unnamed (1).jpg

Team Assistant

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Dieses exklusive Mietangebot besticht durch eine charmante Altbau-Maisonettewohnung im begehrten Lotsenviertel. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses, das 1928 erbaut wurde. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl modernen Komfort als auch den Charme historischer Details. 
Im dritten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m². 
Ein einladender Flur führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein stilvolles Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Büro (1/2 Zimmer). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine angrenzende Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine separate Treppe im Hausflur gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der 2011 modernisiert wurde. Dieser Bereich bietet Ihnen zusätzliche ca. 25 m² Nutzfläche (ohne
Schrägen, die Grundfläche beträgt ca. 50 m²) und lässt sich ideal als Rückzugsort gestalten. Hier finden Sie einen gemütlichen Raum mit integrierter Teeküche, ein separates WC sowie zahlreichen Staumöglichkeiten in den vollintegrierten Schränken. Das absolute Highlight ist die etwa 24 m² große Sonnenterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe und die Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besonderen Wert wurde bei der Sanierung darauf gelegt, den historischen Charakter der Immobilie zu bewahren. Originale Kassettenfenster, stilvolle Türen und teilweise erhaltene gusseiserne Heizkörper unterstreichen den charmanten Altbauflair. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 300 €, exklusive Strom. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Maisonettewohnung zu überzeugen!

Die Immobilie befindet sich im begehrten Lotsenviertel von Cuxhaven. Das Viertel erstreckt sich zwischen dem historischen Hafen und der malerischen Elbmündung und ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und seine zentrale Lage. Das Viertel selbst ist das Herzstück der Region, geprägt von charmanten Altbauten und einer lebendigen Geschäftsvielfalt. Das Lotsenviertel verdankt seinen Namen den ehemaligen Lotsen, die hier in unmittelbarer Nähe zur Lotsenversetzstelle an der "Alten Liebe" lebten. Heute zeichnet es sich nicht nur durch seine maritime Geschichte aus, sondern auch durch seine attraktiven Wohnlagen und die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In der Region finden sich zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte mit einer langen Tradition und einem besonderen Flair. Hier lässt sich eine einzigartige Vielfalt an Produkten entdecken, die das Lotsenviertel zu einem beliebten Einkaufsziel machen. Die gemütlichen Restaurants und Cafés laden Bewohner und Besucher gleichermaßen dazu ein, die maritime Atmosphäre zu genießen und zu verweilen. Zusätzlich ist das Lotsenviertel stolz darauf, seit 2009 das weltweit einzige Pinguin-Museum zu beheimaten, das eine weitere kulturelle Bereicherung für die Region darstellt. Das Lotsenviertel bietet somit eine ideale Verbindung aus maritimem Flair, historischem Charme und einer lebendigen Nachbarschaft.

Exklusive Maisonette im Herzen des Lotsenviertels: Historischer Charme trifft moderne Eleganz

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² ein beeindruckendes Zuhause mit zahlreichen Highlights – perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Exklusivität legen. Das 1974 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre durch einen großzügigen Anbau inkl. Spa-Bereich erweitert. Hier erwartet Sie ein großer Indoor-Pool mit Gegenschwimmanlage und Fußbodenheizung, der zu einem perfekten Ort der Erholung oder sportlichen Aktivität wird. Der Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Wintergarten. Dieser ist dank seiner Fußbodenheizung und der hochwertigen Verglasung das ganze Jahr über nutzbar – ein Ort, der Erholung und Gemütlichkeit verbindet. Das Erdgeschoss bietet zudem eine gepflegte Küche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität bietet. Neben einem großzügigen Schlafzimmer, das genügend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet, finden Sie hier einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Ein modernisierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Zusätzlich bietet ein  offener Aufenthaltsraum, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Eine praktische Nische sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann individuell gestaltet werden. Die sukzessiv erneuerten Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das gedämmte Walmdach und die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016 gewährleisten eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die zweischalige Fassade mit Luftschicht sowie doppelt verglaste Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Der Außenbereich bietet reichlich Platz für Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ein Traum für alle, die großzügigen Wohnraum, exklusive Ausstattung und eine ruhige Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie begeistern zu lassen!

Nordholz, ein Ortsteil der Wurster Nordseeküste, zeichnet sich durch die Nähe zur Nordsee und eine naturnahe Umgebung aus. Der Deich und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung am Wasser. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das angrenzende Moor, das sich für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Durch die Anbindung an die B73 und den Bahnhof Nordholz sind umliegende Städte wie Bremerhaven und Cuxhaven unkompliziert erreichbar.

Exklusives Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und Wintergarten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung.  Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Zugang zu einem bereits sanierten Tageslicht-Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit bereits erneuerten Veluxfenstern sowie ein Gäste-WC erwarten. Beheizt werden die Reihenhäuser über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018, welche sich in einem Nebenraum befindet. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist eingezäunt. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 370 €. Derzeit befindet sich die Anlage in der Ferienvermietung und ist stets gut ausgelastet. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot über einen dazugehörigen Stellplatz, einem eigenen Gartenhaus sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem kleinen Spielplatz neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne im Rahmen einer Besichtigung.

Dieses Reihemittelhaus liegt unweit der Strandpromenade in Cuxhaven-Sahlenburg. Sahlenburg ist der familienfreundliche Kurteil von Cuxhaven und eine Mischung aus Heide, Wald und Sandstrand. Hier am langen Sandstrand kann man sonnenbaden, surfen oder Cat-segeln. Abwechslung zum Strandleben bietet der Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen, dem Waldfreibad, einem Abenteuerspielplatz für die Kleinen und eine Waldbühne. Hier finden in den Sommermonaten Veranstaltungen für die ganze Familie statt. Bei Ebbe ist eine Fahrt im Wattwagen zur Insel Neuwerk ein Abenteuer für Groß und Klein. Mit dem PKW sind in nur wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum Cuxhaven, als auch die Bundesautobahn A27 Richtung Bremen zu erreichen.

Charmantes Reihenmittelhaus in direkter Nähe zum Wasser

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und barrierefreiem Wohnen. Auf ca. 102 m² Wohnfläche besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertiges Design. Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen des Hauses: Ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine hochwertige, offene Einbauküche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist, ein Gästezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidebereich, ausgestattet mit integrierten Einbauten und eigenem Terrassenzugang, ein hochwertiges Duschbad sowie ein hell gefliestes Tageslicht-Gäste-WC. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport sowie maßgefertigte Einbauschränke für praktischen Stauraum. Überwiegend bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und eine hervorragende Wärmeisolierung (ausgestattet mit Fliegengittern und teilw. mit Plissees), während edle Holzböden, eine effiziente Wärmepumpe und eine großflächige Photovoltaikanlage für ein nachhaltiges Wohnklima sorgen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf weiteren ca. 67 m² zusätzliche Ausbaumöglichkeiten offen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die niedrigen Nebenkosten sind ein weiteres Highlight des Hauses. Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über eine Sickermulde, die eine effiziente und ökologisch sinnvolle Entwässerung gewährleistet. Eine gepflasterte Auffahrt mit Carport und angrenzendem Abstellbereich fügt sich harmonisch ins Gesamtbild dieses exklusiven Einfamilienhauses ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung am Rande des idyllischen Ortes Lamstedt. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Leben und guter Anbindung an die Infrastruktur. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün, profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft. Lamstedt zeichnet sich durch seine charmante ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz gelangen Sie zudem in kürzester Zeit zu den nahegelegenen Städten und den Autobahnen, was besonders Pendler zu schätzen wissen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage alles, was Familien, Paare und Ruhesuchende an einem modernen und komfortablen Wohnumfeld schätzen.

Niedrigenergiehaus mit Ausbaumöglichkeiten – Stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Cuxhaven, Lüdingworth. Die Immobilie bietet Ihnen großzügige 176 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.839 m². Hier erleben Sie ein idyllisches Wohnerlebnis mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie über eine Treppe das Obergeschoss erreichen. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bieten. Zusätzliche Küchenanschlüsse sind im Wohn- und Essbereich vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Des Weiteren befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschvorrichtung sowie ein praktischer Abstellraum mit hellen Fliesen. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung. Mit separatem Zugang und ausreichendem Platz für alle notwendigen Einrichtungen eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste und Familienmitglieder. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einem eingebauten Aquarium, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Zwei geräumige Schlafzimmer mit leichter Dachschräge und Dachfenstern bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Küche und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Dachboden, über eine fest installierte Holztreppe erreichbar, ist halbseitig zu einem Gästezimmer ausgebaut, welches offiziell als Nutzfläche eingetragen ist und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der große Garten mit einer großzügigen Terrasse und teilweise fest installierter Überdachung lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch einen praktischen Geräteschuppen sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Wichtige Modernisierungen wurden sukzessive vorgenommen, wie die Erneuerung der Fenster, die doppelt verglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet sind. Die Elektroheizung sorgt für wohlige Wärme. Diese Immobilie bietet viele Vorteile, wie das große Grundstück und die ruhige Wohnlage, und richtet sich besonders an Paare und Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem charmanten Ortsteil Lüdingworth, der zur Stadt Cuxhaven gehört. Lüdingworth liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und bequem erreichbar. Lüdingworth ist bekannt für seine gut erhaltene, historische St. Jacobi-Kirche, eine der ältesten Kirchen in der Region, die das kulturelle Erbe des Ortes unterstreicht. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Cuxhaven, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Von dort aus gelangen Sie über die Autobahn A27 direkt nach Bremen. Auch die Hansestadt Hamburg ist über die nahegelegene Bundesstraße B73 in ungefähr zwei Stunden erreichbar, was Lüdingworth zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Insgesamt bietet Lüdingworth eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause macht.

Idyllisches Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in der Wingst präsentieren zu dürfen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.596 m² bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² im Haupthaus und zusätzlichen ca. 56 m² in der Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Das Haupthaus, 1979 erbaut und mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2011 ausgestattet, besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine große Glasfront lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon. Von hier sowie aus der angrenzenden Küche mit Einbauküche genießen Sie eine unverbaubare, weitläufige Aussicht ins Grüne. Die Umgebung besticht durch Ruhe und üppiges, natürliches Grün – ein Ort der Erholung. Die Möglichkeit für einen Kaminanschluss sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Loggia und einem Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume mit Zugang zum Außenbereich – ideal als Stauraum oder für Hobbyräume. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die vollkommen autark genutzt werden kann. Diese Zweizimmerwohnung besteht aus einem gepflegten Wohnbereich, einer neuwertigen Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem modernen, hochwertigen Badezimmer. Ob zur Vermietung, als Gästewohnung oder für die Großeltern – diese Einheit bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Der weitläufige Garten mit einer Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Sie außerdem einen Geräteschuppen und einen eingezäunten Bereich, ideal für Hundebesitzer. Zwei Garagen, ein Carport und eine moderne Kläranlage aus ca. 2014 runden das Angebot ab. Die zweischalige Dämmung inklusive Dämmmaterial sorgt für Energieeffizienz, während das Dach mit Pappdocken langlebigen Schutz bietet. Diese Immobilie bietet viel Potenzial und überzeugt durch ihre ruhige Lage in der Wingst, die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung an Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Geschäfte sind nur wenige Kilometer entfernt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Die Region Wingst liegt in einer malerischen und ruhigen Umgebung im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung. Eingebettet zwischen ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln ist die Region ideal für Naturliebhaber, die Erholung suchen. Wingst ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie den beliebten Wingster Zoo, den Aussichtsturm und Wanderwege durch das nahegelegene Waldgebiet. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und Bundesstraßen macht es möglich, sowohl die Nordseeküste als auch größere Städte wie Cuxhaven und Hamburg schnell zu erreichen. Die perfekte Lage für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Großzügiges Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Cuxhaven zu erwerben! Das Grundstück befindet sich im ungeplanten Innenbereich und ist nach §34 BauGB bebaubar. Diese Regelung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben gemäß den gesetzlichen Vorgaben individuell zu gestalten. Für geplante Bauvorhaben ist eine Bauvoranfrage bei der Stadt erforderlich. Da kein Bebauungsplan existiert, muss sich das Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen. Die geschlossene Bauweise ist vorgeschrieben, und eine Geschossflächenzahl von III ist zulässig.
Das Grundstück besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur „Alten Liebe“, einem der begehrtesten Viertel in Cuxhaven. Ob Sie als privater Bauherr oder als Investor ein einzigartiges Projekt umsetzen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück aktuell noch nicht erschlossen ist, was Ihnen jedoch die Freiheit lässt, die Erschließung und Bebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihnen dieses besondere Grundstück in exklusiver Lage zu zeigen

Das Grundstück befindet sich in einer zentrale Lage von Cuxhaven, umgeben von einer lebendigen Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die unmittelbare Nähe zum Nordseestrand und zu Erholungsgebieten macht dieses Areal besonders interessant für Investoren, die an der Entwicklung interessiert sind.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile unterstreichen die hervorragende Lage. Cuxhaven ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was die Investitionsmöglichkeiten weiter erhöht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Cuxhavens zu investieren!

Zentral gelegenes Baugrundstück in Cuxhaven

Dieses exklusive Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 320 m² zwei vollwertige Wohneinheiten, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurden. Die Immobilie ist derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung und bietet viel Potenzial sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur einladenden Terrasse bietet. Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2015, erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Neben zwei Kinderzimmern und einem gemütlichen Schlafzimmer, finden Sie hier ein barrierefreies, modern saniertes Duschbad aus dem Jahr 2015. Ein lichtdurchflutetes Tageslicht-Gäste-Duschbad, das ebenfalls 2015 renoviert wurde sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss, das über eine elegante Holztreppe erreichbar ist, empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem die einzelnen Zimmer abgehen: Die offene Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2017, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei bereits sanierte Duschbäder aus dem Jahr 2017. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst ein großes Zimmer sowie ein angrenzendes kleineres Zimmer. Abgerundet werden die Wohnungen durch einen Hauswirtschaftsraum, welcher von außen zugänglich ist. Die Immobilie zeichnet sich durch moderne 3-fach verglaste Fenster aus, die seit 2015 stetig erneuert wurden. Die Sanierungen umfassen die Erneuerung aller Leitungen, Küchen, Böden und Fenster. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1996 mit einem Fassungsvermögen von 5.500 L, die sich in einem extern zugänglichen Raum befindet. Das Objekt wird derzeit äußerst erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und erzielte im vergangenen Jahr rund 200 Belegungstage sowie bemerkenswert hohe Einnahmen. Diese können bei Bedarf gerne eingesehen werden. Das ca. 1.283 m² große Grundstück bietet zusätzlich ein Baugrundstück mit dem Bebauungsplan SO 0,4 L FH max 9,0 m a, was weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Der gepflegte Garten mit Außenkamin, die Garage mit elektrischem Tor sowie die großzügigen Stellplätze vor dem Haus vervollständigen das Angebot. Dieses exklusive Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus beidem.

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und zugleich ruhigeren Wohngegenden von Cuxhaven, im Stadtteil Döse in direkter Grenze zu Duhnen. Die Lage verbindet auf ideale Weise Erholung und Alltagstauglichkeit, da sowohl das lebendige Zentrum als auch der weitläufige Sandstrand in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Döse ist bekannt für seine exklusive Küstenlage und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Wattenmeer, Fahrradtouren und diverse Wassersportarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Weg in die Innenstadt oder zu umliegenden Orten schnell und bequem macht. Trotz der Nähe zu beliebten touristischen Attraktionen liegt das Objekt in einer eher ruhigen Straße, was eine hohe Lebensqualität und Entspannung verspricht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante Bebauung mit vorwiegend Einfamilien- und Ferienhäusern aus, die gepflegt und ansprechend wirken. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung, Natur und Infrastruktur.

Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Strand

Diese geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung in Cuxhaven-Duhnen bietet Ihnen auf ca. 44 m² ein hochwertiges Wohnambiente, ideal für den Einsatz als Ferienwohnung. Die helle, einladende Atmosphäre sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung wird möbliert übergeben, wobei alle Möbel neuwertig sind. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine neuwertige Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und verbindet sich nahtlos mit der modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten von Siemens und Samsung ausgestattet ist. Die helle Küche bietet viel Arbeitsfläche und eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum, sodass ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe gewährleistet ist. Der Blick ins Grüne durch das Fenster schafft ein harmonisches und beruhigendes Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern und mit einer stilvollen Dusche ausgestattet, die durch klare Linien und zeitgemäßes Design überzeugt. Besonders einladend ist der sonnige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft eignet. Hier können Sie die ruhige Umgebung und die tägliche Sonne genießen. Für Familien und Kinder steht im Außenbereich des Hauses ein gepflegter Kindersandkasten zur Verfügung, der das Angebot dieser Wohnung abrundet. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für den Komfort und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Nur etwa 250 bis 300 Meter vom Strand entfernt, genießen Sie alle Vorzüge der Nordseeküste in unmittelbarer Nähe. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine ideale Nutzung als Ferienwohnung, sondern auch großes Potenzial als attraktive Kapitalanlage durch die Möglichkeit zur Ferienvermietung. Die Immobilie ist in der Vermietung sehr gefragt und erzielt fünfstellige Einnahmen jährlich. Die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre macht diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!

An der Mündung von der Elbe in die Nordsee liegt die Stadt Cuxhaven. Das Weltnaturerbe "Wattenmeer" zieht jährlich mehr als drei Millionen Übernachtungsgäste in den bundesweit beliebten Kurort. Auf einer Fläche von ca. 160 km² leben ca. 48.000 Einwohner. Hinzu kommt der weitreichende Landkreis Cuxhaven. Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Lage in Duhnen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Duhnen gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das "Thalassozentrum Ahoi!" sowie das "Freibad Steinmarne" sind fußläufig zu erreichen. Über die B73 Richtung Hamburg oder die A27 Richtung Bremen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Eine Investition in Lebensqualität - Ferienwohnung in Traumlage von Duhnen

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Cappel präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Immobilie, ein liebevoll restauriertes Reetdachhaus, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.560 m². Ursprünglich vor 1900 erbaut und 1986 umfassend kernsaniert, vereint dieses Anwesen traditionelle Architektur mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Der besondere Charme dieser Immobilie zeigt sich bereits beim Betreten des Grundstücks: Ein gepflegter Vorgarten, alter Baumbestand und eine liebevoll angelegte Außenanlage schaffen eine wahre Naturoase. Der Garten, eine grüne Idylle, beherbergt neben einem Schwimmteich und einem charmanten Saunahaus auch ein Gewächshaus, das sich perfekt für Ihre Gartenprojekte eignet. Mehrere einladende Sitzplätze und Terrassen laden dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine besondere Sitzgelegenheit, von der aus Sie einen unverbauten, weiten Blick auf das umliegende Grün haben. Diese Aussicht ist dauerhaft geschützt und kann nicht bebaut werden, was Ihnen ein einzigartiges Naturerlebnis sichert. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude im Fachwerkstil mit einer Größe von 6 x 8 Metern. Dieses vielseitig nutzbare Gebäude beherbergt eine Garage, ein Pelletlager, eine Werkstatt und einen trockenem, wärmegedämmten Dachboden als zusätzlichen Lagerraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin. Die stilgerechte Einbauküche bietet direkten Zugang zum Garten, sodass Sie die Natur jederzeit genießen können. Ein Badezimmer mit Duschvorrichtung, ein zusätzlicher Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Atelier ein weiteres Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung, was die ruhige Lage besonders unterstreicht. Zu den technischen Highlights gehören eine moderne Pelletheizung, die 2021 erneuert wurde, sowie eine Solarthermie-Anlage. Das Reetdach, 2022 vollständig erneuert, verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die historischen Charme, modernen Komfort und ein traumhaftes Gartenparadies in einer ruhigen Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses charmante Reetdachhaus befindet sich in Cappel-Neufeld, einem malerischen Ortsteil von Cappel, der für seine idyllische, naturnahe Lage bekannt ist. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft, bietet die Umgebung eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit. Hier genießen Sie die frische Nordseeluft und die weiten, grünen Felder, die das Grundstück umgeben, und erleben die Natur hautnah. Cappel ist ein traditioneller, ruhiger Ort mit historischem Charme, der das authentische Flair der Region bewahrt hat. Die malerischen Bauernhäuser und die Nähe zur Nordseeküste machen Cappel zu einem begehrten Wohnort für alle, die die Ruhe und die landschaftliche Vielfalt schätzen. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Nordsee, wo Sie die unberührten Strände und das Wattenmeer genießen können – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der abgeschiedenen Lage sind die lebendigen Städte Cuxhaven und Bremerhaven schnell erreichbar. Die Städte sind bekannt für ihren maritimen Charme, die historischen Sehenswürdigkeiten und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Küste. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein Zuhause inmitten der Natur, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge der nahegelegenen Städte zu nutzen. Hier finden Sie den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Ihr naturnahes Reetdach-Traumhaus in Cappel: Historischer Charme trifft modernen Komfort

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Ferienhaus nutzen lässt, vorzustellen. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m². Diese verteilt sich auf gut genutzte Räume im Dachgeschoss sowie den großzügigen Bereich im Erdgeschoss, der aktuell als zusätzliche Wohnfläche verwendet wird. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1990, besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die besondere Lage, die Ruhe und Entspannung verspricht. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der Zugang zum Abstellraum und dem einladenden Wohnbereich bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch helle, bodentiefe Fenster, die direkt in den Wintergarten führen und für viel Tageslicht sorgen. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und führt in den offenen Essbereich sowie in den Flur. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Dachschrägen und die vorhandenen Fenster eine gemütliche Atmosphäre bieten. Ein zusätzlicher Raum wird aktuell als Schlafmöglichkeit genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ist ebenso ein Highlight dieser Immobilie. Der Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein separater kleiner Wintergarten auf der Wasserseite zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Auf der Rückseite des Hauses haben Sie zudem exklusiven Zugang zu einem privaten Steg und Gewässer, was dieses Haus zu einer idealen Oase für Naturliebhaber macht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Stellplatz für ein Kraftfahrzeug direkt am Haus. Die gepflegte Außenfassade und die moderne Ausstattung, wie die Elektroheizung und der Heizofen aus dem Jahr 2019, runden das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus gemütlichem Wohnraum, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie eine Ferienimmobilie oder ein ruhiges Zuhause suchen, dieses Haus wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu zeigen und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

Diese Immobilie liegt in der charmanten Ortschaft Cappel-Neufeld, einem beliebten Feriengebiet in der Nähe von Cuxhaven. Die Lage ist ideal für all jene, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu touristischen Highlights suchen. Cappel-Neufeld bietet den perfekten Ausgangspunkt, um die reizvolle Nordseeküste zu erkunden, und ist gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort, fernab des hektischen Alltags. Die Nähe zu Cuxhaven, einer der bekanntesten Küstenstädte Deutschlands, macht diese Immobilie besonders attraktiv. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie die Stadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Cuxhaven ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Strandurlauber, sondern auch bekannt für seine Wattwanderungen, den malerischen Hafen und Sehenswürdigkeiten wie die Kugelbake und das Schloss Ritzebüttel. Cappel-Neufeld selbst ist ein beschaulicher Ort, der besonders bei Feriengästen hoch im Kurs steht. Die Nähe zur Nordsee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es beim Strandspaziergang, beim Radfahren entlang des Deichs oder bei Ausflügen in die umliegenden Naturgebiete. Das Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu geführten Touren und Entdeckungsreisen ein. Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen Lage des Hauses, die es Ihnen ermöglicht, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und die frische Seeluft in vollen Zügen zu genießen. Diese Lage eignet sich ideal als Ferienhaus, das Sie entweder selbst nutzen oder erfolgreich vermieten können. Die Kombination aus der entspannten Atmosphäre von Cappel-Neufeld und der Nähe zu den touristischen Highlights von Cuxhaven macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Nordseeliebhaber.

Exklusiver Rückzugsort mit eigenem Bootsanlegeplatz – Ihre Oase der Entspannung

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als attraktive Ferienimmobilie in begehrter Lage. Der großzügige Flur verbindet alle Räume der unteren Etage: Eine stilvolle, optimal geschnittene Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2019 und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein helles Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Abgerundet wird der untere Teil der Wohnung durch den Wohn- und Essbereich, welcher durch seine Geräumigkeit und den Zugang zum Balkon, besticht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich befindet.
Die überwiegend bodentiefen, 2-fach verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr und sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss wurden in einem späteren Baujahr erneuert. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021, unterstützt durch Solarthermie, beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 371 €, inklusive einer Rücklagenzuführung von ca. 45 €. Die Immobilie bietet Flexibilität für eine sofortige Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit in der Feriengastvermietung gut frequentiert, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Zum Angebot gehören ein Stellplatz vor dem Haus, ein Fahrradstellplatz sowie ein geräumiger, separater Kellerraum. Zusätzlich stehen Ihnen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung!

Diese charmante Eigentumswohnung liegt unweit der Strandpromenade in Cuxhaven-Sahlenburg. Sahlenburg ist der familienfreundliche Kurteil von Cuxhaven und eine Mischung aus Heide, Wald und Sandstrand. Hier am langen Sandstrand kann man sonnenbaden, surfen oder Cat-segeln. Abwechslung zum Strandleben bietet der Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen, dem Waldfreibad, einem Abenteuerspielplatz für die Kleinen und eine Waldbühne. Hier finden in den Sommermonaten Veranstaltungen für die ganze Familie statt. Bei Ebbe ist eine Fahrt im Wattwagen zur Insel Neuwerk ein Abenteuer für Groß und Klein. Mit dem PKW sind in nur wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum Cuxhaven, als auch die Bundesautobahn A27 Richtung Bremen zu erreichen.

Strandnahe Eigentumswohnung in Bestlage

Diese exklusive Eigentumswohnung in Cuxhaven-Duhnen bietet auf ca. 54 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie durch eine hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist durch großzügige Fensterfronten geprägt und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Die offene Raumgestaltung verbindet den Essbereich mit der modernen Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese Kombination aus Wohnen und Kochen schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Souterrain ist offiziell als Nutzfläche eingetragen, wird jedoch derzeit als Schlafzimmer genutzt. Es bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet, mit einer großzügigen Duschkabine und einem eleganten Waschtisch. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten des Hauses: Ein beheiztes Hallenbad, eine Dampfsauna sowie ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten Erholung und Freizeitspaß direkt im Haus. Ein Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 348 Euro und umfasst auch die Rücklagen, was Ihnen finanzielle Sicherheit und Planbarkeit bietet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als stilvoller Zweitwohnsitz, komfortabler Altersruhesitz oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Cuxhavens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Komfort und Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Strandnahes Wohnen mit Wellnessbereich und Freizeitmöglichkeiten

Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die im Jahr 2012 mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik errichtet wurde. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert ist und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese eröffnet Ihnen einen beeindruckenden Blick auf das Wasser – ein Highlight, welches für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, bietet Ihnen Ruhe. Das großzügige, barrierefreie Duschbad vereint Design und Funktionalität, während ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bietet. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die extra breiten Türen und die großzügig geschnittenen Räume garantieren höchste Barrierefreiheit und Wohnkomfort. 
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 237,- inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als exklusive Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses einzigartige Angebot ab.  Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot besonderer Art, direkt vor Ort!

An der Mündung von Elbe und Nordsee liegt die Stadt Cuxhaven. Das Weltkulturerbe "Wattenmeer" zieht jährlich mehr als drei Millionen Übernachtungsgäste in den bundesweit beliebten Kurort. Auf einer Fläche von ca. 160 km² leben ca. 48.ooo Einwohner. Hinzu kommt der weitreichende Landkreis Cuxhaven. Diese Eigentumswohnung befindet sich "Am Seedeich" in Cuxhaven und somit in direkter Deichlage und bevorzugter Wohngegend am Yachthafen und Lotsenviertel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die beliebte Grimmershörnbucht, das Lotsenviertel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Über die B73 Richtung Hamburg oder die A27 Richtung Bremen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch der Bahnhof Cuxhaven ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Erstklassige Lage mit Seesicht: Barrierefrei und Hochwertig wohnen

Diese exklusive Seesicht-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Cuxhaven bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2012 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf großzügigen ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein weitläufiger Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Kochinsel und einem atemberaubenden Blick auf das Wasser begeistert. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer bieten direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Das stilvolle, hell geflieste Vollbad sowie ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den funktionalen Aspekt dieser Wohnung ab. Hochwertige Parkettböden und edle Fliesen verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter. Das Hausgeld beträgt 357,- Euro und umfasst auch die Rücklagenzuführung. Die dreifach verglasten Fensterfronten sind mit maßangefertigten Plissees ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und bietet daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Das Immobilienangebot wird durch zwei Außenstellplätze, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zugehörigen Kellerraum abgerundet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hochwertige Seesichtwohnung in erster Lage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in 27639 Wurster Nordseeküste vorzustellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m² erwartet Sie eine traumhafte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², die 1984 erbaut wurde. Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charme und bietet ausreichend Platz für Familien und Paare. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Windfang empfangen, der Zugang zum Gäste-WC und einem Gästezimmer bietet, das aktuell als Abstellzimmer genutzt wird. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und Kaminplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten, der mit einer Terrasse ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und Dachfenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit eingefliester Badewanne und Duschvorrichtung. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das Highlight dieses Geschosses ist das Studiozimmer mit hoher Decke und Panoramafenster zur Gartenseite, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Eine Treppe führt von hier aus ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das Dachstudio, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank im Eingangsbereich und bietet durch die Dachschräge eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Zu den Besonderheiten gehören ein großes Panoramafenster zur Gartenseite, das viel Tageslicht hereinlässt, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminplatz, ein großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Geräteschuppen sowie ein Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank. Die Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Einfamilienhaus liegt im Ferienort Spieka, einem idyllischen Ortsteil der Ortschaft Nordholz in der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer südlich der Stadt Cuxhaven, was ihn zu einem perfekten Rückzugsort abseits des Trubels macht, während die Nähe zur Stadt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Die Autobahn A27 in Richtung Cuxhaven und Bremerhaven ist mit dem PKW innerhalb von etwa zehn Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Kombination aus ruhiger Lage, direkter Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit schätzen.

Lichtdurchflutetes Wohnen für Naturliebhaber in ruhiger Lage

Diese exquisit möblierte Eigentumswohnung befindet sich in einem prachtvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1920. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2016 umfangreich und liebevoll saniert und erstreckt sich über ca. 69 m² im Hochparterre. Das Denkmalgeschützte Objekt bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen.
Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen, darunter ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich bietet Zugang zu einem der zwei Balkone und kann bei Bedarf leicht in zwei separate Zimmer umgewandelt werden. Eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2016 sowie ein stilvolles Schlafzimmer mit Balkonzugang vervollständigen das Interieur. Ein barrierefreies Tageslicht-Duschbad aus dem gleichen Jahr ergänzt das Raumangebot. Ein exklusiv maßgefertigter Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl-Designboden und neuen Zimmertüren ausgestattet, die im Jahr 2016 erneuert wurden. Die 2-fach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2001. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Duschbad sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 bieten zusätzlichen Komfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 374 € inklusive einer Rücklagenzuführung von 54 €. Derzeit ist die Wohnung zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.000 EUR vermietet, was sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Ein privater Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist aufgrund der Treppenstufen nicht barrierefrei.

Erleben Sie das Flair einer exklusiven, vollständig möblierten Wohnung in erstklassiger Lage und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für eine erfolgreiche Investition.

Exklusive Kapitalanlage: Möblierte Eigentumswohnung in erster Reihe

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und lädt zum harmonischen Wohnen auf einer Grundstücksfläche von 409 m², umgeben von einem malerischen Grünbestand, ein. Die Immobilie liegt im Nordseebad Wremen und wartet auf eine Familie, die den fünf Räumen auf zwei Etagen neues Leben schenkt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit zeitlosen Fliesen. Die Raumdecke wurde frisch aufgearbeitet und mit einem weißen Anstrich versehen. Von der hellen Diele aus erreichen Sie die einzelnen Räume des Erdgeschosses: Gästezimmer, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der die neue Heizungsanlage und die Waschmaschine beherbergt. Das Wohnzimmer bietet eine optimale Größe, um einen gemütlichen Wohnbereich mit Esstisch zu kombinieren. Durch die breite Glasschiebetür offenbart der lichtdurchflutete Raum einen freien Blick in den durch Bäume geschützten  Garten, der auf einer gepflasterten Terrasse und einer überschaubaren Grünfläche mit Schaukel zum Spielen und Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche sowie mit E-Geräten voll ausgestattet. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches aufgrund der Raumgrößen die vorhandenen Dachschrägen unbeachtet lässt. Das Schlafzimmer sowie eins der beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen mit Teppich versehenen Kriechboden, der durch das dreieckige Fenster für Abenteuer bei den Kleinen und für Stauraum bei den Großen sorgt. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich mit einer Dusche sowie einer Badewanne. Das Objekt wurde 2021 mit einer neuen Gasbrennwerttherme der Firma Wolf ausgestattet und spendet über eine Fußbodenheizung und separaten Heizkörpern reichlich Wärme. Die weißen Kunststofffenster aus dem Baujahr sind 2-fach verglast. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit zwei PKW-Stellplätzen. Auf Wunsch kann auf dieser Hoffläche ein Carport errichtet werden, die notwendige Genehmigung liegt bereits vor.

Sie möchten mit minimalen Renovierungseinsatz Ihren Traum vom Eigenheim realisieren? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Das Nordseebad Wremen gehört zu der Samtgemeinde Wurster Nordseeküste und darf sich mit dem Titel „ältester Badeort“ an der Seeküste schmücken. Die Ortschaft an der Wesermündung mit etwa 1.900 Einwohnern befindet sich im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Zwischen der Seestadt Bremerhaven und Cuxhaven, direkt am Deich gelegen, bietet Wremen, bekannt für das wohltuende Reizklima, viel Ruhe und Erholung. In der Hauptsaison lädt der idyllische Ortskern sowohl Einheimische als auch Gäste zu verschiedenen Events ein, z.B. das wöchentliche Grillfest im Kurgarten, der Wremer Markt oder das Schipper-/ und Sommerfest sorgen für reichlich Abwechslung neben dem Weltnaturerbe Wattenmeer und der von Ebbe und Flut geprägten Natur. Der Kutterhafen, welcher aktuell 6 Krabbenkutter beherbergt, die aktiv auf Krabbenfang gehen, das Nordseebad mit Grünstrand, die Eisdiele direkt um die Ecke, zwei urige Museen, die älteste Kirche des Landes Wursten, der Leuchtturm „kleiner Preuße“, eine Schule sowie eine Kindertagesstätte und der Einkaufsmarkt runden den beschaulichen Ort ab. Neben der Zuganbindung zwischen Cuxhaven-Bremerhaven ist ein regelmäßiger PNVK gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Per PKW erreicht man zügig die nächstgrößeren Ortschaften Dorum und Langen. Die Seestadt Bremerhaven und der Umschlaghafen sind etwa 10 Minuten entfernt.

Familienidylle im Herzen von Wremen - freistehendes EFH

In einer bevorzugten Lage in Wanna liegt dieses charmante Baugrundstück, das noch nicht erschlossen ist. Mit einer Fläche von etwa 1.500 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Ein eigens erstellter Bebauungsplan regelt die Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks wie folgt:
-Mischgebiet (MI)
-Offene Bauweise
-Grundflächenzahl: 0,4
-Geschossflächenzahl: 0,4
-Anzahl der Vollgeschosse: ll
Für alle geplanten Bauvorhaben ist eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde erforderlich. Das zentral gelegene Grundstück grenzt an Felder und bietet einen freien Blick ins Grüne. Hier können Sie abseits des hektischen Alltags ein idyllisches und ruhiges Leben inmitten der Natur genießen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Baugrundstück im Rahmen einer Besichtigung!

Wanna ist eine Ortschaft im Landkreis Cuxhaven und liegt zentral im Elbe-Weser-Dreieck. Wanna ist flächenmäßig eine der größten Gemeinden Niedersachsen. Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie eine Grundschule und eine Kita sind zügig im Ort oder in den Nachbarortschaften erreichbar. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung durch die A27 Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die B73 Richtung Hamburg und Cuxhaven gegeben.

Baugrundstück in bevorzugter Lage von Wanna

In einer ruhigen und bevorzugten Lage in Wanna liegt dieses reizvolle Baugrundstück, das noch nicht erschlossen ist. Mit einer Fläche von etwa 3.000 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für Bauvorhaben. Ein eigens erstellter Bebauungsplan regelt die Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks wie folgt:
-Mischgebiet (MI)
-Offene Bauweise
-Grundflächenzahl: 0,4
-Geschossflächenzahl: 0,4
-Anzahl der Vollgeschosse: ll
Für alle geplanten Bauvorhaben ist eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde erforderlich. Das zentral gelegene Grundstück grenzt an Felder und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie abseits des hektischen Alltags ein idyllisches und ruhiges Leben inmitten der Natur genießen. Gerne führen wir Sie persönlich vor Ort durch das Grundstück.

Samantha Michele Grefe

About me

Offered Properties