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Diese außergewöhnliche Wohnungskombination im Seniorenwohnpark Allgäustift bietet ein großzügiges, komfortables und barrierefreies Zuhause in idyllischer Umgebung. Ideal für Senioren, die eine unabhängige Lebensweise mit der Sicherheit einer betreuten Wohnanlage kombinieren möchten. Zahlreiche Unterstützungs- und Betreuungsmöglickeiten werden angeboten und können bei Bedarf genutzt werden.
Die ursprünglich 2 separaten Appartements o, 2. OG sind über den Aufzug erreichbar. Über den gemeinsamen Eingangsbereich entsteht die großzügige Einheit mit der Möglichkeit, zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum z.B. als Fitness oder Bürobereich zu nutzen. Auch Rückzugsbereiche und gemütliche  Lesezimmer lassen sich einrichten. Zwei überdachte Balkone, nach Westen und Osten ausgerichtet, bieten zu jeder Tageszeit sonnige wie auch kühle Schattenplätze. 
Derzeit sind zwei moderne Einbauküchen mit praktischen Arbeitsflächen vorhanden, welche mit erhöht eingebauten, hochwertigen Geräten altersgerecht ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügen die Küchen die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. 
Die beiden Bäder sind jeweils mit barrierefreien, bodengleichen Duschen, Handläufen und  Fußbodenheizung ausgestattet. Hier lassen sich auch Waschmaschinen unterbringen.
Neben den praktischen Details verfügt die Wohnung über hochwertige Ausstattungen wie zeitlose Massivholz-Parkettbodenbeläge.
Als Stauraum sind zwei Kellerabteile zugewiesen. Die optionalen TG-Stellplätze (je zzgl. 30.000 Euro) können ebenso erworben werden. 
Selbstverständlich lassen sich die beiden Einheiten auch jederzeit wieder separat nutzen. So wäre eine Vermietung einer Einheit ebenso denkbar, wie ein späterer, getrennter Verkauf

Der Seniorenwohnpark Allgäustift Lindau befindet sich in einer bevorzugten Lage am Holdereggenpark der Stadt Lindau, inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Die besondere Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen, während sie gleichzeitig in der Nähe der Stadt und ihrer Einrichtungen leben.
In einem ruhigen Wohngebiet gelegen ist das Allgäustift durch gute Verkehrsverbindungen sowohl an das Stadtzentrum von Lindau als auch an die umliegenden Regionen des Bodensees und des Allgäus hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Der historische Stadtkern von Lindau, bekannt für seine charmante Altstadt und den Bodensee, ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden die Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Der Bodensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergängen am Ufer oder Bootsfahrten, ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung umfassende medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen und Apotheken. Zudem finden sich die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und sorgt so für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort für die Bewohner des Seniorenwohnparks Allgäustift Lindau.

Großzügige, altersgerechte 5-Zimmer-Wohnung im Seniorenwohnpark Allgäustift Lindau

Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Osten Lindaus. Von allen nach Süden ausgerichteten Wohnräumen sowie von den zahlreichen Terrassen, erleben Sie den freien und unverbaubaren Ausblick auf den Bodensee und zu den Bergen. Vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang beeindrucken die malerischen Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Dabei wurden die jeweiligen Wohnräume passend zum Sonnenstand ausgerichtet. Neben der Morgensonne im Schlafzimmer und in der Küche, genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse. 
Schon beim Zugang zum Haus verspüren Sie den außergewöhnlichen Aufwand, welcher beim Bau und beim Erhalt des Hauses betrieben wurde.
Vom großzügigen Eingangsbereich sind sowohl die Küche wie auch der Wohnbereich erreichbar. Mit der teilweise außergewöhnlichen Raumhöhe über zwei Geschosse, stellt der Wohn-Essbereich ein besonderes Highlight dar. Durch die großen Fensterelemente auf der Giebelseite wird Ihr Blick weit über das Wohngebiet hinweg zum Bodensee und zu den Bergen geleitet. Der außergewöhnliche Kaminofen darf als besonderes Schmuckstück den gesamten Raum mit wohliger Wärme füllen. Angrenzend an den Essbereich, welcher auch Platz für eine größere Tafel bieten kann, findet sich die umfassend ausgestattete Küche. Die Schaffung Ihrer kulinarischen Genüsse wird mit der dargebotenen Aussicht zu einem besonderen Erlebnis.
Im rückwärtigen Teil dieser Ebene sind die privaten Bereiche des Hauses angeordnet. Drei helle und großzügige Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Fitness bzw. Ankleidezimmer. Das zugehörige Badezimmer wurde saniert und mit hochwertigen Materialien sowie Natursteinfliesen ausgestattet. Dabei wurden eine bodengleiche Dusche sowie auch neue Waschtische in Verbindung mit hochwertigen Schreinerarbeiten eingebaut.
Im Obergeschoss des Hauses finden sich weitere, gut nutzbare Räume. Diese können als weitere Schlafzimmer, als Gästebereich oder als Home Office dienen.
Das Gartengeschoss bietet eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks verfügt auch diese Ebene über vollwertig nutzbare Räume und sogar über eine eigene Terrasse. Derzeit besteht eine Verbindung innerhalb des Hauses zur Hauptwohnung. Über den bereits vorhandenen separaten Zugang, wäre aber auch eine vollständig separate Nutzung der Einliegerwohnung möglich. Im hinteren Teil des Gartengeschosses stehen mehrere, große Kellerräume zur Verfügung. Auch von diesem Teil des Hauses besteht ein separater Zugang zum Garten. 
Es stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung sowie direkt vor den Garagen drei Stellplätze auf dem Garagenvorplatz. 
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und verfügt über eine harmonisch und hochwertig angelegte Gartenanlage. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks, angrenzend an die große Sonnenterrasse wurde ein zum größten Teil überdachter, idyllischer Freisitz geschaffen. Hier lassen sich lange Abende, Wind und blickgeschützt, im Kreise Ihrer Familie verbringen.
Das Haus selbst wurde regelmäßig modernisiert und optimiert. So ist die gesamte Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Auch der gesamte Dachstuhl hat eine neue Dachdämmung sowie eine neue Eindeckung erhalten. Die allermeisten Fenster sind bereits gegen moderne Kunstofffenster ausgetauscht.

Das eindrucksvolle Einfamilienhaus liegt in oberer Hanglage und damit in sehr begehrter Wohnlage von Lindau. Der sonnige Standort deutlich oberhalb der Nachbargebäude und der schöne Blick auf den Bodensee und die Berge verleihen diesem zeitlosen Einfamilienhaus ein hohes Maß an Attraktivität. Mehrere Sonnenterrassen mit fantastischen Ausblicken, bieten zu jeder Tageszeit vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Durch die geschickte Grundstücksaufteilung mit dem rückwärtigen Freisitz ist bestmögliche Privatsphäre gewährleistet. Die durch das Wohngebiet führende Straße wird nur von den Anliegern genutzt und sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage.
Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer bevorzugten Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. 
Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. 
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. 
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz sowie einen idealen Ferienwohnsitz.

Exklusives Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage mit großem Grundstück und See- und Bergsicht

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im renommierten Seniorenwohnpark Allgäustift in Lindau bietet ein komfortables und barrierefreies Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Ideal für Senioren, die eine unabhängige Lebensweise mit der Sicherheit einer betreuten Wohnanlage kombinieren möchten. Zahlreiche Unterstützungs- und Betreuungsmöglickeiten werden angeboten und können bei Bedarf genutzt werden.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit dem Aufzug erreichbar und bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon
Das gemütliche Schlafzimmer stellt ihr persönlicher Rückzugsbereich dar. 
Die moderne Einbauküche mit praktischen Arbeitsflächen wurde erst vor kurzem eingebaut und ist umfassend und altersgerecht mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der erhöht eingebaute Backofen ist bequem erreichbar und bietet zusammen mit der Spülmaschine höchsten Komfort. Darüber hinaus verfügt der Raum die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. 
Das Bad mit der bodengleichen Dusche, Handläufen und Fußbodenheizung ist geräumig und barrierefrei gestaltet. Hier lässt sich auch eine Waschmaschine unterbringen.
Neben den praktischen Details verfügt die Wohnung über hochwertige Ausstattungen wie zeitlose Massivholz-Parkettbodenbeläge.
Als Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Der optionale TG-Stellplatz (zzgl. 30.000 Euro) kann ebenso erworben werden.
Optional ist auch ein Kauf zusammen mit der benachbarten 3-Zimmer Wohnung möglich. Mit privatem Eingangsflur ergibt sich daraus eine äußerst großzügige 5-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit eines vielfältig nutzbaren und altersgerechten Wohnkomforts.

Seniorenwohnung im Allgäustift Lindau

Die charmante 1-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 31m² ruhiges Wohnen in zentraler, sowie Inselnaher Lage. Es ist im 3. Geschoss des Hauses mit dem Aufzug erreichbar. Praktisch aufgeteilt, ist der helle und großzügige Wohn- Essbereich zusätzlich als Schlafbereich nutzbar. Angrenzend daran finden Sie den Balkon zum Innenhof, welcher durch die Lage in der obersten Etage der Wohnanlage dennoch über viel Sonneneinstrahlung verfügt. 
Eine Einbauküche ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank umfassend ausgestattet und bietet alles was Sie zum Kochen benötigen. Das gut nutzbare Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Sie eignet sich daher zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie wird mit dem Verkauf frei.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand. Derzeit ist ein optisches Modernisierungskonzept beschlossen, aus den Rücklagen finanziert, welches eine enorme Aufwertung darstellen wird. Dabei werden sämtliche Flure, der Eingangsbereich sowie das Beleuchtungskonzept überarbeitet.
Parkplätze stehen im direkten Umfeld über Anwohnerparkausweise zur Verfügung.

Diese kleine Wohnung befindet sich in 2. Reihe zum Bodensee unmittelbar vor der Lindauer Insel und damit in direkter Nähe von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die malerische Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten und leben doch fernab des Tourismus und des Straßenverkehrs in ruhiger Lage. Banken, Post und der Bahnhof sind ebenso gut erreichbar wir Ärzte, Schulen und soziale Einrichtungen. Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Die Wohnung grenzt auch unmittelbar an den beliebten Lotzbeckpark an, womit auch die idyllischen Bademöglichkeiten im Bodensee erreichbar sind.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.

VERKAUFT! Charmante Kapitalanlage oder Eigennutzung - Appartement in See- und Inselnaher Lage

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt von Lindau kommend kurz vor Scheidegg im Ortsteil Gretenmühle. Sie bietet Ihnen auf ca. 184 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Familien und Paare mit Platzbedarf. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fenster sowie die zwei Sonnenbalkone sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es besteht die Möglichkeit die Küche zu erweitern und im Wohnbereich einen Schwedenofen anzuschließen.
Die offene Gestaltung ermöglicht Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. 
Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zu einem Büro mit ca.27 m², das sich ideal fürs Homeoffice oder auch für gewerbliche Zwecke eignet.
Der dazugehörige Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Ihre Kinder.
Zwei Garagenstellplätze und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Scheidegg ist eine malerische Gemeinde im Allgäu, die sich in der Nähe der Grenze zu Österreich befindet. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 800 bis 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen und das Voralpenland. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Lindau in Bayern und ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt ist.
Die Lage von Scheidegg ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur führen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder, da mehrere Skigebiete in der Nähe liegen.

Scheidegg selbst hat einen charmanten Ortskern mit traditionellen bayerischen Gebäuden, Cafés und Geschäften. Die Gemeinde ist auch für ihre Heilquellen bekannt, die zur Erholung und Gesundheit beitragen.
Die Anbindung an größere Städte wie Lindau oder Bregenz ist ebenfalls gegeben, was Scheidegg zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region macht.

VERKAUFT! Großzügige und helle 5 Zimmer Wohnung nahe Scheidegg

Diese lichtdurchflutete, im Jahr 2007 vollständig renovierte, 4-Zimmer-Wohnung vermittelt ein hohes Maß an offenem und geräumigem Flair. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen und begeistert durch ihre begehrte und ruhige Lage in Lindau Bad Schachen, die eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Das Herzstück der Maisonette-Wohnung bildet der Wohn-Essbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe, die ein offenes und weiträumiges Wohnambiente schafft. Die moderne Küche fügt sich nahtlos mit einem großen Küchenblock in den Raum ein und bietet neben dem Amerikanischen Kühlschrank noch weitere Highlights wie beispielsweise einen Dampfgarer und eine Wärmeschublade. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine unverwechselbare Atmosphäre entsteht, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die beiden Loggien mit Süd- bzw. Westausrichtung bieten einen idyllischen Blick auf die Umgebung von Bad Schachen. Hier können Sie die zahlreichen Sonnenstunden und das milde Klima der Bodenseeregion genießen. Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, ein Bidet, eine Badewanne und eine Dusche, während ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet.
Neben dem großzügigen Raumangebot überzeugt die Immobilie auch durch einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen großen Kellerraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein harmonisches Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, guter Ausstattung und einer hervorragenden, ruhigen Lage in Lindau Bad Schachen. Ein Fahrradkeller sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) vervollständigen dieses seltene Wohnungsangebot.

In absolut ruhiger Lage von Lindau Bad Schachen, in direkter Nähe zum Bodensee, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung.
Die Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Ausgleich zum Alltag finden die Bewohner im historischen Lindenhofpark, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit den romantischen Spazierwegen und dem beliebten Seebad stehen immer neue Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso finden sich die Tennisplätze des TC Lindau in direkter Nähe.
Lindau selbst, die Perle des Bodensees, liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich – Schweiz und ist mit seiner malerischen Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies sowie internationaler Tagungsort bekannt.
Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Region. Die nahe gelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das fast angrenzende Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast städtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben.

VERKAUFT! Großzügige Maisonette-Wohnung mit tollem Flair

In einem gehobenen Neubaugebiet von Wasserburg liegt diese moderne Architekten-Doppelhaushälfte, die 2016 errichtet wurde und mit einer atemberaubenden 180° Aussicht auf den Bodensee sowie die umliegende Berglandschaft beeindruckt. Durch die großzügige Südverglasung strömt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, die malerische Umgebung nahezu aus jedem Winkel des Hauses zu genießen. Ein besonderes Highlight des Hauses stellen der großzügige Balkon und die Dachterrasse dar, die zum Verweilen einladen.
Auf drei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von 153 m², welche sechs Zimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Das erste Obergeschoss, das Herzstück des Hauses, zeichnet sich durch einen stilvollen Kaminofen und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die maßgefertigte Schreinerküche verschmilzt in perfekter Symbiose mit den Schränken und Einbauelementen, die zusammen mit dem Schieferboden die hochwertige Gestaltung unterstreichen. Im Erdgeschoss, welches einen separaten Zugang besitzt, eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier wäre sowohl die Nutzung als separate Einliegerwohnung, Praxis / Büroräume oder sogar als Ferienwohnung mit Garten denkbar. Darüber hinaus ermöglicht die durchdachte Gestaltung dieser Wohnebene mit eigenem Bad auch einer Familie mit Kindern die Möglichkeit, mehrere Schlafräume einzurichten. Der Carport mit zusätzlichem Abstellbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die Dachgeschossebene besticht durch ein offenes und helles Wohnkonzept mit bodentiefen Glasschiebeelementen und einer einzigartigen Weitsicht auf den See bis zu den österreichischen und schweizer Bergen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches mit exklusiven Details und Designerarmaturen ausgestattet ist. Auf der Dachterrasse genießen Sie die Aussicht in völliger Privatsphäre. Die clevere Architektur in versetzter Bauweise und unterschiedlich angehordneten Außenflächen, ermöglichen Ihnen ein Höchstmaß an Diskretion gegenüber der Nachbarbebauung. Dank der modernen Ausstattung wie beispielsweise der verbauten Lüftungsanlage mit Erdwärmetauscher und Wärmerückgewinnung, einem wassergeführten Kamin und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, erfüllt das Haus hohe Energieeffizienz-Standards und sorgt so für niedrige Verbrauchswerte. 
Für mehr Eindrücke, fordern Sie gerne den Link zu unserem professionellen Objektvideo an!

Der Luftkurort Wasserburg am Bodensee, eingebettet zwischen Wasser und hügeliger Voralpenlandschaft, wird zu Recht die Perle am bayerischen Bodenseeufer genannt. Obst- und Weinanbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Charmant und liebenswürdig präsentiert sich der Ort in seiner Ursprünglichkeit, verbunden mit modernen touristischen Akzenten. Im Umfeld finden sich idyllische Wanderwege inmitten der Natur und laden zur Entspannung vom Alltag ein. Dieses moderne Architektenhaus liegt in einem ruhigen Neubau-Wohngebiet der beliebten Gemeinde. Der Ortskern mit den Einkaufsmöglichkeiten, den Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Ebenso bietet die malerische Halbinsel mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet einen ganz besonderen Freizeitwert. Hier, wie auch mit dem Freibad Wasserburg, stehen Bademöglichkeiten und Erholungsflächen zur Verfügung. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof im Ort und die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen sind weitere positive Argumente, die für diese exklusive Immobilie sprechen. Darüber hinaus sind die Städte Lindau und Friedrichshafen in nur 15 Minuten zu erreichen.

RESERVIERT! See- und Bergpanorama in Architekten-Doppelhaushälfte

Dieses moderne, in massiver Ziegelbauweise errichtete Zweifamilienhaus, befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet eines gehobenen Wohnviertels von Wasserburg und ist ein wahrer Wohntraum. Das im Jahr 2015 erbaute Haus beeindruckt durch seine wertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Die Kombination aus zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und hochwertigen Materialien macht diese Immobilie zu etwas Einzigartigem. Die moderne Heizungsanlage sorgt in Verbindung mit der eingebauten Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Die PV-Anlage auf dem Dach trägt, in Kombination mit der Solarthermie, zur Minimierung der Energiekosten bei. Der Garten des Hauses ist geschmackvoll angelegt. Die moderne Edelrosteinfriedung verleiht dem Außenbereich des Hauses eine ansprechende Gestaltung und Privatsphäre. Das Innere des Hauses besticht durch einen hochwertigen Bodenbelag aus Eichendielen und bodentiefen Fenster in allen Wohnbereichen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Auf der obersten Wohnebene liegt das Herzstück des Hauses. Von hier genießen Sie auf über 70m² Wohnfläche und der großzügigen Dachterrasse mit ihren zahlreichen elektrischen Sonnenmarkisen einen atemberaubenden Blick auf See und Berge. Aufwändige Gestaltungselemente, angefangen bei dem rahmenlos verglasten Treppengeländer, über die bündig in der Wand in italienischer Spachteltechnik integrierten Leuchten, bis hin zu der maßgefertigten Schreinerküche, unterstreichen das hochwertige Ambiente im Wohn- und Essbereich.
Die untere Wohnebene des Hauses ist in drei Räume aufgeteilt, die ideal als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer findet derzeit als Büro Verwendung. Ein Gästebad mit Dusche und WC ist ebenfalls auf dieser Wohnebene zu finden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, Masterbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie den privaten Zugang zum überdachten Balkon. Ein besonderes Highlight stellt hier die in den Baukörper integrierte Sauna dar, welche sowohl als Finnische- wie auch als Dampfsauna mit ätherischen Ölen genutzt werden kann. Der separate Hauswirtschaftsraum und der Ankleidebereich im Entrée vervollständigen diese geräumige Wohnebene.
Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses liegt die separate Wohnung, die sich auf ca. 80m² erstreckt. Mit ihren zwei Zimmern, einer Dusche mit WC und einer überdachte Terrasse sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästewohnung, Praxis oder auch zum Mehrgeneartionenwohnen denkbar. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Doppelgarage, ein Carport, einen weiteren Außenstellplatz sowie ein separates Fahrrad- bzw. Gerätehäuschen im Außenbereich.

Der Luftkurort Wasserburg am Bodensee, eingebettet zwischen Wasser und hügeliger Voralpenlandschaft, wird zu Recht die Perle am bayerischen Bodenseeufer genannt. Obst- und Weinanbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Charmant und liebenswürdig präsentiert sich der Ort in seiner Ursprünglichkeit, verbunden mit modernen touristischen Akzenten. Im Umfeld finden sich idyllische Wanderwege inmitten der Natur und laden zur Entspannung vom Alltag ein. Dieses moderne Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet der beliebten Gemeinde. Der Ortskern mit den Einkaufsmöglichkeiten, den Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Ebenso bietet die malerische Halbinsel mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet einen ganz besonderen Freizeitwert. Hier, wie auch mit dem Freibad Wasserburg, stehen Bademöglichkeiten und Erholungsflächen zur Verfügung. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof im Ort und die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen sind weitere positive Argumente, die für diese exklusive Immobilie sprechen. Darüber hinaus sind die Städte Lindau und Friedrichshafen in nur 15 Minuten zu erreichen.

Exklusivität & Moderne in Perfektion

Im ruhigen Wohngebiet Oberreute Irsengund befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück.
Durch den geltenden Bebauungsplan wäre sowohl ein großzügiges Mehrfamilienhaus, wie auch ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus denkbar.
Es eignet sich daher z.B. als repräsentativer Wohnsitz. Es lässt sich ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ebenso realisieren wie ein Doppelhaus. Die Grundstücksfläche von 1.141m² bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und genügend Abstand zur umgebenden Bebauung.
Im Falle eines Mehrfamilienhauses sind bereits durch den Bebauungsplan 7 Wohneinheiten genehmigt. Mit der GFZ von 0,8 besteht ein großzügiges Baurecht bei 2 Vollgeschossen. Damit lassen sich vielfältige, lukrative Konzepte realisieren, was durch eine vorhandene, konservative Planung eines 7-Parteien Wohnhauses aufgegriffen wurde. Die oberen Geschosse des Hauses verfügen bereits über eine fantastische Aussicht über die grüne Landschaft hinweg zur Nagelfluhkette.
Das Gelände ist nahezu vollständig eben und ohne Altbestand, sodass keine größeren Erdarbeiten zu erwarten sind. So wurden auch bei der aktuellen Planung die Garagen und Stauräume auf leichtem Souterrain-Niveau angedacht.
Ergreifen Sie die seltene Chance eines der letzten Baugrundstücke in dieser Lage um Ihre energieeffiziente Immobilie errichten zu können. Nachdem dieses Wohngebiet bereits vor Jahrzehnten vollständig bebaut wurde, sind auch in der Zukunft keine Erweiterungen oder neue Baugrundstücke zu erwarten.

Eingebettet in die hügelige Landschaft grüner Bergweiden liegt Oberreute in freier Höhenlage am Hochsträß-Rücken, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Das Grundstück selbst befindet sich dabei im ruhigen Wohngebiet Irsengund, fernab von störendem Straßenverkehr in einem gehobenen Umfeld. Von den oberen Geschossen genießen Sie den schönen Ausblick weit in die Ferne zur Nagelfluhkette. Das Naturschauspiel der verschiedenen Jahreszeiten ist einmalig. Hier erholen Sie sich vom Alltag und genießen die beeindruckende Atmosphäre des Westallgäus.
Oberreute, die Sonnenterrasse des Westallgäus genannt, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Oberstaufen, das für lebendiges Brauchtum, einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie dem Erlebnisbad oder dem international bekannten Golfclub, bekannt ist. Die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Liechtenstein sind in nur 30 Minuten erreichbar.  Zusätzlich ist Oberreute durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.

VERKAUFT! Vielseitiges Baugrundstück in besonders ruhiger Lage

In ruhiger und beliebter Lage von Lindau Bad Schachen, befindet sich dieses gemütliche Appartement. Durch die zurückversetzte Lage erleben sie die idyllische Ruhe des Lindauer Villen Vorortes, ohne störenden Straßenverkehr. Der Balkon im Hochparterre lädt zum Verweilen und zum Genießen der zahlreichen Sonnenstunden am Bodensee ein.
Der große Wohn- Schlafbereich bietet genügend Raum für eine praktische und platzsparende Nutzung. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt mit einer gut nutzbaren Größe. 
Im Eingangsbereich ist ein Einbauschrank vorhanden. Dieser lässt sich als Garderobe oder als praktischen Stauraum nutzen.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus kann ein Abteil auf dem Dachboden genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit an eine ruhige Einzelperson vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 430 Euro Kaltmiete zzgl. 50 Euro für die Tiefgarage. Die gesamte Wohn- wie auch die Außenanlage sind ordentlich und gepflegt. Die lockere Bebauung und die großzügigen Grundstücke im Umfeld, vermitteln ein Leben inmitten einer Parkanlage. Der historische Baumbestand sorgt für jahreszeitlich stetig wechselnde neue Eindrücke und kann darüber hinaus als wohltuender Schattenspender dienen.

In absolut ruhiger Lage von Lindau Bad Schachen, in direkter Nähe zum Bodensee, präsentiert sich dieses helle und freundliche Appartement mit schönem Ausblick ins Grüne.
Die Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung sind eine Bäckerei, der moderne Rewe Markt samt Drogerie und Apotheke, sowie verschiedene Cafés und Restaurants erreichbar. Dennoch befindet sich das Haus etwas zurückversetzt, sodass Sie die absolute Ruhe in dieser Lage genießen können. Den Ausgleich zum Alltag finden die Bewohner auch im historischen Lindenhofpark, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit den romantischen Spazierwegen und dem beliebten Seebad stehen immer neue Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso finden sich die Tennisplätze des TC Lindau in direkter Nähe.
Lindau selbst, die Perle des Bodensees, liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich – Schweiz und ist mit seiner malerischen Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies sowie internationaler Tagungsort bekannt.
Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Region. Die nahe gelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das fast angrenzende Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast städtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben.

VERKAUFT! Gemütliches Appartement in ruhiger Lage von Lindau Bad Schachen

Diese großzügig geschnittene  4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in einem beliebten Wohngebiet von Lindau - Enzisweiler. 
Die ca. 102 Quadratmetern der Wohnung teilen sich in drei gemütliche Schlafzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen Wohn- Essbereich und ein Bad auf.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn – und Essbereich grenzt direkt an den großen Sonnenbalkon an. Hier verbringen Sie die zahlreichen Sonnenstunden der Region und genießen entspannte Stunden im Freien.
Die zeitlos gestaltete Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche 
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 55m², welche derzeit nicht in der Wohnfläche von 102m² enthalten ist. Hier befinden sich 3 Räumlichkeiten, sowie ein Gästebad mit Dusche. 
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand; so wurden im Jahr 2015 die Heizung erneuert, an der Südseite die Fenster gegen 3 Fach verglaste Kunststofffenster getauscht und die Fassade des Hauses gestrichen.
Ein geräumiges Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch – und Trockenraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau - Enzisweiler und damit in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten.  Das beliebte Lindenhofbad ist nur einen kurzen Fußmarsch entfernt, ebenso wie das idyllische Umfeld mit den malerischen Spazierwegen des Lindauer Hoyerbergs.
Zusätzlich ist die Lindauer Insel-Altstadt, die als vielseitiges Ferienparadies bekannt ist, in nur 40 Minuten fußläufig zu erreichen.  Die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten verwöhnen die einheimischen Bewohner wie auch die Touristen. Unterschiedlich  weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der gesamte bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golf Club Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in direkter Nähe und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Fitnesscenter, Apotheke, Drogerie und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Ebenfalls in Bodolz angesiedelt ist, eine Kita, Kindergarten sowie die Grundschule. Für die weiterführenden Schulen, gibt es verschiedene Busanbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie eine eigene Bahnhaltestelle.

VERKAUFT! Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in Lindau - Enzisweiler

Das großzügig geschnittene Baugrundstück befindet sich in besonders ruhiger Lage von Achberg. Es besticht durch seine idyllische Waldrandlage und eine angrenzende Wiesenfläche, was einen enormen Wohnwert auch für hohe Ansprüche darstellt. Trotz der ruhigen Lage ist das Lindauer Zentrum und der Bodensee in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dies schafft ausreichend Potenzial für ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus, welches sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz einen idealen Ausgangspunkt bietet. Hierbei richtet sich die Bebauung nach dem Bebauungsplan mit einer GRZ von 0,15 und GFZ von 0,3. Durch die optimale Ausrichtung nach Süd-Westen, bietet sich die Möglichkeit zur Errichtung von mehreren Sonnenterrassen, die durch die Großzügigkeit des Grundstücks mit einem hohen Maß an Privatsphäre gestaltet werden können. 
Gerne beraten wir Sie zu den individuellen Bebauungsmöglichkeiten. Ein Neubau kann individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant und realisiert werden. Höchste Energieeffizienz sorgt langfristig für Sicherheit und geringe Energiekosten.

Dieses idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in traumhaft ruhiger Lage von Achberg, fernab vom Straßenverkehr und nur wenige Minuten von der historischen Inselstadt Lindau. Durch den Zuschnitt lässt sich ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen. Naturnah leben und doch kurze Wege ins Allgäu oder Lindau und den beliebten Bodensee sind die großen Vorzüge dieser Region. Hier finden Sie intakte Natur, gelebtes Brauchtum und echte Gastfreundschaft. Das Schloss Achberg ist zu Fuß über malerische Spazier- und Waldwege erreichbar. Lindau, Bregenz, Wangen und Ravensburg bieten kulturelle Angebote in nächster Nähe. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung zur A96 und somit die gute Erreichbarkeit der Metropolen München, Stuttgart und Frankfurt sowie die unmittelbare Nähe der Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen, machen diesen Ort zu einem interessanten Ausgangspunkt. Auch zahlreiche Skigebiete sind in kurzer Fahrzeit schnell zu erreichen. Des Weiteren stellt die Lage ein besonderes Highlight für Golf-Enthusiasten dar. Das Grundstück befindet sich lediglich wenige Autominuten entfernt vom renommierten Golfclub Bad Schachen und Weißensberg. Diese außergewöhnliche Nähe ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Vorzüge des Clubs in vollen Zügen zu genießen und ihrer Leidenschaft für den Golfsport unmittelbar nachzugehen. Die ideale Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und dem Zugang zu hochwertigen Freizeitaktivitäten.

Sabine Maria Wagner

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