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Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit! Diese moderne ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit hochwertigem Dielenboden in allen Räumen strahlt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt  über drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster und Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Auf dem kaum einsehbaren Balkon haben Sie nicht nur einen nahezu unverbauten Ausblick, sondern direkt neben der Küche einen weiteren Balkon, wo Sie Ihren Kaffee genießen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Energie-Effizienz, dank modernster Technologie befinden sich Wohnung und Gebäude auf dem neuesten Stand. Das Warmwasser wird mittels einer Solaranlage aufbereitet und in einem großen Wärmepufferspeicher bevorratet. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern nachhaltiges, umweltschonendes Wohnen. In der Tiefgarage ist die Installation einer E-Ladesäule für ihr E-Auto bereits vorbereitet. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung. Ein Aufzug im Gebäude, breite Türen und ein geräumiges Bad nebst Gäste-WC ermöglichen barrierefreie Bewegung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkung, die über die Rampe am Haupteingang leicht Zugang erhalten. Diese Bauweise gewährleistet auch in der Zukunft komfortables Wohnen. Die moderne Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in guter, zentraler Lage ist eine attraktive Wahl für den anspruchsvollen Käufer.

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die einerseits verkehrsgünstige wie auch gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem gefragten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Junkersdorfer Ortskern, an der Aachener Straße in Braunsfeld und im ca. 2 km entfernt liegenden „Rheincenter“ in Weiden, einem großen, weithin bekannten Einkaufszentrum. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den benachbarten Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Schneider-Clauss-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer. Die zentrale Lage und Anbindung sowie ansprechende Immobilien prägen das gehobene Umfeld.

3-2-1...Moderne 3 Zimmer mit 2 Balkonen und 1 Tiefgaragenstellplatz

Eine traumhafte Lage mit Südwest-Ausrichtung des Gartens zum Cromfordpark verwirklicht jeden Wunsch nach einem unverbaubaren Blick in die Natur. Wir befinden uns in einer der begehrtesten Lagen des Ratinger Zentrums. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen. Ein großzügiges Entrée mit einem geschwungenen Aufgang zum Obergeschoss vermittelt direkt bei Betreten des Hauses ein ansprechendes Willkommen. Man spürt sofort die besondere Architektur des Hauses, die von einer weltoffenen und weitsichtigen Feder geführt wurde.  Abgetrennt durch ein großes Glaselement gelangt man zur Linken in den Wohnbereich mit Galerie. Hier schaffen bodentiefe Fenster in ansprechender Sprossenoptik sowie die beachtliche Deckenhöhe eine gelungene Symbiose aus Raum und Gemütlichkeit. Komplettiert wird dieses Herzstück des Hauses mit einem Kamin. Zur rechten Seite befinden sich die geräumige Küche und ein heller offener Essraum. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum,  ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Lassen Sie uns gemeinsam die geschwungene Treppe ins Obergeschoss gehen. Die große Anzahl an Zimmern bieten hier vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und können für Kinder, Home-Office oder Gäste genutzt werden. Ein Zimmer mit Südausrichtung hat einen eigenen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche. sowie eine Gäste-Toilette. Über die offene Galerie mit einem atemberaubendem Blick in das imposante Wohnzimmer, gelangt man in den Hochkeller über der Doppelgarage längs der Hausseite.  Neben der Heizungsanlage aus dem Jahr 2007 befinden sich hier ein professioneller Kühlraum, sowie ein Hobbyraum. Ein flacher, unausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. 
Abgerundet wird dieser Wohntraum durch den direkt an der Terrasse angelegten Teich. Ein sich daran anschließendes Gartenhaus mit heller offener Fensterfront,  bietet auch in den Übergangs- oder Regenzeiten die Möglichkeit, die einzigartige Lage des Grundstücks direkt am Park zu genießen und sich Zeiten der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur zu gönnen. Diese seltene Gelegenheit, sich eines der Premiumgrundstücke von Ratingen zu sichern, sollten Sie nicht ungenutzt verstreichen lassen. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause und stehen für Besichtigungsanfragen zur Verfügung.

Ratingen-Cromford, nördlich des Ortskerns gelegen, genießt weit über die Grenzen Nordrhein-Westfalens hinweg den Ruf einer eleganten Wohngegend und zählt damit zur begehrtesten Wohnlage in Ratingen.
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, besticht Cromford durch das exklusive Umfeld, welches durch elegante Häuser und Villen geprägt ist. Ein exklusiver Mikrokosmos im Grüngürtel unweit der Ratinger Innenstadt mit seiner charmanten Fußgängerzone.
Die Stadt Ratingen hat alles, was man sich zum Leben wünscht: Arbeitsplätze, eine grüne Umgebung, eine schöne City sowie abwechslungsreiche Stadtteile. Große internationale Unternehmen wie SAP, Schneider Electric oder Vodafone haben sich hier angesiedelt.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: über die A3, A44 und A52 gelangt man sehr schnell nach Düsseldorf zum Düsseldorfer Flughafen sowie zu den umliegenden Ruhrmetropolen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Auch mit Bus und Bahn erreicht man problemlos und schnell die Städte Düsseldorf, Essen und Köln.
Ratingen ist mit seinen zehn Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Mettmann.

Hinzu kommt ein kulturelles sowie sportliches Angebot: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Reiten, Bogenschießen und Golf bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren lädt das ‚Angerbad‘ zu Schwimmen, Wellness und Sauna ein. Besonders beliebt sind die umliegenden Erholungs- und Freizeitparks, vor allem der Poensgenpark, die ‚Grüne Lunge Ratingens‘, der Cromfordpark vor dem Herrenhaus Cromford sowie der Erholungspark Volkardey mit seinem Grünen See und der Freizeitpark ‚Blauer See‘.  Die Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naturbeobachtung.

Cromford exklusiv - Großzügiges Architektenhaus in direkter Parklage

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die 2022 erbaut wurde, ist der perfekte Ort für kleine Familien oder Paare, die sich ein stilvolles und komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet durch große Fenster viel Tageslicht und eine luftige, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der elegante Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung. Die offene Wohnküche ist ein Highlight: Sie kommt mit einer modernen Einbauküche in stilvollem Weiß und hochwertigen Markengeräten von Miele, die jede Mahlzeit zu einem Genuss machen. 

Die große Terrasse mit Markise und Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Hier können Sie die Sonne genießen und den Feierabend ausklingen lassen.
Praktische Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist im Dachbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Besondere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, der barrierefreien Zugang ermöglicht, und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet, runden das Gesamtpaket ab. Die gepflegte Hausanlage und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Sie genießen die Ruhe einer ländlichen Wohngegend, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote haben.

Erleben Sie den modernen Wohnkomfort dieser Maisonette-Wohnung und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Traumzuhause zu Ihrem eigenen!

Die Graf-Engelbert-Straße in Angermund liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Seitenstraße dieser historischen Rheingemeinde im Düsseldorfer Norden. Angermund gehört zu den reichsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf und bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahe gelegenen, pulsierenden Großstadt. Das direkte Umfeld bietet höchste Wohn- und Lebensqualität und eine ideale Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – nach Kaiserswerth, in die Düsseldorfer Innenstadt, zum internationalen Flughafen und an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Im Ort befinden sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Grundschulen. Im nahe gelegenen Stadtteil Kaiserswerth gewährleisten zwei renommierte Gymnasien mit sehr gutem Ruf sowie die angesehene International School ISD (10 Fahrminuten über die B8) optimale Ausbildungschancen für Ihre Kinder. Dies gilt auch für die St. George´s English International School, die sich nördlich, direkt hinter der Stadtgrenze in Duisburg befindet. Zum Rhein ist es nicht weit, sodass Sie eines der schönsten Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert direkt vor der Haustür genießen können. Eine sichere und hochwertige Wohnlage sowie ein angenehmes Umfeld für Sie und Ihre Kinder unterstreichen die Wertstabilität dieser Immobilie

Top ausgestattete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung , die keine Wünsche offen lässt

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines Jugendstilhauses und kombiniert gekonnt den Charme eines Altbaus mit modernem Design. Sie erstreckt sich über ca. 108 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wobei neben neuen Oberflächen, wie edlem Eichenparkett in Fischgrätoptik, zweier moderner Bäder und einer neuen Küche auch Wasser- Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert wurden. Der Dachstuhl wurde 2023 erneuert. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m und die Südausrichtung sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein ca. 16 m² großes Zimmer bietet sich gut als Wohnzimmer mit angrenzendem Büro oder Schlafzimmer an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen, vom Schreiner maßgefertigten, Schrank. Der Balkon im angrenzenden Zimmer lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet auch Platz für einen Grill. Die stilvolle Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel und einem Fliesenspiegel im marokkanischen Stil , der aus ca. 140 handbemalten Fliesen besteht, ausgestattet. Zwei Bäder bieten unterschiedlichen Komfort: Eins ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere besticht durch eine gusseiserne, freistehende Badewanne. Diese Wohnung bietet ein charmantes Zuhause für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Mülheim. Gelegen im östlichen Teil von Köln, bietet die Wohngegend eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen gut erreichbar, was die Sonderburger Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 4 verläuft entlang der nahegelegenen Frankfurter Straße und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Berufspendler und Autofahrer gleichermaßen schätzen. Neben der urbanen Infrastruktur bietet das Wohnumfeld auch Erholungsmöglichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise den nahegelegenen Rheinpark oder den Mülheimer Grüngürtel, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Elegante Altbauwohnung mit modernem Flair

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem für die Altstadt typischen Gründerzeithaus. Die Wohnung selbst wurde erst im Jahr 1983 zum Wohnraum ausgebaut. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher über viele charmante Details aus der Bauzeit verfügt, gelangen Sie über das Treppenhaus in das 4. Obergeschoss. Über den Empfangsbereich in der Wohnung erreichen Sie die schicke Einbauküche. Die Schrägen sind hier geschickt genutzt worden  und verfügen über zahlreiche Einbauschränke. Rechterhand  befindet sich das Tageslichtbad mit einer Wanne. Dieses ist hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Über eine runde Metalltreppe gelangen Sie in die untere und die obere Ebene dieser einzigartigen Immobilie. Diese beiden Ebenen verfügen über einen schönen Echtholzparkettboden. Unten befindet sich der straßenseitig gelegene und großzügige Wohn- und Essbereich. Hofseitig liegt das ebenfalls geräumige Gästezimmer bzw. das Büro. Die großen Dachfenster lassen auch hier viel Licht hinein und bieten zudem einen Blick ins Grüne. Die Empore in der oberen Ebene wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil steht für die Werthaltigkeit dieser Lage. Diese interessante Immobilie soll in erster Linie Singles, Pärchen oder Kapitalanleger ansprechen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Düsseldorf.  Die Zinszahlungen sind allerdings derzeit ausgesetzt. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung in der Düsseldorfer Altstadt zeigen zu dürfen!

Diese Immobilie befindet sich in einem repräsentativen   Baudenkmal in absolut einzigartiger Lage nahe des Rheins. Die nördliche “Altstadt” als geschichtsträchtiger Ort ist mit das älteste Viertel und stellt gleichzeitig das Herz von Düsseldorf dar. Nach Nordosten hin wird es vom Hofgarten begrenzt und nach Süden von der Carlstadt. Die Neubrückstraße ist umgeben von historischen Gebäuden und liegt als kleine und ruhige Seitenstraße zwischen dem Stiftsplatz  und der Liefergasse. Die Rheinpromenade mit ihrem herrlichen Weitblick und  die Sicht  auf  den  gegenüberliegenden Stadtteil Oberkassel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Highlights wie die Düsseldorfer Einkaufsmeile, die “Kö”, die berühmte Düsseldorfer Altstadt, Opern- und Schauspielhaus, Tonhalle, mehrere Museen für zeitgenössische Kunst sowie der Hofgarten und der Rheinpark sind fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn erreichen Sie in rund zehn, den Flughafen Düsseldorf International in fünfzehn Minuten.

Altbau-Maisonettewohnung. Mitten im Leben!

Auf einem Areal in Köln-Bayenthal realisiert die Kölner Lebensraum GmbH ein modernes, fünfgeschossiges Wohngebäude mit 14 Apart-ments und 4 Wohnungen in begehrter Lage, Balkon oder Terrasse inklusive. Das Gebäude wird gemäß gültiger Energieeinsparverordnung errichtet. Alle Apartments sind im modernsten Design ausgestattet. Fenster und Außentüren erhalten eine Wärmeschutzverglasung 
sowie die Fenster motorisch betriebene Außenjalousien. Fußboden-heizung, Parkettböden sowie hochwertige deutsche Marken-Sanitär-objekte gehören zu unserem Anspruch.

Ein modernes Objekt in zentraler Lage. Bayenthal hat sich aus seinen gewachsenen Strukturen heraus in der letzten Zeit zu einem für alle Generationen hochattraktiven, städtischen Lebensraum entwickelt. Es gilt für viele junge Menschen als das Ideal im Kölner Süden. Das Viertel gehört inzwischen eindeutig zu den besten und meistgesuchten Wohnlagen im Kölner Süden. Die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Bonner Straße sowie die Nähe zur Universität sind zeitsparend. Auch die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt sowie die direkte Anbin-dung der ÖPNV-Stadtbahn machen den Standort besonders reizvoll. 
Aber auch das Rheinufer mit der charakteristischen Kölner  Rheinufer- promenade und die nahegelegenen Grünflächen.

Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1936 erbaut und 1997 erweitert wurde und sich in der begehrten Siedlung 'Die Handschaft' in Köln Brück befindet. Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Im Erdgeschoss präsentiert sich die Immobilie mit einem schönen Grundriss. Die Küche wurde ebenfalls 1997 erneuert und ist gut ausgestattet. Das helle Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie  in den 2020 neu gestalteten Vorgarten gelangen können. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie über eine überdachte Terrasse direkten Zugang zum großen Garten. Das Kaminzimmer sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen und lädt zum Entspannen ein. Praktisch im Erdgeschoss gelegen ist das Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bietet. Eine nützliche Abstellkammer sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die viel Tageslicht bieten und einen ruhigen Rückzugsort darstellen. Das  Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, was eine komfortable Nutzung für die ganze Familie ermöglicht. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoß dieser Immobilie ist ebenfalls wohnlich gestaltet und mit einem modernen Wellness-Bad ausgestattet, dass zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Außenbereich dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Familienaktivitäten oder ruhige Stunden im Freien. Ein Käufer wird voraussichtlich einige Sanierungen an dem Haus vornehmen wollen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

Der Stadtteil Brück zählt zu den beliebtesten Gegenden im rechtrheinischen Köln. Brück liegt an der östlichen Grenze Kölns zum Bergischen Land. Der Stadtteil grenzt im Osten an Bergisch Gladbach (Stadtteile Lustheide und Refrath), im Süden an den Königsforst und den Kölner Stadtteil Rath, im Westen an Merheim und im Norden an Dellbrück. Die direkte Waldrandlage am Königsforst bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort.  Die Siedlung 'Die Handschaft' in Köln Brück bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die Anbindung an das Kölner Stadtzentrum schnell und unkompliziert ist.

Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage

Diese charmante Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1911 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 329 m² und 3 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen liegt auf einem 1.405 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der eine wahre Ruheoase mitten in der Stadt darstellt. Die Villa beeindruckt durch klassische Architekturelemente und die besondere Bauqualität jener Epoche. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, historische Details und hochwertige Holzarbeiten verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 145 m² mit direktem seitlichen Zugang zum wunderschönen Garten, der das Wohnen im Grünen ermöglicht und Raum für entspannende Stunden im Freien schafft, auch der Wintergarten und die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 134 m²  zusätzliche Wohn- und Schlafräume nebst Küche und einen Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und umfasst ca. 50 m² plus 20m²  Nutzfläche, die als flexibler Wohnbereich genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit 145 m², dass neben einer großzügigen Waschküche auch eine Sauna für erholsame Wellnessmomente bietet. Ein separater Ausgang vom Keller führt ebenfalls in den Garten, was zusätzliche Flexibilität und Unabhängigkeit schafft. Die Villa eignet sich besonders für verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder auch als kombinierter Wohn- und Arbeitsraum. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung von privaten und geschäftlichen Bereichen und separate Eingänge bieten viel Flexibilität. Die Lage der Villa ist ebenso außergewöhnlich: In einem ruhigen Viertel und dennoch fußläufig zur Innenstadt gelegen, genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Immobilie. Diese Gründerzeitvilla bietet nicht nur einen einzigartigen historischen Charme, sondern auch die perfekte Mischung aus repräsentativem Wohnen und praktischer Funktionalität. Sie ist sowohl als hochwertiges Familienheim wie auch als Investition geeignet und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Wohnträume. Der wunderschöne Garten und die großzügigen Wohnräume machen dieses Objekt zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt, das alle Möglichkeiten moderner Lebenskonzepte erfüllt.

Gummersbach ist eine charmante Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt malerisch im Tal der Agger und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was der Region eine idyllische Atmosphäre verleiht. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, mit der Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und anderen größeren Städten ermöglicht. Gummersbach verfügt zudem über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen bietet, sodass Pendler und Reisende bequem in die umliegenden Regionen gelangen können. In Gummersbach finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet zahlreiche Sport- und Kulturangebote, darunter ein modernes Freizeitbad, diverse Sportvereine und regelmäßige Veranstaltungen. Die schöne Altstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Cafés und Geschäften zum Bummeln ein. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufskollegs. Für Familien bietet Gummersbach ein attraktives Umfeld mit einer hohen Lebensqualität, einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gummersbach eine attraktive Lage für Wohnen und Leben bietet, die sowohl Naturverbundenheit als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.

Historisches Juwel aus der Gründerzeit lädt zum Wohlfühlen ein

Diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage von 2015 bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank eines Personenaufzugs bequem und barrierefrei erreichbar – sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von der Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, ausgestattet mit einem maßgefertigten Einbauschrank inklusive integrierter Garderobe, der für praktischen Stauraum und Ordnung sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Wohnkomfort und modernes Design zu einer harmonischen Einheit. Die hochwertige offene Nolte-Küche, ausgestattet mit Geräten von Siemens und Neff, fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein – der ideale Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Direkt angrenzend lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Ein durchgehend verlegter Echtholz-Parkettboden verbindet die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine elegante, moderne Note. Gleichzeitig sorgt er für eine warme und behagliche Atmosphäre, die in jedem Raum spürbar ist. Drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Bodentiefe Fenster mit Rollläden durchfluten alle Räume mit Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Wohnambiente. Ein extra großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Immobilienangebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 30.000 Euro erworben werden können. Zudem sorgt ein hauseigener Spielplatz für kinderfreundliches Wohnen direkt vor der Tür. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise der Wohnanlage. Dank der modernen Pelletheizung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltbewussten Wohnkonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, energieeffizientem Wohnen und attraktiver Lage. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Im Nordosten Düsseldorfs, geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes, liegt in reizvoller Lage, das bevorzugte und begehrte Wohngebiet Düsseldorf - Gerresheim. Ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert kennzeichnet die naturnahe und ruhige Wohnlage. Ausgedehnte Spaziergänge im nahen Waldgebiet oder den angrenzenden Feldern, Golf, Hockey, Tennis oder auch Reitsportmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die charmante Straße ist in ihrem Charakter von moderner Bauweise geprägt und bildet ein perfektes Wohnumfeld für die Familie. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt sowohl das Naherholungsgebiet „Grafenberger Wald“ als auch das Zentrum von Gerresheim mit Kindergärten, Schulen, Bankfilialen und Arztpraxen diverser Fachrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Der historische Ortskern von Gerresheim mit einem charmanten Wochenmarkt und diversen Restaurants ergänzt das vielfältige Angebot. Zudem verfügt Düsseldorf-Gerresheim über schnelle Anbindungen an die Innenstadt, die Autobahn A3 und den Flughafen Düsseldorf – International

Modernes Wohnen:                                                                                           Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Charme

In bester Zoolage befindet sich diese äußerst luxuriöse Wohnung in klassisch-moderner Bauweise von bester Qualität. Repräsentativ und elegant mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Ausstattung wurde das Erd-und Obergeschoss 2011, in einer wunderschönen Altbauvilla mit nur drei Einheiten, saniert und erweitert. Das Stadtdomizil ist mit seiner zeitgenössisch interpretierten Klassik, Großzügigkeit und der perfekten Wohn- und Lebensqualität in seinem Wert nicht zu übertreffen. Sehr privat präsentiert sich diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 227 m². Über den eleganten Treppenaufgang erreichen Sie das geschmackvolle Entrée. Der unverwechselbare Charakter zeigt sich in einer Kombination aus klassischem Design, einer warmen Farbgestaltung, sowie edlen und hochwertigen Materialien. Besonders erwähnenswert sind der Holzkamin, opulente Raumhöhen, makellosen Wände, wunderschöne Holzböden und der moderne, geschmackvoll gestaltete Grundriss. Die offene Bauweise begleitet Sie in den architektonisch perfekt konzipierten Küchen- und Essbereich mit großflächiger Fensteranlage und Zutritt auf eine überdachte Terrasse und sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Auch die Bibliothek im vorderen Bereich ist besonders erwähnenswert. Im unteren Geschoss befinden sich die äußerst ruhig gelegenen intimen Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und maßgefertigten Schrankeinbauten. Große Fensterflächen beziehen die wunderbare Terrasse und den zauberhaften Garten in den Lebensraum ein. Die stilvolle Wohnung verfügt des Weiteren in der unteren Ebene über einen großen Kellerraum. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit und ein zu nutzender Garagenplatz ist in der nahen Umgebung angemietet.

Das hier angebotene luxuriöse Stadtdomizil befindet sich in der Hebbelstraße, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole Düsseldorf. Das Zooviertel
 (Düsseltal) zählt seit Jahrzehnten zu den wertigsten Top-Lagen. Die erstklassige Wohnqualität zeichnet sich besonders aus durch die herrschaftlichen, oft freistehenden Häuser auf parkähnlichen Grundstücken, die absolute Ruhe, das grüne Umfeld, die Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau. Diese Exklusivität ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser niveauvollen Liegenschaft!Die gewünschte urbane Infrastruktur ist ebenfalls erstklassig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und ein breites gastronomisches Angebot befinden sich in der nahe gelegenen Rethelstraße und naher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Internationalen Flughafen Düsseldorf ist ausgezeichnet. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile der Königsallee und ebenso der Grafenberger Wald sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wohn- und Lebensqualität, die hier seit sehr langer Zeit als Privileg gilt.

Stilvolle Maisonette in feinster Zoolage!

Diese charmante Wohnung liegt in einem attraktiven 4-Parteien-Haus in idyllischer und ruhiger Lage von Rodenkirchen. Sie vereint stilvolles Wohnambiente mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Auf ca. 101 m² im Hochparterre verteilen sich drei großzügige Zimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und Weite verleiht. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten, der auch von der Küche aus zu sehen ist. Das angrenzende, zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine barrierefreie Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und eine einladende Diele. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für den rückseitig gelegenen Garten mit großer Terrasse – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. Das Angebot wird komplettiert durch einen Keller, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie eine Garage. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, naturnahen Umfeld und städtischer Anbindung. Perfekt für den Single oder das Paar, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige aber dennoch zentrale Lagen legen. Der Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Rodenkirchen liegt in der südlichen Kölner Rheinschleife und gilt
seit jeher als einer der beliebtesten Stadtteile. Das besondere Flair
entsteht durch die Kombination von anspruchsvollen Wohnlagen in
unmittelbarer Rheinnähe und dem dörflichen Charakter mit hervorra-gender Infrastruktur. Die Lagen um das Auenviertel bis zum Rhein mit ihrem alten Baumbestand und den charmanten Altbauten bieten hohe Lebensqualität. Das „Dorf“ - wie das alte Zentrum Rodenkirchens genannt wird - schließt unmittelbar an. Hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Am Samstagvormittag reizt ein Spaziergang zum Wochenmarkt auf den Maternusplatz im Herzen Rodenkirchens. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Die Rheinauen mit den weitläufigen Wäldern des „Weißer Bogens“ präsentieren sich unmittelbar vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ob Rudern, Fahrradfahren, Tennis spielen, Reiten oder an der Rheinpromenade Cafés und Biergärten besuchen - das Rodenkirchener Flair ist einzigartig. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, fußläufig zum Zentrum, Rhein und dem beliebten Auenviertel.

Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage Rodenkirchens

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über 67 m² und bietet auf dieser Fläche zwei Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.  Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerabteil und ein in der Wohnung liegender Abstellraum. Der Innenbereich der Wohnung besticht durch einen schönen Parkettboden sowie teilweise Vinyl-Designboden, der für eine moderne und ansprechende Optik sorgt. Große Fensterfronten bieten viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung inmitten der Altstadt-Süd, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Umgebung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer hellen und zentral gelegenen Immobilie sind.

Das Objekt liegt im charmanten und lebendigen Severinsviertel, einem der beliebtesten Stadtteile Kölns. Das „Veedel“ ist bekannt für seine authentische, kölsche Atmosphäre, die Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen sowie seine reiche Geschichte und Kultur. Die Adresse bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe. Die U-Bahn-Linien 15 und 16 sind leicht zugänglich und verbinden den Stadtteil schnell mit anderen Gebieten und dem Hauptbahnhof Köln. Auch die Straßenanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind über die nahegelegene Nord-Süd-Fahrt und die Bonner Straße gut erreichbar. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Severin und das Severinstor sind in der Nähe, und die belebte Severinstraße mit ihren vielen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen prägt das Viertel. Das Severinsviertel bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine lebendige Kulturszene. Der nahegelegene Rheinauhafen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Geschäftsviertel macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die das Viertel auch für Familien interessant machen. Insgesamt besticht Sankt Magdalenen durch seine zentrale Lage, das historische Ambiente, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Severinsviertel zu bieten hat.

Urbanes Wohnen inmitten des Severinsviertels

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Mit insgesamt fünf flexibel nutzbaren Schlaf- oder Arbeitszimmern bietet sie ein beeindruckendes Raumkonzept, das besonders für Familien mit Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf ideal ist. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es beispielsweise Teenagern, im Dachgeschoss einen separaten Bereich mit eigenem, neuwertigem Duschbad zu bewohnen. Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen, modernisierten Ausstattung und zahlreichen Balkonen sowie Terrassen, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Auf der untersten Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich, der mit einem stilvollen Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf eine Terrasse als auch auf einen Balkon – perfekte Rückzugsorte, um vom Alltag eine Auszeit zu nehmen. Direkt angrenzend liegt die moderne Küche, der sich ein großes Esszimmer anschließt. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Terrassen, die sich bei Bedarf zusammenlegen lassen und so für gesellige Stunden im Freien perfekt geeignet sind. Der einladende Eingangsbereich ist mit einer integrierten Garderobe, einem praktischen Einbauschrank und einem Gäste-WC ausgestattet. Die zweite Ebene beherbergt das klimatisierte Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank, zwei schöne Kinderzimmer sowie ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Whirlpool Wanne und großer Rainshower Dusche. Auf dieser Ebene gibt es ebenfalls zwei Balkone mit herrlichem Ausblick. Zwei Abstellräume sowie ein kombinierter Sauna- und Haus- wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sorgen für maximalen Komfort. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Platz. Eine Klimatisierung ist in einem Zimmer bereits installiert und kann in dem weiteren problemlos nachgerüstet werden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist im Kaufpreis enthalten und ein weiterer Abstellraum im Keller ergänzt das großzügige Raumangebot. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert, einschließlich aller Bäder und der oberen Etagen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Willkommen in Düsseldorf-Unterbach, einem charmanten Stadtteil im Süden von Düsseldorf! Gelegen im Grünen bietet Unterbach eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischem Leben. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern des Stadtteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine perfekte Verkehrsanbindung zum regionalen Autobahnnetz, und die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten. Das angrenzende Erholungsgebiet „Unterbacher See“ mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einladender Gastronomie mit Seeterrasse, lädt zu Boots- oder Fahrradtouren ein. Als Oase der Ruhe empfehlen sich auch die benachbarten Waldflächen des Stadtwaldes für ausgiebige Spaziergänge, Jogging oder Biking. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind ebenso in naher Umgebung gegeben und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Düsseldorf-Unterbach hat seinen dörflichen Charme und das „heile Welt“-Image behalten können. Diese Mischung aus Ruhe, Naturnähe, perfekter Anbindung und guter Infrastruktur ist in der heutigen Zeit ein Garant für die Wertbeständigkeit dieser ansprechenden Immobilie.

Familienfreundliches Wohnen:                                    Maisonette mit Terrasse, Sauna und Kamin

Willkommen in einem der herrschaftlichsten Stadthäuser von Düsseldorf. Das um 1911 erbaute Gebäude beeindruckt mit seiner imposanten Stil-Fassade (Fassadendenkmal) nicht nur Architekturliebhaber. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine fantastische, individuelle  und großzügige Gartenwohnung, welche keine Wünsche für ein ruhiges und dennoch urbanes Leben offen lässt. Durch die damalige Zusammenlegung zweier Einheiten entstand eine weitläufige und loftige Atmosphäre, verbunden mit einer privaten Gartenterrasse in Westausrichtung. Nicht nur über die Zufahrt Ihrer privaten Garage im Innenhof erreichen Sie Ihr neues Zuhause, sondern auch vorderseitig über das repräsentative Entrée. Das behagliche Wohnkonzept bietet jede Menge Rückzugsmöglichkeiten und ein hohes Maß an individuellen Gestaltungsfreiräumen. Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt die Wohnung hell erstrahlen und bietet zugleich einen wunderschönen Blick auf die begrünte und private Terrasse (Sondernutzung). Die maßgefertigten Einbauten, u.a. die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können und ein ultraschickes Wellnessbad mit Regendusche und Wanne, verleihen der Immobilie ihren ganz besonderen Reiz. Besonders zu erwähnen sind die glatt verputzten Wände in verschiedenen Farbwelten und der edle Dielenparkettboden mit Fußbodenheizung, welcher besonders durch die Großflächigkeit zur Geltung kommt. Der aktuelle Grundriss gewährt außerdem Spielraum für räumliche Veränderungen. Zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung sind ausreichend vorhanden. Ein außerhalb der Wohnung vorgelagerter Raum, ehemals als Sauna genutzt, dient als Wasch-und Kellerraum. 

Es handelt sich um ein außergewöhnliches und stylisches Immobilienangebot, welches u.a. ein nahezu schwellenfreies Wohnen ermöglicht. Wir freuen uns sehr, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen!

Pempelfort ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen, Singles, als auch bei Familien sehr beliebt ist. Durch die gute Lage inmitten der Rheinmetropole erreichen Sie die bekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß. Rheinuferpromenade, Rheinpark sowie die U-Bahn Station Nordstraße sind innerhalb von fünf bis fünfzehn Minuten fußläufig erreichbar. Im nahen Umfeld, auf der Nordstr.,  Duisburger Str. sowie auf der Tußmannstr. befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessengeschäfte, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban und zentral im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist Pempelfort die beste Adresse! Ein perfektes Angebot für Menschen, die eine gute und sichere Anlagemöglichkeit in einer begehrten Lage suchen, die in den nächsten Jahren eine weitere Wertsteigerung erfahren wird. Insgesamt handelt es sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine hoch attraktive Wohnung in einer sehr guten Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Hofgartens – eine aufwändig gestaltete grüne Oase im Stadtteil Pempelfort an der Grenze zur Innenstadt.

Eine Gartenwohnung zum Verlieben im historischen Gewand mit Einzelgarage

Dieses elegante Rotklinker-Stadthaus wurde 1936 als Privathaus eines Arztes, mit eigenen Praxisräumen im Sockelgeschoss, in Massivbauweise errichtet. Die klassisch-imposante Rotklinker-Architektur begeistert Altbauliebhaber sowie Anhänger der Moderne gleichermaßen. Durch das weiße Gartentor betreten Sie den wunderschön gestalteten Vorgarten des einseitig angebauten, im Jahre 2000 sanierten Stadthauses. Eine elegante, überdachte Außentreppe führt zum Haupteingang. Die Großzügigkeit und Re-präsentanz dieser Immobilie wird Sie begeistern. Lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von über 3,00 m in den beiden Hauptetagen unterstreichen dieses großzügige und zeitgemäße Wohnambiente. Altbautypisch werden Wohn- und Esszimmer durch eine klassische Schiebetür bei Wunsch separiert. Das geräumige Esszimmer bietet direkten Zugang zur schönen Loggia. Von hier aus 
genießen Sie wunderschöne Ausblicke über den privaten Stadt-garten hinaus, in die an englische Landschaftsgärten anmutende Nachbaranlagen. Von der Loggia erreichen Sie über eine Außen-treppe den schönen, nahezu uneinsehbaren Stadtgarten. Eine geräumige Küche komplettiert diese Ebene. Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei äußerst weitläufige Schlaf-räume, zum Teil mit eigenem Balkon, zwei Tageslichtbäder sowie ein kleines Arbeitszimmer finden Sie hier vor. Das riesige Dachgeschoss wurde bis auf das ehemalige Mädchenzimmer nicht ausgebaut. Hier könnten bei Bedarf und nach Genehmigung weitere Schlafräume entstehen. Die ehemalige Praxis wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt und verfügt über einen separaten sowie internen Zugang. Ein Hauswirtschafts-raum mit Zutritt zum Garten sowie weitere Abstell- und Technikräume finden Sie hier vor. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze in der Auffahrt bieten Platz für Ihre Pkw. Ein wunderschönes Stadthaus in absolut begehrter und ruhiger Lage.

Düsseldorf-Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage der beliebteste und exklusivste Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das charmante Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sprechen für sich. In dieser exponierten Lage ist die hier offerierte Immobilie nur 100m vom Benrather Schlosspark entfernt. Eine gehobene Nachbarschaftsbebauung, überwiegend aus historischen Stadthäusern und ansprechenden Apartmenthäusern, prägen die Architektur dieses urbanen und dennoch ruhigen Viertels. Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Lage am Rhein wird geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeit-möglichkeiten finden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die perfekte Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) an die Düsseldorfer und die Kölner Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf International oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.
Die äußerst begehrte Lage innerhalb der Rheinmetropole und das ansprechende Umfeld begründen die Wertstabilität dieser charmanten Immobilie.

Sanierte 30er Jahre Stadtvilla in begehrter Schlossnähe

Wir freuen uns, Ihnen hier eine absolute Ausnahmeimmobilie auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt vorstellen zu dürfen. In erster Rheinlage auf dem Kaiser-Friedrich-Ring wurde das repräsentative Stadtpalais mit seiner wunderschönen und wertigen Steinfassade 1955 von einer Düsseldorfer Familie als standesgemäßer Wohnsitz errichtet.  Geprägt von Stilelementen der späten 30er Jahre und einer zeitlosen klassischen Eleganz, begeistert diese Liegenschaft nach 70 Jahren noch immer. Die stattliche Fassadenbreite der Immobilie von ca. 19 m umfasst zwei Baufenster normaler Einfamilienstadthäuser. Die originale Natursteinfassade mit ihren eleganten Details unterstreicht damals wie heute die Wertigkeit und den Anspruch an luxuriöses Understatement. Auf Großzügigkeit und Repräsentanz wurde bei der Konzeption des Grundrisses und der Raumfolgen großen Wert gelegt. Die imposante zwei- geschossige Halle mit ihrem wunderschönen Treppenaufgang wird Sie begeistern. Die wohlproportionierten Wohnräume mit ihren überhohen Geschossdecken bieten einzigartige Grünblicke in die Natur und in den privaten Garten. Originale Kassettentüren mit den eleganten Beschlägen sowie die schönen Stuckprofile sind überwiegend erhalten geblieben und unterstreichen das klassische Ambiente. Das große Dachgeschoss wurde 1973 ausgebaut. Ein separater Eingang führt zur Einlieger- bzw. zur ehemaligen Personalwohnung im Gartengeschoss der Immobilie. Der große und sonnige, südwestorientierte Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und Ruhe inmitten der Stadt. Die geräumige Doppelgarage sowie die beiden Stellplätze in der Auffahrt bieten direkten Zugang zum Haus. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren als Büroeinheit genutzt,                                 dadurch sind die ehemaligen Bäder rückgebaut worden. 
Das herrschaftliche Gebäude bietet Ihnen und Ihrer Familie nach individuellen Umbaumaßnahmen einen einzigartigen und repräsentativen Wohnsitz in bester und direkter Rheinlage der Landeshauptstadt – wahrlich ein Unikat auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.

Düsseldorf-Niederkassel und Düsseldorf-Oberkassel zählen nicht ohne Grund zu den exklusivsten und werthaltigen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der einzigartige Flair und die unmittelbare Rheinlage machen diese Stadtteile so beliebt. Der repräsentative Kaiser-Friedrich-Ring mit seinen stilvollen, herrschaftlichen Altbaufassaden zählt zweifellos zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt – ein Garant für den Werterhalt dieser Immobilie. Gerne überzeugen wir Sie in einer Ortsbesichtigung von der Einzigartigkeit dieser zeitlosen und interessanten Liegenschaft in bester Lage. Die linksrheinischen Stadtteile Niederkassel und Oberkassel gehören traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem kultiviertem Publikum, erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen Wochenmarkt, gehobene Gastronomie, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie entweder in der Nähe auf der Niederkasseler Straße, Alt Niederkassel oder auf der in wenigen Minuten entfernt gelegenen Luegallee sowie dem beliebten Barbarossaplatz. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in fußläufiger Umgebung gelegen. Dank einer als perfekt zu bezeichnenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt, zum Flughafen Düsseldorf International oder in die anderen Zentren an Rhein und Ruhr. Ausgedehnte Spaziergänge an den nur wenige Meter entfernten Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole.

Rheinfront Oberkassel: Bestlage am Kaiser-Friedrich-Ring

Herzlich willkommen in Düsseldorfs begehrtester Lage, der ersten Rheinlinie von Oberkassel. Hier haben Sie Ihren eigenen Logenplatz und erfreuen sich täglich über den Panoramablick auf den Rhein und der schönen Düsseldorfer Altstadt. In der dritten Etage eines repräsentativen Gebäudes der Gründerzeit, direkt auf dem Kaiser-Wilhelm-Ring, befindet sich diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde 1909/10 errichtet und 1948 ganzheitlich, mit einem feinen Gespür für Details und dem Erhalt einzigartiger Stilelemente, wiederaufgebaut. Weitere Umbaumaßnahmen 1983 ermöglichten die wohnliche Nutzung des Dachgeschosses, sowie einen Fahrstuhl, der den Lebenskomfort deutlich steigert. Durch den Lift, der jeweils in den Zwischenetagen hält, haben Sie bequemen Zugang zum Obergeschoss. Bereits beim Eintritt, werden Sie von der Helligkeit und Hochwertigkeit überzeugt. 2,80 Meter Deckenhöhe, edler Parkettboden, stilvolle Einbauschränke u.v.m. lassen keine Wünsche offen. Hier trifft Altbau auf Moderne und Sie müssen auf eine App-fähige Fußbodenheizung, sowie eine Video-Gegensprechanlage, nicht verzichten. Das große Wohn-/Esszimmer, mit traumhaftem Erker, welcher beidseitig mit Balkonen versehen ist, erstreckt sich längst zum Rhein und Sie können aus jedem Winkel, den wunderschönen Blick genießen. Der Clou, die sich ebenfalls im Wohn-/Esszimmer befindliche, hochwertige Küche, ist durch eine Schiebetür geschickt integriert. Vorbei, am sich im Entrée befindlichen Gäste-WC, gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer. Hohe Decken, stilvolle und funktionale Einbauschränke und ein direkter Zugang zum Bad en Suite, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein zweites Zimmer erreichen Sie ebenfalls vom Entrée und der sich in der Tiefe öffnende Grundriss, bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Schlafzimmer offerieren einen traumhaften Blick auf die Baumkronen des ruhigen Hinterhofes und sind mit einer großen Balkon-Terrasse verbunden. Genießen Sie schöne Sommertage auf Ihren Sonnenliegen und schaffen sich ein eigenes, kleines Paradies. Eine Balkonbewässerung wird Ihnen hier das Leben erleichtern. Die gesamte Wohnung wurde 2011 neugestaltet und mit viel Liebe zum Detail, sowie dem Einsatz großer, bodentiefer Fenster und Glasschiebetüren, entstand eine lichtdurchflutete, moderne Immobilie. Ein besonderes Plus, beide Bäder wurden 2022 ebenfalls neugestaltet und entsprechen höchsten Ansprüchen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Genießen Sie einen traumhaften Rheinblick und fühlen sich, in diesem einzigartigen Stadtdomizil, jederzeit willkommen. Wir freuen uns auf Sie.

Der Kaiser-Wilhelm-Ring in Oberkassel gilt, durch seine prächtigen Stadthäuser und der einzigartigen Lage zum Rhein, als eine der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil Oberkassel, der sich auf der linken Rheinseite erstreckt, zählt traditionell zu den gefragtesten Wohnorten der Rheinmetropole. Die Nähe zum Stadtzentrum mit seinen kulturellen Einrichtungen sowie der Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen schaffen ein ausgesprochen kultiviertes Lebensgefühl. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die beliebte Luegallee, die für Oberkassel typischen Cafés, Restaurants, hochwertigen Einzelhandel und einen kleinen, charmanten Markt auf dem Barbarossaplatz. Auch Düsseldorfs Prachtstraße Königsallee, zahlreiche Museen, Theater und das renommierte Opernhaus sind mit dem eigenen Fahrzeug, einem Taxi oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Banken und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten stehen Ihnen die wunderschönen Rheinauen direkt vor der eigenen Haustür zur Verfügung. Die Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr sowie der Flughafen Düsseldorf International sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.

Erleben Sie den Rhein aus einer neuen Perspektive

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen und wurde zwischen 2016 und 2017 größtenteils modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 141 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich von beeindruckenden ca. 52 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer. Neben dem großen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Schlafzimmer, Ankleide-,  Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten. Zu den Ausstattungsdetails gehören ein luxuriöses Hauptbad mit Doppelbadewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und separatem WC, sowohl im 1. als auch im 2. Obergeschoss. Die großzügige, überdachte Dachterrasse mit Wasseranschluss ist ideal für einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie. Im Haus befindet sich eine separate Waschküche mit zwei Waschmaschinenanschlüssen, einem Trockneranschluss und zusätzlicher Abstellfläche. 
Exklusive Details dieser Wohnung sind der hochwertiger Fliesenboden, elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren und im Wohnbereich diverse individuell angefertigte Designerlampen, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Vorrichtung zum Anschluß eines gemütlichen Kamins ist bereits installiert. Auch in punkto Sicherheit wurde nicht gespart, denn die Wohnungstür ist mit einem Panzerriegel und einer moderne Gegensprechanlage ausgestattet. Für ein behagliches Wohnklima an kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung. Das Haus ist zudem bereits an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die robuste Klinkerfassade ist nicht nur witterungsbeständig, sondern auch wärmedämmend und pflegeleicht und verleiht dem Gebäude zudem eine zeitlose, hochwertige Optik. Zur Wohnung gehört weiterhin eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen, direkt davor gelegenen Stellplatz im Freien, der zusätzlichen Parkraum für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug bietet. Insgesamt vereint die Maisonette-Wohnung modernes Wohnen mit stilvollem Design und durchdachten Details – ideal für den anspruchsvollen Käufer. Fragen Sie noch heute nach Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!

Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Hermülheim in Hürth, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre hervorragende Infrastruktur einen idealen Wohnort für Pendler und Familien bietet. Kaufinteressenten finden hier eine gute Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen. Der Ortskern von Hürth ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung an die Kölner Innenstadt in nur wenigen Metern Entfernung Der Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in umliegende Städte. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Luxemburger Straße in wenigen Minuten das Kölner Stadtzentrum. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 macht die Lage insbesondere für Pendler attraktiv, gleichzeitig ist die Wohnung ruhig gelegen und bietet in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Gertrudenhof ist vor allem für Kinder ein Erlebnis und diverse Seen bieten Möglichkeiten zur Erholung mit der ganzen Familie. Die Maisonette-Wohnung kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Köln. Mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, einer optimalen Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Paare, Familien und Pendler gleichermaßen.

Moderne Maisonette-Wohnung  in familienfreundlicher Lage in Hürth

Das hier offerierte Grundstück mit Südausrichtung liegt im alten Teil des Hahnwalds, geschützt in einer Sackgasse mit altem Baumbestand. Die gepflegte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Anwesen und Villen, die auf Grundstücken von mindestens 1.000 m² errichtet wurden. Es handelt sich um eine unbebaute Liegenschaft, die über eine private Zufahrt zu erreichen ist. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 40 m, die Breite ca. 25 m. Gemäß gültigen Bebauungsplan 68370/02 der Stadt Köln ist die Errichtung eines Einfamilienhauses nach WEG geteilt mit gesamt ca. 250 m² Wohnfläche für Sie und Ihre Familie möglich. Diese Liegenschaft besticht durch ihre Privatsphäre und das vorhandene Bebauungspotenzial in einem homogenen exklusiven Wohnviertel. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf weitläufigen Grundstücken ist eine der exklusivsten Wohnlagen Kölns. Die Attraktivität dieses Wohngebietes begründet sich in seiner, an amerikanische Villenvororte erinnernde, außergewöhnlichen Großzügigkeit und einer Vielzahl von  beeindruckenden Wohnhäusern in unterschiedlichen Architekturstilen. Der sich unmittelbar anschließende Forstbotanische Garten,  der nahe gelegene Golfplatz sowie ein Tennis-/Hockeyclub und Reitställe bieten hervorragende  Freizeitmöglichkeiten. Alter Baumbestand, gewachsene und gepflegte Grundstücke in der Nachbarschaft sowie die Nähe zum angrenzenden Waldgebiet  machen diese Lage zu einer der besten Adressen im Kölner Süden. Diverse Schulformen - unter anderem die internationale St. George’s School-sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Rodenkirchen und Rondorf. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd lassen sich die A 555 und die A 4 bequem erreichen.

Sandro Gnädinger

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