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Willkommen in dieser exquisiten Erdgeschoss-Wohnung in erster Rheinlage. Mit Baujahr 2000 verkörpert dieses elegante Zuhause modernen Komfort gepaart mit zeitloser Eleganz.  Auf großzügigen  149 m² wird Wohnen hier zum Erlebnis. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundliches Ambiente. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster Elemente von Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne und dem seitlichen Rheinblick zum Verweilen und Entspannen einlädt.  Die Süd-West Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien.  Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die aktuell als Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Die zwei vollwertigen Bäder sind hell gefliest und zeitlos gestaltet. Auch der Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.  Praktische Extras, wie das private Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und der Tiefgargenstellplatz runden das Angebot ab und bieten maximalen Komfort. Hier lässt es sich wahrlich leben und man kann den Alltag hinter sich lassen.  Diese Wohnung erfüllt höchste Wohnansprüche und ist aufgrund der barrierearmen Auslegung auch für Senioren geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohneinheit verzaubern.

In direkter Rheinlage zählt Düsseldorf-Urdenbach zu den beliebtesten Wohnlagen der  Landeshauptstadt Düsseldorf. Das exklusive Wohnumfeld ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage. Das Jagd- und Lustschloss des ehemaligen pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor wurde im Rokokostil von dem Hofarchitekten Nicolas Pigage entworfen und gilt heute mit seinen Grün- und Wasseranlagen, der Orangerie und mehreren einzigartigen Museen als ein  „architektonisches Gesamtkunstwerk“. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils, die allen Bedürfnissen an moderner Wohn- und Lebensqualität bestens gerecht wird. Die gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr optimieren die Wohnlage. Auch der Freizeitwert dieser Lage ist als hervorragend zu bezeichnen. Eine einzigartige Immobilie in direkter Rheinlage in einer der hochwertigsten Lagen der Landeshauptstadt begründet die Wertstabiltät der Immobilie.

Wohnen im Rheinpalais

Diese besondere Immobilie versprüht den Charme vergangener Zeiten. Die ursprünglich noch erhaltenen Fachwerkelemente sowohl innen wie auch außen, lassen das Baujahr dieser denkmalgeschützten Immobilie erahnen. 1983 wurde das Haus im Rahmen der Denkmalschutz-Verordnung umgebaut und umgenutzt. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 1993 weitere Modernisierungsmaßnamen vorgenommen und das Anwesen kontinuierlich gepflegt.
Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohnbereich mit wunderschöner Kölner Decke. Hier sorgt unter anderem der Kamin für behagliche Stunden mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus, erreichen Sie weitere Wohnbereiche wie die Wohnküche, ein Gästezimmer, das Büro und den Treppenaufgang ins OG. Die Ebene wird von einem Duschbad komplettiert. Im Obergeschoss, welches Sie über eine historische Holztreppe erreichen, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit direktem Zugang zum Ankleideraum. Zum Haupthaus gehört eine Remise, bestehend aus zwei Teilen. Eine Sauna, Bad und ein Ruheraum auf der Einen, sowie ein offener, aber überdachter Teil mit der Möglichkeit einer Outdoorküche auf der anderen Seite. Angenehme Festivitäten mit Freunden und Familie lassen sich hier organisieren. Ein Carport mit zwei Stellplät-zen sowie ein Teilgrundstück von ca. 120 m² und ein Lagerraum, können weiterhin angemietet werden. Vom Grundstück aus, haben Sie nach Süden einen unverbaubaren Blick auf das Landschaftsschutzgebiet und die Pferdewiesen. Die Möglichkeit der eigenen Pferdehaltung ist nach Absprache mit den Nachbarn ebenfalls möglich. Die gesamte Liegenschaft ist ein Juwel, welches seinesgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

Der Neusser Stadtteil Rosellen liegt südlich der Innenstadt und gehört zu den gefragten Grünlagen im Rhein-Kreis-Neuss. Hier sind auf großen Grundstücken Ein- bis Zweifamilienhäuser, oft im klassischen Landhausstil, zu finden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im idyllischen Ort ebenfalls vorhanden, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Gärten und die Nähe zu Wiesen und Feldern ergeben ein herrliches Umfeld. Über das Straßen- und Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist die Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln sowie in die Neusser Innenstadt sehr gut.
Die Nähe zum Golfclub Hummelbachaue, die Museumsinsel Hombroich und die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Salima Homborg

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Wohnen im Rheinpalais

Historisches Juwel auf Traum-Grundstück

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