigen. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage ab. In der obersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angeschlossener, separater Ankleide sowie ein luxuriöses En-suite-Badezimmer, das mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigem Dielenparkett versehen, unter dem eine Fußbodenheizung verlegt ist, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Diese sorgt nicht nur im Winter für angenehme Wärme, sondern verfügt auch über eine Kühlfunktion für heiße Sommertage. Die teilweise bodentiefen, dreifachverglasten Sprossenfenster aus Holz, die individuell gefertigt wurden, sind mit Außenrollläden und Klappläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Verdunklung bieten. Für besten Komfort sind in jedem Raum sowohl Satellitenanschlüsse als auch Internetanschlüsse vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie Abstellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrräder. Dieses Haus vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort und ist optimal für Familien und Paare geeignet, die eine stilvolle, energieeffiziente Immobilie mit Möglichkeiten zur individuellen Nutzung suchen.

Hochwertiger Neubau in Junkersdorf: Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Die hier angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, das 2013 erbaut wurde. Sie besticht durch eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre, die sich besonders im großzügigen Wohnbereich zeigt.  Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkten Zugang zu einem eigenen, liebevoll angelegten Gartenanteil bietet. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen und sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, der eine warme und elegante Wohnatmosphäre vermittelt. Der gut durchdachte, klassische Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und optimale Nutzung der Wohnfläche. Dank der zentralen Lage ist die Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die sowohl die Nähe zu urbaner Infrastruktur als auch die Ruhe in den eigenen vier Wänden schätzen. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für 120 € monatlich angemietet werden, sodass auch das Parken in der belebten Umgebung komfortabel geregelt ist. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Der beliebte Stadtteil Weiden bietet eine Reihe von idealen Wohnbedingungen, was sich in der vorteilhaften Kombination einer erstklassigen Infrastruktur einerseits sowie gewachsener, oft gehobener Wohnlagen begründet. Öffentliche Verkehrsmittel aller Art, Kindergärten, Schulen und diverse Sportanlagen sind von praktisch überall fußläufig zu erreichen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe des "Rheincenters", welches sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung in der Königsberger Straße entfernt, befindet. Das bekannte Einkaufszentrum bietet mit über 180 Geschäften ein umfangreiches Angebot und vielfältige Gastronomie. Die A1 sowie die A 4 sind in wenigen Minuten über die Anschlussstelle "Lövenich" zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Transfer zum Flughafen. Über die Aachener Straße gelangen Sie in 15 Minuten ins Kölner Stadtzentrum.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe des Rheincenters

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und ca. 95 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Raumangebot und moderner Ausstattung. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Renovierung ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein helles und stilvolles Zuhause suchen. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie eine halb offene Küche, die durch ihren Zugang zum angrenzenden Balkon überzeugt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und gesellige Stunden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Gäste-Toilette sowie ein Badezimmer mit einer funktionalen Duschwanne, das mit schlichten weißen Fliesen zeitlos gestaltet ist. Ein großer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, die durch zwei weitere Zimmer besticht. Diese Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Frisch in Weiß gestrichene Wände und hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine moderne und helle Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss sowie eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Platz und eine harmonische Atmosphäre – der perfekte Ort für ein entspanntes Leben.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Köln-Junkersdorf, unterhalb der Aachener Straße. Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte Rheinenergiestadion, das nicht nur für Sportveranstaltungen, sondern auch für zahlreiche Events und Konzerte ein beliebter Treffpunkt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Familien und Naturfreunde bieten sich zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an. Die Nähe zur Aachener Straße garantiert eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahnen A4 und A1, wodurch auch die umliegenden Städte und das Umland gut erreichbar sind. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt von Köln als auch das Umland schnell und bequem erreichbar, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Insgesamt stellt diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Wohnatmosphäre dar.

Lichtdurchflutete und renovierte Maisonettewohnung in Junkersdorf

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 260 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort im Herzen eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1897, das 2017 bis 2019 aufwendig kernsaniert wurde. Auf der unteren Etage befindet sich die hochwertige Küche, die mit Gaggenau-Geräten und einem Quooker-Wasserhahn auf Luxusniveau ausgestattet ist. Eine unauffällige Vorratskammer, die in die Einbauschränke integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend an die Küche und in Kombination mit einer kleinen Bar und einem Weinkühlschrank, perfekt in die Einbauschränke integriert, schafft die Bibliothek ein einzigartiges Raumgefühl. Die untere Etage beherbergt zudem drei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse mit eigenem Sonnensegel. Drei luxuriöse Badezimmer, von denen zwei als En-Suite-Bäder gestaltet sind, vervollständigen das Angebot. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer offenen Regendusche, einer stilvollen Badewanne und einer Sauna. Zwei weitere Bäder sind jeweils mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon vor der Küche vervollständigen die untere Etage. Im oberen Stockwerk befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch ein großes, zu öffnendes Panoramafenster einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom bietet. Ein weiterer Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein und bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist teilweise im Loftstil errichtet, was durch das offene Raumkonzept und die hohen Decken unterstrichen wird. Mit einem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung und wird von einem Flur empfangen, der als zentraler Punkt dient. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild sorgen. Moderne Smart-Home-Systeme ermöglichen die Steuerung von Beleuchtung & Klimaanlage über eine zentrale Plattform. Die gesamte Wohnung ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und hochwertige Unterputz-Soundgeräte verteilen exzellenten Klang in der gesamten Wohnung. Die Zimmer sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während der Flur mit einem außergewöhnlichen Zementboden gestaltet ist, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Dieses Angebot wird durch jeweils einen Gaskamin auf jeder Etage, zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum perfekt ergänzt. Diese Penthouse-Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Luxus und Komfort. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen und den höchsten Wohnstandard in einer der besten Lagen Kölns genießen möchten.

Der beliebte Stadtteil Neustadt-Nord erstreckt sich nördlich der Aachener Straße, parallel zum Grüngürtel, bis an den Rhein. Dieser Bereich zählt aufgrund seiner exzellenten Infrastruktur und dem hohen Bestand an charmanten Altbauten zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Zentrum. Zu Neustadt-Nord gehören das lebendige Belgische Viertel, das historische Agnesviertel und der moderne Media Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kulturstätten, darunter die Kölner Oper, die Philharmonie und diverse Museen, die das kulturelle Herz der Stadt bilden. Der Stadtgarten, als Teil des Inneren Grüngürtels, umschließt die Neustadt und bietet zusammen mit dem Hansaplatz und dem Klingelpützpark grüne Erholungsräume, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Direkt in der Nachbarschaft liegt der Media Park, ein Zentrum für Medien- und Werbeunternehmen, Kanzleien, Versicherungen und ein großes Kino. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Christophstraße und Hansaring sind schnell zu erreichen und der Kölner Hauptbahnhof liegt nur etwa 1000 Meter entfernt. Diese Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hervorragender Infrastruktur macht Neustadt-Nord zu einer der attraktivsten Wohnlagen in Köln.

Luxuriöses Penthouse im Loftstil mit atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom

Die hier offerierte 3-Zimmer-Stadtwohnung erstreckt sich komplett im neuen Design. Nach aufwändigen Sanierungsarbeiten finden Sie nun auf der Klever Straße, einer der bekanntesten Straßen in Golzheim, eine lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit eigenem Balkon. Über das Treppenhaus im Altbau-Design erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie jeden Raum. Zuerst finden Sie rechterhand das charmante Gäste-WC. Danach gelangen Sie in die Küche, in der Sie eine Einbauküche Ihrer Wahl und auf eigenen Kosten einbauen lassen können. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und der Austritt auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenfalls Zutritt zum überdachten Balkon haben Sie durch das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad-en-Suite, welches sich durch eine bodentiefe Dusche und ein Fenster auszeichnet. Linkerhand vom Eingang befindet sich ein zweites Zimmer, welches sich wunderbar als Kinderzimmer oder Büro eignet. Alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Das Wohn- und Schlafzimmer/Büro besticht außerdem mit einem neu aufgearbeiteten Fischgrätparkett. Die anderen Räume sind zudem mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die gerade erfolgte Sanierung umfasst außerdem neue Leitungen, neue Fenster und ein schnelleres Arbeiten durch Glasfaser. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer zentralen Lage im Grenzbereich der begehrten Stadtteile Golzheim und Pempelfort und bietet aufgrund der perfekten Infrastruktur alle Vorteile des zentralen Wohnens. Die Nähe zu Düsseldorfs gefragtesten Plätzen wie das Rheinufer, die Kö, die Altstadt sowie der Hofgarten machen Golzheim und Pempelfort zu begehrten Wohnlagen. Die Nordstraße mit ihren vielseitigen Geschäften und die Kaiserswerther Straße mit ihren Modeshowrooms bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch lässt der urbane Stadtteil keine Wünsche offen: neben seinem Ruf als "Klein-Italien"  sind  vor  allem  in  den  letzten  Jahren  viele  Cafés, Bars  und Restaurants jeglicher Couleur hinzugekommen. Mittwochs und Samstags findet auf dem gegenüberliegenden Kolpingplatz ein regionaler Wochenmarkt statt. Golzheim und Pempelfort sind durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. So gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft eine Eisenbahntrasse mit S-Bahnhof. Zufahrt zur Autobahn A52 hat man über den Zubringer im Norden des Stadtteils, die Autobahnanschlussstelle der A44 und der A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum Flughafen und zur Messe benötigen Sie nur wenige Autominuten. Zwei Grund-schulen, eine davon mit Ganztagsbetreuung, ein Gymnasium sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Golzheim!

Dieses Penthouse in ruhiger Lage bietet höchsten Wohnkomfort gepaart mit einem hochwertigen Ambiente. Mit einer großzügigen Dachterrasse, edlen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung schafft dieses Anwesen eine exklusive Rückzugsoase für anspruchsvolle Stadtbewohner. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt ist und eine offene, einladende Atmosphäre vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die weitläufige Dachterrasse frei, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Aussicht ins Grüne macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, fernab des Stadttrubels. Der private Bereich überzeugt mit zwei geräumigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Das angrenzende Masterbad ist mit Natursteinfliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Beide Badezimmer, das große Tageslichtbad und das separate Gäste-WC mit eigener Dusche, sind hell und modern gestaltet, wobei besonders auf hochwertige Materialien und klare Linienführung geachtet wurde. Neben dem stilvollen Wohnkonzept bietet dieses Penthouse einen großen Entrée Bereich, der variabel nutzbar ist – ob als Bibliothek oder Fernsehzimmer. Ein kleiner Abstellraum sowie der praktische Zugang zum Lift runden das Raumangebot ab. Für Wohlbefinden, Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgt neben einer modernen Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, auch eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Das Haus bietet zudem einen Fitnessbereich, der über ein WC und Duschmöglichkeiten verfügt und mit eigenen Trainingsgeräten ausgestattet werden kann sowie eine separate, geräumige Waschküche und einen zu der Wohnung gehörigen Keller mit ca. 20m². Eine große Garage (150 €/Monat) bietet reichlich Platz, um  bequem und sicher zu parken. Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel für alle, die hohe Ansprüche an modernes Wohnen stellen und ein Zuhause in bester Lage mit gehobener Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern!

Das Penthouse befindet sich im begehrten Ortsteil Bredeney, einer der exklusivsten Wohnlagen im Essener Süden. Nur wenige Schritte entfernt vom renommierten Goethe-Gymnasium und dem historischen Wasserturm, genießen Sie hier eine naturnahe, ruhige Umgebung, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Eine hervorragende Anbindung an Bundesstraßen, Autobahnen und den ÖPNV ist gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in den charmanten Zentren von Essen-Bredeney oder dem idyllischen Essen-Werden. Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: Tennis, Golf, Segeln und Reiten sind nur einige der Aktivitäten, die direkt in Ihrer Nähe verfügbar sind. Die Nachbarschaft zum malerischen Baldeneysee ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Der See lädt nicht nur zum Wassersport ein, sondern bietet neben ausgedehnten Spazierwegen auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. In der Umgebung finden sich darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Ausflugszielen, darunter das Schloss Baldeney und die berühmte Villa Hügel mit ihrem weitläufigen Hügelwald. Dank der exzellenten Autobahnanbindung erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in nur 30 Minuten. Diese Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur – perfekt für anspruchsvolle Bewohner.

Elegantes Penthouse mit großer Dachterrasse und herrlichem Grünblick in Essen-Bredeney

Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage inmitten einer grünen Umgebung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen, südlich ausgerichteten Garten. Der Garten ist ein echtes Highlight, ideal für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Zudem gibt es im Eingangsbereich Platz für eine kleine Garderobe und ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie das moderne Hauptbadezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, wo sich ein zusätzliches Zimmer befindet, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie einen variabel nutzbaren Hobbyraum. Dieser ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich besticht durch hochwertigen Parkettboden und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird. Das Badezimmer wurde nach den neuesten Standards gestaltet, und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Willkommen in Köln Niehl, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Norden der Rheinmetropole Köln. Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Pferderennbahn, einem beliebten und traditionsreichen Veranstaltungsort der Region. Niehl zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was ihn zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Köln macht. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Pferderennbahn ist ein besonderes Highlight. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrten zur A57, A1 und A59  sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen eine optimale Verbindung zum Umland und darüber hinaus ermöglicht. In Niehl finden Sie zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Der nahegelegene Rhein bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die vielfältigen Angebote für Familien und Freizeitaktivitäten machen Niehl besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Köln Niehl ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine naturnahe Lage an der Pferderennbahn und die ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Stadtteils begeistern.

Ihr Wohnglück: Neubau-Doppelhaushälfte mit eigenem Garten

Dieses gepflegte, luxuriöse Einfamilienhaus besticht durch ein exquisites Ambiente und eine gehobene Ausstattung. Eingebettet in einen parkähnlich angelegten Garten mit Schwimmteich und einer großen, sonnenbeschienenen Terrasse bietet dieses schöne Anwesen ein besonderes Wohnerlebnis. Die ruhige Lage in Rheinnähe vereint Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit hochwertigen Steinböden und einem eleganten Kamin ausgestattet ist. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf die weitläufige Terrasse und den idyllischen Garten frei. Ein angrenzendes Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die voll ausgestattete, großzügige Küche lädt zu entspannten Kochabenden ein, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Im ersten Ober- sowie voll ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie edles Echtholzparkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Master-Schlafzimmer im ersten Stock verfügt über einen eigenen Zugang zu einem großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Garten. Angrenzend finden Sie ein komfortables Master-Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche sowie eine großzügige Ankleide. Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Gästezimmer und ein separates Duschbad vervollständigen diese Etage. Ein zweiter Balkon sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist ebenfalls mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Diese lichtdurchflutete Ebene bietet vielseitige Optionen, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Der voll ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie einen separaten Waschkeller. Die angrenzende Garage mit eigenem Abstellraum ist ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Sportequipment. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch seine ruhige Lage, umgeben von Natur und einer wunderschönen Gartenlandschaft mit Schwimmteich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern!

Düsseldorf-Wittlaer ist eine idyllische Wohngegend am Rande der Stadt Düsseldorf. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohngebiet. Die Immobilie liegt inmitten eines gepflegten Wohnviertels mit charmanten Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen der Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine entspannte und sichere Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt weitläufige Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren einladen. Sie profitieren auch von der Nähe zum Rhein, an dessen Ufern man das herrliche Panorama genießen und verweilen kann. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt Stationen des ÖPNV, die eine bequeme Anbindung an das urbane Verkehrsnetz bieten. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Alles in allem ist Düsseldorf-Wittlaer ein wunderbarer Ort zum Leben. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung sowie der gut ausgebauten Infrastruktur und diversen Freizeitaktivitäten bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus Lebensqualität und Stadtnähe.

Luxuriöses Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Rheinnähe

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit! Diese moderne ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit hochwertigem Dielenboden in allen Räumen strahlt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt  über drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster und Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Auf dem kaum einsehbaren Balkon haben Sie nicht nur einen nahezu unverbauten Ausblick, sondern direkt neben der Küche einen weiteren Balkon, wo Sie Ihren Kaffee genießen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Energie-Effizienz, dank modernster Technologie befinden sich Wohnung und Gebäude auf dem neuesten Stand. Das Warmwasser wird mittels einer Solaranlage aufbereitet und in einem großen Wärmepufferspeicher bevorratet. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern nachhaltiges, umweltschonendes Wohnen. In der Tiefgarage ist die Installation einer E-Ladesäule für ihr E-Auto bereits vorbereitet. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung. Ein Aufzug im Gebäude, breite Türen und ein geräumiges Bad nebst Gäste-WC ermöglichen barrierefreie Bewegung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkung, die über die Rampe am Haupteingang leicht Zugang erhalten. Diese Bauweise gewährleistet auch in der Zukunft komfortables Wohnen. Die moderne Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in guter, zentraler Lage ist eine attraktive Wahl für den anspruchsvollen Käufer.

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die einerseits verkehrsgünstige wie auch gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem gefragten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Junkersdorfer Ortskern, an der Aachener Straße in Braunsfeld und im ca. 2 km entfernt liegenden „Rheincenter“ in Weiden, einem großen, weithin bekannten Einkaufszentrum. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den benachbarten Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Schneider-Clauss-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer. Die zentrale Lage und Anbindung sowie ansprechende Immobilien prägen das gehobene Umfeld.

3-2-1...Moderne 3 Zimmer mit 2 Balkonen und 1 Tiefgaragenstellplatz

Eine traumhafte Lage mit Südwest-Ausrichtung des Gartens zum Cromfordpark verwirklicht jeden Wunsch nach einem unverbaubaren Blick in die Natur. Wir befinden uns in einer der begehrtesten Lagen des Ratinger Zentrums. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen. Ein großzügiges Entrée mit einem geschwungenen Aufgang zum Obergeschoss vermittelt direkt bei Betreten des Hauses ein ansprechendes Willkommen. Man spürt sofort die besondere Architektur des Hauses, die von einer weltoffenen und weitsichtigen Feder geführt wurde.  Abgetrennt durch ein großes Glaselement gelangt man zur Linken in den Wohnbereich mit Galerie. Hier schaffen bodentiefe Fenster in ansprechender Sprossenoptik sowie die beachtliche Deckenhöhe eine gelungene Symbiose aus Raum und Gemütlichkeit. Komplettiert wird dieses Herzstück des Hauses mit einem Kamin. Zur rechten Seite befinden sich die geräumige Küche und ein heller offener Essraum. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum,  ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Lassen Sie uns gemeinsam die geschwungene Treppe ins Obergeschoss gehen. Die große Anzahl an Zimmern bieten hier vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und können für Kinder, Home-Office oder Gäste genutzt werden. Ein Zimmer mit Südausrichtung hat einen eigenen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche. sowie eine Gäste-Toilette. Über die offene Galerie mit einem atemberaubendem Blick in das imposante Wohnzimmer, gelangt man in den Hochkeller über der Doppelgarage längs der Hausseite.  Neben der Heizungsanlage aus dem Jahr 2007 befinden sich hier ein professioneller Kühlraum, sowie ein Hobbyraum. Ein flacher, unausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. 
Abgerundet wird dieser Wohntraum durch den direkt an der Terrasse angelegten Teich. Ein sich daran anschließendes Gartenhaus mit heller offener Fensterfront,  bietet auch in den Übergangs- oder Regenzeiten die Möglichkeit, die einzigartige Lage des Grundstücks direkt am Park zu genießen und sich Zeiten der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur zu gönnen. Diese seltene Gelegenheit, sich eines der Premiumgrundstücke von Ratingen zu sichern, sollten Sie nicht ungenutzt verstreichen lassen. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause und stehen für Besichtigungsanfragen zur Verfügung.

Ratingen-Cromford, nördlich des Ortskerns gelegen, genießt weit über die Grenzen Nordrhein-Westfalens hinweg den Ruf einer eleganten Wohngegend und zählt damit zur begehrtesten Wohnlage in Ratingen.
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, besticht Cromford durch das exklusive Umfeld, welches durch elegante Häuser und Villen geprägt ist. Ein exklusiver Mikrokosmos im Grüngürtel unweit der Ratinger Innenstadt mit seiner charmanten Fußgängerzone.
Die Stadt Ratingen hat alles, was man sich zum Leben wünscht: Arbeitsplätze, eine grüne Umgebung, eine schöne City sowie abwechslungsreiche Stadtteile. Große internationale Unternehmen wie SAP, Schneider Electric oder Vodafone haben sich hier angesiedelt.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: über die A3, A44 und A52 gelangt man sehr schnell nach Düsseldorf zum Düsseldorfer Flughafen sowie zu den umliegenden Ruhrmetropolen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Auch mit Bus und Bahn erreicht man problemlos und schnell die Städte Düsseldorf, Essen und Köln.
Ratingen ist mit seinen zehn Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Mettmann.

Hinzu kommt ein kulturelles sowie sportliches Angebot: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Reiten, Bogenschießen und Golf bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren lädt das ‚Angerbad‘ zu Schwimmen, Wellness und Sauna ein. Besonders beliebt sind die umliegenden Erholungs- und Freizeitparks, vor allem der Poensgenpark, die ‚Grüne Lunge Ratingens‘, der Cromfordpark vor dem Herrenhaus Cromford sowie der Erholungspark Volkardey mit seinem Grünen See und der Freizeitpark ‚Blauer See‘.  Die Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naturbeobachtung.

Cromford exklusiv - Großzügiges Architektenhaus in direkter Parklage

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die 2022 erbaut wurde, ist der perfekte Ort für kleine Familien oder Paare, die sich ein stilvolles und komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet durch große Fenster viel Tageslicht und eine luftige, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der elegante Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung. Die offene Wohnküche ist ein Highlight: Sie kommt mit einer modernen Einbauküche in stilvollem Weiß und hochwertigen Markengeräten von Miele, die jede Mahlzeit zu einem Genuss machen. 

Die große Terrasse mit Markise und Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Hier können Sie die Sonne genießen und den Feierabend ausklingen lassen.
Praktische Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist im Dachbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Besondere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, der barrierefreien Zugang ermöglicht, und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet, runden das Gesamtpaket ab. Die gepflegte Hausanlage und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Sie genießen die Ruhe einer ländlichen Wohngegend, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote haben.

Erleben Sie den modernen Wohnkomfort dieser Maisonette-Wohnung und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Traumzuhause zu Ihrem eigenen!

Die Graf-Engelbert-Straße in Angermund liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Seitenstraße dieser historischen Rheingemeinde im Düsseldorfer Norden. Angermund gehört zu den reichsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf und bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahe gelegenen, pulsierenden Großstadt. Das direkte Umfeld bietet höchste Wohn- und Lebensqualität und eine ideale Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – nach Kaiserswerth, in die Düsseldorfer Innenstadt, zum internationalen Flughafen und an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Im Ort befinden sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Grundschulen. Im nahe gelegenen Stadtteil Kaiserswerth gewährleisten zwei renommierte Gymnasien mit sehr gutem Ruf sowie die angesehene International School ISD (10 Fahrminuten über die B8) optimale Ausbildungschancen für Ihre Kinder. Dies gilt auch für die St. George´s English International School, die sich nördlich, direkt hinter der Stadtgrenze in Duisburg befindet. Zum Rhein ist es nicht weit, sodass Sie eines der schönsten Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert direkt vor der Haustür genießen können. Eine sichere und hochwertige Wohnlage sowie ein angenehmes Umfeld für Sie und Ihre Kinder unterstreichen die Wertstabilität dieser Immobilie

Top ausgestattete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung , die keine Wünsche offen lässt

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines Jugendstilhauses und kombiniert gekonnt den Charme eines Altbaus mit modernem Design. Sie erstreckt sich über ca. 108 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wobei neben neuen Oberflächen, wie edlem Eichenparkett in Fischgrätoptik, zweier moderner Bäder und einer neuen Küche auch Wasser- Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert wurden. Der Dachstuhl wurde 2023 erneuert. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m und die Südausrichtung sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein ca. 16 m² großes Zimmer bietet sich gut als Wohnzimmer mit angrenzendem Büro oder Schlafzimmer an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen, vom Schreiner maßgefertigten, Schrank. Der Balkon im angrenzenden Zimmer lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet auch Platz für einen Grill. Die stilvolle Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel und einem Fliesenspiegel im marokkanischen Stil , der aus ca. 140 handbemalten Fliesen besteht, ausgestattet. Zwei Bäder bieten unterschiedlichen Komfort: Eins ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere besticht durch eine gusseiserne, freistehende Badewanne. Diese Wohnung bietet ein charmantes Zuhause für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Mülheim. Gelegen im östlichen Teil von Köln, bietet die Wohngegend eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen gut erreichbar, was die Sonderburger Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 4 verläuft entlang der nahegelegenen Frankfurter Straße und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Berufspendler und Autofahrer gleichermaßen schätzen. Neben der urbanen Infrastruktur bietet das Wohnumfeld auch Erholungsmöglichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise den nahegelegenen Rheinpark oder den Mülheimer Grüngürtel, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Elegante Altbauwohnung mit modernem Flair

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem für die Altstadt typischen Gründerzeithaus. Die Wohnung selbst wurde erst im Jahr 1983 zum Wohnraum ausgebaut. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher über viele charmante Details aus der Bauzeit verfügt, gelangen Sie über das Treppenhaus in das 4. Obergeschoss. Über den Empfangsbereich in der Wohnung erreichen Sie die schicke Einbauküche. Die Schrägen sind hier geschickt genutzt worden  und verfügen über zahlreiche Einbauschränke. Rechterhand  befindet sich das Tageslichtbad mit einer Wanne. Dieses ist hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Über eine runde Metalltreppe gelangen Sie in die untere und die obere Ebene dieser einzigartigen Immobilie. Diese beiden Ebenen verfügen über einen schönen Echtholzparkettboden. Unten befindet sich der straßenseitig gelegene und großzügige Wohn- und Essbereich. Hofseitig liegt das ebenfalls geräumige Gästezimmer bzw. das Büro. Die großen Dachfenster lassen auch hier viel Licht hinein und bieten zudem einen Blick ins Grüne. Die Empore in der oberen Ebene wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil steht für die Werthaltigkeit dieser Lage. Diese interessante Immobilie soll in erster Linie Singles, Pärchen oder Kapitalanleger ansprechen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Düsseldorf.  Die Zinszahlungen sind allerdings derzeit ausgesetzt. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung in der Düsseldorfer Altstadt zeigen zu dürfen!

Diese Immobilie befindet sich in einem repräsentativen   Baudenkmal in absolut einzigartiger Lage nahe des Rheins. Die nördliche “Altstadt” als geschichtsträchtiger Ort ist mit das älteste Viertel und stellt gleichzeitig das Herz von Düsseldorf dar. Nach Nordosten hin wird es vom Hofgarten begrenzt und nach Süden von der Carlstadt. Die Neubrückstraße ist umgeben von historischen Gebäuden und liegt als kleine und ruhige Seitenstraße zwischen dem Stiftsplatz  und der Liefergasse. Die Rheinpromenade mit ihrem herrlichen Weitblick und  die Sicht  auf  den  gegenüberliegenden Stadtteil Oberkassel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Highlights wie die Düsseldorfer Einkaufsmeile, die “Kö”, die berühmte Düsseldorfer Altstadt, Opern- und Schauspielhaus, Tonhalle, mehrere Museen für zeitgenössische Kunst sowie der Hofgarten und der Rheinpark sind fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn erreichen Sie in rund zehn, den Flughafen Düsseldorf International in fünfzehn Minuten.

Altbau-Maisonettewohnung. Mitten im Leben!

Auf einem Areal in Köln-Bayenthal realisiert die Kölner Lebensraum GmbH ein modernes, fünfgeschossiges Wohngebäude mit 14 Apart-ments und 4 Wohnungen in begehrter Lage, Balkon oder Terrasse inklusive. Das Gebäude wird gemäß gültiger Energieeinsparverordnung errichtet. Alle Apartments sind im modernsten Design ausgestattet. Fenster und Außentüren erhalten eine Wärmeschutzverglasung 
sowie die Fenster motorisch betriebene Außenjalousien. Fußboden-heizung, Parkettböden sowie hochwertige deutsche Marken-Sanitär-objekte gehören zu unserem Anspruch.

Ein modernes Objekt in zentraler Lage. Bayenthal hat sich aus seinen gewachsenen Strukturen heraus in der letzten Zeit zu einem für alle Generationen hochattraktiven, städtischen Lebensraum entwickelt. Es gilt für viele junge Menschen als das Ideal im Kölner Süden. Das Viertel gehört inzwischen eindeutig zu den besten und meistgesuchten Wohnlagen im Kölner Süden. Die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Bonner Straße sowie die Nähe zur Universität sind zeitsparend. Auch die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt sowie die direkte Anbin-dung der ÖPNV-Stadtbahn machen den Standort besonders reizvoll. 
Aber auch das Rheinufer mit der charakteristischen Kölner  Rheinufer- promenade und die nahegelegenen Grünflächen.

Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1936 erbaut und 1997 erweitert wurde und sich in der begehrten Siedlung 'Die Handschaft' in Köln Brück befindet. Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Im Erdgeschoss präsentiert sich die Immobilie mit einem schönen Grundriss. Die Küche wurde ebenfalls 1997 erneuert und ist gut ausgestattet. Das helle Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie  in den 2020 neu gestalteten Vorgarten gelangen können. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie über eine überdachte Terrasse direkten Zugang zum großen Garten. Das Kaminzimmer sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen und lädt zum Entspannen ein. Praktisch im Erdgeschoss gelegen ist das Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bietet. Eine nützliche Abstellkammer sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die viel Tageslicht bieten und einen ruhigen Rückzugsort darstellen. Das  Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, was eine komfortable Nutzung für die ganze Familie ermöglicht. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoß dieser Immobilie ist ebenfalls wohnlich gestaltet und mit einem modernen Wellness-Bad ausgestattet, dass zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Außenbereich dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Familienaktivitäten oder ruhige Stunden im Freien. Ein Käufer wird voraussichtlich einige Sanierungen an dem Haus vornehmen wollen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

Der Stadtteil Brück zählt zu den beliebtesten Gegenden im rechtrheinischen Köln. Brück liegt an der östlichen Grenze Kölns zum Bergischen Land. Der Stadtteil grenzt im Osten an Bergisch Gladbach (Stadtteile Lustheide und Refrath), im Süden an den Königsforst und den Kölner Stadtteil Rath, im Westen an Merheim und im Norden an Dellbrück. Die direkte Waldrandlage am Königsforst bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort.  Die Siedlung 'Die Handschaft' in Köln Brück bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die Anbindung an das Kölner Stadtzentrum schnell und unkompliziert ist.

Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage

Diese charmante Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1911 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 329 m² und 3 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen liegt auf einem 1.405 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der eine wahre Ruheoase mitten in der Stadt darstellt. Die Villa beeindruckt durch klassische Architekturelemente und die besondere Bauqualität jener Epoche. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, historische Details und hochwertige Holzarbeiten verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 145 m² mit direktem seitlichen Zugang zum wunderschönen Garten, der das Wohnen im Grünen ermöglicht und Raum für entspannende Stunden im Freien schafft, auch der Wintergarten und die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 134 m²  zusätzliche Wohn- und Schlafräume nebst Küche und einen Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und umfasst ca. 50 m² plus 20m²  Nutzfläche, die als flexibler Wohnbereich genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit 145 m², dass neben einer großzügigen Waschküche auch eine Sauna für erholsame Wellnessmomente bietet. Ein separater Ausgang vom Keller führt ebenfalls in den Garten, was zusätzliche Flexibilität und Unabhängigkeit schafft. Die Villa eignet sich besonders für verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder auch als kombinierter Wohn- und Arbeitsraum. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung von privaten und geschäftlichen Bereichen und separate Eingänge bieten viel Flexibilität. Die Lage der Villa ist ebenso außergewöhnlich: In einem ruhigen Viertel und dennoch fußläufig zur Innenstadt gelegen, genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Immobilie. Diese Gründerzeitvilla bietet nicht nur einen einzigartigen historischen Charme, sondern auch die perfekte Mischung aus repräsentativem Wohnen und praktischer Funktionalität. Sie ist sowohl als hochwertiges Familienheim wie auch als Investition geeignet und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Wohnträume. Der wunderschöne Garten und die großzügigen Wohnräume machen dieses Objekt zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt, das alle Möglichkeiten moderner Lebenskonzepte erfüllt.

Gummersbach ist eine charmante Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt malerisch im Tal der Agger und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was der Region eine idyllische Atmosphäre verleiht. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, mit der Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und anderen größeren Städten ermöglicht. Gummersbach verfügt zudem über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen bietet, sodass Pendler und Reisende bequem in die umliegenden Regionen gelangen können. In Gummersbach finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet zahlreiche Sport- und Kulturangebote, darunter ein modernes Freizeitbad, diverse Sportvereine und regelmäßige Veranstaltungen. Die schöne Altstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Cafés und Geschäften zum Bummeln ein. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufskollegs. Für Familien bietet Gummersbach ein attraktives Umfeld mit einer hohen Lebensqualität, einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gummersbach eine attraktive Lage für Wohnen und Leben bietet, die sowohl Naturverbundenheit als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.

Historisches Juwel aus der Gründerzeit lädt zum Wohlfühlen ein

Diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage von 2015 bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank eines Personenaufzugs bequem und barrierefrei erreichbar – sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von der Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, ausgestattet mit einem maßgefertigten Einbauschrank inklusive integrierter Garderobe, der für praktischen Stauraum und Ordnung sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Wohnkomfort und modernes Design zu einer harmonischen Einheit. Die hochwertige offene Nolte-Küche, ausgestattet mit Geräten von Siemens und Neff, fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein – der ideale Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Direkt angrenzend lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Ein durchgehend verlegter Echtholz-Parkettboden verbindet die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine elegante, moderne Note. Gleichzeitig sorgt er für eine warme und behagliche Atmosphäre, die in jedem Raum spürbar ist. Drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Bodentiefe Fenster mit Rollläden durchfluten alle Räume mit Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Wohnambiente. Ein extra großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Immobilienangebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 30.000 Euro erworben werden können. Zudem sorgt ein hauseigener Spielplatz für kinderfreundliches Wohnen direkt vor der Tür. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise der Wohnanlage. Dank der modernen Pelletheizung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltbewussten Wohnkonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, energieeffizientem Wohnen und attraktiver Lage. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Im Nordosten Düsseldorfs, geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes, liegt in reizvoller Lage, das bevorzugte und begehrte Wohngebiet Düsseldorf - Gerresheim. Ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert kennzeichnet die naturnahe und ruhige Wohnlage. Ausgedehnte Spaziergänge im nahen Waldgebiet oder den angrenzenden Feldern, Golf, Hockey, Tennis oder auch Reitsportmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die charmante Straße ist in ihrem Charakter von moderner Bauweise geprägt und bildet ein perfektes Wohnumfeld für die Familie. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt sowohl das Naherholungsgebiet „Grafenberger Wald“ als auch das Zentrum von Gerresheim mit Kindergärten, Schulen, Bankfilialen und Arztpraxen diverser Fachrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Der historische Ortskern von Gerresheim mit einem charmanten Wochenmarkt und diversen Restaurants ergänzt das vielfältige Angebot. Zudem verfügt Düsseldorf-Gerresheim über schnelle Anbindungen an die Innenstadt, die Autobahn A3 und den Flughafen Düsseldorf – International

Modernes Wohnen:                                                                                           Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Charme

In bester Zoolage befindet sich diese äußerst luxuriöse Wohnung in klassisch-moderner Bauweise von bester Qualität. Repräsentativ und elegant mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Ausstattung wurde das Erd-und Obergeschoss 2011, in einer wunderschönen Altbauvilla mit nur drei Einheiten, saniert und erweitert. Das Stadtdomizil ist mit seiner zeitgenössisch interpretierten Klassik, Großzügigkeit und der perfekten Wohn- und Lebensqualität in seinem Wert nicht zu übertreffen. Sehr privat präsentiert sich diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 227 m². Über den eleganten Treppenaufgang erreichen Sie das geschmackvolle Entrée. Der unverwechselbare Charakter zeigt sich in einer Kombination aus klassischem Design, einer warmen Farbgestaltung, sowie edlen und hochwertigen Materialien. Besonders erwähnenswert sind der Holzkamin, opulente Raumhöhen, makellosen Wände, wunderschöne Holzböden und der moderne, geschmackvoll gestaltete Grundriss. Die offene Bauweise begleitet Sie in den architektonisch perfekt konzipierten Küchen- und Essbereich mit großflächiger Fensteranlage und Zutritt auf eine überdachte Terrasse und sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Auch die Bibliothek im vorderen Bereich ist besonders erwähnenswert. Im unteren Geschoss befinden sich die äußerst ruhig gelegenen intimen Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und maßgefertigten Schrankeinbauten. Große Fensterflächen beziehen die wunderbare Terrasse und den zauberhaften Garten in den Lebensraum ein. Die stilvolle Wohnung verfügt des Weiteren in der unteren Ebene über einen großen Kellerraum. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit und ein zu nutzender Garagenplatz ist in der nahen Umgebung angemietet.

Das hier angebotene luxuriöse Stadtdomizil befindet sich in der Hebbelstraße, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole Düsseldorf. Das Zooviertel
 (Düsseltal) zählt seit Jahrzehnten zu den wertigsten Top-Lagen. Die erstklassige Wohnqualität zeichnet sich besonders aus durch die herrschaftlichen, oft freistehenden Häuser auf parkähnlichen Grundstücken, die absolute Ruhe, das grüne Umfeld, die Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau. Diese Exklusivität ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser niveauvollen Liegenschaft!Die gewünschte urbane Infrastruktur ist ebenfalls erstklassig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und ein breites gastronomisches Angebot befinden sich in der nahe gelegenen Rethelstraße und naher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Internationalen Flughafen Düsseldorf ist ausgezeichnet. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile der Königsallee und ebenso der Grafenberger Wald sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wohn- und Lebensqualität, die hier seit sehr langer Zeit als Privileg gilt.

Stilvolle Maisonette in feinster Zoolage!

Diese charmante Wohnung liegt in einem attraktiven 4-Parteien-Haus in idyllischer und ruhiger Lage von Rodenkirchen. Sie vereint stilvolles Wohnambiente mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Auf ca. 101 m² im Hochparterre verteilen sich drei großzügige Zimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und Weite verleiht. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten, der auch von der Küche aus zu sehen ist. Das angrenzende, zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine barrierefreie Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und eine einladende Diele. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für den rückseitig gelegenen Garten mit großer Terrasse – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. Das Angebot wird komplettiert durch einen Keller, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie eine Garage. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, naturnahen Umfeld und städtischer Anbindung. Perfekt für den Single oder das Paar, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige aber dennoch zentrale Lagen legen. Der Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Rodenkirchen liegt in der südlichen Kölner Rheinschleife und gilt
seit jeher als einer der beliebtesten Stadtteile. Das besondere Flair
entsteht durch die Kombination von anspruchsvollen Wohnlagen in
unmittelbarer Rheinnähe und dem dörflichen Charakter mit hervorra-gender Infrastruktur. Die Lagen um das Auenviertel bis zum Rhein mit ihrem alten Baumbestand und den charmanten Altbauten bieten hohe Lebensqualität. Das „Dorf“ - wie das alte Zentrum Rodenkirchens genannt wird - schließt unmittelbar an. Hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Am Samstagvormittag reizt ein Spaziergang zum Wochenmarkt auf den Maternusplatz im Herzen Rodenkirchens. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Die Rheinauen mit den weitläufigen Wäldern des „Weißer Bogens“ präsentieren sich unmittelbar vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ob Rudern, Fahrradfahren, Tennis spielen, Reiten oder an der Rheinpromenade Cafés und Biergärten besuchen - das Rodenkirchener Flair ist einzigartig. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, fußläufig zum Zentrum, Rhein und dem beliebten Auenviertel.

Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage Rodenkirchens

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über 67 m² und bietet auf dieser Fläche zwei Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.  Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerabteil und ein in der Wohnung liegender Abstellraum. Der Innenbereich der Wohnung besticht durch einen schönen Parkettboden sowie teilweise Vinyl-Designboden, der für eine moderne und ansprechende Optik sorgt. Große Fensterfronten bieten viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung inmitten der Altstadt-Süd, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Umgebung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer hellen und zentral gelegenen Immobilie sind.

Das Objekt liegt im charmanten und lebendigen Severinsviertel, einem der beliebtesten Stadtteile Kölns. Das „Veedel“ ist bekannt für seine authentische, kölsche Atmosphäre, die Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen sowie seine reiche Geschichte und Kultur. Die Adresse bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe. Die U-Bahn-Linien 15 und 16 sind leicht zugänglich und verbinden den Stadtteil schnell mit anderen Gebieten und dem Hauptbahnhof Köln. Auch die Straßenanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind über die nahegelegene Nord-Süd-Fahrt und die Bonner Straße gut erreichbar. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Severin und das Severinstor sind in der Nähe, und die belebte Severinstraße mit ihren vielen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen prägt das Viertel. Das Severinsviertel bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine lebendige Kulturszene. Der nahegelegene Rheinauhafen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Geschäftsviertel macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die das Viertel auch für Familien interessant machen. Insgesamt besticht Sankt Magdalenen durch seine zentrale Lage, das historische Ambiente, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Severinsviertel zu bieten hat.

Urbanes Wohnen inmitten des Severinsviertels

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Mit insgesamt fünf flexibel nutzbaren Schlaf- oder Arbeitszimmern bietet sie ein beeindruckendes Raumkonzept, das besonders für Familien mit Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf ideal ist. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es beispielsweise Teenagern, im Dachgeschoss einen separaten Bereich mit eigenem, neuwertigem Duschbad zu bewohnen. Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen, modernisierten Ausstattung und zahlreichen Balkonen sowie Terrassen, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Auf der untersten Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich, der mit einem stilvollen Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf eine Terrasse als auch auf einen Balkon – perfekte Rückzugsorte, um vom Alltag eine Auszeit zu nehmen. Direkt angrenzend liegt die moderne Küche, der sich ein großes Esszimmer anschließt. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Terrassen, die sich bei Bedarf zusammenlegen lassen und so für gesellige Stunden im Freien perfekt geeignet sind. Der einladende Eingangsbereich ist mit einer integrierten Garderobe, einem praktischen Einbauschrank und einem Gäste-WC ausgestattet. Die zweite Ebene beherbergt das klimatisierte Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank, zwei schöne Kinderzimmer sowie ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Whirlpool Wanne und großer Rainshower Dusche. Auf dieser Ebene gibt es ebenfalls zwei Balkone mit herrlichem Ausblick. Zwei Abstellräume sowie ein kombinierter Sauna- und Haus- wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sorgen für maximalen Komfort. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Platz. Eine Klimatisierung ist in einem Zimmer bereits installiert und kann in dem weiteren problemlos nachgerüstet werden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist im Kaufpreis enthalten und ein weiterer Abstellraum im Keller ergänzt das großzügige Raumangebot. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert, einschließlich aller Bäder und der oberen Etagen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Willkommen in Düsseldorf-Unterbach, einem charmanten Stadtteil im Süden von Düsseldorf! Gelegen im Grünen bietet Unterbach eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischem Leben. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern des Stadtteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine perfekte Verkehrsanbindung zum regionalen Autobahnnetz, und die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten. Das angrenzende Erholungsgebiet „Unterbacher See“ mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einladender Gastronomie mit Seeterrasse, lädt zu Boots- oder Fahrradtouren ein. Als Oase der Ruhe empfehlen sich auch die benachbarten Waldflächen des Stadtwaldes für ausgiebige Spaziergänge, Jogging oder Biking. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind ebenso in naher Umgebung gegeben und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Düsseldorf-Unterbach hat seinen dörflichen Charme und das „heile Welt“-Image behalten können. Diese Mischung aus Ruhe, Naturnähe, perfekter Anbindung und guter Infrastruktur ist in der heutigen Zeit ein Garant für die Wertbeständigkeit dieser ansprechenden Immobilie.

Familienfreundliches Wohnen:                                    Maisonette mit Terrasse, Sauna und Kamin

Willkommen in einem der herrschaftlichsten Stadthäuser von Düsseldorf. Das um 1911 erbaute Gebäude beeindruckt mit seiner imposanten Stil-Fassade (Fassadendenkmal) nicht nur Architekturliebhaber. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine fantastische, individuelle  und großzügige Gartenwohnung, welche keine Wünsche für ein ruhiges und dennoch urbanes Leben offen lässt. Durch die damalige Zusammenlegung zweier Einheiten entstand eine weitläufige und loftige Atmosphäre, verbunden mit einer privaten Gartenterrasse in Westausrichtung. Nicht nur über die Zufahrt Ihrer privaten Garage im Innenhof erreichen Sie Ihr neues Zuhause, sondern auch vorderseitig über das repräsentative Entrée. Das behagliche Wohnkonzept bietet jede Menge Rückzugsmöglichkeiten und ein hohes Maß an individuellen Gestaltungsfreiräumen. Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt die Wohnung hell erstrahlen und bietet zugleich einen wunderschönen Blick auf die begrünte und private Terrasse (Sondernutzung). Die maßgefertigten Einbauten, u.a. die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können und ein ultraschickes Wellnessbad mit Regendusche und Wanne, verleihen der Immobilie ihren ganz besonderen Reiz. Besonders zu erwähnen sind die glatt verputzten Wände in verschiedenen Farbwelten und der edle Dielenparkettboden mit Fußbodenheizung, welcher besonders durch die Großflächigkeit zur Geltung kommt. Der aktuelle Grundriss gewährt außerdem Spielraum für räumliche Veränderungen. Zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung sind ausreichend vorhanden. Ein außerhalb der Wohnung vorgelagerter Raum, ehemals als Sauna genutzt, dient als Wasch-und Kellerraum. 

Es handelt sich um ein außergewöhnliches und stylisches Immobilienangebot, welches u.a. ein nahezu schwellenfreies Wohnen ermöglicht. Wir freuen uns sehr, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen!

Pempelfort ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen, Singles, als auch bei Familien sehr beliebt ist. Durch die gute Lage inmitten der Rheinmetropole erreichen Sie die bekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß. Rheinuferpromenade, Rheinpark sowie die U-Bahn Station Nordstraße sind innerhalb von fünf bis fünfzehn Minuten fußläufig erreichbar. Im nahen Umfeld, auf der Nordstr.,  Duisburger Str. sowie auf der Tußmannstr. befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessengeschäfte, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban und zentral im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist Pempelfort die beste Adresse! Ein perfektes Angebot für Menschen, die eine gute und sichere Anlagemöglichkeit in einer begehrten Lage suchen, die in den nächsten Jahren eine weitere Wertsteigerung erfahren wird. Insgesamt handelt es sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine hoch attraktive Wohnung in einer sehr guten Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Hofgartens – eine aufwändig gestaltete grüne Oase im Stadtteil Pempelfort an der Grenze zur Innenstadt.

Eine Gartenwohnung zum Verlieben im historischen Gewand mit Einzelgarage

Dieses elegante Rotklinker-Stadthaus wurde 1936 als Privathaus eines Arztes, mit eigenen Praxisräumen im Sockelgeschoss, in Massivbauweise errichtet. Die klassisch-imposante Rotklinker-Architektur begeistert Altbauliebhaber sowie Anhänger der Moderne gleichermaßen. Durch das weiße Gartentor betreten Sie den wunderschön gestalteten Vorgarten des einseitig angebauten, im Jahre 2000 sanierten Stadthauses. Eine elegante, überdachte Außentreppe führt zum Haupteingang. Die Großzügigkeit und Re-präsentanz dieser Immobilie wird Sie begeistern. Lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von über 3,00 m in den beiden Hauptetagen unterstreichen dieses großzügige und zeitgemäße Wohnambiente. Altbautypisch werden Wohn- und Esszimmer durch eine klassische Schiebetür bei Wunsch separiert. Das geräumige Esszimmer bietet direkten Zugang zur schönen Loggia. Von hier aus 
genießen Sie wunderschöne Ausblicke über den privaten Stadt-garten hinaus, in die an englische Landschaftsgärten anmutende Nachbaranlagen. Von der Loggia erreichen Sie über eine Außen-treppe den schönen, nahezu uneinsehbaren Stadtgarten. Eine geräumige Küche komplettiert diese Ebene. Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei äußerst weitläufige Schlaf-räume, zum Teil mit eigenem Balkon, zwei Tageslichtbäder sowie ein kleines Arbeitszimmer finden Sie hier vor. Das riesige Dachgeschoss wurde bis auf das ehemalige Mädchenzimmer nicht ausgebaut. Hier könnten bei Bedarf und nach Genehmigung weitere Schlafräume entstehen. Die ehemalige Praxis wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt und verfügt über einen separaten sowie internen Zugang. Ein Hauswirtschafts-raum mit Zutritt zum Garten sowie weitere Abstell- und Technikräume finden Sie hier vor. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze in der Auffahrt bieten Platz für Ihre Pkw. Ein wunderschönes Stadthaus in absolut begehrter und ruhiger Lage.

Düsseldorf-Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage der beliebteste und exklusivste Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das charmante Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sprechen für sich. In dieser exponierten Lage ist die hier offerierte Immobilie nur 100m vom Benrather Schlosspark entfernt. Eine gehobene Nachbarschaftsbebauung, überwiegend aus historischen Stadthäusern und ansprechenden Apartmenthäusern, prägen die Architektur dieses urbanen und dennoch ruhigen Viertels. Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Lage am Rhein wird geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeit-möglichkeiten finden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die perfekte Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) an die Düsseldorfer und die Kölner Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf International oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.
Die äußerst begehrte Lage innerhalb der Rheinmetropole und das ansprechende Umfeld begründen die Wertstabilität dieser charmanten Immobilie.

Sanierte 30er Jahre Stadtvilla in begehrter Schlossnähe

Wir freuen uns, Ihnen hier eine absolute Ausnahmeimmobilie auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt vorstellen zu dürfen. In erster Rheinlage auf dem Kaiser-Friedrich-Ring wurde das repräsentative Stadtpalais mit seiner wunderschönen und wertigen Steinfassade 1955 von einer Düsseldorfer Familie als standesgemäßer Wohnsitz errichtet.  Geprägt von Stilelementen der späten 30er Jahre und einer zeitlosen klassischen Eleganz, begeistert diese Liegenschaft nach 70 Jahren noch immer. Die stattliche Fassadenbreite der Immobilie von ca. 19 m umfasst zwei Baufenster normaler Einfamilienstadthäuser. Die originale Natursteinfassade mit ihren eleganten Details unterstreicht damals wie heute die Wertigkeit und den Anspruch an luxuriöses Understatement. Auf Großzügigkeit und Repräsentanz wurde bei der Konzeption des Grundrisses und der Raumfolgen großen Wert gelegt. Die imposante zwei- geschossige Halle mit ihrem wunderschönen Treppenaufgang wird Sie begeistern. Die wohlproportionierten Wohnräume mit ihren überhohen Geschossdecken bieten einzigartige Grünblicke in die Natur und in den privaten Garten. Originale Kassettentüren mit den eleganten Beschlägen sowie die schönen Stuckprofile sind überwiegend erhalten geblieben und unterstreichen das klassische Ambiente. Das große Dachgeschoss wurde 1973 ausgebaut. Ein separater Eingang führt zur Einlieger- bzw. zur ehemaligen Personalwohnung im Gartengeschoss der Immobilie. Der große und sonnige, südwestorientierte Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und Ruhe inmitten der Stadt. Die geräumige Doppelgarage sowie die beiden Stellplätze in der Auffahrt bieten direkten Zugang zum Haus. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren als Büroeinheit genutzt,                                 dadurch sind die ehemaligen Bäder rückgebaut worden. 
Das herrschaftliche Gebäude bietet Ihnen und Ihrer Familie nach individuellen Umbaumaßnahmen einen einzigartigen und repräsentativen Wohnsitz in bester und direkter Rheinlage der Landeshauptstadt – wahrlich ein Unikat auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.

Düsseldorf-Niederkassel und Düsseldorf-Oberkassel zählen nicht ohne Grund zu den exklusivsten und werthaltigen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der einzigartige Flair und die unmittelbare Rheinlage machen diese Stadtteile so beliebt. Der repräsentative Kaiser-Friedrich-Ring mit seinen stilvollen, herrschaftlichen Altbaufassaden zählt zweifellos zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt – ein Garant für den Werterhalt dieser Immobilie. Gerne überzeugen wir Sie in einer Ortsbesichtigung von der Einzigartigkeit dieser zeitlosen und interessanten Liegenschaft in bester Lage. Die linksrheinischen Stadtteile Niederkassel und Oberkassel gehören traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem kultiviertem Publikum, erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen Wochenmarkt, gehobene Gastronomie, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie entweder in der Nähe auf der Niederkasseler Straße, Alt Niederkassel oder auf der in wenigen Minuten entfernt gelegenen Luegallee sowie dem beliebten Barbarossaplatz. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in fußläufiger Umgebung gelegen. Dank einer als perfekt zu bezeichnenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt, zum Flughafen Düsseldorf International oder in die anderen Zentren an Rhein und Ruhr. Ausgedehnte Spaziergänge an den nur wenige Meter entfernten Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole.

Rheinfront Oberkassel: Bestlage am Kaiser-Friedrich-Ring

Herzlich willkommen in Düsseldorfs begehrtester Lage, der ersten Rheinlinie von Oberkassel. Hier haben Sie Ihren eigenen Logenplatz und erfreuen sich täglich über den Panoramablick auf den Rhein und der schönen Düsseldorfer Altstadt. In der dritten Etage eines repräsentativen Gebäudes der Gründerzeit, direkt auf dem Kaiser-Wilhelm-Ring, befindet sich diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde 1909/10 errichtet und 1948 ganzheitlich, mit einem feinen Gespür für Details und dem Erhalt einzigartiger Stilelemente, wiederaufgebaut. Weitere Umbaumaßnahmen 1983 ermöglichten die wohnliche Nutzung des Dachgeschosses, sowie einen Fahrstuhl, der den Lebenskomfort deutlich steigert. Durch den Lift, der jeweils in den Zwischenetagen hält, haben Sie bequemen Zugang zum Obergeschoss. Bereits beim Eintritt, werden Sie von der Helligkeit und Hochwertigkeit überzeugt. 2,80 Meter Deckenhöhe, edler Parkettboden, stilvolle Einbauschränke u.v.m. lassen keine Wünsche offen. Hier trifft Altbau auf Moderne und Sie müssen auf eine App-fähige Fußbodenheizung, sowie eine Video-Gegensprechanlage, nicht verzichten. Das große Wohn-/Esszimmer, mit traumhaftem Erker, welcher beidseitig mit Balkonen versehen ist, erstreckt sich längst zum Rhein und Sie können aus jedem Winkel, den wunderschönen Blick genießen. Der Clou, die sich ebenfalls im Wohn-/Esszimmer befindliche, hochwertige Küche, ist durch eine Schiebetür geschickt integriert. Vorbei, am sich im Entrée befindlichen Gäste-WC, gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer. Hohe Decken, stilvolle und funktionale Einbauschränke und ein direkter Zugang zum Bad en Suite, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein zweites Zimmer erreichen Sie ebenfalls vom Entrée und der sich in der Tiefe öffnende Grundriss, bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Schlafzimmer offerieren einen traumhaften Blick auf die Baumkronen des ruhigen Hinterhofes und sind mit einer großen Balkon-Terrasse verbunden. Genießen Sie schöne Sommertage auf Ihren Sonnenliegen und schaffen sich ein eigenes, kleines Paradies. Eine Balkonbewässerung wird Ihnen hier das Leben erleichtern. Die gesamte Wohnung wurde 2011 neugestaltet und mit viel Liebe zum Detail, sowie dem Einsatz großer, bodentiefer Fenster und Glasschiebetüren, entstand eine lichtdurchflutete, moderne Immobilie. Ein besonderes Plus, beide Bäder wurden 2022 ebenfalls neugestaltet und entsprechen höchsten Ansprüchen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Genießen Sie einen traumhaften Rheinblick und fühlen sich, in diesem einzigartigen Stadtdomizil, jederzeit willkommen. Wir freuen uns auf Sie.

Der Kaiser-Wilhelm-Ring in Oberkassel gilt, durch seine prächtigen Stadthäuser und der einzigartigen Lage zum Rhein, als eine der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil Oberkassel, der sich auf der linken Rheinseite erstreckt, zählt traditionell zu den gefragtesten Wohnorten der Rheinmetropole. Die Nähe zum Stadtzentrum mit seinen kulturellen Einrichtungen sowie der Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen schaffen ein ausgesprochen kultiviertes Lebensgefühl. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die beliebte Luegallee, die für Oberkassel typischen Cafés, Restaurants, hochwertigen Einzelhandel und einen kleinen, charmanten Markt auf dem Barbarossaplatz. Auch Düsseldorfs Prachtstraße Königsallee, zahlreiche Museen, Theater und das renommierte Opernhaus sind mit dem eigenen Fahrzeug, einem Taxi oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Banken und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten stehen Ihnen die wunderschönen Rheinauen direkt vor der eigenen Haustür zur Verfügung. Die Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr sowie der Flughafen Düsseldorf International sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.

Erleben Sie den Rhein aus einer neuen Perspektive

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen und wurde zwischen 2016 und 2017 größtenteils modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 141 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich von beeindruckenden ca. 52 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer. Neben dem großen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Schlafzimmer, Ankleide-,  Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten. Zu den Ausstattungsdetails gehören ein luxuriöses Hauptbad mit Doppelbadewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und separatem WC, sowohl im 1. als auch im 2. Obergeschoss. Die großzügige, überdachte Dachterrasse mit Wasseranschluss ist ideal für einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie. Im Haus befindet sich eine separate Waschküche mit zwei Waschmaschinenanschlüssen, einem Trockneranschluss und zusätzlicher Abstellfläche. 
Exklusive Details dieser Wohnung sind der hochwertiger Fliesenboden, elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren und im Wohnbereich diverse individuell angefertigte Designerlampen, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Vorrichtung zum Anschluß eines gemütlichen Kamins ist bereits installiert. Auch in punkto Sicherheit wurde nicht gespart, denn die Wohnungstür ist mit einem Panzerriegel und einer moderne Gegensprechanlage ausgestattet. Für ein behagliches Wohnklima an kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung. Das Haus ist zudem bereits an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die robuste Klinkerfassade ist nicht nur witterungsbeständig, sondern auch wärmedämmend und pflegeleicht und verleiht dem Gebäude zudem eine zeitlose, hochwertige Optik. Zur Wohnung gehört weiterhin eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen, direkt davor gelegenen Stellplatz im Freien, der zusätzlichen Parkraum für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug bietet. Insgesamt vereint die Maisonette-Wohnung modernes Wohnen mit stilvollem Design und durchdachten Details – ideal für den anspruchsvollen Käufer. Fragen Sie noch heute nach Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!

Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Hermülheim in Hürth, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre hervorragende Infrastruktur einen idealen Wohnort für Pendler und Familien bietet. Kaufinteressenten finden hier eine gute Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen. Der Ortskern von Hürth ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung an die Kölner Innenstadt in nur wenigen Metern Entfernung Der Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in umliegende Städte. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Luxemburger Straße in wenigen Minuten das Kölner Stadtzentrum. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 macht die Lage insbesondere für Pendler attraktiv, gleichzeitig ist die Wohnung ruhig gelegen und bietet in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Gertrudenhof ist vor allem für Kinder ein Erlebnis und diverse Seen bieten Möglichkeiten zur Erholung mit der ganzen Familie. Die Maisonette-Wohnung kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Köln. Mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, einer optimalen Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Paare, Familien und Pendler gleichermaßen.

Moderne Maisonette-Wohnung  in familienfreundlicher Lage in Hürth

Das hier offerierte Grundstück mit Südausrichtung liegt im alten Teil des Hahnwalds, geschützt in einer Sackgasse mit altem Baumbestand. Die gepflegte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Anwesen und Villen, die auf Grundstücken von mindestens 1.000 m² errichtet wurden. Es handelt sich um eine unbebaute Liegenschaft, die über eine private Zufahrt zu erreichen ist. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 40 m, die Breite ca. 25 m. Gemäß gültigen Bebauungsplan 68370/02 der Stadt Köln ist die Errichtung eines Einfamilienhauses nach WEG geteilt mit gesamt ca. 250 m² Wohnfläche für Sie und Ihre Familie möglich. Diese Liegenschaft besticht durch ihre Privatsphäre und das vorhandene Bebauungspotenzial in einem homogenen exklusiven Wohnviertel. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf weitläufigen Grundstücken ist eine der exklusivsten Wohnlagen Kölns. Die Attraktivität dieses Wohngebietes begründet sich in seiner, an amerikanische Villenvororte erinnernde, außergewöhnlichen Großzügigkeit und einer Vielzahl von  beeindruckenden Wohnhäusern in unterschiedlichen Architekturstilen. Der sich unmittelbar anschließende Forstbotanische Garten,  der nahe gelegene Golfplatz sowie ein Tennis-/Hockeyclub und Reitställe bieten hervorragende  Freizeitmöglichkeiten. Alter Baumbestand, gewachsene und gepflegte Grundstücke in der Nachbarschaft sowie die Nähe zum angrenzenden Waldgebiet  machen diese Lage zu einer der besten Adressen im Kölner Süden. Diverse Schulformen - unter anderem die internationale St. George’s School-sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Rodenkirchen und Rondorf. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd lassen sich die A 555 und die A 4 bequem erreichen.

Sarah Koenn

About me

Offered Properties